2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還7.使用性質(zhì)7.1商鋪用途7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪裝修9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修費(fèi)用9.3裝修審批10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系方式：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：__________________商鋪具體地址：__________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：_________________________結(jié)構(gòu)商鋪樓層：________________________層2.4商鋪配套設(shè)施供水：___________________________供電：___________________________燃?xì)猓篲__________________________空調(diào)：___________________________電梯：___________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付周期每月____日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：____________________4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，則經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金上漲幅度進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整幅度調(diào)整后的租金不得超過(guò)原租金的____%。5.3調(diào)整程序雙方應(yīng)于調(diào)整前____個(gè)月協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額押金總額：____________________元6.2保證金金額保證金總額：____________________元6.3押金和保證金的退還租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。7.使用性質(zhì)7.1商鋪用途商鋪僅用于：____________________7.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于：____________________8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.商鋪裝修9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.1.1承租方裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3裝修審批9.3.1承租方應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審批，審批通過(guò)后方可施工。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟通知。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方擅自改變商鋪用途。11.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修。11.1.4出租方未按約定提供維修服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪。12.3.2出租方應(yīng)在承租方騰退商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2其他相關(guān)文件13.2.1合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。14.2合同未盡事宜14.2.1合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2如有爭(zhēng)議，按合同簽訂地的法律法規(guī)處理。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.2.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2.4第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3.3第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限等應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的合同約定16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。16.1.2第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的____%。16.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定。17.3.2如第三方在介入過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行或違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，并標(biāo)注樓層和房間號(hào)。附件說(shuō)明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括雙方簽字蓋章的場(chǎng)景，確保合同簽訂的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：照片作為合同附件，證明合同簽訂的過(guò)程和雙方簽字蓋章的事實(shí)。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的法律文件，與租賃合同具有同等法律效力。4.裝修方案及審批文件詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等，審批文件應(yīng)包括出租方簽字同意的文件。附件說(shuō)明：裝修方案和審批文件是商鋪裝修的依據(jù)，確保裝修符合雙方約定。5.維修記錄及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息，費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用。附件說(shuō)明：維修記錄和費(fèi)用清單用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等信息，確保租金支付的真實(shí)性。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，有助于雙方解決可能的糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等，確保變更的合法性和有效性。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息，評(píng)估方法應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定商鋪的價(jià)值，為租金調(diào)整提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。出租方未按約定提供維修服務(wù)。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。出租方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃物維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物使用限制7.1禁止事項(xiàng)7.2使用規(guī)范7.3違規(guī)使用處理8.裝修及改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.4裝修驗(yàn)收9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物位置：市區(qū)路號(hào)棟1層2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：零售及餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日10日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣2萬(wàn)元整5.2押金支付方式：簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，押金無(wú)欠款時(shí)，出租方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)6.租賃物維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證租賃物符合約定用途，并處于良好狀態(tài)6.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用6.2承租方責(zé)任：6.2.1按約定用途合理使用租賃物6.2.2對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持其良好狀態(tài)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用6.3.2因租賃物自然老化或正常損耗造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.裝修及改造8.1裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交裝修方案及預(yù)算8.2裝修審批：出租方收到裝修申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，同意裝修的，雙方應(yīng)簽訂裝修協(xié)議8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求8.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸承租方所有9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期滿或租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付9.1.3出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約金：違約金總額不超過(guò)租金總額的百分之十10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院：本合同的解釋、履行、變更或終止，以及由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用市區(qū)人民法院管轄12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知、函件等文件，可以通過(guò)郵件、快遞、傳真或直接送達(dá)等方式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付憑證等14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟樓會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，可引入第三方進(jìn)行介入。