2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.房屋交易安全保障措施5.1出賣方安全保障措施5.2買受方安全保障措施5.3第三方安全保障措施6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收爭議解決8.交房后的維修責任8.1維修責任主體8.2維修責任范圍8.3維修費用承擔9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權屬證明：2.4.1房屋產(chǎn)權證號：2.4.2房屋所有權人姓名或名稱：2.4.3房屋所有權性質：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.2付款方式及時間：3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.2.3首付款及尾款支付時間：4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構：4.2資金監(jiān)管賬戶：4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買受方支付首付款至監(jiān)管賬戶；4.3.2出賣方提交過戶申請及相關材料；4.3.3資金監(jiān)管機構審核并批準過戶申請；4.3.4買受方支付尾款至監(jiān)管賬戶；4.3.5出賣方辦理過戶手續(xù)并領取房產(chǎn)證；4.3.6買受方領取房產(chǎn)證后，監(jiān)管賬戶內的剩余資金退還給買受方。5.房屋交易安全保障措施5.1出賣方安全保障措施：5.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.1.2出賣方確保房屋無抵押、查封等法律限制；5.2買受方安全保障措施：5.2.1買受方確保支付款項真實、合法；5.2.2買受方在支付款項前，對房屋進行實地查看；5.3第三方安全保障措施：5.3.1資金監(jiān)管機構對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：6.1.1雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；6.1.2出賣方提交相關材料，買受方領取房產(chǎn)證；6.2過戶費用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費；6.2.2房產(chǎn)登記費；6.2.3其他相關費用。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：7.2房屋驗收標準：7.2.1房屋結構安全、無滲漏；7.2.2房屋設施齊全、功能正常；7.3驗收爭議解決：7.3.1雙方對房屋驗收存在爭議時，協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成時，可申請房地產(chǎn)交易管理部門調解或向人民法院提起訴訟。8.交房后的維修責任8.1維修責任主體8.1.1房屋交付后，出賣方負責房屋主體結構、承重構件、屋面、衛(wèi)生間和廚房的防水等問題的維修責任；8.1.2買受方負責房屋內部裝修、設備設施的維修責任；8.2維修責任范圍8.2.1出賣方應承擔的維修范圍包括但不限于房屋主體結構的安全問題、地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、防水工程等；8.2.2買受方應承擔的維修范圍包括但不限于房屋內部裝修、裝飾工程、設備設施、水暖電氣等；8.3維修費用承擔8.3.1出賣方應承擔的維修費用由出賣方自行承擔；8.3.2買受方應承擔的維修費用由買受方自行承擔；8.3.3因房屋質量問題導致買受方需要維修的，出賣方應在接到通知后及時維修，否則買受方有權自行維修并要求出賣方承擔維修費用。9.違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向買受方支付房屋交易價格千分之一的違約金；9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同并要求出賣方支付房屋交易價格百分之二十的違約金；9.2買受方違約責任9.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一天，應向出賣方支付未支付房款千分之一的違約金；9.2.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同并要求買受方支付房屋交易價格百分之二十的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可以選擇仲裁機構進行仲裁；10.2.2仲裁機構的選擇由雙方協(xié)商確定。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權解除合同；11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權解除合同；11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起十五日內答復；11.2.3雙方應在收到答復之日起七日內簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后七日內，雙方應將合同報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2.2合同備案后生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件與第11.1條相同；13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議；13.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應將變更或解除合同協(xié)議報房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.合同其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋交易稅費計算表等；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，為促成交易或提供相關服務而參與交易的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在合同中的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務內容確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務的合同或協(xié)議中予以確認。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入交易；3.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠為交易提供必要的服務。4.第三方責任與權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息；4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；4.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；4.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易進行監(jiān)督和管理。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向甲方提供房屋買賣相關的咨詢和服務；5.1.2第三方不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向乙方提供房屋買賣相關的咨詢和服務；5.2.2第三方不得泄露乙方的個人信息和商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙雙方共同向第三方提出介入申請；6.1.2第三方在收到申請后，對甲乙雙方及第三方自身條件進行審查。6.2第三方介入的確認6.2.1第三方在審查通過后，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；6.2.2服務協(xié)議中應明確第三方的責任、權利和限制。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；6.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；7.1.2第三方完成服務任務，合同約定的服務期限屆滿。