2025版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限2.物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施范圍2.1園區(qū)設(shè)施分類2.2維護(hù)范圍界定2.3免責(zé)條款3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)維護(hù)3.2定期檢查3.3故障處理3.4應(yīng)急預(yù)案4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2支付期限4.3逾期付款處理5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2份數(shù)分配13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方（園區(qū)業(yè)主）：[甲方全稱]b)乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方全稱]1.2合同目的與依據(jù)a)本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)的權(quán)責(zé)關(guān)系。b)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施范圍2.1園區(qū)設(shè)施分類a)公共道路、停車場(chǎng)b)綠化景觀、公共照明c)公共衛(wèi)生間、垃圾房d)消防設(shè)施、安防監(jiān)控e)其他公共設(shè)施2.2維護(hù)范圍界定a)乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)。b)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用管理。2.3免責(zé)條款a)因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。b)甲方違反使用規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方不負(fù)賠償責(zé)任。3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1常規(guī)維護(hù)a)定期清掃、清潔、保養(yǎng)。b)定期檢查設(shè)施運(yùn)行狀況。3.2定期檢查a)每季度對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。b)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并制定整改計(jì)劃。3.3故障處理a)設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。b)及時(shí)排除故障，恢復(fù)正常運(yùn)行。3.4應(yīng)急預(yù)案a)制定應(yīng)急預(yù)案，確保設(shè)施在緊急情況下能夠得到及時(shí)修復(fù)。4.維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法a)按照維護(hù)面積、設(shè)施類型等因素計(jì)算。b)費(fèi)用以年度為單位，按月支付。4.2支付期限a)每月[支付日]前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。4.3逾期付款處理a)逾期付款，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]收取滯納金。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。b)設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，無安全隱患。5.2驗(yàn)收程序a)乙方完成維護(hù)工作后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收合格，甲方簽字確認(rèn)。5.3質(zhì)量保證期a)本合同約定的維護(hù)內(nèi)容，乙方提供[質(zhì)量保證期]年的質(zhì)量保證。6.保密條款6.1保密內(nèi)容a)雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。b)甲方提供的園區(qū)設(shè)施相關(guān)資料。6.2保密期限a)本合同履行期間及合同終止后[保密期限]年內(nèi)。6.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形a)乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)。b)乙方違反保密條款。c)甲方未按合同約定支付費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金a)違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)提供充分證據(jù)支持自己的主張。b)人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1解除條件a)合同到期自然終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b)解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3解除后的處理b)解除合同后，乙方應(yīng)將設(shè)施恢復(fù)原狀或提供補(bǔ)償。10.合同生效與終止10.1生效條件a)雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法。b)甲方支付首期維護(hù)費(fèi)用。10.2生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件a)合同到期。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止日期a)合同到期自然終止。b)雙方協(xié)商一致解除合同，合同自解除通知到達(dá)之日起終止。11.合同附件11.1附件一：園區(qū)設(shè)施清單a)列明園區(qū)所有公共區(qū)域設(shè)施，包括名稱、位置、規(guī)格等信息。11.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)詳細(xì)列出各類設(shè)施的維護(hù)頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范等。11.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)a)列明各項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定a)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2份數(shù)分配a)甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.其他約定13.1合同解釋a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同修改a)合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期a)甲方代表簽字蓋章日期：____年____月____日b)乙方代表簽字蓋章日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人員a)甲方代表：[甲方代表姓名]b)乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。b)第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能滿足合同要求。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)。b)第三方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。15.4第三方責(zé)任a)第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為。b)第三方應(yīng)遵守本合同條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方資質(zhì)、介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。b)若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義a)本合同中的第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行，并享有相應(yīng)的收益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)配合甲方對(duì)園區(qū)設(shè)施的管理和維護(hù)。b)第三方在履行合同過程中，若違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求和操作規(guī)范。b)第三方在履行合同過程中，若違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定。b)第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改條件a)第三方介入后，若合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。b)修改后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2合同修改程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，修改合同內(nèi)容。b)修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方后生效。19.3合同修改責(zé)任a)合同修改后的責(zé)任由甲乙雙方及第三方根據(jù)修改后的合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出園區(qū)所有公共區(qū)域設(shè)施，包括名稱、位置、規(guī)格、維護(hù)周期等信息。清單應(yīng)附有設(shè)施的圖片或圖紙。2.