2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本與租賃場所租賃權(quán)變更手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本與租賃場所租賃權(quán)變更手續(xù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場所基本信息2.1.場所地址2.2.場所面積2.3.場所用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.場所維護及修繕6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.場所使用及限制7.1.場所使用范圍7.2.場所使用限制8.乙方轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.場所租賃權(quán)變更手續(xù)9.1.變更手續(xù)辦理9.2.相關(guān)費用承擔10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.住所地：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.住所地：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃場所基本信息2.1.場所地址：____________________2.2.場所面積：____________________平方米2.3.場所用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：____________________至____________________3.2.租賃續(xù)約方式：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.逾期付款處理：____________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：____________________5.2.調(diào)整方式：____________________6.場所維護及修繕6.1.出租方責任：6.1.1.保持場所設施的正常使用狀態(tài)。6.1.2.對場所進行必要的維修保養(yǎng)。6.2.承租方責任：6.2.1.負責場所的日常清潔和維護。6.2.2.在租賃期內(nèi)，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。7.場所使用及限制7.1.場所使用范圍：____________________7.2.場所使用限制：7.2.1.不得從事違法活動。7.2.2.不得改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。7.2.3.不得影響周邊環(huán)境和他人正常使用。8.乙方轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件：8.1.1.未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃場所。8.1.2.轉(zhuǎn)租方應當符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2.轉(zhuǎn)租程序：8.2.1.乙方轉(zhuǎn)租前，應向出租方提交轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。8.2.2.出租方收到轉(zhuǎn)租意向書及資料后，應在____個工作日內(nèi)給予書面答復。8.3.轉(zhuǎn)租收益分配：8.3.1.轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。8.3.2.乙方應將轉(zhuǎn)租收益的____%作為租金支付給出租方。9.場所租賃權(quán)變更手續(xù)9.1.變更手續(xù)辦理：9.1.1.出租方和承租方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。9.1.2.辦理變更手續(xù)時，雙方應提供必要的證件和資料。9.2.相關(guān)費用承擔：9.2.1.租賃權(quán)變更手續(xù)所需費用由雙方按實際發(fā)生費用承擔。9.2.2.若因出租方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，出租方應承擔全部費用。10.違約責任10.1.承租方違約責任：10.1.1.逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付____%的違約金。10.1.2.未按約定使用場所或改變場所結(jié)構(gòu)用途的，應承擔相應的法律責任。10.2.出租方違約責任：10.2.1.未按約定提供租賃場所或擅自提高租金的，應退還租金并承擔違約責任。10.2.2.未按約定辦理租賃權(quán)變更手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：11.2.1.雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。11.2.2.若未約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.出租方或承租方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.合同解除程序：12.2.1.提前____個工作日書面通知對方。12.2.2.雙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2.合同終止條件：13.2.1.租賃期滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2.1.場所租賃合同附件。14.2.2.相關(guān)證件和資料復印件。14.3.合同份數(shù)及保管：14.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方或單方邀請或委托第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.第三方責任限額15.2.1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。15.2.2.第三方的責任限額應在合同中明確，并在服務協(xié)議或委托書中予以確認。15.3.第三方責權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利：15.3.1.1.根據(jù)合同約定或委托書授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作。15.3.1.2.收取合同約定的服務費用。15.3.1.3.在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。15.3.2.第三方的義務：15.3.2.1.嚴格按照合同約定或委托書授權(quán)開展工作。15.3.2.2.對工作過程中知悉的保密信息保密。15.3.2.3.對工作成果承擔相應的法律責任。15.3.3.第三方的責任：15.3.3.1.因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3.2.因不可抗力導致合同履行受阻的，不負賠償責任。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：15.4.1.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系。15.4.1.2.第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，對出租方、承租方承擔相應的責任。15.4.2.第三方與中介方的關(guān)系：15.4.2.1.若第三方為中介方，則其與出租方、承租方之間的關(guān)系為代理關(guān)系。15.4.2.2.中介方應如實向出租方、承租方提供信息，并對其提供的信息負責。15.4.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：15.4.3.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系或競爭關(guān)系。15.4.3.2.各第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立承擔各自的責任。16.第三方介入的具體條款16.1.第三方介入的條件16.1.1.雙方協(xié)商一致。16.1.2.符合法律法規(guī)及合同約定。16.2.第三方介入的程序16.2.1.雙方應簽訂服務協(xié)議或委托書，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務及責任。16.2.2.第三方應在服務協(xié)議或委托書約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.2.3.第三方完成工作后，應向雙方提交工作成果及報告。16.3.第三方介入的費用16.3.1.第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定。16.3.2.若合同中未約定費用，則由委托方承擔。16.4.第三方介入的爭議解決16.4.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。16.4.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5.第三方介入的合同終止16.5.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。