2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.2購(gòu)買方信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4按揭貸款4.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售合同11.2附件二：房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________1.2購(gòu)買方信息（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房坐落位置：__________2.2商品房面積：__________平方米2.3商品房戶型：__________2.4商品房配套設(shè)施：__________3.預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格：__________元/平方米3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：__________元，按揭貸款方式支付；3.3首付款比例：__________3.4按揭貸款：（1）貸款銀行：__________（2）貸款金額：__________元（3）貸款期限：__________年（4）貸款利率：__________4.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：合同簽訂之日起__________年內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________元，由購(gòu)買方承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)管理范圍：__________（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________（3）公共設(shè)施維護(hù)：__________5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/平方米·年5.3物業(yè)管理服務(wù)期限：合同簽訂之日起__________年內(nèi)6.交付使用及驗(yàn)收6.1交付使用時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：（1）預(yù)售方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收；（2）購(gòu)買方有權(quán)參與驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；（3）如有質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房；（2）預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）商品房交付使用并驗(yàn)收合格；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案；10.2合同解除條件：（1）符合本合同第九條第9.1款規(guī)定的條件；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售合同11.2附件二：房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：__________12.2合同生效日期：合同簽署之日起__________日內(nèi)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為__________。13.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.合同附件清單14.1商品房預(yù)售合同14.2房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議14.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.4其他相關(guān)文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)：在合同簽訂過程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在商品房?jī)r(jià)格確定或房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）監(jiān)理單位：在商品房建設(shè)過程中，雙方可委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）律師事務(wù)所：在合同履行過程中，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過__________元。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的違約責(zé)任。（2）第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受預(yù)售方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反預(yù)售方的要求，預(yù)售方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。17.2第三方與購(gòu)買方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重購(gòu)買方的合法權(quán)益，不得損害購(gòu)買方的利益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反購(gòu)買方的要求，購(gòu)買方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。17.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反物業(yè)管理方的規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、預(yù)售商品房的基本情況、價(jià)格及付款方式、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)證辦理的時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過程，保障雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。4.預(yù)售商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含商品房的驗(yàn)收時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果及雙方確認(rèn)的簽字。說明：本附件用于證明商品房的交付使用及驗(yàn)收情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的過程，保障合同履行。6.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、金額、期限、利率等條款。說明：本附件用于規(guī)范按揭貸款的過程，保障購(gòu)買方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過程，保障雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件及證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件及證明材料，如發(fā)票、證明、通知等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房；預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款；第三方未按約定履行職責(zé)；合同雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定；違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。3.違約示例說明：預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致購(gòu)買方無法按計(jì)劃入住，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)買方因延遲入住造成的損失，并支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房預(yù)售合同2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱2.1.2商品房地址2.1.3商品房面積2.1.4商品房結(jié)構(gòu)2.2預(yù)售合同主要內(nèi)容2.2.1預(yù)售價(jià)格2.2.2預(yù)付款項(xiàng)及支付方式2.2.3首付比例及支付時(shí)間2.2.4付款方式及分期付款計(jì)劃2.2.5交房時(shí)間及條件2.2.6違約責(zé)任3.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理流程3.1.1辦理時(shí)間3.1.2辦理費(fèi)用3.1.3辦理所需材料3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.1.3特殊物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3.3違約責(zé)任處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同解除條件8.4合同解除時(shí)間9.合同附件9.1合同附件一：商品房預(yù)售合同9.2合同附件二：房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議9.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.合同修訂及補(bǔ)充10.1合同修訂程序10.2合同修訂內(nèi)容10.3合同補(bǔ)充程序10.4合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商品房預(yù)售合同2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱[預(yù)售商品房名稱]2.1.2商品房地址[預(yù)售商品房具體地址]2.1.3商品房面積[預(yù)售商品房建筑面積及套內(nèi)面積]2.1.4商品房結(jié)構(gòu)[預(yù)售商品房建筑結(jié)構(gòu)類型]2.2預(yù)售合同主要內(nèi)容2.2.1預(yù)售價(jià)格[預(yù)售商品房總價(jià)及單價(jià)]2.2.2預(yù)付款項(xiàng)及支付方式[預(yù)付款項(xiàng)金額及支付方式]2.2.3首付比例及支付時(shí)間[首付比例及具體支付時(shí)間]2.2.4付款方式及分期付款計(jì)劃[付款方式及分期付款的具體計(jì)劃]2.2.5交房時(shí)間及條件[交房具體時(shí)間及交付條件]2.2.6違約責(zé)任[雙方違約責(zé)任的具體規(guī)定]3.房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)證辦理流程3.1.1辦理時(shí)間[房產(chǎn)證辦理的預(yù)計(jì)時(shí)間]3.1.2辦理費(fèi)用[房產(chǎn)證辦理的相關(guān)費(fèi)用及支付方式]3.1.3辦理所需材料[辦理房產(chǎn)證所需的具體材料清單]3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理流程及時(shí)間]3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)的具體金額及支付方式]3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間]4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)[基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容]4.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)[專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容]4.1.3特殊物業(yè)管理服務(wù)[特殊物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容]4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[物業(yè)管理費(fèi)的支付方式]4.2.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間[物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間]5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限[合同履行的具體期限]5.2合同履行方式[合同履行的具體方式]5.3違約責(zé)任及處理5.3.1違約情形[違約情形的具體描述]5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]5.3.3違約責(zé)任處理[違約責(zé)任的處理流程]6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的具體方式]6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]7.合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件]7.2合同解除程序[合同解除的具體程序]7.3合同終止條件[合同終止的具體條件]7.4合同終止程序[合同終止的具體程序]8.合同生效及解除8.1合同生效條件[合同生效所需滿足的具體條件]8.2合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如簽訂之日起生效]8.3合同解除條件[合同解除所需滿足的具體條件，包括但不限于違約、不可抗力等]8.4合同解除時(shí)間[合同解除的具體時(shí)間，如通知對(duì)方后一定期限內(nèi)]9.