2024年民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱(chēng)2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.民宿使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.民宿維護(hù)費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2維護(hù)費(fèi)用支付方式8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件14.1附件名稱(chēng)14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱(chēng)：____________________租賃方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2出租方基本信息出租方全稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________第二條民宿基本情況2.1民宿名稱(chēng)民宿名稱(chēng)：____________________2.2民宿地址民宿地址：____________________2.3民宿面積民宿總面積：____________________平方米房間數(shù)量：____________________間2.4民宿設(shè)施及配置1.客房設(shè)施：床、衣柜、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等；2.公共區(qū)域設(shè)施：客廳、廚房、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等；3.其他設(shè)施：無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、垃圾桶、清潔用品等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元/月4.2支付方式1.租金支付方式：現(xiàn)金支付；2.每月租金支付日期：____________________4.3付款時(shí)間租賃方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，民宿無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)；2.租賃方在租賃期間未違反本合同約定的使用規(guī)范；3.租賃方按照約定退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在____________________日內(nèi)將押金退還至出租方指定賬戶(hù)。第六條民宿使用規(guī)范6.1使用范圍租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2使用限制1.不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、布局；2.不得擅自安裝、拆卸或改動(dòng)民宿設(shè)施；3.不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任租賃方如違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1民宿維修責(zé)任1.民宿日常維修由出租方負(fù)責(zé)；2.因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照民宿使用規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)，保持民宿設(shè)施完好。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.民宿日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條民宿維護(hù)費(fèi)用8.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)民宿的日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1.清潔費(fèi)用：____________________元/月；2.綠化費(fèi)用：____________________元/月；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____________________元/月。8.2維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用將按照月度結(jié)算，租賃方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，支付給出租方指定的賬戶(hù)。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.租賃方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用的；2.租賃方違反使用規(guī)范的；3.租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施的；4.租賃方在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)的；5.出租方未按約定提供民宿的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的____________________%。9.3違約處理方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2解除流程1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果1.解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離民宿；2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金（如有）；3.雙方互不承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，向____________________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；2.人民法院：____________________人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第十二項(xiàng)合同生效12.1生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付定金或租金；3.合同約定的其他生效條件。12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件名稱(chēng)1.民宿設(shè)施清單；2.其他附件。14.2附件內(nèi)容1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出了民宿內(nèi)所有的設(shè)施及其規(guī)格、型號(hào)等；2.其他附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；2.第三方因協(xié)助甲方或乙方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。16.2責(zé)任免除1.如第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除；2.如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊或缺失；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.如第三方在履行合同過(guò)程中因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除。第十九條第三方介入的具體條款19.1介入方式1.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.2介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更如第三方介入事宜需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除1.如第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；2.解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于房間內(nèi)家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具等，并標(biāo)注型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件之一。2.民宿照片提供民宿的室內(nèi)外照片，真實(shí)反映民宿的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、全面，能夠反映民宿的實(shí)際情況。3.押金收據(jù)證明租賃方已支付押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，并由出租方負(fù)責(zé)人簽字。4.維修費(fèi)用清單列出民宿維修所需的材料、人工等費(fèi)用。要求：清單需詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、單價(jià)、數(shù)量和總價(jià)。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如合同有任何變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和機(jī)構(gòu)。要求：協(xié)議需由雙方共同確認(rèn)，并加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用；租賃方違反使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施損壞；租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施；租賃方在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)；出租方未按約定提供民宿；第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的____________________%；租賃方違反使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失；租賃方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)、布局或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；租賃方在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；出租方未按約定提供民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失；第三方違反合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：例1：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____________________%。例2：租賃方在民宿內(nèi)私自裝修，造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際損失，如墻面損壞、地板劃痕等。例3：第三方在協(xié)助維修過(guò)程中，因操作不當(dāng)造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：2.4.1臥室：__________間2.4.2廚房：__________間2.4.3衛(wèi)生間：__________間2.4.4客廳：__________間2.4.5電器設(shè)備：__________2.4.6其他設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的____日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還時(shí)間：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。