2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.信托目的與范圍2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)范圍2.3信托期限3.信托財(cái)產(chǎn)管理3.1信托財(cái)產(chǎn)的登記與保管3.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用3.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配4.資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)管理范圍4.2資產(chǎn)管理策略4.3資產(chǎn)管理費(fèi)用5.信托受益人5.1受益人資格5.2受益人權(quán)益5.3受益人變更6.信托事務(wù)管理6.1信托事務(wù)執(zhí)行6.2信托事務(wù)報(bào)告6.3信托事務(wù)變更7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.監(jiān)事會(huì)8.1監(jiān)事會(huì)組成8.2監(jiān)事會(huì)職責(zé)8.3監(jiān)事會(huì)會(huì)議9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單12.2附件二：資產(chǎn)管理計(jì)劃12.3附件三：信托受益人名單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.信托目的與范圍2.1信托目的本信托的目的為通過房地產(chǎn)股權(quán)投資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益回報(bào)。2.2信托財(cái)產(chǎn)范圍本信托財(cái)產(chǎn)包括甲方投入的房地產(chǎn)股權(quán)及其相關(guān)權(quán)益，具體財(cái)產(chǎn)清單詳見附件一。2.3信托期限本信托期限為自合同生效之日起至（具體日期）止。3.信托財(cái)產(chǎn)管理3.1信托財(cái)產(chǎn)的登記與保管乙方負(fù)責(zé)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行登記、保管，并確保信托財(cái)產(chǎn)的安全。3.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用乙方根據(jù)資產(chǎn)管理計(jì)劃，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。3.3信托財(cái)產(chǎn)的收益分配信托財(cái)產(chǎn)的收益按照約定的比例分配給受益人。4.資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)管理范圍乙方負(fù)責(zé)本信托財(cái)產(chǎn)的資產(chǎn)管理，包括但不限于投資、融資、運(yùn)營等。4.2資產(chǎn)管理策略乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的資產(chǎn)管理策略，確保資產(chǎn)的安全性和收益性。4.3資產(chǎn)管理費(fèi)用乙方按照約定的比例收取資產(chǎn)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.信托受益人5.1受益人資格本信托的受益人為（受益人名稱），享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)。5.2受益人權(quán)益受益人享有信托財(cái)產(chǎn)的收益分配權(quán)、信托財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)等。5.3受益人變更受益人變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.信托事務(wù)管理6.1信托事務(wù)執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行信托事務(wù)，包括但不限于信托財(cái)產(chǎn)的登記、保管、運(yùn)用等。6.2信托事務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方和受益人報(bào)告信托事務(wù)的執(zhí)行情況。6.3信托事務(wù)變更信托事務(wù)變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全。7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)控制不當(dāng)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。8.監(jiān)事會(huì)8.1監(jiān)事會(huì)組成本信托設(shè)立監(jiān)事會(huì)，由（具體人數(shù)）名監(jiān)事組成，其中甲方指派（具體人數(shù)）名，乙方指派（具體人數(shù)）名。8.2監(jiān)事會(huì)職責(zé)監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用情況，確保乙方履行合同義務(wù)。8.3監(jiān)事會(huì)會(huì)議監(jiān)事會(huì)每年至少召開一次會(huì)議，必要時(shí)可隨時(shí)召開。會(huì)議記錄應(yīng)詳細(xì)記錄會(huì)議內(nèi)容，并由與會(huì)監(jiān)事簽字確認(rèn)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)乙方違反合同約定，損害甲方或受益人利益；b)信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方無法有效控制；c)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件a)信托期限屆滿；b)信托財(cái)產(chǎn)全部處置完畢；c)合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了信托財(cái)產(chǎn)的具體情況，包括但不限于股權(quán)比例、登記情況等。12.2附件二：資產(chǎn)管理計(jì)劃附件二詳細(xì)說明了資產(chǎn)管理的策略、目標(biāo)、費(fèi)用等。12.3附件三：信托受益人名單附件三列明了所有受益人的基本信息和受益比例。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為（具體日期）。13.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)信托財(cái)產(chǎn)安全和受益人利益的解釋原則進(jìn)行解釋。14.3合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a)信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估、審計(jì)；b)信托事務(wù)的咨詢、代理；c)合同糾紛的調(diào)解、仲裁；d)其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。15.4第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在執(zhí)行本合同過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與受益人的劃分第三方與受益人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對(duì)受益人的權(quán)益不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲方或乙方。19.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方完成合同約定的任務(wù)；c)甲方或乙方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方和受益人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單要求：列明信托財(cái)產(chǎn)的具體信息，包括但不限于股權(quán)比例、登記情況、評(píng)估價(jià)值等。附件一需由乙方在信托設(shè)立后（具體時(shí)間）內(nèi)提供。