2024年房產(chǎn)認(rèn)籌意向書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)認(rèn)籌意向書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.認(rèn)籌房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)位置及坐落2.3房產(chǎn)類型及面積2.4房產(chǎn)總價(jià)及付款方式2.5房產(chǎn)交付時(shí)間3.認(rèn)籌金的繳納3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金繳納時(shí)間3.3認(rèn)籌金退還條件及流程3.4認(rèn)籌金利息（如有）4.認(rèn)籌順序及選房規(guī)則4.1認(rèn)籌順序確定方式4.2選房規(guī)則及流程4.3選房時(shí)間安排4.4選房結(jié)果確認(rèn)5.房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及合同簽訂5.1認(rèn)購(gòu)條件及流程5.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.3合同簽訂主體6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)繳納責(zé)任7.3稅費(fèi)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及方式9.3送達(dá)時(shí)間及證明10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更及適用13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：_________1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：_________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：_________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：_________1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：_________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________2.認(rèn)籌房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________2.2房產(chǎn)位置及坐落：_________2.3房產(chǎn)類型及面積：_________2.4房產(chǎn)總價(jià)及付款方式2.4.1房產(chǎn)總價(jià)：_________2.4.2付款方式：_________2.5房產(chǎn)交付時(shí)間：_________3.認(rèn)籌金的繳納3.1認(rèn)籌金金額：_________3.2認(rèn)籌金繳納時(shí)間：_________3.3認(rèn)籌金退還條件及流程3.3.1退還條件：_________3.3.2退還流程：_________3.4認(rèn)籌金利息（如有）：_________4.認(rèn)籌順序及選房規(guī)則4.1認(rèn)籌順序確定方式：_________4.2選房規(guī)則及流程4.2.1選房規(guī)則：_________4.2.2選房流程：_________4.3選房時(shí)間安排：_________4.4選房結(jié)果確認(rèn)：_________5.房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及合同簽訂5.1認(rèn)購(gòu)條件及流程5.1.1認(rèn)購(gòu)條件：_________5.1.2認(rèn)購(gòu)流程：_________5.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2.1簽訂時(shí)間：_________5.2.2簽訂地點(diǎn)：_________5.3合同簽訂主體：_________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：_________6.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________6.3爭(zhēng)議解決方式：_________8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.1.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖8.1.2附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單8.1.3附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策8.1.4附件四：買受人身份證明復(fù)印件8.1.5附件五：開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂8.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)交付時(shí)間的調(diào)整8.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的補(bǔ)充說(shuō)明8.2.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：_________9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1書(shū)面通知9.1.2電子郵件通知9.2送達(dá)地址及方式9.2.1開(kāi)發(fā)商送達(dá)地址：_________9.2.2買受人送達(dá)地址：_________9.3送達(dá)時(shí)間及證明9.3.1送達(dá)時(shí)間：_________9.3.2送達(dá)證明：_________10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2認(rèn)籌金繳納完畢10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容：_________10.2.2變更程序：_________10.3合同解除程序10.3.1解除條件：_________10.3.2解除程序：_________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)：_________12.法律適用12.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法12.2法律變更及適用：如法律法規(guī)變更，合同仍適用原法律，除非雙方另有約定。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署主體：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件：雙方簽字（或蓋章）并履行完畢本合同規(guī)定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可約定第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方一致同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方愿意接受合同條款約束。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同無(wú)法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實(shí)際損失為限；3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合同履行所需的必要資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與合同雙方協(xié)商，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.2.2合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；5.2.3合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：6.1.1合同雙方一致同意第三方介入；6.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；6.1.3第三方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)審查決定是否介入。6.2第三方介入的確認(rèn)：6.2.1第三方同意介入后，與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2.2雙方確認(rèn)第三方介入的有效性。6.3第三方介入的終止：6.3.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，合同雙方可共同決定終止第三方介入；6.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖2.附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單說(shuō)明：列舉房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等，供買受人了解。3.附件三：房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策說(shuō)明：包括購(gòu)房?jī)?yōu)惠、折扣、團(tuán)購(gòu)政策等，明確買受人的購(gòu)房權(quán)益。4.附件四：買受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供買受人的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，以證明買受人的身份。5.附件五：開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明開(kāi)發(fā)商的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同雙方一致同意第三方介入時(shí)，簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方另行協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商違約：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；c.未按規(guī)定提供配套設(shè)施；d.違反購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。1.2買受人違約：a.未按約定時(shí)間繳納認(rèn)籌金或房款；b.