2025版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設施維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據1.3合同期限2.物業(yè)公共區(qū)域設施范圍2.1園區(qū)設施分類2.2維護范圍界定2.3免責條款3.維護內容及標準3.1常規(guī)維護3.2定期檢查3.3故障處理3.4應急預案4.維護費用及支付方式4.1費用計算方法4.2支付期限4.3逾期付款處理5.質量保證與驗收5.1質量標準5.2驗收程序5.3質量保證期6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：園區(qū)設施清單11.2附件二：維護服務標準11.3附件三：費用計算明細12.合同份數12.1合同份數約定12.2份數分配13.其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方（園區(qū)業(yè)主）：[甲方全稱]b)乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：[乙方全稱]1.2合同目的與依據a)本合同旨在明確甲方與乙方之間關于工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設施維護的權責關系。b)本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。2.物業(yè)公共區(qū)域設施范圍2.1園區(qū)設施分類a)公共道路、停車場b)綠化景觀、公共照明c)公共衛(wèi)生間、垃圾房d)消防設施、安防監(jiān)控e)其他公共設施2.2維護范圍界定a)乙方負責上述設施的正常運行維護。b)甲方負責設施的日常使用管理。2.3免責條款a)因不可抗力導致的設施損壞，乙方不負賠償責任。b)甲方違反使用規(guī)定導致設施損壞，乙方不負賠償責任。3.維護內容及標準3.1常規(guī)維護a)定期清掃、清潔、保養(yǎng)。b)定期檢查設施運行狀況。3.2定期檢查a)每季度對公共區(qū)域設施進行一次全面檢查。b)發(fā)現問題及時上報，并制定整改計劃。3.3故障處理a)設施發(fā)生故障，乙方應在接到通知后[響應時間]內到達現場。b)及時排除故障，恢復正常運行。3.4應急預案a)制定應急預案，確保設施在緊急情況下能夠得到及時修復。4.維護費用及支付方式4.1費用計算方法a)按照維護面積、設施類型等因素計算。b)費用以年度為單位，按月支付。4.2支付期限a)每月[支付日]前支付當月維護費用。4.3逾期付款處理a)逾期付款，每日按應付款項的[滯納金比例]收取滯納金。5.質量保證與驗收5.1質量標準a)符合國家標準、行業(yè)標準及甲方要求。b)設施運行穩(wěn)定，無安全隱患。5.2驗收程序a)乙方完成維護工作后，甲方進行驗收。b)驗收合格，甲方簽字確認。5.3質量保證期a)本合同約定的維護內容，乙方提供[質量保證期]年的質量保證。6.保密條款6.1保密內容a)雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。b)甲方提供的園區(qū)設施相關資料。6.2保密期限a)本合同履行期間及合同終止后[保密期限]年內。6.3違約責任a)違反保密義務，乙方應承擔相應的法律責任。7.違約責任7.1違約情形a)乙方未按合同約定提供維護服務。b)乙方違反保密條款。c)甲方未按合同約定支付費用。7.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任。b)違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金a)違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。b)協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序a)雙方應提供充分證據支持自己的主張。b)人民法院應根據事實和法律作出公正裁決。8.3爭議解決機構a)除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1解除條件a)合同到期自然終止。b)雙方協商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。9.2解除程序a)雙方應書面通知對方解除合同。b)解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3解除后的處理b)解除合同后，乙方應將設施恢復原狀或提供補償。10.合同生效與終止10.1生效條件a)雙方簽字蓋章，且合同內容完整、合法。b)甲方支付首期維護費用。10.2生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件a)合同到期。b)雙方協商一致解除合同。c)發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.4終止日期a)合同到期自然終止。b)雙方協商一致解除合同，合同自解除通知到達之日起終止。11.合同附件11.1附件一：園區(qū)設施清單a)列明園區(qū)所有公共區(qū)域設施，包括名稱、位置、規(guī)格等信息。11.2附件二：維護服務標準a)詳細列出各類設施的維護頻率、質量標準、操作規(guī)范等。11.3附件三：費用計算明細a)列明各項維護費用的計算依據、收費標準等。12.合同份數12.1合同份數約定a)本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。12.2份數分配a)甲方[份數]份，乙方[份數]份。13.其他約定13.1合同解釋a)本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2合同修改a)合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期a)甲方代表簽字蓋章日期：____年____月____日b)乙方代表簽字蓋章日期：____年____月____日14.2簽署地點a)合同簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人員a)甲方代表：[甲方代表姓名]b)乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經甲乙雙方協商一致同意。