2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋買賣合同解除及后續(xù)處理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋買賣合同解除及后續(xù)處理）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2協(xié)議適用范圍3.房屋買賣合同解除條件3.1解除條件概述3.2解除條件具體內(nèi)容4.解除程序4.1解除通知4.2解除確認(rèn)4.3解除生效時間5.解除后的房屋處理5.1房屋返還5.2房屋過戶5.3房屋維修責(zé)任6.解除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除費(fèi)用概述6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時間7.解除后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任具體內(nèi)容8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.協(xié)議生效和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同中關(guān)于房屋買賣合同解除及后續(xù)處理的條款，以確保雙方在合同解除后的權(quán)益得到充分保障。2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義“解除”：指原合同因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止?！昂罄m(xù)處理”：指原合同解除后，雙方對房屋及其相關(guān)事宜的處理。2.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于原合同項(xiàng)下甲方與乙方的房屋買賣關(guān)系，包括但不限于房屋的交付、過戶、費(fèi)用結(jié)算等。3.房屋買賣合同解除條件3.1解除條件概述乙方未按照原合同約定支付購房款；甲方未按照原合同約定交付房屋；雙方協(xié)商一致解除原合同。3.2解除條件具體內(nèi)容3.2.1乙方未支付購房款若乙方未按照原合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2甲方未交付房屋若甲方未按照原合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除原合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.3雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同可以解除，解除后的處理事宜按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.解除程序4.1解除通知一方擬解除原合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原合同的理由。4.2解除確認(rèn)收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以確認(rèn)。逾期未確認(rèn)的，視為同意解除。4.3解除生效時間解除確認(rèn)后，原合同自通知送達(dá)之日起解除。5.解除后的房屋處理5.1房屋返還原合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。5.2房屋過戶原合同解除后，若乙方已支付部分購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋維修責(zé)任原合同解除后，房屋維修責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。6.解除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1解除費(fèi)用概述原合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1乙方未支付購房款若乙方未支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2.2甲方未交付房屋若甲方未交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2.3雙方協(xié)商一致解除雙方協(xié)商一致解除原合同時，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間雙方應(yīng)在解除確認(rèn)之日起__日內(nèi)支付解除費(fèi)用。7.解除后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約責(zé)任具體內(nèi)容7.2.1乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)按照原合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3雙方違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.法律適用和管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.協(xié)議生效和終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并自雙方簽字之日起生效。10.2協(xié)議終止條件本協(xié)議約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定11.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過__日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2通知方式郵寄：通過掛號郵件發(fā)送至對方指定的地址；傳真：發(fā)送至對方指定的傳真號碼；電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。11.3附件原房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署日期本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為__省__市__區(qū)__街道__號。13.協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本本協(xié)議一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。13.2協(xié)議副本14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議為本合同及附件的組成部分，與原合同具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后方可生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本協(xié)議的簽訂、履行或爭議解決而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1中介方介入若甲乙雙方約定由中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按約定收取中介費(fèi)用。2.2其他第三方介入其他第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并明確其介入的目的和權(quán)限。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1責(zé)任限額概述本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其介入行為給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.2責(zé)任限額具體內(nèi)容本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額為人民幣__萬元整。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述收取合理的中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)約定或法律法規(guī)要求，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；對甲乙雙方履行本協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容4.2.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)約定或市場行情收取合理的中介費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。4.2.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)約定或法律法規(guī)要求，從甲乙雙方獲取履行本協(xié)議所需的相關(guān)信息。4.2.3監(jiān)督權(quán)利第三方有權(quán)對甲乙雙方履行本協(xié)議的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。5.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利僅限于其介入范圍內(nèi)的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到影響。5.3溝通協(xié)調(diào)6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方介入的程序，包括介入方式、介入時間、介入條件等。6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用支付時間、支付方式等。6.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.4第三方介入的期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定第三方介入的期限，確保第三方在約定時間內(nèi)完成其介入任務(wù)。7.第三方責(zé)任免除7.1第三方責(zé)任免除概述本協(xié)議中，第三方責(zé)任免除是指因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除具體內(nèi)容7.2.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其介入義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2非第三方原因若因非第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行其介入義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的詳細(xì)信息，房屋的具體描述，交易價格，付款方式，交付時間等條款。說明：原合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，附件中應(yīng)包含原合同的全部內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。