2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游景點(diǎn)開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3丙方名稱與代表1.4旅游景點(diǎn)定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1旅游景點(diǎn)開發(fā)范圍2.2旅游景點(diǎn)管理目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2支付方式與時(shí)間表第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的資源與支持5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方開發(fā)與管理職責(zé)6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方提供的資源與支持7.2丙方應(yīng)遵守的規(guī)定第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方名稱：××省××市××縣旅游局甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方名稱：×××（公司名稱）乙方代表：×××（姓名）1.3丙方名稱與代表丙方名稱：×××（公司名稱）丙方代表：×××（姓名）1.4旅游景點(diǎn)定義旅游景點(diǎn)指甲方擁有的，位于××省××市××縣區(qū)域內(nèi)，具有獨(dú)特自然風(fēng)光和文化特色的×××景區(qū)。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1旅游景點(diǎn)開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的×××景區(qū)進(jìn)行整體開發(fā)，包括但不限于景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、旅游產(chǎn)品的策劃與推廣、旅游服務(wù)的提供等。2.2旅游景點(diǎn)管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保×××景區(qū)在合同期限內(nèi)的開發(fā)與管理達(dá)到甲方規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)，包括游客接待量、景區(qū)收入、游客滿意度等。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2034年12月31日。第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額合同總金額為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000）。4.2支付方式與時(shí)間表（1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金；（2）自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起，每半年支付一次，直至合同總金額的100%。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的資源與支持（1）景區(qū)的土地使用權(quán)；（2）景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施；（3）相關(guān)政策支持和協(xié)調(diào)；（4）必要的門票收入分成。5.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常開發(fā)與管理活動(dòng)，不得擅自改變景區(qū)的性質(zhì)和用途。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方開發(fā)與管理職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)×××景區(qū)的整體開發(fā)與管理，確保景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高景區(qū)的知名度和影響力。6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院甲方所在地的人民法院為合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十二條法律適用與解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：（1）景區(qū)開發(fā)與管理計(jì)劃；（2）景區(qū)門票收入分成協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（旅游局）簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章乙方（公司）簽字蓋章：14.3丙方簽字蓋章丙方（公司）簽字蓋章：本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：指為甲方、乙方、丙方提供介紹、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或單位；（2）其他方：指除中介方外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或單位。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，為甲方、乙方、丙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2其他方介入其他方介入本合同履行過程，應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1中介方責(zé)任與義務(wù)（1）如實(shí)介紹甲方、乙方、丙方的基本情況；（2）遵守合同約定，不得擅自更改合同條款；（3）協(xié)助甲方、乙方、丙方解決合同履行過程中的問題。3.2其他方責(zé)任與義務(wù)（1）遵守合同約定，不得干涉甲方、乙方、丙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助甲方、乙方、丙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。中介方賠償責(zé)任限額為合同中介服務(wù)費(fèi)的2倍。4.2其他方責(zé)任限額其他方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。其他方賠償責(zé)任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方、丙方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究第三方違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方有權(quán)要求其他方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究其他方違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1中介方違約處理中介方違約的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。6.2其他方違約處理其他方違約的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求其他方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。第七條第三方退出機(jī)制7.1中介方退出中介方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2其他方退出其他方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與各方關(guān)系8.1中介方與各方關(guān)系中介方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，中介方不承擔(dān)甲方、乙方、丙方之間的糾紛。8.2其他方與各方關(guān)系其他方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，其他方不承擔(dān)甲方、乙方、丙方之間的糾紛。第九條合同的變更、解除與終止9.1第三方介入合同的變更、解除與終止第三方介入合同的變更、解除與終止，應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。9.2第三方退出合同的后果第三方退出合同的，合同相應(yīng)條款終止履行，但不影響其他方的合同權(quán)利和義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方退出爭(zhēng)議解決第三方退出引起的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律本合同及其修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同及其修正部分的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入合同；（2）第三方退出合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（旅游局）簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章乙方（公司）簽字蓋章：13.3丙方簽字蓋章丙方（公司）簽字蓋章：13.4第三方簽字蓋章第三方（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景區(qū)開發(fā)與管理計(jì)劃詳細(xì)描述景區(qū)的開發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃、分期實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。附件二：景區(qū)門票收入分成協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方、丙方之間門票收入的分成比例、分成時(shí)間、分成方式等。附件三：第三方介入合同詳細(xì)規(guī)定中介方或其他方介入本合同的條款，包括但不限于介入的條件、方式、職責(zé)、義務(wù)等。附件四：第三方退出合同詳細(xì)規(guī)定中介方或其他方退出本合同的條款，包括但不限于退出的條件、方式、后果等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件包括但不限于景區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、游客滿意度調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供景區(qū)土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù)設(shè)施；2.乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)與管理，導(dǎo)致景區(qū)收入未達(dá)到約定指標(biāo)；3.丙方未按約定提供相關(guān)政策支持和協(xié)調(diào)；4.中介方未如實(shí)介紹甲方、乙方、丙方的基本情況，或更改合同條款；5.其他方干涉甲方、乙方、丙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責(zé)任限額根據(jù)具體情況協(xié)商確定；3.違約方在合同履行過程中的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)與管理，導(dǎo)致景區(qū)收入未達(dá)到約定指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指××省××市××縣旅游局，為本合同的一方