2024年地下商業(yè)街銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下商業(yè)街銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置及規(guī)模2.2商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃2.3商業(yè)街配套設施3.租賃事項3.1租賃期限3.2租賃面積及租金3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍4.2商戶經(jīng)營活動規(guī)范4.3商戶經(jīng)營限制5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知及程序5.4解除或終止合同后的處理6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.合同附件10.1商業(yè)街平面圖10.2商戶經(jīng)營許可證10.3其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同的通知及程序13.4解除或終止合同后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同附件的效力14.3合同的解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商業(yè)街概況2.1商業(yè)街位置及規(guī)模本商業(yè)街位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2商業(yè)街業(yè)態(tài)規(guī)劃本商業(yè)街規(guī)劃為綜合性商業(yè)街，業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、娛樂等。2.3商業(yè)街配套設施本商業(yè)街配備有電梯、消防設施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等配套設施。3.租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租賃面積及租金本合同租賃面積為[具體面積]平方米，租金為每月[租金金額]元。3.3租金支付方式及時間租金按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.租賃用途4.1商戶經(jīng)營范圍承租方在本商業(yè)街經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。4.2商戶經(jīng)營活動規(guī)范承租方須遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及本合同約定。4.3商戶經(jīng)營限制承租方不得從事與本合同約定經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失經(jīng)營資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同，一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。5.4解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式承租方需支付[保證金金額]元作為租賃保證金，于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及程序（1）合同期滿，承租方無違約行為；（2）合同解除或終止，無違約行為。7.違約責任7.1違約情形及違約責任（1）未按合同約定支付租金或保證金；（2）違反合同約定，給對方造成損失的；（3）擅自改變租賃用途或經(jīng)營方式；（4）違反國家法律法規(guī)，造成嚴重后果的。7.2違約金的計算及支付違約金按實際損失計算，最高不超過[違約金上限]元。違約方應在收到違約通知后[具體日期]內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。10.合同附件10.1商業(yè)街平面圖本合同附件包括商業(yè)街平面圖，作為合同不可分割的一部分。10.2商戶經(jīng)營許可證本合同附件包括商戶經(jīng)營許可證復印件，作為合同不可分割的一部分。10.3其他相關文件本合同附件包括其他相關文件，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等，作為合同不可分割的一部分。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點本合同在[具體簽訂地點]簽訂。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。11.3合同備案本合同簽訂后，出租方應在[具體時間]內(nèi)將合同報送相關政府部門備案。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)仍未改正；（2）一方喪失經(jīng)營資格或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同，一方應提前[提前通知期限]書面通知對方。13.4解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜。14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與補充本合同未盡事宜或條款含糊不清的，由雙方協(xié)商解釋或補充，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務、咨詢、擔保、評估等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入本合同，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務及責任。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取合理的費用。（1）遵循甲乙雙方的授權(quán)，忠實履行職責；（2）保守合同內(nèi)容秘密；（3）按照介入?yún)f(xié)議約定提供專業(yè)服務；（4）對自身提供的服務負責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過[具體金額]元。4.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或獨立承包關系，具體以介入?yún)f(xié)議約定為準。5.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非介入?yún)f(xié)議另有約定。5.3第三方對甲乙雙方的義務僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同義務。6.2如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入違反介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應立即退出合同履行過程。