2024年度個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評估價(jià)值6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.借款用途7.1借款用途規(guī)定7.2違規(guī)用途處理8.借款償還8.1償還計(jì)劃8.2償還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在合同中約定向“借貸人”提供貸款的個(gè)人。1.1.2“借貸人”指在合同中約定接受“借款人”提供的貸款的個(gè)人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給借貸人作為債務(wù)履行擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《2024年度個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2借貸人信息2.2.1姓名：[借貸人姓名]2.2.2身份證號碼：[借貸人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[借貸人聯(lián)系電話]3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自合同簽訂之日起至[還款期限]日止。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按照年利率[年利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，每月[計(jì)息日]計(jì)息。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，借款人應(yīng)于每月[支付日]前向借貸人支付當(dāng)月利息。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。5.1.2抵押物面積為[抵押物面積]平方米，土地使用年限為[土地使用年限]。5.2抵押物評估價(jià)值5.2.1抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣[評估價(jià)值]元整。6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.1.1借款人應(yīng)于合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。6.2抵押解除6.2.1借款人償還全部借款本息后，借貸人應(yīng)在[抵押解除期限]內(nèi)辦理抵押登記解除手續(xù)。7.借款用途7.1借款用途規(guī)定7.1.1借款人應(yīng)將借款用于[借款用途]，不得用于任何違法、違規(guī)的用途。7.2違規(guī)用途處理7.2.1如借款人違反借款用途規(guī)定，借貸人有權(quán)要求借款人立即停止使用借款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.借款償還8.1償還計(jì)劃8.1.1.1每月[還款日]償還當(dāng)月利息；8.1.1.2每月[還款日]償還部分本金；8.1.1.3一次還款日償還剩余本金及一個(gè)月利息。8.2償還方式8.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向借貸人指定的賬戶支付借款本息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還利息或本金；9.1.2借款人未按約定用途使用借款；9.1.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；9.1.4借貸人未按約定辦理抵押解除手續(xù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的[違約金比例]%；9.2.2借貸人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2住所地：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2借款人已向借貸人提供抵押物；11.1.3借款人已按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2借款人提前償還全部借款本息；11.2.3合同約定的解除條件成就。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?2.2.2通知送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司或其他任何形式的服務(wù)提供者。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。1.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供信息交流平臺，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，但不承擔(dān)抵押物價(jià)值波動的風(fēng)險(xiǎn)。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛，但不代表甲乙任何一方的法律立場。2.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，在借款人違約時(shí)，按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提出合理建議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過其接受服務(wù)時(shí)約定的責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.2超出責(zé)任限額的處理3.2.1對于超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。3.2.2第三方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲方對合同履行的責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)向第三方追償其違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響乙方對合同履行的責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)向第三方追償其違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿肷婕凹滓译p方共同責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方提出介入申請。5.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)決定是否介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)已完成；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息、雙方簽字等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方履行借款關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物名稱、地址、面積、評估價(jià)值、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，作為借款合同的補(bǔ)充。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求：包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等。說明：本附件證明抵押物已辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估方法、評估價(jià)值等。說明：本附件由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：包括還款記錄、違約情況、協(xié)商記錄等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，作為后續(xù)處理依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還利息或本金。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借貸人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4借貸人未按約定辦理抵押解除手續(xù)。1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1借款人違約：應(yīng)支付違約金，違約金比例為應(yīng)還金額的[違約金比例]%。2.2.2借貸人違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。2.2.3第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1借款人未按約定時(shí)間償還利息，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)還利息的[違約金比例]%。3.2借款人將借款用于非法用途，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。3.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率與支付方式4.借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款計(jì)劃4.3提前還款規(guī)定5.抵押物的設(shè)定與權(quán)利5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.3抵押物保管責(zé)任6.抵押登記與權(quán)利證書6.1抵押登記申請6.2抵押權(quán)證書6.3抵押登記費(fèi)用7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)借款目的，遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二條合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/經(jīng)營場所：____________________2.2出借人信息出借人姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/經(jīng)營場所：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/經(jīng)營場所：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/經(jīng)營場所：____________________第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額：人民幣____________元整。3.2借款用途借款用途：____________________3.3借款利率與支付方式借款利率：____________________支付方式：____________________第四條借款期限與還款計(jì)劃4.1借款期限借款期限：____________________4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________4.3提前還款規(guī)定借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款，提前還款無需支付違約金。第五條抵押物的設(shè)定與權(quán)利5.1抵押物概述抵押物：____________________5.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移抵押人同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)對該抵押物行使抵押權(quán)。5.3抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。第六條抵押登記與權(quán)利證書6.1抵押登記申請借款人、抵押人應(yīng)在借款合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請抵押登記。6.2抵押權(quán)證書抵押登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證書，該證書為抵押權(quán)證明文件。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約情形借款人未按合同約定支付借款本金或利息；抵押人未按合同約定提供抵押物；出借人未按合同約定提供借款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）作為合同標(biāo)的的抵押物滅失或被依法查封、扣押；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于抵押物的處理、借款的結(jié)算等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方更換地址，應(yīng)提前通知對方。12.2合同份數(shù)本合同一式________________份，各方各執(zhí)________________份。12.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）作為合同標(biāo)的的抵押物滅失或被依法查封、扣押；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于抵押物的處理、借款的結(jié)算等。