2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出賣方承擔稅費5.2買受方承擔稅費5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間付款方式：分期付款首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款憑證買受方支付首付款后，出賣方應(yīng)出具收據(jù)，尾款支付后，買受方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房產(chǎn)已具備居住條件；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全；4.3房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)面積與合同約定相符；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1出賣方承擔稅費（1）房產(chǎn)交易稅費；（2）契稅；（3）印花稅；5.2買受方承擔稅費（1）房屋所有權(quán)登記費；（2）其他應(yīng)由買受方承擔的稅費。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式：買受方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：自房產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元整6.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買受方提供相關(guān)資料；（2）出賣方配合辦理過戶手續(xù)；（3）買受方支付過戶手續(xù)費用；（4）辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買受方支付全部房款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)測繪報告附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；（3）本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，不得有任何違約行為。11.2其他約定事項二如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實際政策調(diào)整稅費。12.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，其中出賣方執(zhí)____________________份，買受方執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一房產(chǎn)測繪報告14.2附件二房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交付、過戶等環(huán)節(jié)，確保合同順利履行。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)如需第三方提供中介服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。16.2咨詢服務(wù)如需第三方提供咨詢服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇咨詢機構(gòu)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用、咨詢期限等。16.3評估服務(wù)如需第三方提供評估服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)共同選擇評估機構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估費用、評估期限等。17.第三方責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不包括甲、乙雙方合同項下的權(quán)利義務(wù)。17.2責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)合同約定的中介費用；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)合同約定的咨詢費用；（3）評估服務(wù)：評估服務(wù)合同約定的評估費用。第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過上述責任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任，雙方之間無直接的法律關(guān)系。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任，雙方之間無直接的法律關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲、乙雙方共同確定需變更的內(nèi)容；（2）甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。20.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲、乙雙方共同確定合同終止的原因；（2）甲、乙雙方簽訂終止合同協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第8條。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第8條。22.其他條款22.1第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同。22.2第三方介入資料甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，以協(xié)助第三方履行服務(wù)。第三方對提供的資料負有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)詳細記載房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：該報告作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)，用于合同簽訂和房產(chǎn)交付驗收。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：該復(fù)印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的證明，用于合同簽訂和房產(chǎn)過戶。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)詳細記載付款時間、金額、支付方式等信息，并由收款方出具。說明：該憑證作為付款證據(jù)，用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.中介服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：該合同作為中介服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。5.咨詢服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確咨詢機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、咨詢費用、咨詢期限等。說明：該合同作為咨詢服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范咨詢機構(gòu)的服務(wù)行為。6.評估服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估費用、評估期限等。說明：該合同作為評估服務(wù)的法律依據(jù)，用于規(guī)范評估機構(gòu)的服務(wù)行為。7.補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記載合同變更內(nèi)容，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.終止合同協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、后續(xù)處理等，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明：該協(xié)議作為合同終止的法律依據(jù)，用于明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定支付房款。責任認定標準：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款總額的____________________%計算。示例說明：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定標準：出賣方應(yīng)承擔違約責任，并賠償買受方因延遲交付造成的損失。示例說明：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買受方人民幣____________________元。3.違約行為：買受方未按合同約定驗收房產(chǎn)。責任認定標準：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)完成驗收，如未按時驗收，視為驗收合格。示例說明：買受方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收房產(chǎn)，視為驗收合格。