2024年房產(chǎn)居間服務(wù)費用協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)費用協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4服務(wù)機構(gòu)1.5服務(wù)費用1.6成交1.7合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間人職責(zé)2.2服務(wù)機構(gòu)職責(zé)2.3委托人義務(wù)第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2支付時間3.3支付方式3.4費用的退還第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3延長合同期限的條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果第六條違約責(zé)任6.1居間人違約6.2服務(wù)機構(gòu)違約6.3委托人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力導(dǎo)致的后果第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十三條第三方受益13.1第三方受益的條件13.2第三方受益的范圍第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務(wù)本合同所稱房產(chǎn)居間服務(wù)，是指居間人根據(jù)委托人的要求，為其在房產(chǎn)買賣、租賃等交易中提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的活動。1.2委托人委托人是指需要居間人提供房產(chǎn)居間服務(wù)的個人或單位。1.3居間人居間人是指承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)居間服務(wù)義務(wù)，并按照本合同約定收取服務(wù)費用的個人或單位。1.4服務(wù)機構(gòu)服務(wù)機構(gòu)是指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或機構(gòu)。1.5服務(wù)費用服務(wù)費用是指居間人根據(jù)本合同約定，向委托人收取的為其提供房產(chǎn)居間服務(wù)的費用。1.6成交成交是指委托人在居間人的協(xié)助下，成功完成房產(chǎn)買賣或租賃等交易。1.7合同期限合同期限是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1居間人職責(zé)居間人應(yīng)按照委托人的要求，為其尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2服務(wù)機構(gòu)職責(zé)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)確保居間人具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)居間服務(wù)。2.3委托人義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的確定居間人的服務(wù)費用根據(jù)成交的房產(chǎn)價值按約定的比例計算。3.2支付時間委托人在成交后____個工作日內(nèi)，向居間人支付服務(wù)費用。3.3支付方式服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4費用的退還如居間人未按本合同約定提供服務(wù)，委托人有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在居間人完成委托人提出的服務(wù)事項后終止。4.3延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的合同期限。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。5.2保密期限自合同終止之日起____年。5.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1居間人違約居間人未按本合同約定提供服務(wù)，或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2服務(wù)機構(gòu)違約服務(wù)機構(gòu)未按本合同約定履行義務(wù)，或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3委托人違約委托人未按本合同約定支付服務(wù)費用，或違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：居間人完成委托人提出的服務(wù)事項；合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止合同的程序合同終止后，居間人應(yīng)向委托人提供相關(guān)交易證明文件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：服務(wù)項目清單、服務(wù)費用明細(xì)表等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓一方將其在本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得另一方的書面同意。第十三條第三方受益13.1第三方受益的條件如一方在本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方視為本合同的受益人。13.2第三方受益的范圍第三方僅享有本合同約定的權(quán)利，不承擔(dān)任何義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他與本合同有關(guān)的事項。14.2附加條款如雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同附件中附加相關(guān)條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)列出居間人應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)買方或承租方、協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供交易咨詢等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的計算方式、費率、支付時間等相關(guān)信息。附件三：房產(chǎn)信息表列出委托人提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、交易價格等。附件四：交易證明文件成交后，居間人應(yīng)向委托人提供相關(guān)交易證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同或租賃合同、交易雙方的身份證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.居間人未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.服務(wù)機構(gòu)未確保居間人具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。3.委托人未按約定支付服務(wù)費用。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如居間人未按約定時間提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償委托人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)居間服務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其在房產(chǎn)買賣、租賃等交易中提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的活動。3