b)第三方介入應具備相應的資質和能力，并能滿足合同要求。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應書面通知第三方介入事項。b)第三方應在收到通知后[響應時間]內確認是否接受介入。15.4第三方責任a)第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為。b)第三方應遵守本合同條款，承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a)本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方對第三方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方資質、介入事項的復雜程度及潛在風險等因素協商確定。b)責任限額應在合同中明確約定。16.3責任限額執(zhí)行a)第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，甲乙雙方應根據合同約定的責任限額進行賠償。b)若損失超過責任限額，第三方應自行承擔超出部分的賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利定義a)本合同中的第三方權利是指第三方在合同履行過程中，根據合同約定享有的權益。17.2第三方權利內容a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。b)第三方有權根據合同約定參與合同履行，并享有相應的收益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系a)第三方應配合甲方對園區(qū)設施的管理和維護。b)第三方在履行合同過程中，若違反甲方規(guī)定，甲方有權要求第三方改正或承擔相應責任。18.2第三方與乙方的關系a)第三方應遵守乙方的管理要求和操作規(guī)范。b)第三方在履行合同過程中，若違反乙方規(guī)定，乙方有權要求第三方改正或承擔相應責任。18.3第三方與其他各方的關系劃分a)第三方與甲乙雙方的關系由合同約定。b)第三方與其他各方的關系由各自合同或協議約定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改條件a)第三方介入后，若合同內容需要修改，甲乙雙方應協商一致。b)修改后的合同內容應書面通知第三方，并經第三方確認。19.2合同修改程序a)甲乙雙方協商一致后，修改合同內容。b)修改后的合同經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方后生效。19.3合同修改責任a)合同修改后的責任由甲乙雙方及第三方根據修改后的合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)設施清單詳細列出園區(qū)所有公共區(qū)域設施，包括名稱、位置、規(guī)格、維護周期等信息。清單應附有設施的圖片或圖紙。2.附件二：維護服務標準列明各類設施的維護頻率、質量標準、操作規(guī)范、應急預案等。3.附件三：費用計算明細列明各項維護費用的計算依據、收費標準、支付方式等。明細應包括人工費、材料費、設備折舊費等。4.附件四：保密協議明確雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術信息、市場信息、財務信息等。協議應包含保密期限、保密義務和違約責任等內容。5.附件五：第三方資質證明第三方介入時，提供其相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關許可證等。6.附件六：第三方責任限額協議明確第三方責任限額，包括責任限額的確定依據、執(zhí)行方式等。7.附件七：合同修改記錄記錄合同簽訂后，雙方協商一致修改的內容。8.附件八：爭議解決協議約定爭議解決方式、程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定提供維護服務。b)乙方違反保密條款。c)甲方未按合同約定支付費用。d)第三方未按合同約定履行職責。e)因不可抗力導致的設施損壞，乙方未及時報告或采取措施。2.責任認定標準：a)乙方未按合同約定提供維護服務，甲方有權要求乙方按照合同約定進行整改，并支付相應的違約金。b)乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)甲方未按合同約定支付費用，甲方應向乙方支付逾期付款的滯納金。d)第三方未按合同約定履行職責，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。e)因不可抗力導致的設施損壞，乙方未及時報告或采取措施，乙方不承擔賠償責任。示例說明：a)乙方未按合同約定在設施發(fā)生故障后[響應時間]內到達現場進行處理，甲方有權要求乙方支付[違約金比例]的違約金。b)第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方因泄露所造成的損失，并支付[違約金比例]的違約金。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)服務方1.3物業(yè)服務區(qū)域2.服務內容2.1公共區(qū)域設施概述2.2設施維護范圍2.3設施維護標準3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量要求5.1設施維護質量標準5.2服務質量監(jiān)督5.3質量問題處理6.設施維修與更換6.1維修流程6.2維修材料及配件6.3設施更換條件7.安全與環(huán)保7.1安全管理要求7.2環(huán)保措施7.3應急預案8.信息保密8.1信息保密內容8.2信息保密措施8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.附件13.1附件一：公共區(qū)域設施清單13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.2物業(yè)服務方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________1.3物業(yè)服務區(qū)域1.3.1區(qū)域名稱：__________1.3.2區(qū)域范圍：__________1.3.3區(qū)域面積：__________2.