2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目規(guī)模3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌金繳納方式3.4認(rèn)籌金金額3.5認(rèn)籌金退還4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠形式4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠金額計(jì)算方法5.認(rèn)籌房號(hào)5.1房號(hào)確定方式5.2房號(hào)分配5.3房號(hào)變更6.認(rèn)籌房款支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付比例6.4支付金額6.5逾期付款責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同份數(shù)12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（認(rèn)籌方）：________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)________2.2項(xiàng)目地址________2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商________2.4項(xiàng)目類(lèi)型________2.5項(xiàng)目規(guī)模________第三條認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.1.1甲方需具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。3.2認(rèn)籌時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。3.3認(rèn)籌金繳納方式3.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納現(xiàn)金的方式支付認(rèn)籌金。3.4認(rèn)籌金金額3.4.1認(rèn)籌金金額為人民幣_(tái)_______元。3.5認(rèn)籌金退還3.5.1若甲方未選中認(rèn)籌房屋，乙方應(yīng)在________日內(nèi)退還甲方認(rèn)籌金。第四條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠4.1優(yōu)惠形式4.1.1甲方在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中可享受________%的優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠條件4.2.1甲方需在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)。4.3優(yōu)惠期限4.3.1優(yōu)惠期限為_(kāi)_______年________月________日至________年________月________日。4.4優(yōu)惠金額計(jì)算方法4.4.1優(yōu)惠金額按實(shí)際支付房?jī)r(jià)的________%計(jì)算。第五條認(rèn)籌房號(hào)5.1房號(hào)確定方式5.1.1甲方通過(guò)搖號(hào)或抽簽方式確定認(rèn)籌房號(hào)。5.2房號(hào)分配5.2.1乙方根據(jù)甲方認(rèn)籌結(jié)果分配房號(hào)。5.3房號(hào)變更5.3.1甲方如需變更房號(hào)，應(yīng)在________日內(nèi)向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可變更。第六條認(rèn)籌房款支付6.1支付方式6.1.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)繳納現(xiàn)金的方式支付認(rèn)籌房款。6.2支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首期房款。6.3支付比例6.3.1首期房款比例為合同總價(jià)的________%。6.4支付金額6.4.1首期房款金額為人民幣_(tái)_______元。6.5逾期付款責(zé)任6.5.1若甲方逾期付款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方在認(rèn)籌期間有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在________日內(nèi)退還甲方認(rèn)籌金。7.2合同終止條件7.2.1若甲方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首期房款，乙方有權(quán)解除合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1甲方解除合同，應(yīng)向乙方書(shū)面提出，乙方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)。7.3.2乙方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。8.3違約賠償8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式送達(dá)。11.2附件1.認(rèn)籌協(xié)議2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.項(xiàng)目介紹資料11.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除14.1合同解除的條件14.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除的程序14.2.1解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行或爭(zhēng)議的解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)的________%。3.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助者，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)或協(xié)助者，其職責(zé)旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。7.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：認(rèn)籌協(xié)議是甲乙雙方就認(rèn)籌事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含認(rèn)籌條件、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、認(rèn)籌房號(hào)、認(rèn)籌房款支付等關(guān)鍵信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。3.項(xiàng)目介紹資料4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額、賠償范圍、爭(zhēng)議解決等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明是對(duì)爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等的具體說(shuō)明，以指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理。7.通知送達(dá)方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知送達(dá)方式說(shuō)明是對(duì)雙方之間通知方式、送達(dá)地址、送達(dá)方式等的具體規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期房款，但甲方逾期30日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬(wàn)元。乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前交付房屋，但乙方逾期60日仍未交付，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣20萬(wàn)元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括評(píng)估費(fèi)用和因評(píng)估失誤造成的其他損失。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋范圍2.認(rèn)籌資格與條件2.1資格要求2.2認(rèn)籌條件2.3認(rèn)籌人數(shù)限制3.認(rèn)籌程序3.1報(bào)名方式3.2報(bào)名資料3.3報(bào)名截止時(shí)間3.4認(rèn)籌確認(rèn)4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3退款政策5.優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠形式5.2優(yōu)惠幅度5.3優(yōu)惠條件6.認(rèn)籌合同6.1合同簽訂6.2合同內(nèi)容6.3合同生效7.交房與交付7.1交房時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.質(zhì)量與保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修范圍8.3保修期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同終止與生效12.1終止條件12.2生效條件12.3生效程序13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1適用法律14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者；1.1.2“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；1.1.3“認(rèn)籌”指乙方按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌費(fèi)用，以表示對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)意向；1.1.4“認(rèn)籌協(xié)議”指本合同；1.2解釋范圍1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬衅缌x，以本合同的具體條款為準(zhǔn)；1.2.2本合同未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.認(rèn)籌資格與條件2.1資格要求2.1.1乙方須具備完全民事行為能力；2.1.2乙方須具有合法有效的身份證明；2.2認(rèn)籌條件2.2.1乙方須按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行認(rèn)籌；2.2.2乙方須按照甲方要求提供相關(guān)認(rèn)籌資料；2.3認(rèn)籌人數(shù)限制2.3.1每個(gè)項(xiàng)目認(rèn)籌人數(shù)不得超過(guò)甲方規(guī)定的上限；2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整認(rèn)籌人數(shù)限制。3.認(rèn)籌程序3.1報(bào)名方式3.1.1乙方可通過(guò)線上或線下方式報(bào)名；3.1.2線上報(bào)名方式為：通過(guò)甲方官方網(wǎng)站或指定平臺(tái)進(jìn)行；3.1.3線下報(bào)名方式為：至甲方銷(xiāo)售中心或指定地點(diǎn)進(jìn)行；3.2報(bào)名資料3.2.1乙方須提供身份證明、收入證明等相關(guān)資料；3.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供其他證明材料；3.3報(bào)名截止時(shí)間3.3.1報(bào)名截止時(shí)間以甲方公告為準(zhǔn)；3.3.2逾期報(bào)名無(wú)效。4.認(rèn)籌費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1認(rèn)籌費(fèi)用包括：認(rèn)籌保證金、認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)等；4.1.2認(rèn)籌保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)；4.1.3認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)用于支付甲方提供的認(rèn)籌服務(wù)費(fèi)用；4.2付款方式4.2.1認(rèn)籌費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；4.2.2乙方應(yīng)在報(bào)名時(shí)一次性支付全部認(rèn)籌費(fèi)用；4.3退款政策4.3.1乙方在認(rèn)籌有效期內(nèi)解除認(rèn)籌協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌費(fèi)用；4.3.2乙方在認(rèn)籌有效期內(nèi)未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用，視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格。5.優(yōu)惠條款5.1優(yōu)惠形式5.1.1甲方提供團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，包括價(jià)格優(yōu)惠、折扣優(yōu)惠等；5.1.2優(yōu)惠形式以甲方公告為準(zhǔn)；5.2優(yōu)惠幅度5.2.1優(yōu)惠幅度由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定；5.2.2優(yōu)惠幅度以甲方公告為準(zhǔn)；5.3優(yōu)惠條件5.3.1乙方須在認(rèn)籌有效期內(nèi)簽訂購(gòu)房合同；5.3.2乙方須按照甲方要求支付房款。6.認(rèn)籌合同6.1合同簽訂6.1.1乙方在認(rèn)籌有效期內(nèi)，有權(quán)與甲方簽訂購(gòu)房合同；6.1.2乙方未在認(rèn)籌有效期內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，視為自動(dòng)放棄認(rèn)籌資格；6.2合同內(nèi)容6.2.1購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本情況、價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間等；6.2.2購(gòu)房合同內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)；6.3合同生效6.3.1購(gòu)房合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.質(zhì)量與保修8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋質(zhì)量合格；8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等；8.2.2保修期限參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的保修承諾；8.3保修期限8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限；8.3.2配套設(shè)施保修期限一般為13年，具體期限以甲方承諾為準(zhǔn)；8.3.3裝修保修期限一般為12年，具體期限以甲方承諾為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致時(shí)，由甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3乙方未按約定支付房款；10.1.4乙方未按約定簽訂購(gòu)房合同；10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌費(fèi)用的%；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定；11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力；11.