提供虛假身份證明文件；c.未按規(guī)定簽訂合同；d.違反購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________；b.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)修復(fù)缺陷，并賠償買受人的損失；c.未按規(guī)定提供配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)配套設(shè)施，或賠償買受人的損失；d.違反購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還買受人相應(yīng)的優(yōu)惠金額。2.2買受人違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間繳納認(rèn)籌金或房款：買受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________；b.提供虛假身份證明文件：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按規(guī)定簽訂合同：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.違反購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：買受人應(yīng)退還開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的優(yōu)惠金額。3.違約示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)商違約示例：a.開(kāi)發(fā)商未能按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)入住，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金_________元。3.2買受人違約示例：a.買受人未能按合同約定的時(shí)間繳納房款，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)建設(shè)，買受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金_________元。全文完。2024年房產(chǎn)認(rèn)籌意向書(shū)1本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系電話1.4電子郵件1.5通訊地址2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)朝向2.8房產(chǎn)價(jià)格3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費(fèi)用3.5認(rèn)籌結(jié)果通知4.認(rèn)籌金及支付方式4.1認(rèn)籌金金額4.2支付方式4.3退款條件4.4退款流程5.房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及購(gòu)買5.1認(rèn)購(gòu)資格5.2認(rèn)購(gòu)時(shí)間5.3認(rèn)購(gòu)流程5.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格5.5認(rèn)購(gòu)合同6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房流程6.4逾期交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任8.4付款證明9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3免責(zé)條件10.4免責(zé)范圍11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更條件12.4合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同保管14.合同簽署及日期14.1簽署方代表14.2簽署日期14.3合同附件簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人基本信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3聯(lián)系電話：138001380001.5通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某大廈2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：某某國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)面積：100平方米2.6房產(chǎn)樓層：15層2.7房產(chǎn)朝向：南北通透2.8房產(chǎn)價(jià)格：100萬(wàn)元3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌資格：具有完全民事行為能力的自然人，且具備購(gòu)房資質(zhì)。3.2認(rèn)籌時(shí)間：自2024年3月1日至2024年3月31日。3.3認(rèn)籌方式：通過(guò)官方網(wǎng)站或開(kāi)發(fā)商指定的銷售中心進(jìn)行認(rèn)籌。3.4認(rèn)籌費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元，用于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.5認(rèn)籌結(jié)果通知：認(rèn)籌結(jié)果將在認(rèn)籌截止后5個(gè)工作日內(nèi)以短信或電子郵件方式通知。4.認(rèn)籌金及支付方式4.1認(rèn)籌金金額：人民幣10萬(wàn)元。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開(kāi)發(fā)商指定的賬戶。4.3退款條件：認(rèn)籌人因故放棄認(rèn)籌，且未違反合同約定。4.4退款流程：認(rèn)籌人提出退款申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核無(wú)誤后，5個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。5.房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及購(gòu)買5.1認(rèn)購(gòu)資格：認(rèn)籌成功且繳納認(rèn)籌金的人。5.2認(rèn)購(gòu)時(shí)間：自認(rèn)籌結(jié)果通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)。5.3認(rèn)購(gòu)流程：認(rèn)籌人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，支付定金及首付款。5.4認(rèn)購(gòu)價(jià)格：與認(rèn)籌時(shí)價(jià)格相同。5.5認(rèn)購(gòu)合同：認(rèn)購(gòu)協(xié)議作為本合同附件一。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：2026年6月30日。6.2交房條件：房屋建設(shè)完成，通過(guò)驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全。6.3交房流程：開(kāi)發(fā)商通知認(rèn)籌人辦理交房手續(xù)，認(rèn)籌人驗(yàn)收房屋，辦理入住手續(xù)。6.4逾期交房責(zé)任：每逾期一日，開(kāi)發(fā)商向認(rèn)籌人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：交房之日起30日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)籌人配合開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：認(rèn)籌人承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有效。8.付款方式及期限8.1付款方式：按揭貸款、一次性支付。8.2付款期限：購(gòu)房合同簽訂之日起，按揭貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。8.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。8.4付款證明：付款后，開(kāi)發(fā)商提供相應(yīng)的付款證明文件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，按照相應(yīng)機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3免責(zé)條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4免責(zé)范圍：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序：提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。11.3合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因終止。11.4合同終止程序：書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿足合同約定的生效條件。12.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.3合同變更條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的變更情形。12.4合同變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：通過(guò)書(shū)面文件、短信、電子郵件等方式。13.2合同附件：認(rèn)購(gòu)協(xié)議、付款證明、產(chǎn)權(quán)登記證明等。13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管：雙方妥善保管合同原件。14.合同簽署及日期14.1簽署方代表：（認(rèn)籌人）、（開(kāi)發(fā)商代表）。14.2簽署日期：2024年3月20日。14.3合同附件簽署：雙方代表對(duì)合同附件進(jìn)行簽字確認(rèn)。14.4合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍：第三方介入涉及合同履行中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，或合同約定需要第三方介入。2.2程序：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取履行合同所需的信息，參與合同履行的相關(guān)會(huì)議，并提出合理建議。