2024年度7月房屋租賃押金及租金分期還款協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度7月房屋租賃押金及租金分期還款協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限及起止時間3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3分期還款計劃5.押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件7.房屋維護及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項一8.2禁止事項二8.3禁止事項三9.房屋租賃期間合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.房屋租賃期間合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式一12.2爭議解決方式二13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修3.租賃期限及起止時間3.1租賃起始時間：2024年7月1日3.2租賃終止時間：2026年6月30日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的一個工作日支付4.2.2分期還款計劃：4.2.2.1首期租金：支付3個月的租金，共計人民幣30,000元整4.2.2.2后續(xù)租金：每月支付1個月的租金，共計人民幣10,000元整5.押金及退還方式5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定的交付條件5.2.2承租方無違約行為5.3押金退還方式：5.3.1租賃期滿后30日內(nèi)，扣除合理費用后退還給承租方6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：2024年6月30日前6.2房屋接收條件：6.2.1房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件6.2.2出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.2.3出租方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵7.房屋維護及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：7.1.1確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件7.1.2在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：7.2.1按照合同約定合理使用房屋7.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)費用8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項一：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止事項二：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售非法物品。8.3禁止事項三：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方的書面同意。9.房屋租賃期間合同變更9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。10.房屋租賃期間合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆除等。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過一個月。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1拖欠租金超過一個月的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2.2未履行房屋維護保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決方式二：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：2024年7月1日13.3合同附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年7月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃的咨詢、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲、乙雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.2.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.甲、乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的協(xié)議：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.1.2第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容的敏感信息。4.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說明5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，甲方向第三方支付服務(wù)費用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.1.3第三方對甲方承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方根據(jù)乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，乙方向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.2.3第三方對乙方承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.1甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費用；6.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；6.1.4服務(wù)完成后，甲、乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、面積測量數(shù)據(jù)等。說明：租賃清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的初始狀態(tài)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收款人信息等。說明：押金收據(jù)作為押金交付和退還的憑證，應(yīng)妥善保管。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋情況、租金及支付方式、押金及退還方式等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，應(yīng)清晰明確。4.房屋交付驗收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括交付日期、房屋現(xiàn)狀、存在問題等。說明：交付驗收記錄是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與租賃關(guān)系的重要文件。6.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的電器、家具、裝飾等附屬設(shè)施的詳細(xì)描述。說明：附屬設(shè)施清單是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的措施。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，逾期超過一個月的，出租方有權(quán)解除合同。示例：若承租方逾期一個月未支付租金，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。2.未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償裝修費用。3.未經(jīng)同意飼養(yǎng)寵物違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止飼養(yǎng)寵物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費用。示例：若承租方飼養(yǎng)寵物導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.未經(jīng)同意進(jìn)行違法活動違約行為：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若承租方在房屋內(nèi)制造非法物品，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.未履行房屋維護保養(yǎng)責(zé)任違約行為：出租方未按合同約定履行房屋維護保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未及時修復(fù)房屋漏水問題，承租方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度7月房屋租賃押金及租金分期還款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定1.3雙方協(xié)商一致2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金支付方式3.押金及租金分期還款方式3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件3.3押金退還時間3.4租金分期還款計劃3.5分期還款金額及時間4.押金及租金支付方式變更4.1支付方式變更條件4.2支付方式變更通知4.3支付方式變更生效時間5.押金及租金逾期支付5.1逾期支付期限5.2逾期支付違約金5.3違約金計算方式6.押金及租金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋租賃關(guān)系變更8.1租賃關(guān)系變更條件8.2租賃關(guān)系變更通知8.3租賃關(guān)系變更生效時間9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知9.3解除生效時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：押金收據(jù)14.3附件3：租金分期還款計劃表14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房屋租賃基本信息2.1房屋地址：______，房屋面積：______平方米。2.2房屋用途：______，僅限于居住使用。2.3租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金支付方式：每月租金為______元，按月支付。第三條押金及租金分期還款方式3.1押金金額：______元，于簽訂本合同時一次性支付。3.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租賃保證金賬戶余額不少于______元。3.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，由出租方退還押金。3.4租金分期還款計劃：每月租金______元，自______年______月______日起按月分期支付。第四條押金及租金支付方式變更4.1支付方式變更條件：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е略Ц斗绞綗o法繼續(xù)執(zhí)行。4.2支付方式變更通知：變更前____個工作日，雙方應(yīng)書面通知對方。4.3支付方式變更生效時間：自雙方書面通知送達(dá)之日起生效。第五條押金及租金逾期支付5.1逾期支付期限：每月租金及押金逾期支付不超過______天。5.2逾期支付違約金：逾期支付每日按租金或押金總額的______%計收違約金。5.3違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計算。第六條押金及租金退還6.1退還條件：符合第三條第3.2款規(guī)定。6.2退還流程：租賃期滿后，承租人向出租方提交退還押金申請，經(jīng)出租方驗收房屋無誤后，出租方在____個工作日內(nèi)退還押金。6.3退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)。第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房屋維護責(zé)任：房屋的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。7.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，造成損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條房屋租賃關(guān)系變更8.1租賃關(guān)系變更條件：租賃期間，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、出租方房屋用途變更等原因，導(dǎo)致租賃關(guān)系需要變更。8.2租賃關(guān)系變更通知：變更前____個工作日，出租方應(yīng)書面通知承租人，并說明變更原因。8.3租賃關(guān)系變更生效時間：自雙方書面確認(rèn)變更內(nèi)容之日起生效。第九條合同解除9.1.1承租人未按照合同約定支付租金的；9.1.2承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；9.1.3出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，經(jīng)承租人書面通知后，出租方在____個工作日內(nèi)仍未整改的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.5其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2解除通知：解除合同前____個工作日，解除方應(yīng)書面通知對方。9.3解除生效時間：自解除通知送達(dá)對方之日起合同解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定解除事由而終止。11.3合同終止通知：合同終止前____個工作日，終止方應(yīng)書面通知對方。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)、租金分期還款計劃表等。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日。13.2簽署地點：______。13.3簽署人員：出租方代表（簽字或蓋章）：______；承租方代表（簽字或蓋章）：______。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：押金收據(jù)14.3附件3：租金分期還款計劃表14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中作為甲乙雙方的協(xié)助或服務(wù)提供者。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議和解決方案。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方的選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，第三方方可介入。17.3第三方的職責(zé)范圍：合同中應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，包括但不限于：17.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息匹配服務(wù)。17.3.2評估機構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。17.3.3咨詢機構(gòu)：提供租賃策略、市場分析等咨詢服務(wù)。17.3.4擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金按時支付。17.3.5法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為對甲乙雙方造成的損失。18.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：合同中應(yīng)明確第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的職責(zé)劃分，避免職責(zé)交叉或責(zé)任不清。19.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方或其他第三方損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。19.3通知義務(wù)：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)及時通知甲乙雙方和其他相關(guān)方，確保各方了解合同履行情況。20.第三方變更的條款20.1第三方的變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及所有相關(guān)方。20.2變更后的合同效力：第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等條款。