2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人住房貸款服務(wù)合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人住房貸款服務(wù)合約本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款支付方式4.還款計(jì)劃4.1還款期限4.2每期還款金額4.3還款時(shí)間安排5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.滯納金與罰息6.1滯納金標(biāo)準(zhǔn)6.2罰息標(biāo)準(zhǔn)6.3滯納金與罰息的支付方式7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.信息披露8.1貸款信息查詢8.2貸款變更通知8.3信息保密9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款流程10.逾期處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款處理措施10.3逾期貸款罰息計(jì)算11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止流程11.3貸款終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的住房貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率：本貸款利率為年利率4.5%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。1.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還金額固定。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：乙方以其名下位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。2.3抵押物權(quán)屬證明：乙方需向甲方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：甲方在乙方滿足貸款發(fā)放條件，并提交齊全的貸款申請(qǐng)材料后，予以發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方符合貸款發(fā)放條件的申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款支付方式：甲方將通過(guò)乙方指定的銀行賬戶直接將貸款金額支付至乙方賬戶。4.還款計(jì)劃4.1還款期限：本貸款還款期限為20年，共240期。4.2每期還款金額：乙方每月應(yīng)向甲方償還本息合計(jì)人民幣2,500元整（￥2,500.00）。4.3還款時(shí)間安排：乙方每月的還款日為每月的20日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：本貸款利息按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。5.2利息支付頻率：乙方應(yīng)每月與本金一起支付利息。5.3利息支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至甲方指定的賬戶。6.滯納金與罰息6.1滯納金標(biāo)準(zhǔn)：如乙方逾期還款，每逾期一天，應(yīng)支付未還款金額的0.05%作為滯納金。6.2罰息標(biāo)準(zhǔn)：如乙方逾期還款，每逾期一天，應(yīng)支付未還款金額的0.1%作為罰息。6.3滯納金與罰息的支付方式：乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的還款日后的3個(gè)工作日內(nèi)支付滯納金和罰息。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1保險(xiǎn)種類：乙方需購(gòu)買本貸款期間的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。8.信息披露8.1貸款信息查詢：乙方有權(quán)查詢貸款余額、已還本金、已還利息等信息，甲方應(yīng)在乙方提出查詢要求后5個(gè)工作日內(nèi)提供。8.2貸款變更通知：如甲方對(duì)貸款利率、還款方式等條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方。8.3信息保密：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方披露。9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更還款方式或貸款期限，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2提前還款條件：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前30日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3提前還款流程：乙方提前還款時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程操作，包括提交申請(qǐng)、確認(rèn)還款金額和辦理相關(guān)手續(xù)。10.逾期處理10.1逾期貸款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，乙方未按約定償還貸款本金或利息的行為。10.2逾期貸款處理措施：甲方有權(quán)采取催收措施，包括電話催收、上門(mén)催收等，并按合同約定收取滯納金和罰息。10.3逾期貸款罰息計(jì)算：逾期罰息按逾期本金每日0.1%計(jì)算，直至逾期貸款全部清償。11.貸款終止11.2貸款終止流程：貸款終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3貸款終止后的處理：貸款終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的貸款本金及利息，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的程序進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入事項(xiàng)：第三方可介入的事項(xiàng)包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、抵押物評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽而給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；b)因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不完整或不符合要求導(dǎo)致的服務(wù)失誤；c)因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)失誤。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干涉；c)享有合同約定的保密權(quán)利。19.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任相區(qū)分。20.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的義務(wù)，確保其服務(wù)不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.3權(quán)利劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利，確保其服務(wù)得到合理報(bào)酬。21.第三方變更與替換21.1變更條件：如甲乙雙方同意，可更換合同中的第三方，但需書(shū)面通知另一方。21.2替換流程：更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方違約責(zé)任22.1違約責(zé)任承擔(dān)：若第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2違約責(zé)任追究：甲乙雙方可共同向第三方追究違約責(zé)任，也可單獨(dú)追究。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。23.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于甲方審核乙方的貸款申請(qǐng)。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明用于確保抵押物的合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障貸款安全。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確乙方的還款責(zé)任。6.滯納金和罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確滯納金和罰息的計(jì)算方式及金額。說(shuō)明：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范逾期還款的處理。7.爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式及程序用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月20日償還貸款，若超過(guò)20日未還款，則視為逾期還款。2.提前還款未通知違約責(zé)任認(rèn)定：乙方提前償還貸款未提前30日通知甲方，視為違約。示例說(shuō)明：乙方計(jì)劃提前償還全部貸款，但未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知甲方。3.