附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列明各類設(shè)施的維護(hù)頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。3.附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)列明各項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。明細(xì)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.附件四：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息等。協(xié)議應(yīng)包含保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的確定依據(jù)、執(zhí)行方式等。7.附件七：合同修改記錄記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致修改的內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)。b)乙方違反保密條款。c)甲方未按合同約定支付費(fèi)用。d)第三方未按合同約定履行職責(zé)。e)因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)報(bào)告或采取措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。b)乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)甲方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。d)第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。e)因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)報(bào)告或采取措施，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：a)乙方未按合同約定在設(shè)施發(fā)生故障后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例]的違約金。b)第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因泄露所造成的損失，并支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)服務(wù)方1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域設(shè)施概述2.2設(shè)施維護(hù)范圍2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.設(shè)施維修與更換6.1維修流程6.2維修材料及配件6.3設(shè)施更換條件7.安全與環(huán)保7.1安全管理要求7.2環(huán)保措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.2信息保密措施8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.附件13.1附件一：公共區(qū)域設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2物業(yè)服務(wù)方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.3.1區(qū)域名稱：__________1.3.2區(qū)域范圍：__________1.3.3區(qū)域面積：__________2.服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域設(shè)施概述2.1.1設(shè)施類型：__________2.1.2設(shè)施數(shù)量：__________2.1.3設(shè)施使用年限：__________2.2設(shè)施維護(hù)范圍2.2.1常規(guī)維護(hù)：__________2.2.2定期檢查：__________2.2.3故障搶修：__________2.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1設(shè)施保養(yǎng)周期：__________2.3.2設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間：__________2.3.3設(shè)施維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：__________3.2合同終止日期：__________3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：__________3.3.2續(xù)簽程序：__________4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：__________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付方式：__________4.2.2付款周期：__________4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：__________4.3.2后續(xù)支付時(shí)間：__________5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)施外觀保持整潔：__________5.1.2設(shè)施功能正常運(yùn)行：__________5.1.3設(shè)施損壞及時(shí)修復(fù)：__________5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2.1物業(yè)管理方監(jiān)督：__________5.2.2物業(yè)服務(wù)方自我監(jiān)督：__________5.3質(zhì)量問題處理5.3.1質(zhì)量問題反饋途徑：__________5.3.2質(zhì)量問題處理時(shí)限：__________6.設(shè)施維修與更換6.1維修流程6.1.1維修申請(qǐng)：__________6.1.2維修審批：__________6.1.3維修實(shí)施：__________6.2維修材料及配件6.2.1材料選擇：__________6.2.2配件采購：__________6.3設(shè)施更換條件6.3.1設(shè)備老化：__________6.3.2設(shè)備損壞：__________6.3.3設(shè)備更新：__________8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)方獲得的物業(yè)管理方內(nèi)部信息8.1.2物業(yè)服務(wù)方在服務(wù)過程中獲取的任何敏感數(shù)據(jù)8.2信息保密措施8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，確保保密信息的保密性8.3違約責(zé)任8.3.1若因物業(yè)服務(wù)方故意或重大過失泄露保密信息，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議9.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2合同解除條件9.2.1合同到期，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽9.2.2一方違約，另一方給予書面通知后，經(jīng)30天仍不改正9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的設(shè)施維護(hù)問題10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用10.1.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量10.1.3故意泄露保密信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金10.2.2未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.3.2雙方協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________11.2.2人民法院：__________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的設(shè)施維護(hù)問題13.附件13.1附件一：公共區(qū)域設(shè)施清單13.1.1設(shè)施名稱13.1.2設(shè)施型號(hào)13.1.3設(shè)施數(shù)量13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1服務(wù)項(xiàng)目13.2.2服務(wù)費(fèi)用13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1法律法規(guī)13.3.2政策文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址14.2.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)服務(wù)方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由物業(yè)服務(wù)方推薦，經(jīng)物業(yè)管理方同意后確定。15.3.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力應(yīng)符合合同要求。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的服務(wù)資料和配合工作。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成所承擔(dān)的工作任務(wù)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響合同雙方的正常權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。19.