2024年商鋪租賃合同租賃物租賃期限及租賃物維修責任協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同租賃物租賃期限及租賃物維修責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物維修責任6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用的承擔7.裝修及設(shè)施設(shè)備7.1.裝修要求7.2.設(shè)施設(shè)備清單7.3.設(shè)施設(shè)備損壞責任8.使用規(guī)則8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.違約責任9.違約責任及處理9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.處理方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1.稅費承擔13.2.合同附件13.3.通知及送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物地址_____________________2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物用途零售、餐飲第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2029年12月31日3.3租賃期限延期租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致進行延期，延期最長不超過3年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間每月租金支付時間為每月5日。第五條租金押金5.1押金金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，承租方可要求退還押金。5.3押金退還時間租賃期滿后15個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。第六條租賃物維修責任6.1出租方維修責任租賃期間，租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備由出租方負責維修、保養(yǎng)。6.2承租方維修責任租賃期間，租賃物的日常維護、保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于清潔、水電費用等。6.3維修費用的承擔因正常使用導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔，因出租方責任導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔。第七條裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求承租方在租賃期間進行裝修，應(yīng)取得出租方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。7.2設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。7.3設(shè)施設(shè)備損壞責任因承租方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔維修或賠償責任。第八條使用規(guī)則8.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進行本合同約定的商業(yè)活動，不得擅自改變租賃物用途或進行違法活動。8.2使用限制（1）危害公共安全或公共秩序的活動；（2）制造、銷售假冒偽劣商品；（3）存放易燃易爆物品；（4）影響周邊環(huán)境或居民生活的活動。8.3違約責任若承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔違約責任。第九條違約責任及處理9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）違反使用規(guī)則；（4）損壞租賃物。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3處理方式違約責任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿且未續(xù)約；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并妥善處理租賃物的移交事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)_________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1稅費承擔租賃期間的稅費由承租方承擔。13.2合同附件附件一：設(shè)施設(shè)備清單13.3通知及送達本合同通知及送達方式為：書面形式，通過快遞或直接送達至對方指定地址。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方監(jiān)督合同履行情況；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.2第三方介入的范圍（1）租賃物的評估；（2）租賃物的裝修監(jiān)督；（3）租金的支付監(jiān)督；（4）租賃合同的履行監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方責任（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保自身行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）第三方在監(jiān)督合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方的違約行為提出意見和建議。4.2第三方權(quán)利的行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立第三方，甲方不得要求第三方承擔甲方在本合同中的任何責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方，乙方不得要求第三方承擔乙方在本合同中的任何責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，甲乙雙方均不得要求第三方承擔對方在本合同中的任何責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的必要性及范圍。6.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到請求后5個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入的請求。6.3第三方介入的確定甲乙雙方應(yīng)在同意第三方介入后，共同確定第三方機構(gòu)或個人。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知，并書面確認終止事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。8.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細信息。設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)附有圖片或照片，以便于核實。2.附件二：裝修方案及效果圖詳細要求：提供租賃物的裝修方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。提供裝修效果圖，以便于雙方對裝修效果有直觀的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、責任和權(quán)利。約定第三方介入的費用及支付方式。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。6.附件六：租賃物使用規(guī)則詳細要求：列出租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制等。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為的認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物用途違反使用規(guī)則損壞租賃物未按時進行裝修或裝修不符合要求2.責任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金1%的滯納金。擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。違反使用規(guī)則：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔維修或賠償責任。未按時進行裝修或裝修不符合要求：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期3日，則應(yīng)向出租方支付相當于租金3%的滯納金。若承租方擅自將租賃物用于非法活動，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方承擔違約責任。若承租方損壞租賃物的空調(diào)，則應(yīng)承擔維修費用。全文完。2024年商鋪租賃合同租賃物租賃期限及租賃物維修責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.租賃物維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3緊急維修處理8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人/負責人姓名：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人/負責人姓名：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_________2.2租賃物地址：_________2.3租賃物面積：_________平方米2.4租賃物設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。4.2租金支付時間：每月____日支付當月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或法律法規(guī)變動，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個月通知對方。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅可使用租賃物作為_________用途。6.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.3使用維護：承租方應(yīng)保持租賃物整潔，合理使用設(shè)施。7.租賃物維修責任7.1出租方維修責任出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修。出租方負責租賃物水、電、暖、衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.2承租方維修責任承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。承租方負責因使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞的維修。7.3緊急維修處理緊急維修情況發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。緊急維修費用由責任方承擔。8.保證金8.1保證金金額：租賃開始前，承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣_________元整。8.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞。承租方提前解除合同時，按照合同規(guī)定支付違約金，且租賃物無損壞。8.3保證金退還程序：租賃期滿或滿足退還條件后，承租方可向出租方提出退還保證金申請。出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責任9.1承租方違約責任：未按時支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔賠償責任。9.2出租方違約責任：未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。未履行維修責任，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約金計算：違約金按實際損失或約定金額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致同意解除合同。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)達成解除協(xié)議。11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿。合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時清理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。13.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入后，需與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，最高不超過_________元。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方同意引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，并對第三方的行為承擔責任。甲方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保其履行。16.2乙方額外條款乙方同意引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，并對第三方的行為承擔責任。乙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保其履行。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行本合同。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。17.3第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作協(xié)議關(guān)系，具體根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作協(xié)議關(guān)系，具體根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃物設(shè)施清單5.租賃物使用規(guī)則說明書6.保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃物維修記錄9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方合作協(xié)議13.不可抗力事件證明14.其他雙方約定附件附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需清晰完整，復(fù)印件上需有甲方簽字確認。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需清晰完整，復(fù)印件上需有乙方簽字確認。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明租賃物所有權(quán)，需