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。8.2第三方介入爭議的仲裁費用，由責任方承擔。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即退出合同履行過程。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余租賃期限、租金、保證金等事宜。10.第三方介入的合同補充10.1如本合同未涵蓋第三方介入的相關內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商補充。10.2補充條款與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方提供擔保服務，擔保條款應單獨簽訂，并作為本合同附件。11.2擔保條款應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的任何費用，由甲乙雙方按比例分擔。12.2第三方介入的任何收益，歸第三方所有。12.3第三方介入的任何信息，甲乙雙方應予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)街平面圖要求：清晰展示商業(yè)街整體布局，包括各店鋪位置、通道、消防設施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃面積和商業(yè)街結(jié)構(gòu)。2.商戶經(jīng)營許可證要求：提供商戶有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明其合法經(jīng)營資格。說明：經(jīng)營許可證作為合同附件，確保商戶具有合法經(jīng)營權(quán)利。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務及責任。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方在本合同中的地位和作用。4.租賃合同要求：詳細列明租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。說明：租賃合同作為合同附件，是本合同的核心內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.保證金收據(jù)要求：證明保證金已收訖，包括收據(jù)編號、金額、日期等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，包括支付憑證編號、金額、日期等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件，如租賃保證金退還協(xié)議等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[具體金額]元的違約金。示例：承租方未按合同約定于每月[具體日期]支付租金，逾期3天，應支付[具體金額]元的違約金。2.違反合同約定改變租賃用途責任認定：擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃店鋪用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.擅自裝修或改動設施責任認定：未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動設施，承租方應恢復原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除商業(yè)街消防設施，應恢復原狀或賠償損失。4.違反商業(yè)街管理規(guī)定責任認定：違反商業(yè)街管理規(guī)定，按管理規(guī)定處罰。示例：承租方在商業(yè)街內(nèi)大聲喧嘩，違反商業(yè)街管理規(guī)定，將被處以[具體金額]元的罰款。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。示例：承租方未能按合同約定提供相關資料，應承擔[具體金額]元的違約責任。全文完。2024年地下商業(yè)街銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.地下商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱2.2商業(yè)街地址2.3商業(yè)街面積2.4商業(yè)街設施描述3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.費用及稅費5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費5.4其他費用6.合同雙方權(quán)利與義務6.1經(jīng)營權(quán)6.2商業(yè)街使用權(quán)6.3商業(yè)街維護義務6.4違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃合同附件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]第二條地下商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱[地下商業(yè)街名稱]2.2商業(yè)街地址[地下商業(yè)街詳細地址]2.3商業(yè)街面積[地下商業(yè)街總面積及各店鋪面積]2.4商業(yè)街設施描述[地下商業(yè)街設施清單，包括但不限于：消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間、電梯等]第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租金總額[租金總額，單位：人民幣元]3.4租金支付方式[租金支付方式，如：每月支付、每季度支付等]3.5租金調(diào)整條款[租金調(diào)整的條件、幅度和方式]第四條租金押金4.1押金金額[押金金額，單位：人民幣元]4.2押金退還條件[押金退還的具體條件，如：合同期滿、無違約行為等]4.3押金退還方式[押金退還的具體方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]第五條費用及稅費5.1水電費[水電費收費標準、計費方式及支付方式]5.2物業(yè)管理費[物業(yè)管理費收費標準、計費方式及支付方式]5.3稅費[稅費種類、計算依據(jù)及支付方式]5.4其他費用[其他費用的種類、計算依據(jù)及支付方式]第六條合同雙方權(quán)利與義務6.1經(jīng)營權(quán)[甲方對商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)，乙方對租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)]6.2商業(yè)街使用權(quán)[乙方對租賃店鋪的使用權(quán)，包括但不限于：裝修、經(jīng)營等]6.3商業(yè)街維護義務[甲方對商業(yè)街的維護義務，乙方對租賃店鋪的維護義務]6.4違約責任[雙方違約行為及相應的違約責任，如：延遲支付租金、違反商業(yè)街管理規(guī)定等]第七條合同變更與解除7.1合同變更[合同變更的條件、程序及生效日期]7.2合同解除[