2.2.1裝修監(jiān)督：為確保租賃物裝修質(zhì)量，引入裝修監(jiān)理單位；2.2.2租賃物維護(hù)：為確保租賃物維護(hù)保養(yǎng)，引入專業(yè)物業(yè)公司；2.2.3爭(zhēng)議調(diào)解：在合同糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十為限。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干涉；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不參與合同雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理。5.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受不正當(dāng)干涉，保障其合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入期間的合同履行，仍以本合同為準(zhǔn)。6.3第三方介入期間的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2本合同的變更不影響第三方介入前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解組織解決。8.2第三方介入期間的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：詳細(xì)記錄租賃物外觀、內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境，作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。2.裝修協(xié)議：如有裝修需求，雙方與第三方簽訂的裝修協(xié)議，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。3.維修費(fèi)用清單：記錄租賃物維修過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人工、材料等。4.押金收據(jù)：記錄押金支付和退還的憑證，雙方各執(zhí)一份。5.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額及方式，雙方各執(zhí)一份。6.第三方服務(wù)協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等，雙方各執(zhí)一份。8.合同變更協(xié)議：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明要求：所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，確保雙方權(quán)益不受侵害。附件簽署時(shí)，各方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途；1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按逾期款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，總額不超過(guò)租金總額的百分之十。2.3賠償損失包括但不限于合同約定的租金、維修費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，逾期30天，則應(yīng)向出租方支付逾期租金的千分之五作為違約金，總額不超過(guò)租金總額的百分之十。若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的租金、維修費(fèi)用等。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于合同約定的服務(wù)費(fèi)用、其他損失等。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及編號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途及功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4欠租及滯納金處理5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造規(guī)定7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容8.1管理服務(wù)項(xiàng)目8.2管理服務(wù)費(fèi)用8.3管理服務(wù)期限9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同生效條件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及編號(hào)2.1.1商鋪所在區(qū)域：2.1.2商鋪編號(hào)：2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?多層2.2.3商鋪層高：米2.3商鋪用途及功能2.3.1商鋪用途：零售/餐飲/辦公等2.3.2商鋪功能：店鋪/辦公室/倉(cāng)庫(kù)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約提前通知期限：3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：3.3.3續(xù)約合同簽訂程序：4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金金額：元/月4.1.2計(jì)算方式：面積×租金單價(jià)4.2租金支付日期4.2.1每月支付日期：日4.3租金支付方式4.3.1支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬戶信息：4.4欠租及滯納金處理4.4.1欠租通知期限：4.4.2滯納金比例：4.4.3滯納金支付方式：5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：元5.1.2退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)違約情況5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：元5.2.2用途：商鋪維護(hù)、裝修補(bǔ)償?shù)?.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)交付商鋪：6.1.2未按約定提供相關(guān)設(shè)施：6.1.3違約賠償金額：6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金：6.2.2違約裝修、改變用途：6.2.3違約賠償金額：7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途限制7.1.1不得經(jīng)營(yíng)非法活動(dòng)：7.1.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)：7.1.3不得影響其他商戶經(jīng)營(yíng)：7.2商鋪裝修及改造規(guī)定7.2.1裝修申請(qǐng)及審批程序：7.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任：7.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：8.智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容8.1管理服務(wù)項(xiàng)目8.1.1租賃合同簽訂及備案：8.1.2商鋪?zhàn)赓U信息管理：8.1.3租金收取及賬目管理：8.1.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：8.1.5日常安全巡查：8.1.6顧客投訴處理：8.1.7市場(chǎng)推廣活動(dòng)支持：8.2管理服務(wù)費(fèi)用8.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：8.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：8.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：8.3管理服務(wù)期限8.3.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止8.3.2服務(wù)終止條件：8.3.3服務(wù)終止后的交接程序：9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1變更申請(qǐng)：9.1.2變更審批：9.1.3變更實(shí)施：9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除：9.2.2出租方違約解除：9.2.3承租方違約解除：9.2.4法律法規(guī)規(guī)定解除：9.3合同解除程序9.3.1解除通知：9.3.2解除合同生效日期：9.3.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2人民法院：10.2.3其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國(guó)法律：11.1.2適用地方法規(guī)及政策：11.2爭(zhēng)議管轄法院11.2.1合同簽訂地人民法院：11.2.2商鋪所在地人民法院：12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表12.1.2合同附件二：管理服務(wù)協(xié)議12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知方式：書面、電子郵件、快遞等12.2.2送達(dá)地址：12.3合同生效條件12.3.1合同雙方簽字蓋章：12.3.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起：13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：年月日13.2合同生效時(shí)間：同合同簽訂時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表14.2合同附件二：管理服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；15.2.1.2商鋪資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.1.3法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.1.4擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.2.1第三方責(zé)任限額：元；15.3.2.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。15.4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；15.4.2.2第三方責(zé)任范圍；15.4.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.4.2.4第三方服務(wù)期限；15.4.2.5第三方保密義務(wù)；15.4.2.6第三方違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理。15.5.2第三方不承擔(dān)合同雙方因自身原因產(chǎn)生的任何責(zé)任。