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方在終止介入前，應向甲乙雙方提交終止介入申請；7.2.2甲乙雙方在收到申請后，應在七個工作日內作出答復；7.2.3雙方應在答復后七個工作日內簽訂終止協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照服務協(xié)議中的爭議解決方式解決；9.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須加蓋房地產(chǎn)管理部門公章，確保與原件一致。說明：用于證明房屋所有權人的身份和房屋的權屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：作為房屋買賣的基本法律文件，詳細記載交易雙方的權利義務。3.房屋交易稅費計算表要求：計算準確，列明各項稅費名稱及金額。說明：用于明確交易雙方需承擔的稅費，確保交易順利進行。4.房屋測繪報告要求：測繪報告真實有效，明確房屋面積、用途等。說明：用于確認房屋的實際面積和用途，避免面積爭議。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：明確資金監(jiān)管流程和責任，確保交易資金安全。6.房屋交付清單要求：清單內容詳細，包括房屋設施、設備等。說明：用于確認房屋交付時各項設施、設備的完好情況。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：約定第三方提供服務的范圍、標準及費用等。8.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：針對合同中未明確的事項或特殊情況，進行補充約定。9.房屋買賣合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字或蓋章，具備法律效力。說明：在合同解除時，明確解除原因、責任及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前七日完成交付，否則每逾期一天支付違約金。1.2房屋權屬有瑕疵責任認定：退還買受方已支付的全部房款，并支付房屋交易價格百分之二十的違約金。示例：出賣方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，無法過戶。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：支付未支付房款千分之一的違約金。示例：買受方應在合同約定的付款日期前七日支付房款，否則每逾期一天支付違約金。2.2拖延過戶手續(xù)責任認定：支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：買受方在收到過戶通知后，未在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息責任認定：退還甲乙雙方支付的費用，并支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：第三方在提供服務過程中，故意提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失。3.2未履行監(jiān)管職責責任認定：退還甲乙雙方支付的費用，并支付房屋交易價格千分之一的違約金。示例：資金監(jiān)管機構在監(jiān)管過程中，未能有效監(jiān)管交易資金，導致資金流失。全文完。2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.房屋交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管流程2.4資金監(jiān)管期限3.房屋交易安全保障3.1房屋權屬核實3.2房屋交易風險提示3.3房屋交易糾紛處理4.交易雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.房屋交易稅費5.1稅費承擔主體5.2稅費繳納期限5.3稅費計算方法6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收流程7.房屋交易合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3合同解除流程8.房屋交易合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止流程9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房屋交易安全保障協(xié)議12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于2024版動遷房買賣交易，包括但不限于房屋買賣、房屋交易資金監(jiān)管及安全保障等方面。1.3合同簽訂主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，甲方為房屋所有權人，乙方為購買人。第二條房屋交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構甲方應選擇具有合法資質的金融機構作為資金監(jiān)管機構，負責本合同的房屋交易資金監(jiān)管。2.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管機構開設，賬戶名稱為“房屋交易資金監(jiān)管專用賬戶”，賬戶資金僅限于本合同約定的房屋交易資金。2.3資金監(jiān)管流程（1）乙方在簽訂本合同后，將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機構根據(jù)本合同約定，將購房款分階段劃撥至甲方賬戶；（3）房屋交易完成后，資金監(jiān)管機構將剩余購房款劃撥至甲方賬戶。2.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自購房款支付至資金監(jiān)管賬戶之日起至房屋交易完成之日止。第三條房屋交易安全保障3.1房屋權屬核實甲方應保證所出售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明材料。3.2房屋交易風險提示本合同簽訂前，甲方應向乙方如實告知房屋交易過程中可能存在的風險，并提示乙方注意防范。3.3房屋交易糾紛處理如發(fā)生房屋交易糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條交易雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明材料；（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務；（3）乙方應按時支付購房款；（4）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的規(guī)定。4.2賣方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方履行本合同約定的義務；（2）甲方應保證房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛；（3）甲方應按時配合乙方辦理房屋交易手續(xù)；（4）甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的規(guī)定。第五條房屋交易稅費5.1稅費承擔主體本合同約定的房屋交易稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.2稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋驗收流程（1）乙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查看；（2）乙方在房屋交付后，應在規(guī)定時間內對房屋進行驗收；（3）如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。第七條房屋交易合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定提供房屋權屬證明材料；（2）甲方未能按照本合同約定按時交付房屋；（3）乙方未能按照本合同約定按時支付購房款；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2違約責任承擔（1）甲方未能按照本合同約定提供房屋權屬證明材料的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照本合同約定按時交付房屋的，應向乙方支付違約金；（3）乙方未能按照本合同約定按時支付購房款的，應向甲方支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同的，按照雙方約定承擔違約責任。