合同解除的條件、程序及生效日期]7.3合同終止[合同終止的條件及程序]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會或法院]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同正式交付等]9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、合同解除、不可抗力等]第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義[不可抗力事件的定義，如：自然災害、政府行為、社會異常事件等]10.2不可抗力事件處理[不可抗力事件發(fā)生時的處理程序，如：通知對方、暫停履行合同、合同解除等]第十一節(jié)合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖[租賃場地的平面圖，包括店鋪位置、面積等]11.2附件二：租賃合同附件[租賃合同的附件，如：租金支付計劃、裝修合同等]11.3附件三：其他相關文件[其他相關文件，如：商業(yè)街管理規(guī)定、消防驗收報告等]第十二節(jié)合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3合同簽署人[合同簽署人的姓名及職務]第十三節(jié)合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)[合同正本的份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)[合同副本的份數(shù)]第十四節(jié)其他約定事項[其他需要約定的條款，如：保密條款、爭議管轄地等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方等，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、擔保、調(diào)解等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合合同目的。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣[金額]元。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中對合同雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，在責任限額內(nèi)對合同雙方進行賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲方行為。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方在履行職責過程中，其行為不直接對乙方產(chǎn)生影響。5.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，既不依附于甲方，也不依附于乙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）協(xié)議約定的第三方介入事項已完成；（3）雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方終止介入；（3）第三方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中的爭議，應按照本合同第八條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入過程中的爭議，應提交[爭議解決機構(gòu)名稱]解決。第八條第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入的協(xié)議雙方與第三方簽訂的協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2協(xié)議的修改與補充本合同附件的修改與補充，應經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖需清晰展示地下商業(yè)街的整體布局、店鋪分布、通道位置等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租金支付計劃、裝修合同、設備清單、商業(yè)街管理規(guī)定等。說明：本附件詳細規(guī)定了租賃期間的相關事宜，包括租金支付、裝修要求、設備使用等。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于消防驗收報告、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，用于證明雙方資質(zhì)和履行合同的能力。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務、責任限額等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途；d.未能保證店鋪的正常經(jīng)營；乙方違約行為：a.未按時交付租賃場地；b.未按時提供合同約定的服務；c.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途；d.未能保證地下商業(yè)街的正常運營。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.逾期支付租金，應支付滯納金；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變店鋪用途，應承擔相應的賠償責任；c.未能保證店鋪的正常經(jīng)營，應對由此造成的損失承擔賠償責任。乙方違約責任：a.逾期交付租賃場地，應支付違約金；b.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途，應承擔相應的賠償責任；c.未能保證地下商業(yè)街的正常運營，應對由此造成的損失承擔賠償責任。3.示例說明：甲方逾期支付租金，應支付每日萬分之五的滯納金；乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途，導致甲方損失人民幣[金額]元，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年地下商業(yè)街銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱及位置2.2商業(yè)街經(jīng)營面積及結(jié)構(gòu)2.3商業(yè)街設施及服務3.租賃關系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金及費用支付4.1租金支付時間及方式4.2水電費及其他費用的支付4.3違約金及滯納金5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止后的處理6.合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的效力7.商業(yè)經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍及商品質(zhì)量7.2經(jīng)營時間及營業(yè)秩序7.3安全生產(chǎn)及消防管理8.