說明：本清單作為信托財(cái)產(chǎn)管理的依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：資產(chǎn)管理計(jì)劃要求：詳細(xì)說明資產(chǎn)管理的策略、目標(biāo)、預(yù)期收益等。附件二需由乙方在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)提供。說明：本計(jì)劃作為資產(chǎn)管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保策略的科學(xué)性和可行性。3.附件三：信托受益人名單要求：列明所有受益人的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、受益比例等。附件三需在受益人變更時(shí)及時(shí)更新。說明：本名單作為受益人權(quán)益分配的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件四需在第三方介入前由甲方和乙方共同簽訂。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方權(quán)益的保障。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)用情況，包括但不限于收益分配、風(fēng)險(xiǎn)控制等。附件五需由乙方在合同約定的報(bào)告期內(nèi)提供。說明：本報(bào)告作為合同履行的監(jiān)督文件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)、足額履行出資義務(wù)；b)乙方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)管理；c)第三方未按協(xié)議提供合格的服務(wù)；d)受益人未按約定領(lǐng)取收益；e)任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約：根據(jù)未履行出資義務(wù)的金額，按每日萬分之五向乙方支付違約金。b)乙方違約：根據(jù)資產(chǎn)損失金額，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。c)第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)受益人違約：根據(jù)受益人未領(lǐng)取收益的金額，按每日萬分之五向乙方支付違約金。e)任何一方未履行通知義務(wù)：根據(jù)未履行通知義務(wù)的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：a)甲方未在合同約定的出資期限內(nèi)出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)乙方未按資產(chǎn)管理計(jì)劃進(jìn)行投資，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方未按協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d)受益人未在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取收益，乙方有權(quán)要求受益人支付違約金。e)任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.信托設(shè)立2.1信托目的2.2信托財(cái)產(chǎn)2.3信托期限2.4信托受益人2.5信托管理方式3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理目標(biāo)3.3資產(chǎn)管理費(fèi)用3.4資產(chǎn)管理方式4.股權(quán)投資4.1股權(quán)投資對(duì)象4.2股權(quán)投資比例4.3股權(quán)投資資金來源4.4股權(quán)投資收益分配5.風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督管理內(nèi)容6.3監(jiān)督管理方式6.4監(jiān)督管理費(fèi)用7.信息披露7.1信息披露義務(wù)7.2信息披露內(nèi)容7.3信息披露方式7.4信息披露時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單12.2附件二：股權(quán)投資協(xié)議12.3附件三：資產(chǎn)管理計(jì)劃13.合同解除后的后續(xù)處理13.1信托財(cái)產(chǎn)清算13.2股權(quán)處置13.3資產(chǎn)管理費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.信托設(shè)立2.1信托目的甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)作為信托財(cái)產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行管理，以實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值。2.2信托財(cái)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)包括甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及由此產(chǎn)生的收益。2.3信托期限信托期限為自本合同簽訂之日起十年。2.4信托受益人信托受益人為甲方，享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)。2.5信托管理方式乙方負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的管理，包括但不限于投資決策、資產(chǎn)配置、風(fēng)險(xiǎn)控制等。3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資管理，包括但不限于股權(quán)投資、債權(quán)投資等。3.2資產(chǎn)管理目標(biāo)在確保信托財(cái)產(chǎn)安全的前提下，實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)的保值增值。3.3資產(chǎn)管理費(fèi)用資產(chǎn)管理費(fèi)用為信托財(cái)產(chǎn)的1%，按年度支付。3.4資產(chǎn)管理方式乙方根據(jù)市場情況及信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，制定具體的資產(chǎn)管理方案。4.股權(quán)投資4.1股權(quán)投資對(duì)象股權(quán)投資對(duì)象為具有良好發(fā)展前景的房地產(chǎn)企業(yè)。4.2股權(quán)投資比例股權(quán)投資比例由雙方協(xié)商確定。4.3股權(quán)投資資金來源股權(quán)投資資金來源于信托財(cái)產(chǎn)。4.4股權(quán)投資收益分配股權(quán)投資收益按照信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行分配。5.風(fēng)險(xiǎn)管理5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方定期對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為風(fēng)險(xiǎn)管理依據(jù)。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于分散投資、限制投資比例等。5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。6.監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)為甲方。6.2監(jiān)督管理內(nèi)容監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于資產(chǎn)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面。6.3監(jiān)督管理方式監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)通過定期報(bào)告、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督管理。