16.5.1.2.合同約定的期限屆滿。16.5.1.3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。16.5.2.合同終止后，第三方應按照約定向雙方提交工作成果及報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場所租賃合同附件1.1.場所租賃合同附件應包括租賃場所的詳細描述，如地址、面積、用途等。1.2.附件中應附有租賃場所的平面圖、照片等證明材料。1.3.附件中應注明租賃場所的附屬設施和設備清單。2.相關(guān)證件和資料復印件2.1.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。2.2.場所權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。2.3.乙方轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租方相關(guān)資料。2.4.第三方服務協(xié)議或委托書。2.5.任何其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1.違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2.責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的違約金。1.3.示例說明：若租金為人民幣10000元/月，逾期一日，承租方應支付100元的違約金。2.未按約定使用場所或改變場所結(jié)構(gòu)用途2.1.違約行為：承租方未按約定使用場所或擅自改變場所結(jié)構(gòu)用途。2.2.責任認定標準：承租方應承擔相應的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。2.3.示例說明：若承租方擅自改變場所結(jié)構(gòu)，導致出租方財產(chǎn)損失，承租方應賠償出租方損失。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租3.1.違約行為：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租租賃場所。3.2.責任認定標準：承租方應承擔相應的法律責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。3.3.示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.未能及時辦理租賃權(quán)變更手續(xù)4.1.違約行為：出租方或承租方未能按約定及時辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。4.2.責任認定標準：未及時辦理租賃權(quán)變更手續(xù)的一方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3.示例說明：若出租方未能及時辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，應向承租方支付____%的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務5.1.違約行為：任何一方未能履行合同約定的其他義務。5.2.責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的法律責任。5.3.示例說明：若出租方未按約定提供必要的維修保養(yǎng)服務，承租方有權(quán)要求出租方履行義務或賠償損失。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本與租賃場所租賃權(quán)變更手續(xù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱、地址3.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)3.3租賃物設施設備情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額、支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式及時間6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件及程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度商鋪轉(zhuǎn)租，租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃商鋪事宜達成如下協(xié)議。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概況3.1租賃物名稱、地址租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________3.2租賃物面積、結(jié)構(gòu)租賃物面積：________________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________________3.3租賃物設施設備情況租賃物設施設備清單如下：1.__________________________2.__________________________3.__________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金額、支付方式及時間租金金額：________________________支付方式：________________________支付時間：________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)政策及市場行情。5.2調(diào)整方式及時間租金調(diào)整方式：________________________調(diào)整時間：________________________6.租賃物使用與維護6.1租賃物使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于合法經(jīng)營，不得改變租賃物的用途。6.2租賃物維護責任租賃物日常維護及保養(yǎng)責任由乙方承擔。7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。7.2租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方需經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。8.保證金8.1保證金金額乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元。8.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____日內(nèi)無息退還乙方保證金。9.違約責任9.1租賃方違約責任若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任若乙方未按約定支付租金或使用租賃物違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑租賃雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或未履行違約責任；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定應當解除合同的情形。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或租賃物被依法收回，合同自行終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2其他約定事項租賃雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同在符合本合同第十一條規(guī)定的解除條件時，可由任何一方解除。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需在租賃物所在地進行備案，備案手續(xù)由甲方負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系，提供信息、咨詢、聯(lián)系等服務。2.擔保方：為乙方提供租金支付擔保，確保乙方按時支付租金。4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應在其合同約定的責任限額內(nèi)承擔。15.3.2責任范圍第三方的責任范圍限于其在合同中明確約定的義務和責任，超出約定范圍的，第三方不承擔責任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合同獨立性本合同是甲乙雙方之間的獨立合同，第三方介入不影響本合同的獨立性。16.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方作為中介方，其責任限于提供信息、咨詢、聯(lián)系等服務，不對甲乙雙方的租賃關(guān)系承擔責任。2.第三方作為擔保方，其責任限于在乙方違約時，按照擔保合同的約定履行擔保義務。3.第三方作為評估機構(gòu)，其責任限于按照評估合同的約定，對租賃物進行評估，不對評估結(jié)果負責。4.其他第三方按照其在合同中約定的責任和義務承擔相應責任。17.第三方介入時的額外條款17.1中介費用若第三方為中介方，其提供中介服務的費用由甲乙雙方按照約定支付。17.2擔保費用若第三方為擔保方，其提供擔保服務的費用由乙方支付。