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.3變更程序11.3.1雙方簽署變更協(xié)議；11.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.4解除程序11.4.1雙方簽署解除協(xié)議；11.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止與生效12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同因法定事由終止；12.2生效條件12.2.1雙方簽字蓋章；12.2.2甲方收到乙方認(rèn)籌費(fèi)用；12.3生效程序12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；13.1.3乙方提供的身份證明、收入證明等資料；13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2本合同如涉及國(guó)際爭(zhēng)議，適用國(guó)際慣例；14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)；14.2.2本合同如有英文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)；14.3合同簽署地14.3.1本合同簽署地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；16.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.3責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。17.3責(zé)任限額賠償17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方介入合同18.1合同簽訂18.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；18.1.2第三方介入合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2合同內(nèi)容18.2.1第三方介入合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；18.2.2第三方介入合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。19.第三方介入與其他方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同履行；19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題；19.2與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持；19.3與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同約定；19.3.2第三方應(yīng)與其他第三方保持溝通，確保各方利益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2終止程序20.2.1第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方同意；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修等質(zhì)量狀況。3.乙方身份證明、收入證明等資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等，用以證明乙方具備購(gòu)買(mǎi)資格。4.第三方介入合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。5.甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖等6.甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、折扣優(yōu)惠等政策文件，供乙方了解項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策。7.甲方提供的項(xiàng)目周邊配套設(shè)施資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括交通、教育、醫(yī)療等周邊配套設(shè)施的資料，供乙方了解項(xiàng)目周邊環(huán)境。8.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的證件。9.乙方簽署的認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方與甲方簽訂的認(rèn)籌協(xié)議，包括認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)籌期限等。10.乙方簽署的購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方與甲方簽訂的購(gòu)房合同，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供相關(guān)文件和資料；乙方違約：未按約定支付房款；未按約定簽訂購(gòu)房合同；未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%；甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；甲方未按約定提供相關(guān)文件和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌費(fèi)用的%；乙方未按約定簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未能在約定的交房日期前30天通知乙方交房，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未能在約定的認(rèn)籌截止日期前支付認(rèn)籌費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠）2本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目戶型2.6項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌金額3.3認(rèn)籌方式說(shuō)明4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度4.2優(yōu)惠期限4.3優(yōu)惠條件4.4優(yōu)惠金額計(jì)算方法5.認(rèn)籌費(fèi)用5.1認(rèn)籌費(fèi)用金額5.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式5.3認(rèn)籌費(fèi)用退還條件6.認(rèn)籌資格6.1認(rèn)籌資格要求6.2認(rèn)籌資格審核流程6.3認(rèn)籌資格異議處理7.認(rèn)籌金7.1認(rèn)籌金金額7.2認(rèn)籌金支付方式7.3認(rèn)籌金退還條件8.房屋認(rèn)購(gòu)8.1房屋認(rèn)購(gòu)時(shí)間8.2房屋認(rèn)購(gòu)流程8.3房屋認(rèn)購(gòu)條件9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋交付流程10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任計(jì)算方法11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決流程12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止流程第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：110101199003071.