第八條房屋交易合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除后，合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止流程（1）合同終止前，雙方應就合同終止事項達成一致；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算；（3）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋權屬轉移登記。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構（1）有管轄權的人民法院；（2）仲裁委員會。9.2爭議解決方式（1）通過協(xié)商解決的，雙方應簽署書面協(xié)議；（2）通過仲裁解決的，雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會；（3）通過訴訟解決的，雙方應按照訴訟程序進行。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：房屋交易安全保障協(xié)議11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：房屋權屬證明材料第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內容；（2）法律、法規(guī)、政策變更導致合同內容需要變更。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。第十四條合同其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中指定的地址；（3）如一方提供的送達地址發(fā)生變更，應及時通知對方。14.3不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇第三方介入；（2）第三方介入需取得甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入應遵循相關法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應依法履行其職責，確保其提供的服務符合國家相關標準；（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）第三方在房屋交易過程中，僅提供咨詢服務，不承擔交易風險；（2）甲方負責房屋權屬的核實和交付；（3）乙方負責支付購房款和辦理房屋過戶手續(xù)。17.2財務劃分（1）第三方服務費用由甲乙雙方另行約定，并支付給第三方；（2）房屋交易資金監(jiān)管及安全保障由資金監(jiān)管機構負責；（3）房屋交易稅費由甲乙雙方各自承擔。18.第三方責任限額18.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：（1）以第三方服務費用的一定比例作為責任限額；（2）根據(jù)第三方提供的具體服務內容，確定責任限額的具體數(shù)額。19.第三方介入合同變更19.1合同變更通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴重損害甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。20.2合同解除流程（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在收到解除通知后，應立即停止介入服務；（3）甲乙雙方應按照合同約定，處理相關后續(xù)事宜。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件（1）本合同約定的房屋交易完成；（2）第三方介入合同約定的服務期限屆滿；（3）第三方介入合同解除。21.2合同終止流程（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜達成一致；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行財務結算；（3）合同終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋權屬轉移登記。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔、違約責任等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的核心內容。2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管機構、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等細節(jié)。說明：此附件用于規(guī)范房屋交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。3.房屋交易安全保障協(xié)議詳細要求：包括房屋權屬核實、交易風險提示、糾紛處理等條款。說明：此附件用于確保交易過程中雙方的安全和權益。4.房屋權屬證明材料詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。說明：此附件用于核實房屋權屬的合法性。5.房屋交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)國家規(guī)定計算房屋交易稅費，明確雙方應承擔的稅費。說明：此附件用于明確雙方在稅費方面的責任。6.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。7.房屋交易糾紛調解協(xié)議詳細要求：記錄雙方在發(fā)生糾紛時，通過調解達成的協(xié)議內容。說明：此附件用于解決交易過程中的糾紛。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供房屋權屬證明材料。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能提供房屋所有權證書，導致交易無法進行，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定按時支付購房款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在約定的時間內支付購房款，導致交易延遲，應向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未能按照合同約定按時交付房屋。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未能按期交付房屋，導致乙方遭受損失，應向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未能依法履行其職責，造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向受損方支付賠償金。示例說明：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受損失，應向乙方支付賠償金。5.違約行為：雙方未能按照合同約定履行通知義務。責任認定標準：雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金。示例說明：一方未在規(guī)定時間內通知對方合同變更事項，導致對方遭受損失，應向對方支付違約金。全文完。2024版動遷房買賣合同中的房屋交易資金監(jiān)管及安全保障2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋交易資金的定義1.2資金監(jiān)管的定義1.3安全保障的定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方監(jiān)管機構信息3.交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管賬戶的設立3.2資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂3.3資金劃撥條件3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管解除條件4.資金監(jiān)管方式4.1銀行監(jiān)管4.2第三方支付平臺監(jiān)管4.3其他監(jiān)管方式5.資金安全保障措施5.1保密措施5.2防篡改措施5.3安全認證措施6.