15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，確保甲方的權(quán)益不受損害。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍告知甲方。17.第三方責(zé)任17.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2保守商業(yè)秘密；17.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.4按約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表要求：詳細(xì)列出商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.管理服務(wù)協(xié)議要求：明確智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：管理服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于補(bǔ)充租賃合同中未涉及的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪裝修改造方案要求：詳細(xì)描述商鋪裝修改造的內(nèi)容、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：商鋪裝修改造方案是合同附件，用于明確裝修改造的相關(guān)事宜。5.保證金收據(jù)要求：證明保證金已收取，并注明保證金金額及退還條件。說(shuō)明：保證金收據(jù)是合同附件，用于記錄保證金的收取及退還情況。6.租金收據(jù)要求：證明租金已支付，并注明租金金額及支付日期。說(shuō)明：租金收據(jù)是合同附件，用于記錄租金的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為每日租金的十分之一。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給承租方，如未按時(shí)交付，則每日支付違約金。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為每日租金的十分之一。示例：承租方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日支付違約金。3.違約裝修、改變用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.未經(jīng)允許使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自使用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.租賃商鋪的基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及違約責(zé)任5.租賃商鋪的使用范圍及限制6.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.租賃商鋪的維修責(zé)任8.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.租賃商鋪的裝修及改造10.租賃商鋪的租賃保證金11.合同解除及違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。第二條租賃商鋪的基本情況2.1租賃商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃商鋪為_(kāi)______性質(zhì)，用途為_(kāi)______。2.3租賃商鋪的現(xiàn)狀為_(kāi)______，具體包括_______等設(shè)施。第三條租賃期限及租金3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租金總額為_(kāi)______元，分_______期支付，每期租金為_(kāi)______元，支付日期為_(kāi)______。第四條租金支付方式及違約責(zé)任4.1租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______的日利率支付滯納金。4.3甲方未按合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同。第五條租賃商鋪的使用范圍及限制5.1乙方在租賃期間，僅限于使用商鋪進(jìn)行_______（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等）。5.2乙方不得將租賃商鋪用于_______（如違法活動(dòng)、危害公共利益等）。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方在使用過(guò)程中，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條租賃商鋪的維修責(zé)任7.1商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電、消防等設(shè)施。7.2因不可抗力或甲方責(zé)任造成的商鋪損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3乙方在維修過(guò)程中，應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得影響甲方及其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保新的承租人或使用方遵守本合同的各項(xiàng)約定。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，乙方仍需承擔(dān)本合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。第九條租賃商鋪的裝修及改造9.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。9.2裝修或改造方案應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、安全等相關(guān)規(guī)定。9.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在驗(yàn)收合格后予以認(rèn)可。第十條租賃商鋪的租賃保證金10.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為_(kāi)______元。10.2租賃保證金在合同期滿或乙方搬離商鋪后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。10.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪?zhàn)赓U清單14.1.2裝修改造方案14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在租賃過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行租賃評(píng)估、提供擔(dān)保、提供法律咨詢等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的條件、程序和費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、擔(dān)保失效等原因造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)，并在合同中予以列明。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、目的和預(yù)期效果。4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前支付。第六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方、乙方因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入合同的終止9.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。9.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的相關(guān)事宜，除本部分另有規(guī)定外，仍適用本合同的其他條款。10.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃合同的附件，用于確認(rèn)租賃商鋪的具體情況。2.裝修改造方案要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、改造內(nèi)容、預(yù)計(jì)工期、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案作為租賃合同的附件，用于明確裝修改造的具體細(xì)節(jié)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.租賃保證金收據(jù)要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明保證金已支付。5.合同簽訂及修改記錄要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及合同修改的內(nèi)容。說(shuō)明：此記錄作為租賃合同的附件，用于證明合同的簽訂及修改過(guò)程。6.欠款催收函要求：明確催收欠款的金額、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此函件作為租賃合同的附件，用于催收乙方欠繳的租金。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方協(xié)商或訴訟解決爭(zhēng)議的過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：此文件作為租賃合同的附件，用于證明爭(zhēng)議的解決情況。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于發(fā)票、合同變更通知、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為租賃合同的附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確而遭受的損失。5.違約行為：第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。7.違約行為：合同一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間及期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還條件及流程7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.商鋪使用與管理8.1使用規(guī)則8.2商鋪維護(hù)8.3水電費(fèi)用8.4保安服務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的租賃協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]商鋪，面積[具體面積]平方米。（2）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。（3）“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。（4）“其他相關(guān)費(fèi)用”包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保安費(fèi)等。