2024年度保障性租賃住房認購協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度保障性租賃住房認購協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.認購方基本信息1.1認購方名稱1.2認購方身份證號碼1.3認購方聯(lián)系方式2.出租方基本信息2.1出租方名稱2.2出租方身份證號碼2.3出租方聯(lián)系方式3.住房基本信息3.1住房地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4住房類型4.認購價格及付款方式4.1認購價格4.2付款方式4.3付款期限5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期間調(diào)整6.住房使用規(guī)范6.1住房使用范圍6.2住房設(shè)施使用6.3禁止行為7.住房維護及維修7.1出租方責任7.2認購方責任7.3維修費用承擔8.租金及費用繳納8.1租金標準8.2費用項目及標準8.3繳納方式及期限9.房屋交付及驗收9.1交付日期9.2驗收標準9.3驗收流程10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2住房租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.認購方基本信息1.1認購方名稱：甲方1.2認購方身份證號碼：056782.出租方基本信息2.1出租方名稱：乙方2.2出租方身份證號碼：8765432109876543213.住房基本信息3.1住房地址：市區(qū)街道號3.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立式住宅3.3房屋面積：80平方米3.4住房類型：保障性租賃住房4.認購價格及付款方式4.1認購價格：人民幣30萬元整4.2付款方式：一次性支付4.3付款期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付完畢5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日5.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如遇國家政策調(diào)整，租賃期限及租金標準按國家相關(guān)政策執(zhí)行6.住房使用規(guī)范6.1住房使用范圍：甲方僅限于自住，不得用于經(jīng)營性活動6.2住房設(shè)施使用：甲方應(yīng)合理使用住房設(shè)施，不得隨意損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)6.3禁止行為：禁止在住房內(nèi)進行非法活動，禁止亂扔垃圾，禁止損壞公共設(shè)施7.住房維護及維修7.1出租方責任：出租方負責住房的日常維護和保養(yǎng)，確保住房符合居住條件7.2認購方責任：甲方負責住房內(nèi)設(shè)施的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施7.3維修費用承擔：因甲方使用不當造成的房屋設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔；因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔8.租金及費用繳納8.1租金標準：租金為每月人民幣1000元整8.2費用項目及標準：物業(yè)管理費每月人民幣200元，水電費按實際使用量繳納8.3繳納方式及期限：租金及物業(yè)管理費每月1日繳納，水電費按季度繳納，具體繳費時間另行通知9.房屋交付及驗收9.1交付日期：2024年1月1日9.2驗收標準：房屋交付時，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求進行驗收，如有不符合標準之處，應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)提出9.3驗收流程：甲方在交付日期前3個工作日通知乙方進行交付，雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收確認書》10.合同解除及違約責任10.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出租方未按約定提供符合居住條件的住房；10.1.4認購方未按約定支付租金或費用。10.2違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理房屋及剩余費用11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.2住房租賃合同12.2.3《住宅質(zhì)量保證書》12.2.4《住宅使用說明書》12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證13.2住房租賃合同：本合同13.3《住宅質(zhì)量保證書》：由出租方提供13.4《住宅使用說明書》：由出租方提供14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等活動的個人或機構(gòu)。15.2.1房屋評估機構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.4金融機構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)資料；16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；17.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；18.2如第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔；18.3第三方的責任限額在合同附件中明確列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同獨立于本合同，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)合同；19.1.2第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同獨立于本合同，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)合同；19.2.2第三方對乙方承擔的服務(wù)責任，不涉及本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方分別承擔，具體承擔比例由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的合同變更20.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款；20.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此文件用于證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.住房租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。3.《住宅質(zhì)量保證書》詳細要求：提供由房屋開發(fā)商或維修機構(gòu)出具的住宅質(zhì)量保證書，保證房屋在合理使用期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。說明：此文件用于證明房屋的初始質(zhì)量狀況。4.《住宅使用說明書》詳細要求：提供住宅使用說明書，指導(dǎo)住戶正確使用房屋及附屬設(shè)施。說明：此文件用于指導(dǎo)住戶合理使用房屋，避免因不當使用導(dǎo)致的損害。5.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份。說明：此文件用于核實甲方的身份信息。6.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說明：此文件用于核實乙方的身份信息。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明甲方已按約定支付租金及費用。說明：此文件用于證明甲方履行了付款義務(wù)。8.房屋驗收確認書詳細要求：雙方簽署的房屋驗收確認書，證明房屋已按約定交付并驗收合格。說明：此文件用于證明房屋交付及驗收情況。9.合同變更協(xié)議詳細要求：如需變更合同內(nèi)容，雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：此文件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：此文件用于證明第三方服務(wù)的合法性和費用支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金或費用責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的每日萬分之五計算。示例說明：甲方未按時支付一個月租金，應(yīng)支付違約金人民幣50元。1.2損壞房屋設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)賠償房屋設(shè)施損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：甲方損壞房屋內(nèi)一扇門，賠償金額為人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的倍數(shù)計算。示例說明：乙方未按時交付房屋，應(yīng)支付