交易流程6.1簽訂合同6.2付定金6.3資金監(jiān)管6.4房屋過戶6.5房屋驗收6.6購房款支付7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2房屋返還12.3損害賠償13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋交易資金是指在房屋買賣過程中，買方為購買房屋而支付的款項，包括但不限于首付款、按揭貸款等。1.2資金監(jiān)管是指由第三方監(jiān)管機構對房屋交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合法使用。1.3安全保障是指采取一系列措施，防止資金被非法挪用、侵占或損失，保障交易雙方的合法權益。2.合同主體2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所等。2.3第三方監(jiān)管機構信息：名稱、注冊地址、聯(lián)系方式等。3.交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管賬戶的設立：由第三方監(jiān)管機構在銀行設立，用于接收和監(jiān)管交易資金。3.2資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂：買方、賣方與第三方監(jiān)管機構簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確各方權利義務。3.3資金劃撥條件：買方在滿足合同約定的付款條件后，方可向資金監(jiān)管賬戶劃撥資金。3.4資金監(jiān)管期限：自資金劃撥至監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5資金監(jiān)管解除條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方按照合同約定支付剩余購房款后，監(jiān)管賬戶內的資金解除監(jiān)管。4.資金監(jiān)管方式4.1銀行監(jiān)管：由銀行作為第三方監(jiān)管機構，對交易資金進行監(jiān)管。4.2第三方支付平臺監(jiān)管：由具有支付業(yè)務許可的第三方支付平臺作為監(jiān)管機構，對交易資金進行監(jiān)管。4.3其他監(jiān)管方式：根據(jù)交易雙方協(xié)商一致，可采取其他資金監(jiān)管方式。5.資金安全保障措施5.1保密措施：第三方監(jiān)管機構對交易資金信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.2防篡改措施：采用加密技術，確保交易資金信息的完整性和準確性。5.3安全認證措施：第三方監(jiān)管機構需通過安全認證，確保監(jiān)管系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運行。6.交易流程6.1簽訂合同：買方、賣方與第三方監(jiān)管機構簽訂房屋買賣合同，明確交易條款。6.2付定金：買方按照合同約定支付定金，第三方監(jiān)管機構接收并監(jiān)管定金。6.3資金監(jiān)管：買方按照合同約定支付購房款，第三方監(jiān)管機構接收并監(jiān)管購房款。6.4房屋過戶：買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)，第三方監(jiān)管機構配合辦理。6.5房屋驗收：買方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。6.6購房款支付：買方按照合同約定支付剩余購房款，第三方監(jiān)管機構配合辦理支付手續(xù)。7.違約責任7.1買方違約責任：買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。7.2賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。7.3第三方違約責任：第三方監(jiān)管機構未按合同約定履行監(jiān)管職責，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即買方或賣方所在地。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內仍未履行；9.1.2一方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重影響合同目的實現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3.1買方已支付的購房款，扣除已交付的定金和賣方實際損失后，退還買方；9.3.2賣方已交付的房屋，買方應予以接收；9.3.3雙方應互相返還因合同履行所獲得的利益。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2.1雙方就變更事項達成一致意見；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。12.合同解除后的處理12.1資金返還：合同解除后，買方已支付的購房款，扣除已交付的定金和賣方實際損失后，退還買方。12.2房屋返還：合同解除后，賣方應將房屋返還給買方。12.3損害賠償：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的損失。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋所有權證；13.1.3房屋他項權利證明；13.1.4其他與本合同相關的文件。13.2合同附件內容：合同附件的內容應與本合同內容一致，具有同等法律效力。14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或約定地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；14.1.4當面遞交：直接遞交至對方住所或約定地址。14.2不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除買方、賣方之外的，參與房屋交易并提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2.1雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律規(guī)定或合同約定需第三方介入；15.2.3因交易需要，雙方協(xié)商一致引入第三方。16.第三方責權利16.1責任：第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務真實、合法、有效。若因第三方原因導致交易失敗或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并在提供服務過程中，有權獲取必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方：第三方應積極配合買方，提供真實、準確的房屋信息和服務，確保買方權益不受侵害。17.2第三方與賣方：第三方應積極配合賣方，協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，確保賣方權益得到保障。17.3第三方與監(jiān)管機構：第三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，按照監(jiān)管要求提供服務，確保交易資金的安全。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素綜合確定。18.2第三方責任限額的說明：18.2.1第三方在提供評估、測繪等服務時，若因第三方原因導致評估結果不準確、測繪數(shù)據(jù)錯誤，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定第三方責任限額。18.2.2第三方在提供法律服務時，若因第三方原因導致合同條款存在瑕疵或未能履行合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定第三方責任限額。18.3第三方責任限額的修改：若雙方認為有必要修改第三方責任限額，應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。19.第三方介入后的合同條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，本合同的履行仍按原合同約定進行，第三方不得干涉或影響合同履行。19.2第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導致合同需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，仍按原合同約定的爭議解決方式進行處理。20.第三方介入后的費用承擔20.1第三方費用的承擔：第