2024年度房產(chǎn)收購貸款擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)收購貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)收購貸款概述3.1房產(chǎn)收購貸款的定義3.2房產(chǎn)收購貸款的用途4.擔(dān)保關(guān)系及擔(dān)保物4.1擔(dān)保關(guān)系的確立4.2擔(dān)保物的種類4.3擔(dān)保物的價值評估5.擔(dān)保金額及期限5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.還款及利息7.1還款方式7.2利息計(jì)算8.擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利8.2擔(dān)保人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條定義和解釋2.1定義在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房產(chǎn)收購貸款”指貸款人向借款人提供的用于收購房產(chǎn)的貸款。（2）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)收購貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。（3）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為貸款人設(shè)定的，用以保證貸款債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋本合同中的術(shù)語，除非上下文另有明確說明，否則具有本條所列的含義。第三條房產(chǎn)收購貸款概述3.1房產(chǎn)收購貸款的定義房產(chǎn)收購貸款是指貸款人向借款人提供的，用于購買特定房產(chǎn)的貸款。3.2房產(chǎn)收購貸款的用途房產(chǎn)收購貸款僅限于借款人用于購買特定房產(chǎn)，不得用于其他用途。第四條擔(dān)保關(guān)系及擔(dān)保物4.1擔(dān)保關(guān)系的確立擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)收購貸款提供擔(dān)保，貸款人接受擔(dān)保。4.2擔(dān)保物的種類（1）房產(chǎn)（2）動產(chǎn)（3）權(quán)利4.3擔(dān)保物的價值評估擔(dān)保物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。第五條擔(dān)保金額及期限5.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)收購貸款的全部本金及利息。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。第六條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對借款人因違約而產(chǎn)生的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款到期前，確保擔(dān)保物的存在及有效性。第七條還款及利息7.1還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。7.2利息計(jì)算貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。第八條擔(dān)保人權(quán)利及義務(wù)8.1擔(dān)保人權(quán)利（1）擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供房產(chǎn)收購貸款的詳細(xì)信息。（2）擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定提供擔(dān)保物的相關(guān)信息。（3）擔(dān)保人有權(quán)在借款人違約時，依照合同約定采取必要的措施。8.2擔(dān)保人義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性和有效性，不得有虛假陳述或隱瞞。（2）擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在借款人違約時，履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款的調(diào)查、審核和監(jiān)督工作。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）借款人未按照合同約定按時足額償還貸款本息。（2）借款人未按照合同約定使用貸款資金。（3）擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金。（2）賠償因違約給對方造成的損失。（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致貸款人采取法律措施而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）合同約定的終止事由發(fā)生。（3）本合同約定的其他終止情形。第十二條合同變更及解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）合同約定的解除事由發(fā)生。（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）房產(chǎn)收購貸款合同。（2）擔(dān)保協(xié)議。（3）借款人身份證明文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)、個人或?qū)嶓w。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢意見。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動。（3）作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成其他交易或協(xié)議。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。（2）雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。（2）第三方有權(quán)獲得約定的報酬和服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其提供的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方對合同履行的責(zé)任，以本合同約定的責(zé)任限額為限。（2）第三方在提供咨詢意見或服務(wù)時，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。（3）如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額按實(shí)際損失的一定比例確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。（2）第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同本身的履行。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2變更生效（1）變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）變更內(nèi)容對本合同具有約束力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）第三方介入后的爭議，按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)收購貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件是貸款合同的具體內(nèi)容，是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件是擔(dān)保人與貸款人之間的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。3.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保貸款的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估。說明：本附件用于確定擔(dān)保物的價值，確保擔(dān)保物的價值符合合同要求。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件是甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，確保違約金的實(shí)際支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時間或金額償還貸款本息。示例：借款人應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月貸款利息，未在規(guī)定時間內(nèi)償還，視為違約。2.借款人未按合同約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人使用貸款資金違反合同約定，如用于非法用途或非指定用途。示例：借款人使用貸款資金進(jìn)行非法經(jīng)營活動，視為違約。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如未按時足額支付違約金。示例：擔(dān)保人應(yīng)于借款人違約后立即支付違約金，未按時支付，視為違約。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，如提供虛假信息或未提供約定的服務(wù)。示例：第三方未按約定提供專業(yè)咨詢意見，視為違約。5.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更合同內(nèi)容。示例：甲乙雙方未就合同變更達(dá)成一致，一方擅自變更，視為違約。全文完。2024年度房產(chǎn)收購貸款擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1擔(dān)保人2.2被擔(dān)保人2.3借款人3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款4.還款期限4.1還款起始日期4.2還款截止日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)6.2擔(dān)保責(zé)任7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.2擔(dān)保終止日期8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保形式8.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)9.擔(dān)保責(zé)任免除9.1不可抗力9.2法定免責(zé)事由10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更與解除14.3合同終止與清算14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款”指借款人向貸款人申請的，用于購買房產(chǎn)的借款。1.1.2本合同中，“擔(dān)保”指擔(dān)保人以其合法財(cái)產(chǎn)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指借款人購買的，作為貸款抵押物的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5本合同中，“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的個人或法人。1.1.6本合同中，“被擔(dān)保人”指借款人。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1擔(dān)保人2.1.1擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]2.1.2擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人地址]2.1.3擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]2.2被擔(dān)保人2.2.1被擔(dān)保人名稱：[被擔(dān)保人全稱]2.2.2被擔(dān)保人住所：[被擔(dān)保人地址]2.2.3被擔(dān)保人法定代表人：[被擔(dān)保人法定代表人姓名]2.3借款人2.3.1借款人名稱：[借款人全稱]2.3.2借款人住所：[借款人地址]2.3.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣[貸款金額]元整。3.2分期還款3.2.1貸款期限：[貸款期限]年。3.2.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.2.3還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]。4.還款期限4.1還款起始日期：[還款起始日期]。4.2還款截止日期：[還款截止日期]。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法，如按年利率計(jì)算等]。5.2利息支付方式：[利息支付方式，如每月支付、每季度支付等]。6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)：本合同項(xiàng)下借款人因購買房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部債務(wù)。6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人無力償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期：[擔(dān)保起始日期]。