3.中介合同（如有）詳細(xì)要求：中介方的信息，中介服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，支付方式等。說明：若中介方介入，中介合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容。4.評估報告（如有）詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，房屋的價值評估結(jié)果，評估依據(jù)等。說明：若涉及房屋價值評估，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程和結(jié)果。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件中應(yīng)包含所有與爭議解決相關(guān)的文件。6.不可抗力證明（如有）詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：若發(fā)生不可抗力事件，附件中應(yīng)包含相關(guān)證明文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說明：任何與本協(xié)議履行相關(guān)的文件，均應(yīng)作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。未按合同約定辦理房屋過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因過戶延遲造成的損失。2.乙方違約行為未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因未按時收到購房款造成的損失。未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因未按時接收房屋造成的損失。3.第三方違約行為中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費(fèi)用并賠償因未履行中介職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評估結(jié)果不實(shí)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未在合同約定的日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。乙方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用和裝修費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的__元損失。乙方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付__%的違約金，并賠償甲方因未按時收到購房款造成的__元損失。全文完。2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋買賣合同解除及后續(xù)處理）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.協(xié)議簽訂背景3.1協(xié)議簽訂原因3.2協(xié)議簽訂目的4.協(xié)議解除條件4.1協(xié)議解除情形4.2協(xié)議解除程序4.3協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除后果5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2交易款項(xiàng)處理5.3交易稅費(fèi)處理5.4其他損失賠償6.后續(xù)處理事宜6.1房屋交接6.2交易款項(xiàng)退還6.3交易稅費(fèi)退還6.4其他后續(xù)事宜7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決時效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.協(xié)議附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.協(xié)議修改及補(bǔ)充11.1協(xié)議修改程序11.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容12.協(xié)議解除及后續(xù)處理費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)12.2費(fèi)用支付方式12.3費(fèi)用支付時間13.協(xié)議通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.2協(xié)議乙方：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.3協(xié)議丙方（如有）：姓名（全名），身份證號碼，聯(lián)系方式，住址第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體地址，所屬區(qū)域，所在樓棟2.2房屋面積：建筑面積，使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)等2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途：住宅，商業(yè)等第三條協(xié)議簽訂背景3.1協(xié)議簽訂原因：因甲乙雙方在2024版二手房交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需簽訂本補(bǔ)充協(xié)議3.2協(xié)議簽訂目的：明確雙方在房屋買賣合同解除及后續(xù)處理事宜中的權(quán)利和義務(wù)第四條協(xié)議解除條件4.1協(xié)議解除情形：因房屋本身存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足雙方簽訂房屋買賣合同時的約定4.2協(xié)議解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解除合同4.3協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)采用書面形式，自通知到達(dá)對方之日起生效第五條協(xié)議解除后果5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：解除后，房屋權(quán)屬不再發(fā)生轉(zhuǎn)移5.2交易款項(xiàng)處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，返還已支付的款項(xiàng)5.3交易稅費(fèi)處理：解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已繳納的稅費(fèi)5.4其他損失賠償：因協(xié)議解除給雙方造成的損失，由違約方承擔(dān)第六條后續(xù)處理事宜6.1房屋交接：解除后，甲乙雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成房屋交接6.2交易款項(xiàng)退還：甲乙雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)完成交易款項(xiàng)的退還6.3交易稅費(fèi)退還：解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已繳納的稅費(fèi)6.4其他后續(xù)事宜：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決解除后產(chǎn)生的其他事宜第七條協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效7.2協(xié)議終止條件：協(xié)議解除后，本協(xié)議終止7.3協(xié)議終止程序：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)書面通知對方，辦理相關(guān)手續(xù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議8.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未按約定支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)具體情況，參照合同約定及市場行情確定第十條協(xié)議附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件，如維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等第十一條協(xié)議修改及補(bǔ)充11.1協(xié)議修改程序：如需修改本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改11.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：任何對本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的附件或附則第十二條協(xié)議解除及后續(xù)處理費(fèi)用12.1費(fèi)用承擔(dān)：因協(xié)議解除及后續(xù)處理產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)12.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行12.3費(fèi)用支付時間：費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議解除后的一定期限內(nèi)支付完畢第十三條協(xié)議通知13.1通知方式：通知可采用書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行13.2通知送達(dá)：通知送達(dá)至對方的通訊地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)13.3通知變更：任何一方變更通知方式或通訊地址，應(yīng)提前通知對方第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議有沖突的，以最新約定為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的具體類型和角色，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方履行職責(zé)的依據(jù)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假資料導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)商，不構(gòu)成任何合同關(guān)系或合作關(guān)系。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同履行的一部分。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息，負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不再具備履行職責(zé)的能力，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入終止后，其責(zé)任和費(fèi)用按照合同約定處理。