17.3評估費用若第三方為評估機構(gòu)，其提供評估服務的費用由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方責任的具體說明18.1中介方的責任中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，但不對甲乙雙方的租賃關(guān)系承擔責任。18.2擔保方的責任擔保方應在乙方違約時，按照擔保合同的約定履行擔保義務，包括但不限于支付租金。18.3評估機構(gòu)的責任評估機構(gòu)應按照評估合同的約定，對租賃物進行評估，提供評估報告，不對評估結(jié)果負責。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導致本合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為本合同的附件。2.租賃物設施設備清單詳細列出租賃物所包含的設施和設備，包括其名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.租金支付憑證包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，用于證明租金的支付情況。4.保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付保證金的憑證。5.第三方中介協(xié)議若第三方為中介方，則需提供中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務。6.第三方擔保協(xié)議若第三方為擔保方，則需提供擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保責任。7.第三方評估報告若第三方為評估機構(gòu)，則需提供評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。8.合同變更協(xié)議若本合同需要變更，則需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件如甲乙雙方認為需要提供的其他文件，應在合同中明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；未按約定退還保證金；違反合同約定，擅自解除合同。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；使用租賃物違反約定，造成租賃物損壞；未按約定維護租賃物；將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能使用租賃物所遭受的損失。甲方未按約定退還保證金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。乙方使用租賃物違反約定，造成租賃物損壞，應承擔維修或賠償損失的責任。乙方未按約定維護租賃物，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能使用租賃物所遭受的損失。2.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租他人，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本與租賃場所租賃權(quán)變更手續(xù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整時間7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益9.商鋪使用9.1使用范圍9.2使用限制9.3維修責任10.商鋪保養(yǎng)10.1保養(yǎng)責任10.2保養(yǎng)費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。商鋪：指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于房屋、設施和設備。租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.2釋義“包括”和“包含”均表示所列內(nèi)容不限于列舉的項目。“之日”指日歷日期。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置描述為[詳細位置描述]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]，其中使用面積為[具體使用面積]，附屬面積為[具體附屬面積]。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[建筑結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層，每層[層高]米。3.4商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，不得用于[禁止用途]。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[具體日期]起算。4.2租賃終止日期租賃期限至[具體日期]止，租賃期滿后，如無特殊情況，出租方和承租方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前[提前通知時間]，雙方應書面通知對方是否續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。5.2支付時間租金于每月[具體日期]前支付。5.3支付方式租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4逾期支付如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日[逾期支付比例]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，租金可按國家相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商進行調(diào)整。6.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間每年[具體日期]進行一次，調(diào)整后的租金自次月起生效。8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應事先取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租方經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在[具體期限]內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本送達出租方。8.3轉(zhuǎn)租收益轉(zhuǎn)租期間，承租方應將轉(zhuǎn)租收益的[具體比例]作為租金支付給出租方。9.商鋪使用9.1使用范圍承租方應按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.2使用限制危害公共安全或違反國家法律法規(guī)的活動；影響相鄰商鋪或公共設施的正常使用；產(chǎn)生噪音、氣味、廢水等污染環(huán)境的活動。9.3維修責任商鋪的日常維修由承租方負責，重大維修或改造需經(jīng)出租方同意。10.商鋪保養(yǎng)10.1保養(yǎng)責任承租方應保持商鋪的整潔和完好，如因承租方使用不當導致商鋪損壞，承租方應負責修復或賠償。10.2保養(yǎng)費用商鋪的保養(yǎng)費用由承租方承擔，包括但不限于清潔費、維修費等。11.違約責任11.1違約情形承租方未按約定支付租金；承租方違反使用限制；承租方未按約定進行商鋪保養(yǎng)；承租方未按約定轉(zhuǎn)租商鋪。11.2違約責任承擔支付違約金；修復或賠償因違約造成的損失；承擔由此產(chǎn)生的其他法律責任。12.合同解除12.1解除條件合同約定的解除條件成就；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方之外的，為履行合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。中介機構(gòu)：指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介服務企業(yè)。專業(yè)服務機構(gòu)：指為商鋪的維修、保養(yǎng)、裝修等提供專業(yè)服務的機構(gòu)。保險公司：指為商鋪租賃提供保險保障的保險公司。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同中明確約定，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.3第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體包括：第三方的服務責任限額；第三方的違約責任限額；第三方的賠償責任限額。3.2第三方的責任限額不得低于因第三方原因造成甲乙雙方損失的金額。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)服務協(xié)議，獲得相應的服務費用；在服務過程中，享有合法的知情權(quán)和使用權(quán)。4.2第三方的義務：按照服務協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；如有違約行為，承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由服務協(xié)議約定；甲方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由服務協(xié)議約定；乙方對第三方的服務不滿意，有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供的服務，應遵