7.2擔(dān)保終止日期：[擔(dān)保終止日期]。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保形式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：[詳細(xì)描述擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)的具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等]。9.擔(dān)保責(zé)任免除9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，擔(dān)保人免除責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[時間]內(nèi)通知貸款人。9.2法定免責(zé)事由：因借款人故意違約、違反法律規(guī)定或因借款人自身原因?qū)е碌馁J款損失，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式，如掛號信、特快專遞、電子郵件等]送達(dá)。10.2送達(dá)地址：擔(dān)保人的送達(dá)地址為[擔(dān)保人地址]，貸款人的送達(dá)地址為[貸款人地址]。11.違約責(zé)任11.1.1擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保義務(wù)；11.1.2借款人未按時償還貸款本息；11.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[合同生效日期]。14.其他約定14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2貸款合同復(fù)印件；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止與清算：本合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可提供的服務(wù)包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3信用調(diào)查；15.2.1.4貸款審批；15.2.1.5其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的利益。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.1.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性；17.1.3第三方介入對合同履行的影響程度；17.1.4合同雙方的風(fēng)險承受能力。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式17.2.1第三方責(zé)任限額可在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，也可在合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的權(quán)益，又能確保甲乙雙方的利益不受損害。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；18.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2對甲乙雙方的信息保密；18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行不受影響。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何責(zé)任；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的任何責(zé)任；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.3第三方與貸款人的劃分：19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和要求；19.3.2第三方對貸款人承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為房產(chǎn)抵押物的合法證明。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋貸款人公章。說明：作為貸款關(guān)系的證明文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入的詳細(xì)約定。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀公正。說明：為貸款金額提供依據(jù)。5.法律意見書要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同法律效力進(jìn)行確認(rèn)。說明：保障合同法律效力的證明。6.信用調(diào)查報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的信用調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，全面反映借款人信用狀況。7.貸款審批文件要求：文件需明確貸款額度、期限、利率等貸款條件。說明：貸款審批通過的證明。8.乙方向甲方支付的擔(dān)保費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋甲方財(cái)務(wù)章。說明：擔(dān)保費(fèi)的支付證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保義務(wù)；1.2借款人未按時償還貸款本息；1.3第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲方、乙方、貸款人、擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度、違約方過錯程度等因素確定。2.3賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.示例說明：3.1若擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.2若借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并可采取法律手段追償。3.3若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)收購貸款擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方1.2借款方1.3擔(dān)保方2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式5.擔(dān)保范圍及方式5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保義務(wù)7.貸款違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)收購貸款申請表10.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的債務(wù)償還13.2解除合同后的擔(dān)保責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方出借方名稱：___________出借方法定代表人：___________出借方住所地：___________出借方聯(lián)系電話：___________出借方開戶銀行：___________出借方銀行賬號：___________1.2借款方借款方名稱：___________借款方法定代表人：___________借款方住所地：___________借款方聯(lián)系電話：___________借款方開戶銀行：___________借款方銀行賬號：___________1.3擔(dān)保方擔(dān)保方名稱：___________擔(dān)保方法定代表人：___________擔(dān)保方住所地：___________擔(dān)保方聯(lián)系電話：___________擔(dān)保方開戶銀行：___________擔(dān)保方銀行賬號：___________2.貸款金額及用途2.1貸款金額貸款金額：人民幣___________元整。2.2貸款用途貸款用途：用于___________。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。4.2利息支付方式利息支付方式：每月___________日支付當(dāng)月利息。5.擔(dān)保范圍及方式5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款方全部債務(wù)。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。6.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下借款方的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于：1.保證借款方按照本合同約定按時足額償還貸款本金及利息；2.在借款方未能履行還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任；3.協(xié)助出借方采取一切必要措施，保障出借方的合法權(quán)益。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，提供必要的文件和資料，以便盡快解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.借款方按時足額償還了全部貸款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)收購貸款申請表10.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在雙方協(xié)商一致的情況下可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的債務(wù)償還合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。13.2解除合同后的擔(dān)保責(zé)任合同解除后，擔(dān)保方仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至借款方償還全部債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1.專人送達(dá)；2.快遞或掛號信；3.電子郵件。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4爭議管轄如因本合同發(fā)生爭議，任何一方不得向其他法院提起訴訟，雙方應(yīng)向出借方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出借方、借款方和擔(dān)保方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.評估機(jī)構(gòu)：對借款方提供的抵押物進(jìn)行評估；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；4.會計(jì)師事務(wù)所：對借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的任何損失、費(fèi)用或責(zé)任，其賠償總額不超過___________元。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.對于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方另行約定；2.對于評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評估報告實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的兩倍；3.對于律師事務(wù)所和會計(jì)師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)或?qū)徲?jì)費(fèi)用的兩倍。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，如因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.評估機(jī)構(gòu)：在提供評估服務(wù)過程中，如因評估機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.律師事務(wù)所和會計(jì)師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)或?qū)徲?jì)服務(wù)過程中，如因律師事務(wù)所或會計(jì)師事務(wù)所的過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，律師事務(wù)所或會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因借款方或擔(dān)保方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；3.因出借方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分本合同項(xiàng)下，第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.出借方、借款方和擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方僅對其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.出借方、借款方和擔(dān)保方享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利；2.第三方享有其提供服務(wù)的相應(yīng)報酬。19.