商業(yè)宣傳及推廣8.1宣傳推廣方式8.2宣傳推廣費用及承擔8.3宣傳推廣效果及評估9.商業(yè)街管理9.1管理機構(gòu)及職責9.2管理制度及流程9.3違規(guī)處理及責任追究10.商業(yè)保險10.1保險種類及范圍10.2保險責任及賠償10.3保險費用及承擔11.法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務13.2其他補充條款13.3其他約定事項的效力14.合同附件14.1附件名稱及內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：_______有限公司地址：_______乙方：_______商業(yè)街管理有限公司地址：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條商業(yè)街基本情況2.1商業(yè)街名稱及位置商業(yè)街名稱：_______地下商業(yè)街位置：_______2.2商業(yè)街經(jīng)營面積及結(jié)構(gòu)經(jīng)營面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3商業(yè)街設施及服務設施：_______服務：_______第三條租賃關系3.1租賃期限租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______3.2租金及支付方式租金：每月_______元支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：_______第四條租金及費用支付4.1租金支付時間及方式租金支付時間：每月_______日前支付方式：_______4.2水電費及其他費用的支付水電費及其他費用：_______支付方式：_______4.3違約金及滯納金違約金：_______滯納金：_______第五條合同解除及終止5.1合同解除條件合同解除條件：_______5.2合同終止條件合同終止條件：_______5.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：_______第六條合同變更6.1合同變更的條件合同變更條件：_______6.2合同變更的程序合同變更程序：_______6.3合同變更的效力合同變更效力：_______第七條商業(yè)經(jīng)營規(guī)范7.1經(jīng)營范圍及商品質(zhì)量經(jīng)營范圍：_______商品質(zhì)量：_______7.2經(jīng)營時間及營業(yè)秩序經(jīng)營時間：_______營業(yè)秩序：_______第八條商業(yè)宣傳及推廣8.1宣傳推廣方式1.通過甲方指定的宣傳渠道發(fā)布商業(yè)街整體形象宣傳；2.乙方在其經(jīng)營場所內(nèi)進行商品及服務的宣傳；3.雙方共同舉辦各類促銷活動；4.甲方協(xié)助乙方在社交媒體上進行宣傳。8.2宣傳推廣費用及承擔宣傳推廣費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)宣傳推廣方案進行預算，并在合同附件中詳細列出。8.3宣傳推廣效果及評估宣傳推廣效果由雙方共同評估，評估內(nèi)容包括但不限于客流量、銷售額等指標。第九條商業(yè)街管理9.1管理機構(gòu)及職責管理機構(gòu)：由甲方設立商業(yè)街管理辦公室，負責商業(yè)街的日常管理。1.維護商業(yè)街的正常運營秩序；2.監(jiān)督乙方遵守合同條款；3.處理商業(yè)街內(nèi)的突發(fā)事件。9.2管理制度及流程管理制度：甲方制定商業(yè)街管理制度，乙方需遵守并執(zhí)行。1.商業(yè)街內(nèi)商戶的入駐及退出流程；2.商業(yè)街內(nèi)的安全及衛(wèi)生管理；3.商業(yè)街內(nèi)的投訴處理流程。9.3違規(guī)處理及責任追究違規(guī)處理：乙方違反合同條款或管理制度，甲方有權(quán)進行警告、罰款或終止合同。責任追究：乙方因違規(guī)行為造成他人損失，乙方應承擔相應的法律責任。第十條商業(yè)保險10.1保險種類及范圍保險種類：包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險、意外傷害保險等。保險范圍：覆蓋乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動。10.2保險責任及賠償保險責任：按照保險合同約定執(zhí)行。賠償：保險事故發(fā)生后，乙方需按照保險合同規(guī)定辦理賠償事宜。10.3保險費用及承擔保險費用：由乙方自行承擔，具體費用根據(jù)保險合同進行預算。第十一條法律及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)定進行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止后的處理合同生效及終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務其他權(quán)利義務：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務，按實際情況協(xié)商確定。13.2其他補充條款其他補充條款：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商增加其他補充條款。13.3其他約定事項的效力其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件名稱及內(nèi)容1.商業(yè)街租賃協(xié)議；2.宣傳推廣方案；3.管理制度及流程；4.保險合同。14.2附件效力附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的介入范圍提供市場分析、商業(yè)策劃、法律咨詢等服務；執(zhí)行合同規(guī)定的監(jiān)管職責；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；提供必要的專業(yè)技術支持。第二條第三方責任限額2.1責任限額概述第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方或第三方遭受損失，應承擔相應的責任。本條款明確了第三方責任限額。2.2責任限額的確定第三方提供服務的性質(zhì)及范圍；第三方提供服務的質(zhì)量及效果；合同雙方約定的責任限額。2.3責任限額的具體數(shù)額責任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利收取其提供服務的合理費用；在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；享有合同雙方約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方負責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，各自承擔合同約定的責任。第五條第三方介入的審批程序5.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的及預期效果。5.2第三方介入的審批對方收到申請后，應在_______個工作日