服務內容2.1公共區(qū)域設施概述2.1.1設施類型：__________2.1.2設施數量：__________2.1.3設施使用年限：__________2.2設施維護范圍2.2.1常規(guī)維護：__________2.2.2定期檢查：__________2.2.3故障搶修：__________2.3設施維護標準2.3.1設施保養(yǎng)周期：__________2.3.2設施維修響應時間：__________2.3.3設施維修質量標準：__________3.服務期限3.1合同起始日期：__________3.2合同終止日期：__________3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：__________3.3.2續(xù)簽程序：__________4.服務費用4.1服務費用總額：__________4.2費用支付方式4.2.1預付方式：__________4.2.2付款周期：__________4.3費用支付時間4.3.1首次支付時間：__________4.3.2后續(xù)支付時間：__________5.服務質量要求5.1設施維護質量標準5.1.1設施外觀保持整潔：__________5.1.2設施功能正常運行：__________5.1.3設施損壞及時修復：__________5.2服務質量監(jiān)督5.2.1物業(yè)管理方監(jiān)督：__________5.2.2物業(yè)服務方自我監(jiān)督：__________5.3質量問題處理5.3.1質量問題反饋途徑：__________5.3.2質量問題處理時限：__________6.設施維修與更換6.1維修流程6.1.1維修申請：__________6.1.2維修審批：__________6.1.3維修實施：__________6.2維修材料及配件6.2.1材料選擇：__________6.2.2配件采購：__________6.3設施更換條件6.3.1設備老化：__________6.3.2設備損壞：__________6.3.3設備更新：__________8.信息保密8.1信息保密內容8.1.1物業(yè)服務方獲得的物業(yè)管理方內部信息8.1.2物業(yè)服務方在服務過程中獲取的任何敏感數據8.2信息保密措施8.2.1物業(yè)服務方應采取必要的技術和管理措施，確保保密信息的保密性8.2.2物業(yè)服務方應對其員工進行保密教育，確保保密信息的保密性8.3違約責任8.3.1若因物業(yè)服務方故意或重大過失泄露保密信息，導致物業(yè)管理方遭受損失，物業(yè)服務方應承擔相應的法律責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，達成書面變更協議9.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導致合同內容需要調整9.2合同解除條件9.2.1合同到期，雙方協商一致不再續(xù)簽9.2.2一方違約，另一方給予書面通知后，經30天仍不改正9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用9.3.2雙方應妥善處理合同解除后遺留的設施維護問題10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付服務費用10.1.2未按合同約定提供服務質量10.1.3故意泄露保密信息10.2違約責任承擔10.2.1未按時支付服務費用，應向物業(yè)管理方支付滯納金10.2.2未按合同約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據實際損失確定10.3.2雙方協商不成，可通過仲裁或訴訟解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方友好協商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：__________11.2.2人民法院：__________11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在15日內協商解決11.3.2協商不成，可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用12.3.2雙方應妥善處理合同解除后遺留的設施維護問題13.附件13.1附件一：公共區(qū)域設施清單13.1.1設施名稱13.1.2設施型號13.1.3設施數量13.2附件二：服務費用明細表13.2.1服務項目13.2.2服務費用13.3附件三：其他相關文件13.3.1法律法規(guī)13.3.2政策文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2.2送達日期以郵戳日期為準14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢或協助的獨立個體或機構。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)服務方在履行本合同時，如需引入第三方提供專業(yè)服務或技術支持。15.2.2雙方協商一致，認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或審計。15.3第三方選擇15.3.1第三方由物業(yè)服務方推薦，經物業(yè)管理方同意后確定。15.3.2第三方的資質、信譽和服務能力應符合合同要求。16.第三方職責16.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益。16.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。16.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，獲取必要的服務資料和配合工作。17.2第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，完成所承擔的工作任務。18.2第三方應確保其提供的服務不影響合同雙方的正常權益。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。19.