6.4監(jiān)督管理費(fèi)用監(jiān)督管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反信托財(cái)產(chǎn)的保管和使用規(guī)定；（4）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方擅自解除合同或違反合同解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害信托財(cái)產(chǎn)或第三方利益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約爭議解決（1）違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）信托期限屆滿；（2）任何一方嚴(yán)重違約；（3）信托財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；（3）如未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行清算，清算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)；（2）剩余財(cái)產(chǎn)按照信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行分配；（3）合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.3爭議解決程序（1）爭議方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴訟請(qǐng)求；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出判決。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已經(jīng)履行相關(guān)審批手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單12.2附件二：股權(quán)投資協(xié)議12.3附件三：資產(chǎn)管理計(jì)劃13.合同解除后的后續(xù)處理13.1信托財(cái)產(chǎn)清算信托財(cái)產(chǎn)清算由乙方負(fù)責(zé)，清算結(jié)果由雙方共同確認(rèn)。13.2股權(quán)處置股權(quán)處置應(yīng)遵循法律法規(guī)和市場原則，處置所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)或分配給受益人。13.3資產(chǎn)管理費(fèi)用結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)向甲方結(jié)算剩余的資產(chǎn)管理費(fèi)用。14.其他約定14.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件份數(shù)本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同效力本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，自合同生效之日起執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或維護(hù)自身權(quán)益的。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定；（2）如甲乙雙方無法達(dá)成一致，由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)或投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等；（5）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)提出意見或建議。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方提出改進(jìn)意見或建議。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方提出改進(jìn)意見或建議。18.3第三方與信托財(cái)產(chǎn)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)的安全；（2）第三方不得侵占、挪用信托財(cái)產(chǎn)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害信托財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出信托財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬狀況等。說明：本清單作為信托財(cái)產(chǎn)管理的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：股權(quán)投資協(xié)議要求：明確股權(quán)投資的對(duì)象、比例、資金來源、收益分配、退出機(jī)制等。說明：本協(xié)議是股權(quán)投資行為的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：資產(chǎn)管理計(jì)劃要求：詳細(xì)說明資產(chǎn)管理的目標(biāo)、策略、期限、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：本計(jì)劃是乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的指導(dǎo)性文件，雙方應(yīng)共同遵守。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。說明：本報(bào)告作為風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，乙方應(yīng)定期更新。5.附件五：監(jiān)督管理報(bào)告要求：記錄監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)乙方資產(chǎn)管理的監(jiān)督情況，包括檢查結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：本報(bào)告作為監(jiān)督管理的記錄，甲方應(yīng)定期審查。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本報(bào)告作為財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反信托財(cái)產(chǎn)的保管和使用規(guī)定；（4）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方擅自解除合同或違反合同解除程序；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害信托財(cái)產(chǎn)或第三方利益，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付資產(chǎn)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按照資產(chǎn)管理計(jì)劃進(jìn)行投資，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為虧損金額的50%。3.第三方在評(píng)估過程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的100%。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)股權(quán)信托概述2.1房地產(chǎn)股權(quán)信托定義2.2房地產(chǎn)股權(quán)信托的目的2.3房地產(chǎn)股權(quán)信托的范圍3.信托財(cái)產(chǎn)3.1信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成3.2信托財(cái)產(chǎn)的管理與保管3.3信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估與定價(jià)4.信托受益人4.1信托受益人資格4.2信托受益人權(quán)益4.3信托受益人變更5.信托管理人5.1信托管理人的資格與責(zé)任5.2信托管理人的權(quán)利與義務(wù)5.3信托管理人的更換6.信托費(fèi)用與收益6.1信托費(fèi)用種類與計(jì)算方法6.2信托收益分配方式6.3信托收益分配時(shí)間7.