2024年房地產(chǎn)開發(fā)商中介客戶三方協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商中介客戶三方協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（中介公司）1.3丙方（客戶）第二條：合同標的2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目出售給丙方2.2乙方作為中介，協(xié)助甲方和丙方完成交易第三條：合同價格及支付方式3.1丙方同意以人民幣萬元購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目3.2丙方應在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款萬元3.3剩余房款由丙方按照甲方指定的銀行貸款方式支付第四條：交付及驗收4.1甲方應按照合同約定時間將房地產(chǎn)項目交付給丙方4.2丙方對交付的房地產(chǎn)項目進行驗收，確認無誤后簽署驗收報告第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.2甲方對房地產(chǎn)項目存在的質(zhì)量問題負責修復，并承擔相應費用第六條：售后服務6.1甲方提供房地產(chǎn)項目的售后服務，包括物業(yè)管理和設施維護等6.2丙方應按照甲方制定的服務規(guī)則和費用標準支付相關費用第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同7.2合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任8.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應承擔賠償責任第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的房屋交付日期屆滿后，本合同自行終止10.3合同終止或解除后，各方應按照合同約定履行相關義務第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補充11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項目相關資料14.2房屋買賣合同14.3付款憑證及其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.2乙方作為中介，協(xié)助甲方和丙方完成項目交易，并按照甲方和丙方的約定收取傭金。第三條：合同價格及支付方式3.1丙方同意以人民幣萬元購買項目，具體金額以甲方和丙方簽署的《房屋買賣合同》為準。3.2丙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款萬元，首付款的支付方式及金額詳見附件《付款憑證》。3.3剩余房款由丙方按照甲方指定的銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由甲方和丙方協(xié)商確定。第四條：交付及驗收4.1甲方應按照本合同約定的時間將項目交付給丙方。交付標準詳見附件《房地產(chǎn)項目相關資料》。4.2丙方對交付的項目進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收報告》。如丙方對項目存在異議，應在驗收報告中載明，并由甲方在合理期限內(nèi)予以修復。第五條：質(zhì)量保證5.1甲方保證項目質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如項目存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.2質(zhì)量問題指不符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的情況，不包括因丙方使用、維護不當造成的問題。第六條：售后服務6.1甲方提供項目的售后服務，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護等。售后服務的具體內(nèi)容、標準和費用等詳見附件《售后服務協(xié)議》。6.2丙方應按照甲方制定的服務規(guī)則和費用標準支付相關費用。如丙方未按約定支付費用，甲方有權暫停提供售后服務。第七條：合同的變更和解除7.1在本合同履行期間，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給其他方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2甲方未按照約定時間交付項目，或交付的項目存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應支付違約金人民幣萬元給丙方。8.3丙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款，甲方有權延遲交付項目，并按照同期貸款利率收取滯納金。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的項目交付日期屆滿后，本合同自行終止。10.3合同終止或解除后，各方應按照合同約定履行相關義務。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。14.2房屋買賣合同，作為本合同的附件，詳細載明房屋的買賣雙方的權利和義務。14.3付款憑證及其他相關文件，包括但不限于首付款支付憑證、貸款合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目相關資料附件內(nèi)容：項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。附件要求：上述許可證等文件必須合法有效，甲方應保證提供的文件真實、完整、有效。附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容：詳細載明房屋的買賣雙方的權利和義務，包括但不限于房屋的交付時間、質(zhì)量標準、價款支付等。附件要求：房屋買賣合同必須經(jīng)甲乙丙三方同意并簽字（或蓋章），作為本合同的有效組成部分。附件三：付款憑證及其他相關文件附件內(nèi)容：首付款支付憑證、貸款合同等。附件要求：付款憑證及其他相關文件必須真實、完整，能夠證明付款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付項目，或交付的項目存在嚴重質(zhì)量問題。2.丙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方完成交易。責任認定：1.甲方違反合同約定，應支付違約金人民幣萬元給丙方。2.丙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款，甲方有權延遲交付項目，并按照同期貸款利率收取滯納金。3.乙方未按照約定協(xié)助甲方和丙方完成交易，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間之前交付項目，且延遲時間超過合同約定的期限，甲方構成違約。甲方應按照合同約定向丙方支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法成立并具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指依法成立并具有獨立法人資格的中介有限公司。3.丙方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。4.項