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與物業(yè)管理方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的監(jiān)督管理。20.3第三方在合同履行過程中，不得損害物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除合同。23.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共區(qū)域設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確設(shè)施維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3物業(yè)服務(wù)方泄露保密信息。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金比例為______%。2.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.3物業(yè)服務(wù)方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.5第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方在______日期前無法獲得相應(yīng)款項(xiàng)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付滯納金______元。3.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償物業(yè)管理方維修費(fèi)用______元。3.3物業(yè)服務(wù)方泄露保密信息，導(dǎo)致物業(yè)管理方在______日期前遭受損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償物業(yè)管理方損失______元。3.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方在______日期前無法獲得預(yù)期效果，第三方應(yīng)賠償物業(yè)管理方損失______元。3.5第三方泄露保密信息，導(dǎo)致物業(yè)管理方在______日期前遭受損失，第三方應(yīng)賠償物業(yè)管理方損失______元。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.3物業(yè)服務(wù)單位注冊(cè)地址1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人1.6業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.維護(hù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任6.維護(hù)服務(wù)流程6.1報(bào)修流程6.2維修流程6.3工程驗(yàn)收流程7.質(zhì)量保證7.1維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證措施8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1維護(hù)項(xiàng)目清單12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)12.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)單位注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)法定代表人：1.6業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1維護(hù)范圍：本合同約定的工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、消防、安防等設(shè)施。2.2維護(hù)內(nèi)容：對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行日常巡查、清潔、保養(yǎng)、維修及更換等工作。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。3.維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)按年度支付，物業(yè)服務(wù)單位每月向業(yè)主委員會(huì)提交費(fèi)用結(jié)算單，業(yè)主委員會(huì)在收到結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：每年第一季度支付全年費(fèi)用的一半，每年第四季度支付剩余費(fèi)用的一半。4.維護(hù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：合同期限為壹年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件不變。5.維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：5.1.1按照合同約定，對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障及時(shí)維修或更換。5.1.2確保公共區(qū)域設(shè)施正常運(yùn)行，滿足業(yè)主使用需求。5.1.3對(duì)維修更換的設(shè)施提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：5.2.1按時(shí)支付合同約定的維護(hù)費(fèi)用。5.2.2配合物業(yè)服務(wù)單位開展維護(hù)工作，如提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等。6.維護(hù)服務(wù)流程6.1報(bào)修流程：6.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施故障，可向物業(yè)服務(wù)單位報(bào)修。6.1.2物業(yè)服務(wù)單位接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)派員處理。6.1.3報(bào)修處理完畢后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。6.2維修流程：6.2.1物業(yè)服務(wù)單位對(duì)報(bào)修的設(shè)施進(jìn)行初步檢查，確定維修方案。6.2.2維修過程中，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)業(yè)主造成不便。6.2.3維修完成后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。6.3工程驗(yàn)收流程：6.3.1物業(yè)服務(wù)單位將維修工程完成后，通知業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2業(yè)主委員會(huì)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：8.1.1如物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作，導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2如物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提交費(fèi)用結(jié)算單，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。8.1.3如物業(yè)服務(wù)單位在維修過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：8.2.1如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求業(yè)主委員會(huì)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。8.2.2如業(yè)主委員會(huì)故意拖延或拒絕驗(yàn)收維修工程，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)要求賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費(fèi)用。11.3.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)工作移交給業(yè)主委員會(huì)或指定的接替單位。12.合同附件12.1維護(hù)項(xiàng)目清單：詳見附件一。12.2維護(hù)費(fèi)用明細(xì)：詳見附件二。12.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)：本合同通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由物業(yè)服務(wù)單位和業(yè)主委員會(huì)代表雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)單位；乙方：業(yè)主委員會(huì)）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性和公正性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同簽訂和履行過程中，雙方可委托中介方提供專業(yè)服務(wù)，如合同起草、談判、簽訂等。15.3.2監(jiān)理方：在維護(hù)工作中，物業(yè)服務(wù)單位可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.3.4法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可咨詢法律顧問，尋求法律支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額計(jì)算：16.2.1第三方責(zé)任限額以合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，如5%。16.2.2如第三方責(zé)任限額不足，超出部分由合同雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1