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲、乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，中介機構(gòu)應(yīng)賠償甲、乙雙方人民幣____________________元。5.違約行為：甲、乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方因此遭受損失人民幣____________________元，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息1.2房產(chǎn)受讓方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記流程7.交房條件及責任7.1交房條件7.2交房責任7.3違約責任8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3附屬設(shè)施費用承擔9.付款條件及違約責任9.1付款條件9.2違約責任9.3拖欠利息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2解除流程11.3合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2房產(chǎn)受讓方信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)類型：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)人：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3結(jié)構(gòu)類型：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元整3.2支付時間節(jié)點3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋無權(quán)屬糾紛4.3驗收流程4.3.1受讓方應(yīng)在交付前進行驗收4.3.2驗收不合格，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責修復(fù)4.3.3驗收合格，雙方簽署驗收合格證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1由轉(zhuǎn)讓方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2受讓方提供必要的相關(guān)資料5.2稅費承擔5.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費5.2.2受讓方承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費5.3付款時間5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付全部稅費6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：_______6.2登記費用：_______元6.3登記流程6.3.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料6.3.2受讓方簽署登記申請6.3.3辦理登記手續(xù)7.交房條件及責任7.1交房條件7.1.1房屋無抵押、查封等權(quán)屬糾紛7.1.2房屋設(shè)施齊全，符合交付標準7.2交房責任7.2.1轉(zhuǎn)讓方負責房屋交付前的維修及保養(yǎng)7.2.2受讓方負責房屋交付后的使用及維護7.3違約責任7.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按時交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，賠償受讓方_______元7.3.2若受讓方未按時支付房款，應(yīng)承擔違約責任，支付_______元違約金8.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施一：_______（如：空調(diào)、熱水器等）8.1.2附屬設(shè)施二：_______8.1.3附屬設(shè)施三：_______8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1附屬設(shè)施一歸受讓方所有8.2.2附屬設(shè)施二歸受讓方所有8.2.3附屬設(shè)施三歸受讓方所有8.3附屬設(shè)施費用承擔8.3.1附屬設(shè)施一、二、三的安裝、維修費用由受讓方承擔9.付款條件及違約責任9.1付款條件9.1.1受讓方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照支付方式進行付款9.1.2付款完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)出具收款憑證9.2違約責任9.2.1若受讓方未按時付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金9.2.2若轉(zhuǎn)讓方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金9.3拖欠利息9.3.1若受讓方拖欠房款，從逾期之日起按_______%的年利率計算利息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2解除流程11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同終止條件11.3.1房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)11.3.2合同約定的其他終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同有效期為_______年12.3合同續(xù)約12.3.1合同期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行13.2.2通知送達對方后，視為對方已收到13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房產(chǎn)測繪報告14.1.3其他相關(guān)文件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改、補充，需雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)2.1.2法律服務(wù)機構(gòu)2.1.3評估機構(gòu)2.1.4擔保機構(gòu)3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：3.2.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為_______元。3.2.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，造成損失的，其責任限額為_______元。3.2.3第三方在提供擔保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ熑螣o法履行，造成損失的，其責任限額為_______元。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責為甲方和乙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。4.1.2法律服務(wù)機構(gòu)：負責為甲方和乙方提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。4.1.3評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.1.4擔保機構(gòu)：負責為甲方或乙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。5.1.2依法收取服務(wù)費用。5.1.3對甲方和乙方的違約行為進行制止和糾正。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。6.1.3及時向甲方和乙方通報服務(wù)過程中的重要信息。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲方和乙方按合同約定承擔。8.2.1服務(wù)費用8.2.2評估費用8.2.3擔保費用8.2.4其他相關(guān)費用9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力如下：9.1.1第三方介入的合同是甲乙雙方與第三方之間的獨立合同。9.1.2第三方介入的合同與本合同不構(gòu)成沖突，各自獨立生效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：10.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及真實性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積及位置。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細信息、房產(chǎn)基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等條款。說明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件。