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在貸款申請(qǐng)或合同履行過(guò)程中提供虛假信息，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在貸款申請(qǐng)中隱瞞其收入情況，提供虛假收入證明。4.未經(jīng)同意更換第三方違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意更換合同中的第三方，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更換合同中的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.保險(xiǎn)未按時(shí)續(xù)保違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)續(xù)保，導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前續(xù)保，若未按時(shí)續(xù)保，則視為違約。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人住房貸款服務(wù)合約1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計(jì)劃2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用范圍4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整時(shí)間4.3利率調(diào)整通知5.貸款還款5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物處置7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年整（24years）。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率百分之叁（3%）。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。1.5還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋面積為100平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.2抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：抵押房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。2.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人保留對(duì)抵押登記的監(jiān)督權(quán)。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：借款人須符合貸款發(fā)放條件，包括但不限于：信用良好、具備還款能力、提供有效擔(dān)保等。3.2貸款發(fā)放流程：貸款發(fā)放流程如下：借款人提交貸款申請(qǐng)→貸款審批→簽訂合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放。3.3貸款使用范圍：本貸款僅可用于購(gòu)買借款人自用住房，不得用于其他用途。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進(jìn)行，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件二。4.2利率調(diào)整時(shí)間：貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行。4.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整后，貸款人應(yīng)在調(diào)整前十五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知借款人。5.貸款還款5.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間按時(shí)還款，具體還款時(shí)間詳見(jiàn)附件一。5.2還款金額：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額償還貸款本金及利息。5.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式還款。5.4還款違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)足額還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息及違約金。6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和管理，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后三十日內(nèi)，對(duì)抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。6.3抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。7.貸款逾期與違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。7.2違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約行為，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：違約金按借款人未償還貸款本金及利息的百分比計(jì)算，具體比例詳見(jiàn)附件三。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：借款人可在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，提前全部或部分償還貸款。8.2提前還款流程：借款人需提前三十日向貸款人提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照貸款人指定的方式辦理提前還款手續(xù)。8.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，如貸款人同意，可免收提前還款違約金，但借款人需支付相應(yīng)的貸款利息至實(shí)際還款日。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，也可解除合同。9.3合同解除流程：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的法律程序。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息、合同解除等原因終止。12.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行貸款結(jié)清手續(xù)，并辦理合同解除備案。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押登記證明、還款計(jì)劃等。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為貸款人所在地。14.3合同見(jiàn)證人：本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人出席，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，為本合同提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1貸款發(fā)放前的房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2貸款發(fā)放后的還款監(jiān)督；2.1.3合同爭(zhēng)議解決；2.1.4其他雙方約定的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任；3.1.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的保密信息；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方的權(quán)益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式通知雙方。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評(píng)估第三方：6.1.1甲方委托第三方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；6.1.2第三方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；6.1.3第三方評(píng)估報(bào)告作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.2還款監(jiān)督第三方：6.2.1乙方委托第三方對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告還款情況；6.2.3第三方發(fā)現(xiàn)還款異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3爭(zhēng)議解決第三方：6.3.1甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可委托第三方進(jìn)行調(diào)解；6.3.2第三方應(yīng)保持中立，公平公正地處理爭(zhēng)議；6.3.3第三方調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，一般由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。8.第三方變更與解除8.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本貸款信息。