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]第三條租賃標(biāo)的3.1商鋪基本情況商鋪位于[具體地址]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]，面積為[具體面積]平方米，層高[具體層高]米。3.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，包括商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及公共區(qū)域。3.3租賃用途商鋪?zhàn)赓U用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，租賃期限為[租賃年限]年。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間及期限租金支付時(shí)間及期限應(yīng)嚴(yán)格按照第五條第5.2款約定執(zhí)行。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按月調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的[具體百分比]。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條押金及費(fèi)用7.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件及流程承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保安費(fèi)等，由承租方按照實(shí)際使用情況支付。第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1出租方：指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2.2承租方：指承租出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。1.2.3商鋪：指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.2.4租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.2.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.2.6押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。1.2.7其他相關(guān)費(fèi)用：指除租金外的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]3.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.1.4商鋪層高：[具體層高]米3.1.5商鋪用途：[具體用途]3.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，包括商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施及公共區(qū)域。3.3租賃用途租賃用途為[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間及期限租金支付時(shí)間及期限應(yīng)嚴(yán)格按照第五條第5.2款約定執(zhí)行。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按月調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金漲幅的[具體百分比]。6.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條押金及費(fèi)用7.1押金金額押金為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件及流程承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保安費(fèi)等費(fèi)用，由承租方按照實(shí)際使用情況支付。第八條商鋪使用與管理8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，合法使用商鋪。8.1.2承租方在使用商鋪過(guò)程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.1.4承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)。8.2商鋪維護(hù)8.2.1商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3水電費(fèi)用8.3.1商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)。8.4保安服務(wù)8.4.1出租方負(fù)責(zé)提供保安服務(wù)，確保商鋪的安全。8.4.2承租方應(yīng)遵守保安規(guī)定，不得干擾保安工作。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2出租方或承租方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1出租方或承租方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。9.3違約責(zé)任9.3.1出租方或承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.1.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、自愿的原則進(jìn)行。10.2.2爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交[具體法院]管轄。第十二條其他約定12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租賃雙方身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件；13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同履行的中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方或其他任何形式的第三方。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致工作無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為及工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為及工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。5.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.4.2第三方介入的期限如需延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.1.1如第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.1.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.1.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、層高等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃雙方身份證明要求：提供雙方有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件作為合同附件，用于證明雙方的身份和合法性。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、照明等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的設(shè)施狀況和權(quán)屬。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況和時(shí)間。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的收取和退還。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于明確押金的金額和退還條件。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，如仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)退還押金1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.4雙方未按約定履行合同變更程序1.5第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、程度和后果。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保公平、公正，保護(hù)各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期支付比例支付滯納金。3.2出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金。3.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4雙方未按約定履行合同變更程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：智慧商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.租賃物概況2.1租賃商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃商鋪的權(quán)屬證明及用途2.3租賃商鋪的裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整及減免5.租金押金5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及時(shí)間7.使用與維護(hù)7.1租賃商鋪的使用范圍及限制7.2租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任8.2甲方承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.違約金及賠償10.1違約金數(shù)額及支付方式10.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充條款14.合同生效及備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同簽訂雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二條租賃物概況2.1租賃商鋪的位置：_______地址，位于_______。2.2租賃商鋪的面積：_______平方米。2.3租賃商鋪的結(jié)構(gòu)：_______。2.4租賃商鋪的權(quán)屬證明及用途：甲方擁有該商鋪的合法權(quán)屬證明，商鋪用途為_(kāi)______。2.5租賃商鋪的裝修情況：商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______裝修，乙方在租賃期間可進(jìn)行_______范圍內(nèi)的裝修。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月租金為_(kāi)______元。4.2租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的