2024年版住宅買賣協(xié)議模板解析一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅買賣協(xié)議模板解析一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅規(guī)劃用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：附件10.1住宅買賣合同附件10.2住宅所有權(quán)證附件10.3其他相關(guān)附件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2補(bǔ)充條款11.3附件條款第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的履行第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________1.3住宅定義1.3.1住宅位置：____________1.3.2住宅面積：____________1.3.3住宅規(guī)劃用途：____________第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：____________2.1.2住宅所在區(qū)域：____________2.1.3住宅具體地址：____________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：____________2.2.2住宅套內(nèi)面積：____________2.2.3共有部位面積：____________2.3住宅規(guī)劃用途2.3.1住宅規(guī)劃用途：____________2.3.2住宅規(guī)劃用途變更：____________第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1住宅成交總價(jià)：____________3.1.2成交價(jià)格幣種：____________3.1.3成交價(jià)格支付方式：____________3.2支付方式3.2.1首付款：____________3.2.2貸款金額：____________3.2.3貸款方式：____________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2貸款申請時(shí)間：____________3.3.3貸款審批時(shí)間：____________第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1合同約定交付時(shí)間：____________4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：____________4.2交付條件4.2.1交付條件：____________4.2.2交付所需文件：____________4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________4.3.2交付手續(xù)辦理時(shí)間：____________4.3.3交付手續(xù)辦理流程：____________第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：____________5.1.2住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：____________5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1保修范圍：____________5.2.2保修范圍變更：____________5.3保修期限5.3.1保修期限：____________5.3.2保修期限計(jì)算方式：____________第六條：權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理地點(diǎn)：____________6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：____________6.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理費(fèi)用：____________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________6.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間確認(rèn)方式：____________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方：____________6.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付方式：____________第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約情形：____________7.1.2出賣人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違約情形：____________7.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償計(jì)算方式：____________7.3.2違約賠償支付時(shí)間：____________7.3第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：____________8.1.2爭議解決方式選擇時(shí)間：____________8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇時(shí)間：____________8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄法院：____________8.3.2訴訟管轄法院選擇時(shí)間：____________第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：____________9.1.2合同變更條件確認(rèn)時(shí)間：____________9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：____________9.2.2合同解除條件確認(rèn)時(shí)間：____________9.3變更和解除的程序9.3.1變更和解除程序：____________9.3.2變更和解除程序確認(rèn)時(shí)間：____________第十條：附件10.1住宅買賣合同附件10.1.1附件名稱：____________10.1.2附件內(nèi)容：____________10.1.3附件提交時(shí)間：____________10.2住宅所有權(quán)證附件10.2.1附件名稱：____________10.2.2附件內(nèi)容：____________10.2.3附件提交時(shí)間：____________10.3其他相關(guān)附件10.3.1附件名稱：____________10.3.2附件內(nèi)容：____________10.3.3附件提交時(shí)間：____________第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1約定內(nèi)容：____________11.1.2約定時(shí)間：____________11.1.3約定確認(rèn)方式：____________11.2補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________11.2.2補(bǔ)充條款生效時(shí)間：____________11.2.3補(bǔ)充條款確認(rèn)方式：____________11.3附件條款11.3.1附件條款內(nèi)容：____________11.3.2附件條款提交時(shí)間：____________11.3.3附件條款確認(rèn)時(shí)間：____________第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：____________12.1.2合同生效條件確認(rèn)時(shí)間：____________12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效時(shí)間：____________12.2.2合同生效時(shí)間確認(rèn)方式：____________12.3合同生效后的履行12.3.1合同生效后履行事項(xiàng)：____________12.3.2合同生效后履行時(shí)間：____________第十三條：合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：____________13.1.2合同終止條件確認(rèn)時(shí)間：____________13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后處理事項(xiàng)：____________13.2.2合同終止后處理時(shí)間：____________13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)：____________13.3.2合同終止后權(quán)利義務(wù)確認(rèn)時(shí)間：____________第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1保密內(nèi)容：____________14.1.2保密內(nèi)容范圍：____________14.1.3保密內(nèi)容期限：____________14.2保密期限14.2.1保密期限開始時(shí)間：____________14.2.2保密期限結(jié)束時(shí)間：____________14.3違反保密條款的責(zé)任14.3.1違反保密條款責(zé)任承擔(dān)方式：____________14.3.2違反保密條款責(zé)任承擔(dān)時(shí)間：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件附件一.1住宅買賣合同附件一.2出賣人身份證明復(fù)印件附件一.3買受人身份證明復(fù)印件附件一.4住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件一.5住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件附件一.6住宅規(guī)劃許可證復(fù)印件附件一.7住宅施工許可證復(fù)印件附件二：住宅所有權(quán)證附件附件二.1住宅所有權(quán)證原件附件三：其他相關(guān)附件附件三.1住宅現(xiàn)狀照片附件三.2住宅裝修平面圖附件三.3出賣人及買受人之間協(xié)商的書面協(xié)議附件三.4貸款合同復(fù)印件附件三.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件三.6住宅維修基金繳納憑證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付住宅出賣人交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定出賣人未按照合同約定履行權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款買受人未按照合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方約定的事項(xiàng)未在合同中明確寫明責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約責(zé)任：逾期交付住宅：每逾期一日，支付房價(jià)款千分之二的違約金。質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或賠償金額。未履行權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。買受人違約責(zé)任：逾期支付房價(jià)款：每逾期一日，支付房價(jià)款千分之一的違約金。未履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，而出賣人未能在此日期前交付住宅，則出賣人應(yīng)從7月1日起計(jì)算違約金，直至實(shí)際交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：住宅：指用于居住的建筑物或者構(gòu)筑物。出賣人：指出售住宅的當(dāng)事人。買受人：指購買住宅的當(dāng)事人。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將住宅的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的過程。