2.抵押登記證明：證明抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)的文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值報(bào)告。4.還款計(jì)劃：詳細(xì)列明借款人還款時(shí)間、金額、方式等還款安排。5.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單正本。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：甲方、乙方與第三方達(dá)成的爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明要求：附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確反映文件內(nèi)容。附件要求清晰、完整，符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明附件的用途和重要性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款。借款人未履行抵押物維護(hù)責(zé)任。借款人未履行保密義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。第三方泄露合同涉及保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金及賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。借款人未履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方泄露合同涉及保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人住房貸款服務(wù)合約2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4抵押房產(chǎn)用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間4.4貸款發(fā)放賬戶5.貸款還款5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整頻率6.4利率調(diào)整通知7.貸款期限調(diào)整7.1期限調(diào)整條件7.2期限調(diào)整流程7.3期限調(diào)整通知8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用8.4提前還款通知9.貸款逾期處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理方式9.3逾期還款罰息9.4逾期還款催收10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保管方式10.3抵押物保管費(fèi)用10.4抵押物保管變更11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1甲方提前全部?jī)斶€貸款本息。1.4.2乙方提前收回貸款本息。1.4.3合同約定的其他終止條件。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：____。2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____。2.3.2評(píng)估日期：____年____月____日。2.3.3評(píng)估價(jià)值：____元。2.4抵押房產(chǎn)用途2.4.1僅限用于個(gè)人住房消費(fèi)。3.貸款信息3.1貸款金額：____元。3.2貸款期限：____年。3.3貸款利率3.3.1初始利率：____%。3.3.2利率調(diào)整方式：____。3.4還款方式：等額本息/等額本金。3.5貸款用途：用于購(gòu)買個(gè)人住房。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1甲方提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料。4.1.2乙方審核通過(guò)貸款申請(qǐng)。4.2貸款發(fā)放流程4.2.1乙方在審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日。4.4貸款發(fā)放賬戶：____銀行____分行____支行____賬號(hào)____。5.貸款還款5.1還款金額：根據(jù)還款方式計(jì)算，每月還款金額為_(kāi)___元。5.2還款時(shí)間：每月____日。5.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.4還款違約責(zé)任5.4.1逾期還款：自逾期之日起，每日按____%計(jì)收罰息。5.4.2逾期還款超過(guò)____天，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定。6.2利率調(diào)整方式：按年調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日。6.3利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.4利率調(diào)整通知：乙方將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方。8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.1.1甲方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意，可以提前部分或全部?jī)斶€貸款本息。8.1.2甲方提前還款前應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2提前還款流程8.2.1甲方提交提前還款申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.2.2乙方審核甲方提前還款申請(qǐng)。8.2.3乙方同意后，甲方按照約定的還款方式提前還款。8.3提前還款費(fèi)用8.3.1甲方提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款當(dāng)月的利息。8.3.2甲方提前還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照乙方規(guī)定執(zhí)行。8.4提前還款通知8.4.1甲方提前還款前，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面通知。9.貸款逾期處理9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款是指甲方未按照約定的還款時(shí)間、金額和方式償還貸款本息。9.2逾期還款處理方式9.2.1乙方在逾期還款發(fā)生后，有權(quán)采取催收措施。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和罰息。9.3逾期還款罰息9.3.1逾期利息按每日____%計(jì)收。9.3.2罰息按逾期本金每日____%計(jì)收。9.4逾期還款催收9.4.1乙方將通過(guò)電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收。9.4.2乙方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。10.抵押物保管10.1抵押物保管責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。10.2抵押物保管方式10.2.1乙方將抵押物存放于安全可靠的場(chǎng)所。10.2.2乙方對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.3抵押物保管費(fèi)用10.3.1抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4抵押物保管變更10.4.1如有特殊情況需要變更抵押物保管方式，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。11.貸款保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)類型11.1.1乙方要求甲方購(gòu)買房屋抵押貸款保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額11.2.1保險(xiǎn)金額不低于抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。11.3保險(xiǎn)期限11.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決期限12.4.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同解除流程13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方償還剩余貸款本息。13.3合同解除通知13.3.1雙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、保險(xiǎn)合同等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的服務(wù)、遵守保密義務(wù)等。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___元。15.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的費(fèi)用。15.6第三方責(zé)任免除15.6.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保其符合合同約定和法律規(guī)定。16.1.2甲方在使用第三方服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義