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成物業(yè)管理方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務方之間為委托與受托關系，雙方應明確各自的權利和義務。20.2第三方與物業(yè)管理方之間為服務與被服務關系，第三方應服從物業(yè)管理方的監(jiān)督管理。20.3第三方在合同履行過程中，不得損害物業(yè)管理方和物業(yè)服務方的合法權益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行調整，應由合同雙方與第三方協商一致，并簽訂補充協議。21.2補充協議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方協商解決。22.2協商不成，可按照本合同第11條爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，合同雙方有權解除合同。23.2合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共區(qū)域設施清單詳細要求：列明園區(qū)內所有公共區(qū)域設施，包括名稱、型號、數量、安裝位置、使用年限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確設施維護范圍和標準。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務項目的費用，包括服務內容、收費標準、計費周期等。附件說明：作為合同附件，用于明確服務費用標準和支付方式。3.附件三：物業(yè)服務方資質證明文件詳細要求：提供物業(yè)服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關行業(yè)認證等證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)服務方的合法性和資質。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：如引入第三方，需提供與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。5.附件五：合同變更協議詳細要求：如合同內容發(fā)生變更，需提供變更協議，明確變更內容、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務方未按時支付服務費用。1.2物業(yè)服務方未按合同約定提供服務質量。1.3物業(yè)服務方泄露保密信息。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。1.5第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.責任認定標準2.1物業(yè)服務方未按時支付服務費用，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金比例為______%。2.2物業(yè)服務方未按合同約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。2.3物業(yè)服務方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。2.5第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1物業(yè)服務方未按時支付服務費用，導致物業(yè)管理方在______日期前無法獲得相應款項，物業(yè)服務方應支付滯納金______元。3.2物業(yè)服務方未按合同約定提供服務質量，導致公共區(qū)域設施損壞，物業(yè)服務方應賠償物業(yè)管理方維修費用______元。3.3物業(yè)服務方泄露保密信息，導致物業(yè)管理方在______日期前遭受損失，物業(yè)服務方應賠償物業(yè)管理方損失______元。3.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致物業(yè)管理方在______日期前無法獲得預期效果，第三方應賠償物業(yè)管理方損失______元。3.5第三方泄露保密信息，導致物業(yè)管理方在______日期前遭受損失，第三方應賠償物業(yè)管理方損失______元。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)物業(yè)公共區(qū)域設施維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位法定代表人1.3物業(yè)服務單位注冊地址1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會法定代表人1.6業(yè)主委員會注冊地址2.合同標的2.1維護范圍2.2維護內容2.3維護標準3.維護費用及支付方式3.1維護費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.維護期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.維護責任5.1物業(yè)服務單位責任5.2業(yè)主委員會責任6.維護服務流程6.1報修流程6.2維修流程6.3工程驗收流程7.質量保證7.1維護服務質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證措施8.違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任8.2業(yè)主委員會違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1維護項目清單12.2維護費用明細12.3維護服務標準13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位法定代表人：1.3物業(yè)服務單位注冊地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會法定代表人：1.6業(yè)主委員會注冊地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1維護范圍：本合同約定的工業(yè)園區(qū)內公共區(qū)域的設施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、消防、安防等設施。