3.3利益：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方是合同的主體，承擔(dān)合同的主要責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方作為合同履行的協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍。4.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至達(dá)到責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同起草等。6.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)不到位、第三方責(zé)任無(wú)法界定等。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、認(rèn)購(gòu)條件、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：認(rèn)購(gòu)協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的認(rèn)購(gòu)權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：付款證明要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：付款證明是甲乙雙方履行付款義務(wù)的憑證，對(duì)于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和交付具有重要意義。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：包括房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)登記證明是甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的最終憑證，對(duì)于房屋的合法性和安全性至關(guān)重要。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括政府文件、新聞報(bào)道、官方公告等，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：不可抗力事件證明是甲乙雙方認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：包括書(shū)面通知、證據(jù)材料等，證明違約行為的發(fā)生。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明是甲乙雙方認(rèn)定違約行為和責(zé)任的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納認(rèn)籌金或購(gòu)房款。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未按時(shí)交付房屋。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定，購(gòu)房款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向購(gòu)房者支付每日房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的其他損失。全文完。2024年房產(chǎn)認(rèn)籌意向書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.認(rèn)籌項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌對(duì)象及資格3.1認(rèn)籌對(duì)象3.2認(rèn)籌資格4.認(rèn)籌流程及時(shí)間4.1認(rèn)籌申請(qǐng)4.2認(rèn)籌確認(rèn)4.3認(rèn)籌費(fèi)用4.4認(rèn)籌時(shí)間5.認(rèn)籌金及退款5.1認(rèn)籌金金額5.2認(rèn)籌金支付方式5.3認(rèn)籌金退款條件5.4認(rèn)籌金退款流程6.項(xiàng)目進(jìn)度及交房6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2交房時(shí)間6.3交房條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1信息披露10.2法律適用10.3通知方式11.合同附件11.1項(xiàng)目資料11.2相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.認(rèn)籌項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.認(rèn)籌對(duì)象及資格3.1認(rèn)籌對(duì)象（1）個(gè)人（2）企業(yè)3.2認(rèn)籌資格（1）具備完全民事行為能力（2）具備購(gòu)房資格（3）滿足項(xiàng)目認(rèn)籌條件4.認(rèn)籌流程及時(shí)間4.1認(rèn)籌申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人提供相關(guān)資料（2）甲方審核申請(qǐng)資料4.2認(rèn)籌確認(rèn)（1）甲方確認(rèn)申請(qǐng)資格（2）發(fā)放認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)4.3認(rèn)籌費(fèi)用（1）認(rèn)籌費(fèi)用金額：_______（2）認(rèn)籌費(fèi)用支付方式：_______4.4認(rèn)籌時(shí)間（1）認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：_______（2）認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：_______5.認(rèn)籌金及退款5.1認(rèn)籌金金額（1）認(rèn)籌金金額：_______（2）認(rèn)籌金支付時(shí)間：_______5.2認(rèn)籌金支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬5.3認(rèn)籌金退款條件（1）甲方解除合同（2）認(rèn)籌資格不符合要求（3）認(rèn)籌時(shí)間已過(guò)5.4認(rèn)籌金退款流程（1）申請(qǐng)人提出退款申請(qǐng)（2）甲方審核退款申請(qǐng)（3）退款金額支付至申請(qǐng)人賬戶6.項(xiàng)目進(jìn)度及交房6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）開(kāi)工時(shí)間：_______（2）竣工時(shí)間：_______6.2交房時(shí)間（1）預(yù)計(jì)交房時(shí)間：_______（2）實(shí)際交房時(shí)間：_______6.3交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整（2）配套設(shè)施齊全（3）符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）甲方解除合同：_______（2）乙方解除合同：_______7.2合同解除程序（1）提出解除合同通知（2）雙方協(xié)商解除事宜（3）辦理合同解除手續(xù)7.3違約責(zé)任（1）甲方違約：_______（2）乙方違約：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)（3）仲裁：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)（4）訴訟：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效（3）合同履行條件成就9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）合同履行完畢10.其他約定事項(xiàng)10.1信息披露（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露項(xiàng)目相關(guān)信息（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目資料10.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（2）如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.3通知方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵件（3）傳真（4）公告11.合同附件11.1項(xiàng)目資料（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)11.2相關(guān)證明文件（1）申請(qǐng)人身份證明（2）申請(qǐng)人購(gòu)房資格證明（3）申請(qǐng)人付款能力證明12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)（1）甲乙雙方各執(zhí)一份正本，共兩份12.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1簽署日期（1）_______13.2簽署地點(diǎn)（1）_______14.合同備案及存檔14.1合同備案（1）甲方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案14.2合同存檔（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件（2）合同存檔期限不少于_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有獲取合同履行相關(guān)信息和資料的權(quán)利；b.在合同履行過(guò)程中，享有監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)的權(quán)利；c.在合同履行完畢后，享有獲取相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。（2）第三方在合同中的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)；b.對(duì)獲取的合同履行相關(guān)信息和資料保密；c.對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)合同履行情況；b.甲方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)合同履行情況；b.乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)提出解決方案。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