信托期限與終止7.1信托期限7.2信托終止條件7.3信托終止后的處理8.信托風(fēng)險(xiǎn)與保障8.1信托風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2信托風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3信托風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.信托合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的法律適用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)信托協(xié)議12.2附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單12.3附件三：信托管理人資格證明13.合同的簽訂、生效與備案13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（房地產(chǎn)股權(quán)信托發(fā)起人）與乙方（房地產(chǎn)股權(quán)信托管理人）共同簽訂。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至信托期限屆滿日止，持續(xù)有效。第二條房地產(chǎn)股權(quán)信托概述2.1房地產(chǎn)股權(quán)信托定義本合同所指的房地產(chǎn)股權(quán)信托，是指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)委托給乙方管理，乙方作為受托人，按照合同約定對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)用和處分，為受益人獲取收益的一種信托關(guān)系。2.2房地產(chǎn)股權(quán)信托的目的本信托的目的是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益。2.3房地產(chǎn)股權(quán)信托的范圍本信托的范圍包括甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。第三條信托財(cái)產(chǎn)3.1信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成信托財(cái)產(chǎn)包括甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)、相關(guān)土地使用權(quán)及甲方為信托目的提供的其他財(cái)產(chǎn)。3.2信托財(cái)產(chǎn)的管理與保管乙方應(yīng)妥善管理信托財(cái)產(chǎn)，確保其安全、完整和增值。信托財(cái)產(chǎn)的保管由乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.3信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估與定價(jià)信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估與定價(jià)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為信托財(cái)產(chǎn)管理的依據(jù)。第四條信托受益人4.1信托受益人資格信托受益人為甲方指定的自然人或法人，享有信托收益權(quán)。4.2信托受益人權(quán)益信托受益人有權(quán)獲取信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益，并有權(quán)查閱信托財(cái)產(chǎn)的管理情況和收益分配情況。4.3信托受益人變更信托受益人變更需經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第五條信托管理人5.1信托管理人的資格與責(zé)任乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的信托管理人資格，承擔(dān)信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分等責(zé)任。5.2信托管理人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資、運(yùn)營和管理，并定期向甲方和受益人報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理情況。5.3信托管理人的更換如乙方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲方有權(quán)更換乙方，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條信托費(fèi)用與收益6.1信托費(fèi)用種類與計(jì)算方法信托費(fèi)用包括管理費(fèi)、托管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2信托收益分配方式信托收益按照信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際收益進(jìn)行分配，分配比例按照合同約定執(zhí)行。6.3信托收益分配時(shí)間信托收益分配時(shí)間每年至少一次，具體分配時(shí)間由乙方提前通知甲方和受益人。第七條信托期限與終止7.1信托期限本信托期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。7.2信托終止條件7.3信托終止后的處理信托終止后，乙方應(yīng)將剩余信托財(cái)產(chǎn)按照合同約定分配給受益人，并辦理信托終止手續(xù)。第八條信托風(fēng)險(xiǎn)與保障8.1信托風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2信托風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方應(yīng)采取合理措施防范信托風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理程序、制定應(yīng)急預(yù)案等。8.3信托風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)如因乙方未履行風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條信托合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分配、費(fèi)用結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定計(jì)算，違約方應(yīng)按期支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決的法律適用爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)信托協(xié)議12.2附件二：信托財(cái)產(chǎn)清單12.3附件三：信托管理人資格證明第十三條合同的簽訂、生效與備案13.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至信托期限屆滿日止，持續(xù)有效。13.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但未了結(jié)的事項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合同約定的特定職責(zé)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2同意與確認(rèn)引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。4.3第三方與受益人的劃分第三方與受益人之間的關(guān)系由第三方與受益人另行簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的履行。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第六條第三方違約的處理6.1違約情形第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，包括但不限于未履行職責(zé)、提供的服務(wù)不符合約定等。6.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)第