2024年商住房屋租賃合同（含租賃保證金及退還流程）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商住房屋租賃合同（含租賃保證金及退還流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期付款違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1.房屋使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)7.3.房屋維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除后的處理13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋使用說明書13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址：____________________2.2房屋面積：建筑面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋設(shè)施：1.空調(diào)2.電視3.洗澡間4.廚房5.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為____________________。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月______號(hào)前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：____________________元5.2保證金支付方式：1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：1.租賃期滿，房屋設(shè)施完好無損2.承租方無違約行為5.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修2.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償6.2承租方維修責(zé)任：1.房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)2.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：1.出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)2.承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：1.僅限于居住用途2.不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2禁止事項(xiàng)：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得損害房屋設(shè)施3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押7.3房屋維護(hù)責(zé)任：1.承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔、完好2.承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，防止損壞8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。8.1.3水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日由雙方另行約定。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由承租方承擔(dān)。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生額外費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，將房屋恢復(fù)原狀。9.3.2租賃保證金未退還部分，出租方有權(quán)扣除因維修、清理等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.1.3違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)退還租金并賠償損失。10.2.2違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計(jì)算及支付10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同自雙方實(shí)際履行之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，原合同條款失效。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商簽訂新的合同。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋設(shè)施、面積等。13.2房屋使用說明書13.2.1房屋使用說明書應(yīng)包含房屋設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同協(xié)商，且介入的目的應(yīng)當(dāng)是促進(jìn)合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方介入的流程17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的角色和職責(zé)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款18.1.1第三方介入的明確說明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等。18.1.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.3若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方的退出機(jī)制21.1若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。21.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋設(shè)施、面積、位置、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)與合同同時(shí)使用。2.房屋使用說明書要求：包含房屋設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)，以及日常維護(hù)保養(yǎng)指南。說明：使用說明書旨在幫助承租方正確使用和維護(hù)房屋設(shè)施。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證明是合同生效的重要條件之一。4.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：收據(jù)是租賃保證金支付和退還的憑證。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同關(guān)系中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件。6.水電費(fèi)結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄每月水電費(fèi)使用情況及結(jié)算金額。說明：結(jié)算清單是水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)應(yīng)載明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等。說明：收據(jù)是物業(yè)管理費(fèi)支付的證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例：若每月租金為1000元，未按時(shí)支付，每日滯納金為10元。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償門窗修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)則，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損害房屋設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方擅自改變房屋內(nèi)部布局，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例：若保證金為1000元，逾期退還違約金為100元。5.出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。示例：若租賃期限為一年，未按時(shí)交付違約金為一個(gè)月租金。6.出租方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出租方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因虛假信息導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商住房屋租賃合同（含租賃保證金及退還流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件及流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋損毀責(zé)任7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________1.2承租方信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：_____________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：商住兩用3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________________元5.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)支付5.3保證金退還條件及流程：（1）合同到期后，房屋無損壞，附屬設(shè)施齊全，租賃保證金全額退還。（2）如有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還剩余保證金。退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）房屋交付時(shí)，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電煤等。（3）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3房屋損毀責(zé)任：（1）租賃期間，房屋損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單（1）廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機(jī)、冰箱等。（2）衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、淋浴間、洗手盆等。（3）客廳設(shè)施：沙發(fā)、茶幾、電視等。（4）臥室設(shè)施：床、衣柜、床頭柜等。（5）水電煤設(shè)施：水電表、煤氣表等。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改裝或破壞。（2）附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任（1）因承租方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因不可抗力導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金。（2）擅自改變房屋用途。（3）損壞房屋或附屬設(shè)施。（4）違反附屬設(shè)施使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）違約方修復(fù)或賠償損壞的房屋或附屬設(shè)施。（3）嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方無權(quán)要求退還租賃保證金。10.解除合同10.1解除合同條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致。（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)立即交付對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：__________________12.其他約定12.1不可抗力條款（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）一方發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式（1）書面通知，以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。（2）口頭通知，以錄音或錄像方式記錄。12.3合同附件（1）房屋租賃清單。（2）房屋驗(yàn)收單。（3）其他雙方約定的附件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改。（2）修改后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件參照第十條“解除合同”的相關(guān)規(guī)定。14.2合同終止程序（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)立即交付對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________________元。（2）如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同一方或雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)（1）如需中介服務(wù)，雙方可委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行及解除。15.3.2咨詢、評(píng)估服務(wù)（1）如需咨詢、評(píng)估服務(wù)，雙方可委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供。（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀的咨詢服務(wù)和評(píng)估結(jié)果。15.3.3擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)（1）如需擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)，雙方可委托具有資質(zhì)的擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司提供。（2）擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或保險(xiǎn)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方在委托第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款（1）乙方在委托第三方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，僅就雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不影響其對(duì)乙方的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，僅就雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不影響其對(duì)甲方的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)相互影響或替代。18.第三方介入的合同生效及修改18.1合同生效條件第三方介入的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同修改程序（1）第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。（2）修改后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明