4.預(yù)付款收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收付款時間、金額、付款人及收款人信息。說明：用于證明預(yù)付款的支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)包含過戶時間、過戶雙方信息、過戶費用等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：證明應(yīng)包含繳納時間、繳納金額、繳納人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付首付款，但至3月5日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方應(yīng)在2024年6月30日交付房產(chǎn)，但至7月5日仍未交付，則視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金，并賠償對方因違約造成的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年8月30日前辦理過戶手續(xù)，但至9月5日仍未辦理，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金，并賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則視為違約。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行其他合同義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金，并賠償損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)負責房屋交付前的維修保養(yǎng)，但甲方未履行，則視為違約。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2證件號碼或注冊號1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及入住時間4.1房產(chǎn)交付時間4.2入住時間4.3交付條件4.4檢驗房屋5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4相關(guān)證明文件6.違約責任6.1付款違約責任6.2交付違約責任6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責任6.4其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效通知10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋爭議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2證件號碼或注冊號：甲方：[賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號]乙方：[買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號]1.3聯(lián)系方式：甲方：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方聯(lián)系電話]1.4地址：甲方：[賣方詳細地址]乙方：[買方詳細地址]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][具體街道門牌號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：[房產(chǎn)交易價格]元整。3.2付款方式：[付款方式說明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間：[具體付款時間，如：合同簽訂后5個工作日內(nèi)]3.4首付款比例：[首付款比例，如：總價的30%]3.5尾款支付方式：[尾款支付方式說明，如：房屋過戶后支付]第四條房產(chǎn)交付及入住時間4.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]4.2入住時間：[房產(chǎn)交付后次日]4.3交付條件：[交付條件說明，如：房屋完好、相關(guān)設(shè)施齊全等]4.4檢驗房屋：[房屋檢驗時間及方式說明]第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶時間，如：合同簽訂后30日內(nèi)]5.2過戶費用：[過戶費用明細，如：契稅、印花稅等]5.3過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)流程說明]5.4相關(guān)證明文件：[過戶所需相關(guān)證明文件清單]第六條違約責任6.1付款違約責任：[付款違約責任說明，如：逾期付款需支付利息等]6.2交付違約責任：[交付違約責任說明，如：逾期交付需支付違約金等]6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責任：[產(chǎn)權(quán)過戶違約責任說明，如：過戶失敗需承擔相應(yīng)責任等]6.4其他違約責任：[其他違約責任說明]第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式說明，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)，如：當?shù)刂俨梦瘑T會]7.3爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式說明，如：雙方各自承擔]第八條合同解除8.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約達到嚴重程度、不可抗力等]8.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，如：書面通知對方、解除合同的時間等]8.3合同解除后的處理：[合同解除后的處理措施，如：退還已付款項、賠償損失等]第九條合同生效9.1合同生效時間：[合同生效的具體時間，如：雙方簽字蓋章之日起生效]9.2合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：合同內(nèi)容合法、雙方真實意愿等]9.3合同生效通知：[合同生效的通知方式，如：書面通知對方、公告等]第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單]10.2房產(chǎn)測繪報告：[房產(chǎn)測繪報告文件]10.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件清單]第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：[合同解釋的基本原則，如：文義解釋、體系解釋等]11.2合同解釋順序：[合同解釋的順序，如：按照合同文義解釋，如有歧義則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋]11.3合同解釋爭議：[合同解釋爭議的處理方式，如：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭議解決機構(gòu)解決]第十二條合同變更12.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]12.2合同變更程序：[合同變更的具體程序，如：書面提出變更請求、雙方簽字蓋章等]12.3合同變更通知：[合同變更的通知方式，如：書面通知對方、公告等]第十三條合同終止13.1合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.2合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：書面確認終止、辦理相關(guān)手續(xù)等]13.3合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施，如：結(jié)清款項、返還財產(chǎn)等]第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、補充或解除合同內(nèi)容。如有更改、補充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的相關(guān)手續(xù)和程序。第三條第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)。3.2第三方不得超越其權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的費用承擔4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2如無約定，費用由委托方承擔。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限。6.3若合同未約定責任限額，則第三方的賠償責任以實際損失為限，但不得超過合同總金額的[具體百分比]。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的履行。第九條第三方與其他各方的責任劃分9.1第三方僅對甲乙雙方承擔義務(wù)，不直接對合同外的第三方承擔責任。9.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。9.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第