6.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1共用設(shè)施：__________7.1.2專(zhuān)用設(shè)施：__________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：7.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。7.2.2附屬設(shè)施的使用時(shí)間及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4出租方未按時(shí)提供房屋或房屋設(shè)施存在安全隱患；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1對(duì)于8.1中列出的違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方式：按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。12.其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由各自承擔(dān)。12.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。12.4合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋租賃清單13.1.2附屬設(shè)施清單13.1.3其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人員：14.3.1出租方代表（簽字或蓋章）：__________14.3.2承租方代表（簽字或蓋章）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在房屋租賃過(guò)程中，若甲乙雙方通過(guò)中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)作為第三方介入，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。15.2.2擔(dān)保方：若甲乙雙方約定由第三方提供擔(dān)保，則擔(dān)保方作為第三方介入，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、法律變更等，監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.第三方責(zé)任16.1中介方責(zé)任：16.1.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方了解合同內(nèi)容，并在合同簽訂過(guò)程中提供必要的服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.1.3中介方對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2擔(dān)保方責(zé)任：16.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，在甲乙雙方約定的條件下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守法律法規(guī)。16.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違法行為時(shí)，有權(quán)責(zé)令改正或采取其他監(jiān)管措施。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的資料。17.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2擔(dān)保方權(quán)利：17.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：17.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、調(diào)查。17.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同的行為進(jìn)行處罰。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限承擔(dān)責(zé)任。18.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，以其承諾的擔(dān)保金額為限承擔(dān)責(zé)任。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.合同終止20.1合同終止原因：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同應(yīng)予以終止。20.2合同終止程序：20.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；20.2.2通知第三方終止合同；20.2.3清理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。21.合同附件21.1合同附件清單：21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議21.1.2第三方責(zé)任協(xié)議21.1.3其他相關(guān)文件21.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施等信息，以及租賃期間房屋的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如電器、家具、廚房用具等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和時(shí)間。4.第三方責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任，包括違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.房屋使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋使用手冊(cè)應(yīng)包括房屋的日常維護(hù)、安全使用指南、設(shè)施使用說(shuō)明等內(nèi)容。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金收據(jù)應(yīng)包含租賃雙方的姓名、地址、租金金額、支付日期等信息，作為支付租金的憑證。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)包含租賃雙方的姓名、地址、押金金額、支付日期等信息，作為支付押金的憑證。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括租金、租賃期限、使用規(guī)則等，并由雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞房屋或設(shè)施1.3出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施1.4任何一方違反合同約定的使用規(guī)則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1的違約行為，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。2.2對(duì)于1.2的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3對(duì)于1.3的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。2.4對(duì)于1.4的違約行為，根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2承租方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)___元的修復(fù)費(fèi)用。3.3出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)退還已收取的租金并支付違約金人民幣_(tái)___元。3.4承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年民宿租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間4.4逾期支付5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4房屋損壞賠償6.房屋裝修與改造6.1裝修限制6.2改造限制6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2出租方信息1.2.1姓名：[出租方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[出租方住所地]第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、廚房用具等]第三條租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]元4.2支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3繳納時(shí)間：每月[具體日期]前4.4逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的罰金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。5.2使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.4房屋損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋裝修與改造6.1裝修限制：租賃方不得擅自進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。6.2改造限制：租賃方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得拆除或增設(shè)房屋內(nèi)的設(shè)施。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：經(jīng)出租方同意的裝修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第七條水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由租賃方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算：租賃方每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月水電費(fèi)用。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)每月[具體日期]前支付，由物業(yè)管理公司開(kāi)具正式發(fā)票。第九條保證金9.1保證金金額：[保證金金額]元9.2退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)逾期支付租金等違約行為時(shí)，保證金應(yīng)無(wú)息退還。9.3退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)，出租方應(yīng)將保證金退還給租賃方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同；因房屋損壞、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供本合同相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]元。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息明確告知對(duì)方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方房屋的實(shí)際情況，避免誤導(dǎo)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方