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同自簽署之日起30日內(nèi)，由借款人向相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________________登記機(jī)關(guān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與類型15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人、抵押人及抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的類型（1）中介方：為借款人和出借人提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：為合同履行提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：對合同履行過程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）借款人和出借人在合同中約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請或委托；（3）第三方接受邀請或委托后，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方能夠保證獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)對借款人和出借人進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查和核實(shí)結(jié)果，提出專業(yè)意見或建議。第十八條甲乙方的額外條款18.1借款人的額外條款（1）借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（2）借款人應(yīng)對第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2出借人的額外條款（1）出借人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（2）出借人應(yīng)對第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）出借人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的20%；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的30%；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：損失金額×責(zé)任比例。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人的劃分（1）第三方對借款人進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，但不對借款人的信用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，第三方不承擔(dān)借款人違約的責(zé)任。20.2第三方與出借人的劃分（1）第三方對出借人的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，但不保證出借人的投資收益；（2）出借人應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)出借人損失的責(zé)任。20.3第三方與抵押人及抵押權(quán)人的劃分（1）第三方對抵押物進(jìn)行評估，但不承擔(dān)抵押物價(jià)值變動風(fēng)險(xiǎn)；（2）抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，第三方不承擔(dān)抵押物滅失或毀損的責(zé)任；（3）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是抵押權(quán)的具體體現(xiàn)，確保抵押物的清晰界定。3.附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：委托協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，保障第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的指導(dǎo)性文件。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件，雙方簽字蓋章。說明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律形式，確保合同條款的合法性和有效性。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等，并由接收方簽字確認(rèn)。說明：通知送達(dá)確認(rèn)書是證明通知已經(jīng)送達(dá)的法律文件，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定支付借款本金或利息；（2）抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物滅失；（3）出借人未按合同約定提供借款；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按合同約定支付借款本金或利息，應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此遭受的損失；（2）抵押人未按合同約定提供抵押物或抵押物滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失；（3）出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）借款人未按合同約定支付借款本金，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償出借人因此遭受的損失；（2）抵押人未按合同約定提供抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物滅失而遭受的損失人民幣100,000元；（3）出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失人民幣50,000元；（4）第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，應(yīng)賠償因此遭受的損失人民幣20,000元；（5）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償對方因此遭受的損失人民幣5,000元。全文完。2024年度個(gè)人對個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押物信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2利率及計(jì)息方式2.3還款方式及期限3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)3.3抵押物價(jià)值調(diào)整4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用4.3抵押登記期限5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.借款用途及監(jiān)管6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)管措施6.3違規(guī)使用借款處理7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件11.1附件一：借款人身份證明11.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：抵押登記證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更或補(bǔ)充后的生效13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址及聯(lián)系人14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除或終止后的其他事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住址：________借款人聯(lián)系方式：________1.2借貸人信息借貸人姓名：________借貸人身份證號碼：________借貸人住址：________借貸人聯(lián)系方式：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________抵押物評估價(jià)值：________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：________抵押權(quán)人身份證號碼：________抵押權(quán)人住址：________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________2.借款金額及利率2.1借款金額借款金額：人民幣________元整。2.2利率及計(jì)息方式利率：年利率________%，按月計(jì)息。2.3還款方式及期限還款方式：按月分期還款。還款期限：________個(gè)月。3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)名稱：________3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值：人民幣________元整。3.3抵押物價(jià)值調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的價(jià)值調(diào)整借款金額。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請借款人、借貸人和抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記之日起至借款期限屆滿之日止。5.借款期限及還款計(jì)劃5.1借款期限借款期限：自借款發(fā)放之日起至________年________月________日止。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第________期：________元；第________期：________元；……一期：________元。5.3逾期還款處理如借款人逾期還款，每日應(yīng)支付逾期利息________%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.借款用途及監(jiān)管6.1借款用途說明借款人應(yīng)將借款用于________用途。6.2借款用途監(jiān)管措施借款人應(yīng)提供借款用途的相關(guān)證明材料，借貸人和抵押權(quán)人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。6.3違規(guī)使用借款處理如借款人違規(guī)使用借款，借貸人和抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前還款，并追究其違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定還款的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息。（2）借款人未按合同約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）借貸人未按合同約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，借貸人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，且借款本息已全部清償。（2）借款人提前償還全部借款，經(jīng)借貸人同意。（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即停止使用借款。（2）借貸人應(yīng)將抵押物退還抵押權(quán)人。（3）雙方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。10.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：借款人身份證明11.2附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：抵押登記證明12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更或補(bǔ)充后的生效合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知及送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同約定的地址，收件人為合同約定的收件人。13.3送達(dá)地址及聯(lián)系人借款人送達(dá)地址：________借款人聯(lián)系人：________借貸人送達(dá)地址：________借貸人聯(lián)系人：________14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理剩余款項(xiàng)的退還、抵押物的返還等事宜。14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同解除或終止后的其他事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于檔案整理、資料歸檔等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)交易而介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）協(xié)助合同簽訂和履行；（5）進(jìn)行交易撮合。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請（1）借款人或借貸人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)明確介入的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。（2）批準(zhǔn)介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為本合同借款金額的________%。17.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)機(jī)密信息。17.3責(zé)任限額的賠償程序（1）發(fā)生損害賠償請求時(shí)，受損方應(yīng)向第三方提出書面索賠。（2）第三方應(yīng)在收到索賠后________日內(nèi)予以答復(fù)。（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，受損方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，借款人應(yīng)直接向借貸人履行合同義務(wù)。18.2第三方與借貸人的關(guān)系第三方與借貸人之間不存在合同關(guān)系，但第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助可能對借貸人