第十一條第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與實(shí)際情況不符，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商補(bǔ)充或修改。13.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房屋買賣合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，明確房屋的所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是房屋交易的重要憑證。3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)、支付方式等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告（如有）要求：評估報告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映房屋的實(shí)際價值。5.附件五：維修記錄（如有）要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋在交易前后的維修情況，作為房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。6.附件六：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證（如有）要求：憑證應(yīng)真實(shí)，反映房屋在交易前后的水電費(fèi)使用情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付款項(xiàng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付房屋交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋交付延遲的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的租金損失。3.違約行為：第三方提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的虛假資料導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假的房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按時完成職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未按時完成職責(zé)的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方未按時完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋買賣合同解除及后續(xù)處理）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議背景2.1協(xié)議簽訂原因2.2協(xié)議簽訂時間2.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋交易價格4.解除條件4.1解除事由4.2解除程序4.3解除通知5.解除后的處理5.1房屋退還5.2交易款項(xiàng)處理5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效地點(diǎn)10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3變更或解除通知11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1房屋退還11.2交易款項(xiàng)處理11.3其他費(fèi)用結(jié)算12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易補(bǔ)充協(xié)議（關(guān)于房屋買賣合同解除及后續(xù)處理）》。1.1.2“甲方”指房屋出賣方。1.1.3“乙方”指房屋買受方。1.1.4“房屋”指甲方所出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易款項(xiàng)”指乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)。1.1.6“解除條件”指觸發(fā)房屋買賣合同解除的事件或情形。1.1.7“解除程序”指解除房屋買賣合同的具體步驟和方法。1.1.8“解除通知”指一方發(fā)出解除房屋買賣合同的通知。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本協(xié)議中的含義。2.協(xié)議背景2.1協(xié)議簽訂原因2.1.1因甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同中存在特定條款，雙方同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以明確房屋買賣合同解除及后續(xù)處理的相關(guān)事宜。2.1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為原房屋買賣合同的組成部分，對雙方具有同等法律效力。2.2協(xié)議簽訂時間2.2.1本補(bǔ)充協(xié)議于2024年X月X日簽訂。2.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.3.1本補(bǔ)充協(xié)議在甲方住所地簽訂。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于市區(qū)路號。3.1.2房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號為。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)爭議。3.2.2房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交易價格3.3.1本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.解除條件4.1解除事由4.1.1乙方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行房屋買賣合同。4.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。4.2解除程序4.2.1一方發(fā)現(xiàn)解除事由時，應(yīng)在3日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。4.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)協(xié)商解除事宜。4.3解除通知4.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除事由。5.解除后的處理5.1房屋退還5.1.1乙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)將房屋退還給甲方。5.1.2乙方退還房屋時應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自拆除、改造或損壞房屋。5.2交易款項(xiàng)處理5.2.1雙方應(yīng)根據(jù)原房屋買賣合同約定，協(xié)商處理交易款項(xiàng)。5.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.3其他費(fèi)用結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)結(jié)算房屋買賣合同履行過程中的其他費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定交付房屋。6.1.2乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額包括但不限于守約方因此遭受的直接損失和間接損失。8.法律適用8.1適用法律8.1.1本合同及其解釋和履行適用中華人民共和國法律。8.1.2除非本合同另有約定，任何法律沖突均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.2法律解釋8.2.1本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.合同生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。9.2生效時間9.2.1本合同自2024年X月X日起生效。9.3生效地點(diǎn)9.3.1本合同在甲方住所地生效。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1任何對本合同的變更，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同的原意一致，不得違反法律法規(guī)。10.2解除程序10.2.1本合同的解除必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。10.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.3變更或解除通知10.3.1任何變更或解除的通知應(yīng)在變更或解除生效前至少30天送達(dá)對方。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1房屋退還11.1.1解除合同后，乙方應(yīng)立即退還房屋給甲方。11.1.2乙方在退還房屋時應(yīng)保持房屋的原狀，不得有任何損壞或改變。11.2交易款項(xiàng)處理11.2.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的款項(xiàng)。11.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.3其他費(fèi)用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因履行完畢、解除或雙方約定其他終止條件而終止。12.2終止程序12.2.1本合同的終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.3終止通知12.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則和法律法規(guī)的規(guī)定履行。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方對本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因提供錯誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。5.2第三方介入程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的履行。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。6.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并通知第三方。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同