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：138001380002.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：陽(yáng)光花園2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光大道1號(hào)2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目面積：100平方米2.5項(xiàng)目戶型：三室兩廳2.6項(xiàng)目?jī)r(jià)格：每平方米10000元3.認(rèn)籌方式3.1認(rèn)籌時(shí)間：2024年1月1日至2024年1月31日3.2認(rèn)籌金額：人民幣10000元3.3認(rèn)籌方式說(shuō)明：認(rèn)籌人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付認(rèn)籌金，并提交相關(guān)證明材料。4.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠幅度：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠為每平方米減免1000元4.2優(yōu)惠期限：2024年2月1日至2024年3月31日4.3優(yōu)惠條件：認(rèn)籌人須在優(yōu)惠期限內(nèi)完成房屋認(rèn)購(gòu)4.4優(yōu)惠金額計(jì)算方法：優(yōu)惠金額=優(yōu)惠幅度×房屋面積5.認(rèn)籌費(fèi)用5.1認(rèn)籌費(fèi)用金額：人民幣10000元5.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3認(rèn)籌費(fèi)用退還條件：認(rèn)籌人未成功認(rèn)購(gòu)房屋，或因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，認(rèn)籌費(fèi)用全額退還。6.認(rèn)籌資格6.1認(rèn)籌資格要求：認(rèn)籌人須具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄6.2認(rèn)籌資格審核流程：認(rèn)籌人提交相關(guān)證明材料，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行資格審核6.3認(rèn)籌資格異議處理：認(rèn)籌人對(duì)審核結(jié)果有異議，可在收到通知之日起3日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。7.認(rèn)籌金7.1認(rèn)籌金金額：人民幣5000元7.2認(rèn)籌金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3認(rèn)籌金退還條件：認(rèn)籌人未成功認(rèn)購(gòu)房屋，或因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，認(rèn)籌金全額退還。8.房屋認(rèn)購(gòu)8.1房屋認(rèn)購(gòu)時(shí)間：2024年4月1日至2024年5月31日8.2房屋認(rèn)購(gòu)流程：8.2.1認(rèn)籌人持認(rèn)籌通知書(shū)、身份證等材料至銷(xiāo)售中心8.2.2銷(xiāo)售中心工作人員核對(duì)信息并辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)8.2.3認(rèn)籌人簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)并支付首付款8.2.4開(kāi)發(fā)商出具認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)8.3認(rèn)購(gòu)條件：8.3.1認(rèn)籌人須在認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌手續(xù)8.3.2認(rèn)購(gòu)房屋須符合認(rèn)籌時(shí)的房屋信息8.3.3認(rèn)購(gòu)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日9.2房屋交付條件：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格9.2.2室內(nèi)外裝飾及設(shè)施符合合同約定9.2.3供水、供電、供暖等配套設(shè)施齊全9.3房屋交付流程：9.3.1開(kāi)發(fā)商發(fā)出房屋交付通知9.3.2認(rèn)購(gòu)人安排時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收9.3.3認(rèn)購(gòu)人簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)9.3.4認(rèn)購(gòu)人辦理入住手續(xù)10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除流程：10.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.2.3清算雙方權(quán)利義務(wù)10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.3.2解除合同后，已付款項(xiàng)按合同約定處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.1.2違約金的計(jì)算方法：按合同約定金額的%計(jì)算11.2違約責(zé)任計(jì)算方法：11.2.1違約金=合同約定金額×違約比例11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付11.3.2違約損失賠償應(yīng)一次性支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決流程：12.2.1協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.2.2提交相關(guān)證據(jù)和材料12.2.3依法進(jìn)行審理12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.1協(xié)商解決：在雙方所在地進(jìn)行12.3.2仲裁：在北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行12.3.3訴訟：在合同簽訂地人民法院進(jìn)行13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同附件為本合同有效組成部分13.2其他約定內(nèi)容：13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)13.2.2合同解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的房屋交付完畢14.2.2合同解除或終止14.3合同終止流程：14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與本合同相關(guān)活動(dòng)的第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，系因甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定，或因法律規(guī)定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失3.2.2監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失3.2.3法律事務(wù)處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失3.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行本合同所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行