2024年二手房買(mǎi)賣(mài)保證金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)保證金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.保證金金額及支付方式5.保證金用途及退還條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.履約責(zé)任8.違約責(zé)任9.合同解除及終止10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及期限12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方基本信息第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)。3.3房屋建筑面積：____平方米。3.4房屋用途：____。3.5房屋權(quán)屬狀況：____。第四條保證金金額及支付方式4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付乙方。4.3保證金收款賬戶(hù)：____。第五條保證金用途及退還條件5.1保證金用于保證甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.1甲方已按照合同約定支付全部購(gòu)房款；5.1.2乙方已按照合同約定將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下；5.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同，且乙方無(wú)違約行為。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及繳納方式。第七條履約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3如甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，已支付的保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金后退還。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第十四條合同簽署14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲方簽字（或蓋章）：_________。14.3乙方簽字（或蓋章）：_________。14.4簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息查詢(xún)、交易咨詢(xún)、交易撮合、合同起草、見(jiàn)證、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.2若第三方責(zé)任超出約定責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方交易過(guò)程中的輔助角色，不參與交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2.1第三方介入范圍及服務(wù)內(nèi)容；7.2.2第三方責(zé)任及責(zé)任限額；7.2.3第三方權(quán)利及義務(wù)；7.2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.2.5其他約定事項(xiàng)。第八條第三方變更及退出8.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。8.2第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余交易事宜。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及《第三方服務(wù)協(xié)議》支付。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入合同終止后，已支付的第三方介入費(fèi)用不予退還。第十二條本合同其他條款12.1本合同附件及《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算依據(jù)及金額。說(shuō)明：明確交易稅費(fèi)，便于甲乙雙方了解和準(zhǔn)備資金。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，保障各方權(quán)益。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)信息。說(shuō)明：為房屋交易提供面積依據(jù)，確保交易公平。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片應(yīng)清晰展示甲乙雙方簽訂合同的過(guò)程。說(shuō)明：作為合同簽訂的證據(jù)，確保合同真實(shí)有效。7.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋身份證登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明甲乙雙方身份，確保合同主體合法。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若逾期未辦理，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若提供虛假信息或存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，視為違約。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中，提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例：甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.保證金金額及支付方式3.1保證金總額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式3.4保證金退還條件4.保證金用途及管理4.1保證金用途說(shuō)明4.2保證金管理方式4.3保證金利息處理5.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間5.2交房時(shí)間5.3驗(yàn)房時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任條款6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.通知方式及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表10.3補(bǔ)充條款11.合同解除后的處理11.1保證金退還11.2房產(chǎn)返還11.3其他處理事項(xiàng)12.合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2終止后的處理事項(xiàng)13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所地：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所地：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證明：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條保證金金額及支付方式3.1保證金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.2保證金支付時(shí)間：______年______月______日前3.3保證金支付方式：____________________3.4保證金退還條件：____________________第四條保證金用途及管理4.1保證金用途說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的保證金用于保證買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3保證金利息處理：保證金不計(jì)息。第五條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同時(shí)間：______年______月______日5.2交房時(shí)間：______年______月______日前5.3驗(yàn)房時(shí)間：______年______月______日前5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：______年______月______日前第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任條款：____________________6.3違約金計(jì)算方式：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第一部分：合同如下：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知方式及送達(dá)9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真、短信等。9.2送達(dá)地址：本合同雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：9.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：____________________9.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：____________________9.2.3代理人送達(dá)地址（如有）：____________________第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。10.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表，詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.3補(bǔ)充條款：____________________第十一條合同解除后的處理11.1保證金退還：在合同解除后，除因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除外，保證金應(yīng)全額退還買(mǎi)受方。11.2房產(chǎn)返還：在合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)無(wú)償返還給買(mǎi)受方。11.3其他處理事項(xiàng)：____________________第十二條合同終止及后續(xù)處理12.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。12.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.3其他附件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系、溝通、談判等服務(wù)。1.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3咨詢(xún)服務(wù)：提供法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢(xún)服務(wù)。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：提供保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，賠償金額不得超過(guò)因其服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方有義務(wù)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)告知買(mǎi)賣(mài)雙方，并有權(quán)終止合同。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自改變合同約定。4.3第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無(wú)故阻撓。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1合同約定的履行期限、方式、標(biāo)準(zhǔn)等不得因第三方介入而改變。6.1.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得因第三方介入而免除或變更。6.1.3第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第三方不再承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明、房屋平面圖、房屋維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等信息。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為和雙方的合作關(guān)系。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。5.附件五：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范咨詢(xún)方的服務(wù)行為和雙方的合作關(guān)系。6.附件六：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：房屋交接清單要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。8.附件八：維修基金繳納證明要求：維修基金繳納證明應(yīng)包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明維修基金已繳納，保障房屋的維護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)方未能在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，并賠償買(mǎi)受方因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，并賠償出賣(mài)方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能提供合格的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)保證金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金繳納期限4.保證金用途4.1保證金用途說(shuō)明4.2保證金使用條件4.3保證金使用流程5.保證金退還條件5.1買(mǎi)方違約退還保證金5.2賣(mài)方違約退還保證金5.3買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)違約退還保證金6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3買(mǎi)賣(mài)雙方均違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人簽字或蓋章11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.合同其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：________________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：______________________賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：________________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________2.二手房基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________________________房屋所在區(qū)域：_____________________房屋所在街道：_____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_____________________房屋層數(shù)：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：__________________房屋權(quán)屬證明編號(hào)：___________________3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_________________元整3.2保證金支付方式開(kāi)戶(hù)行：__________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________賬號(hào)：_____________________________3.3保證金繳納期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成保證金繳納。4.保證金用途4.1保證金用途說(shuō)明本合同項(xiàng)下的保證金用于保證買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2保證金使用條件1.買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購(gòu)房款；2.賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致，同意使用保證金解決爭(zhēng)議。4.3保證金使用流程1.出現(xiàn)上述保證金使用條件之一時(shí)，任何一方可書(shū)面通知另一方及另一方指定的代理人；2.雙方在收到書(shū)面通知后__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定保證金的使用方式；3.協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。5.保證金退還條件5.1買(mǎi)方違約退還保證金1.買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；2.買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。5.2賣(mài)方違約退還保證金1.賣(mài)方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。5.3買(mǎi)賣(mài)雙方均無(wú)違約退還保證金1.買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行完各項(xiàng)義務(wù)；2.合同到期或解除。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__%；2.買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的__%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任1.賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__%；2.賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__%。6.3買(mǎi)賣(mài)雙方均違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方均違反合同約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約金總額不超過(guò)房屋成交價(jià)的__%。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；2.出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)。10.3簽署人簽字或蓋章賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________11.合同修改及補(bǔ)充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件或法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.合同通知13.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。13.2通知送達(dá)1.通知送達(dá)地址：________________________；2.通知送達(dá)收件人：________________________。14.合同其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房買(mǎi)賣(mài)保證金合同中，除甲乙雙方之外的任何介入方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同保證金金額的__%，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信