合同附件9.1合同附件一：商品房預(yù)售合同[附件一的具體內(nèi)容，包括但不限于預(yù)售合同的具體條款]9.2合同附件二：房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體條款]9.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[附件三的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的具體條款]10.合同修訂及補(bǔ)充10.1合同修訂程序[合同修訂的具體程序，包括修訂的提出、協(xié)商、簽署等]10.2合同修訂內(nèi)容[合同修訂的具體內(nèi)容，如增加、刪除或修改的條款]10.3合同補(bǔ)充程序[合同補(bǔ)充的具體程序，如補(bǔ)充協(xié)議的簽署等]10.4合同補(bǔ)充內(nèi)容[合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容，如補(bǔ)充協(xié)議的具體條款]11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理[合同解除后雙方應(yīng)采取的具體措施，如返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]11.2合同終止后的處理[合同終止后雙方應(yīng)采取的具體措施，如返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)[合同中其他需要特別約定的內(nèi)容，如保密條款、爭(zhēng)議解決方式等]12.2合同其他約定內(nèi)容[合同中其他約定的具體內(nèi)容，如保密條款的具體規(guī)定]13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間[合同簽署的具體時(shí)間，如雙方簽字蓋章之日]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)，如雙方約定的地點(diǎn)]13.3合同生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如簽署之日起生效]14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理[合同解除后雙方應(yīng)采取的具體措施，如返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]14.2合同終止后的處理[合同終止后雙方應(yīng)采取的具體措施，如返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1商品房預(yù)售過程中的中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的代理服務(wù)；1.2.3物業(yè)管理服務(wù)過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情況。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；2.1.2按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方提出合理的要求；2.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定；3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同而產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任；3.3.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行；4.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)；4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。5.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為獨(dú)立法人、自然人或其他組織之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的法律地位和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包括預(yù)售商品房的基本信息、預(yù)售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了商品房預(yù)售的具體內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證辦理流程、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：此附件規(guī)定了房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體操作和責(zé)任。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：此附件規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：此附件規(guī)定了第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：第三方代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：此附件規(guī)定了第三方代理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說明：此附件規(guī)定了為保障合同履行而設(shè)定的擔(dān)保條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說明：此附件規(guī)定了合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付預(yù)付款項(xiàng)；未按時(shí)交付商品房；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)證；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為未按時(shí)提供中介服務(wù)；未按時(shí)完成代理服務(wù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付預(yù)付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失；甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失；乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失；第三方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付商品房，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金及賠償甲方因延遲取得產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法順利完成交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同及房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房基本情況2.2預(yù)售許可證號(hào)2.3預(yù)售款支付方式2.4預(yù)售款繳納期限3.商品房交付與驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4商品房驗(yàn)收程序4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間4.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用4.3房產(chǎn)證辦理手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.商品房?jī)r(jià)格與付款方式5.1商品房?jī)r(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.交付標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施6.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.附屬設(shè)施與公共部位8.1附屬設(shè)施8.2公共部位8.3公共部位使用規(guī)則9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.3物業(yè)管理服務(wù)期限9.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3免責(zé)條款12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房基本情況預(yù)售許可證號(hào)：_______商品房名稱：_______商品房地址：_______商品房面積：_______2.2預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售許可證號(hào)：_______2.3預(yù)售款支付方式支付方式：_______2.4預(yù)售款繳納期限繳納期限：_______3.商品房交付與驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間交付時(shí)間：_______3.2商品房交付條件交付條件：_______3.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______3.4商品房驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______4.房產(chǎn)證辦理與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間辦理時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：_______4.3房產(chǎn)證辦理手續(xù)辦理手續(xù)：_______4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記機(jī)構(gòu)：_______5.商品房?jī)r(jià)格與付款方式5.1商品房?jī)r(jià)格價(jià)格：_______5.2付款方式付款方式：_______5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______5.4付款憑證付款憑證：_______6.交付標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施6.1交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2配套設(shè)施配套設(shè)施：_______6.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任違約責(zé)任：_______7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.附屬設(shè)施與公共部位8.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：_______附屬設(shè)施使用規(guī)定：_______8.2公共部位公共部位包括：_______公共部位使用規(guī)則：_______8.3公共部位使用費(fèi)用公共部位使用費(fèi)用：_______9.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______9.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：_______收費(fèi)方式：_______9.3物業(yè)管理服務(wù)期限服務(wù)期限：_______9.4物業(yè)管理服務(wù)合同解除解除條件：_______解除程序：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件解除條件：_______10.2合同終止條件終止條件：_______10.3合同解除與終止程序程序：_______11.不可抗力與免責(zé)條款11.1不可抗力定義定義：_______11.2不可抗力發(fā)生后的處理處理方式：_______11.3免責(zé)條款免責(zé)條款：_______12.合同生效與備案12.1合同生效條件生效條件：_______12.2合同備案?jìng)浒笝C(jī)構(gòu)：_______備案時(shí)間：_______13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證許可證號(hào)：_______13.2附件二：房屋平面圖平面圖：_______13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：_______14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期簽署日期：_______14.2合同生效日期生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋驗(yàn)收服務(wù)等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，可以引入第三方介入。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面授權(quán)文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1提前通知甲乙雙方在考慮引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定進(jìn)行承擔(dān)。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保