2.2維護內容：對公共區(qū)域設施進行日常巡查、清潔、保養(yǎng)、維修及更換等工作。2.3維護標準：按照國家相關標準、行業(yè)標準及園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。3.維護費用及支付方式3.1維護費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：業(yè)主委員會按年度支付，物業(yè)服務單位每月向業(yè)主委員會提交費用結算單，業(yè)主委員會在收到結算單后十個工作日內支付相應費用。3.3費用支付時間：每年第一季度支付全年費用的一半，每年第四季度支付剩余費用的一半。4.維護期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：合同期限為壹年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個月，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽條件不變。5.維護責任5.1物業(yè)服務單位責任：5.1.1按照合同約定，對公共區(qū)域設施進行定期巡查，發(fā)現設施故障及時維修或更換。5.1.2確保公共區(qū)域設施正常運行，滿足業(yè)主使用需求。5.1.3對維修更換的設施提供相應的質量保證。5.2業(yè)主委員會責任：5.2.1按時支付合同約定的維護費用。5.2.2配合物業(yè)服務單位開展維護工作，如提供必要的場地、設備等。6.維護服務流程6.1報修流程：6.1.1業(yè)主發(fā)現公共區(qū)域設施故障，可向物業(yè)服務單位報修。6.1.2物業(yè)服務單位接到報修后，應及時派員處理。6.1.3報修處理完畢后，物業(yè)服務單位應向業(yè)主反饋處理結果。6.2維修流程：6.2.1物業(yè)服務單位對報修的設施進行初步檢查，確定維修方案。6.2.2維修過程中，物業(yè)服務單位應確保施工安全，避免對業(yè)主造成不便。6.2.3維修完成后，物業(yè)服務單位應進行驗收，確保維修質量。6.3工程驗收流程：6.3.1物業(yè)服務單位將維修工程完成后，通知業(yè)主委員會進行驗收。6.3.2業(yè)主委員會在接到通知后五個工作日內進行驗收。6.3.3驗收合格后，業(yè)主委員會應在驗收單上簽字確認。8.違約責任8.1物業(yè)服務單位違約責任：8.1.1如物業(yè)服務單位未按合同約定進行維護工作，導致公共區(qū)域設施損壞，應承擔相應的維修責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2如物業(yè)服務單位未按時提交費用結算單，業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務單位支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。8.1.3如物業(yè)服務單位在維修過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。8.2業(yè)主委員會違約責任：8.2.1如業(yè)主委員會未按時支付維護費用，物業(yè)服務單位有權暫停維護工作，并要求業(yè)主委員會支付滯納金，滯納金為應支付費用的一倍。8.2.2如業(yè)主委員會故意拖延或拒絕驗收維修工程，物業(yè)服務單位有權要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：因國家政策調整、法律法規(guī)變更或雙方協商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件：10.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除請求，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應結清合同期間的所有費用。11.3.2物業(yè)服務單位應將公共區(qū)域設施維護工作移交給業(yè)主委員會或指定的接替單位。12.合同附件12.1維護項目清單：詳見附件一。12.2維護費用明細：詳見附件二。12.3維護服務標準：詳見附件三。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達：本合同通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同份數：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由物業(yè)服務單位和業(yè)主委員會代表雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務單位；乙方：業(yè)主委員會）以外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性和公正性，確保合同條款的準確執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同簽訂和履行過程中，雙方可委托中介方提供專業(yè)服務，如合同起草、談判、簽訂等。15.3.2監(jiān)理方：在維護工作中，物業(yè)服務單位可聘請監(jiān)理方對維修工程進行監(jiān)督，確保工程質量。15.3.3評估機構：在合同履行過程中，如需對設施進行評估，雙方可委托評估機構進行。15.3.4法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可咨詢法律顧問，尋求法律支持。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受到影響，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。16.2責任限額計算：16.2.1第三方責任限額以合同總價的一定比例計算，如5%。16.2.2如第三方責任限額不足，超出部分由合同雙方按責任比例分擔。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。17.1.2第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：17.2.1