2024年度沈陽(yáng)市房屋租賃合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽(yáng)市房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋修繕與維護(hù)6.1.租賃方修繕責(zé)任6.2.承租方修繕責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.支付方式7.3.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋使用范圍8.2.房屋使用限制8.3.房屋使用禁止事項(xiàng)9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2.房屋轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.違約責(zé)任計(jì)算11.3.違約責(zé)任減免12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜14.3.合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱(chēng)：沈陽(yáng)市房屋租賃有限公司法定代表人：聯(lián)系電話(huà)所地：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)所地：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋地址：沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前30日，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付周期：每月一付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，指定賬戶(hù)為租賃方提供的銀行賬戶(hù)信息。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)6.房屋修繕與維護(hù)6.1.租賃方修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然損耗導(dǎo)致的損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修6.2.承租方修繕責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：除房屋及附屬設(shè)施自然損耗外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣500元整7.2.支付方式：每月與租金同一天支付7.3.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理方實(shí)際收取為準(zhǔn)8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)8.2.房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途8.3.房屋使用禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止亂扔垃圾，禁止噪音擾民9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋9.2.房屋轉(zhuǎn)租條件：需征得租賃方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前30日通知租賃方10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，或租賃方違約，或房屋不符合租賃條件等10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同10.3.解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.違約責(zé)任計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%11.3.違約責(zé)任減免：如違約方能夠證明違約責(zé)任不應(yīng)承擔(dān)或減輕，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決13.合同生效與解除13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同解除條件：按照合同約定或法定情形13.3.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：包括房屋租賃清單、租金支付憑證等14.2.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決14.3.合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸租賃方所有，適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍：包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃合同的簽訂、房屋的交付、房屋的維護(hù)與管理、合同糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1.甲乙雙方同意：在合同履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)引入第三方介入，但需事先取得另一方的書(shū)面同意。16.2.授權(quán)：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的授權(quán)，包括但不限于代表甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議、處理相關(guān)事宜等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的100%。17.2.義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1.收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.2.信息保密權(quán)：第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，以甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，以乙乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.與甲乙雙方的劃分：第三方在介入甲乙雙方合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。20.第三方的更換與退出20.1.更換：如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。20.2.退出：第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同效力21.1.效力保留：第三方介入后，不影響本合同的效力，本合同仍然是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。21.2.爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，如無(wú)法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止本合同終止第三方違約雙方協(xié)商一致法律法規(guī)或政策變化22.2.終止程序：第三方介入的合同終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的有效證據(jù)，應(yīng)由承租方妥善保存。3.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、退還條件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金支付的有效證據(jù)，應(yīng)由出租方出具。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證據(jù)，應(yīng)由承租方妥善保存。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入合同關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該記錄作為房屋維修情況的記錄，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024年度沈陽(yáng)市房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)利2.2租賃房屋的義務(wù)2.3租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.4違約金及賠償4.租賃房屋的裝修與改造4.1裝修與改造的約定4.2裝修與改造的審批4.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)5.租賃房屋的使用與限制5.1使用范圍與限制5.2使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)5.3使用過(guò)程中的違規(guī)責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律法規(guī)及政策8.1適用法律法規(guī)8.2政策變動(dòng)影響8.3法律法規(guī)解釋9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)的效力10.3其他約定事項(xiàng)的變更11.合同附件11.1合同附件名稱(chēng)11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署方式13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同遺失處理14.合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋租賃登記備案表14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.4租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.5租金及支付方式租金總額：_______租金支付方式：_______租金支付時(shí)間：_______第二條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃房屋的權(quán)利2.1.1租賃方享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.1.2租賃方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.2租賃房屋的義務(wù)2.2.1租賃方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2.2租賃方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.3.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月_______日前支付。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.4違約金及賠償如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。第四條租賃房屋的裝修與改造4.1裝修與改造的約定未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。4.2裝修與改造的審批如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。4.3裝修與改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。第五條租賃房屋的使用與限制5.1使用范圍與限制承租方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等合法用途。5.2使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)承租方在使用過(guò)程中應(yīng)注意房屋的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3使用過(guò)程中的違規(guī)責(zé)任如承租方在使用過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件與程序6.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和相關(guān)事宜。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條法律法規(guī)及政策8.1適用法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.2政策變動(dòng)影響如國(guó)家政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。8.3法律法規(guī)解釋對(duì)本合同條款的理解，如有歧義，以中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1租賃方同意承租方在租賃期間可入住_______人。10.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。10.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。10.3其他約定事項(xiàng)的變更任何變更本合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同附件11.1合同附件名稱(chēng)合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案表、房屋租賃合同等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以合同附件為準(zhǔn)。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份。13.2合同保管責(zé)任合同正本由雙方各自妥善保管，副本可用于備案或備查。13.3合同遺失處理合同遺失后，雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同遺失后的相關(guān)事宜。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋租賃合同14.2附件2：房屋租賃登記備案表14.3附件3：其他相關(guān)文件14.4附件4：房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.5附件5：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)或服務(wù)性質(zhì)而參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件任何一方提出引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因、目的及預(yù)期效果。2.2引入程序2.2.1雙方同意引入第三方介入；2.2.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.3第三方協(xié)議或合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額不超過(guò)_______元。3.2責(zé)任限額劃分3.2.1第三方責(zé)任限額僅限于其履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失的責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.3利益4.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定或雙方同意的報(bào)酬；4.3.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1合同雙方責(zé)任劃分5.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)和管理；5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的使用和維護(hù)。5.2第三方責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；5.2.2第三方對(duì)其履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；6.1.2合同雙方同意變更。6.2變更程序6.2.1雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；6.2.2雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議7.2.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)；7.2.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及合同雙方的，按本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍等。附件說(shuō)明：作為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋租賃登記備案表詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案要求，填寫(xiě)房屋租賃相關(guān)信息，包括房屋基本情況、租賃雙方信息等。附件說(shuō)明：作為房屋租賃的合法憑證，需雙方簽字（或蓋章）并提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：作為房屋交接依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方簽訂合同后，承租方支付押金，租賃方出具收據(jù)。附件說(shuō)明：作為押金支付憑證，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如引入第三方介入，需與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中如需變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為合同變更的合法憑證，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償承租方因房屋交付延遲或不符合約定造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定入住，租賃方應(yīng)支付違約金及賠償承租方損失。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)收取租金，每延遲一日，租賃方應(yīng)支付_______%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)支付_______%的違約金。2.2損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方損壞租賃房屋，租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定完成房屋維修，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度沈陽(yáng)市房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃雙方信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任6.2緊急維修處理7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.裝修與改造8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.附加設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)備清單9.2設(shè)備使用與維護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋坐落：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層/層房屋裝修：1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話(huà)：X承租方（乙方）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話(huà)：X2.租賃房屋用途本合同租賃房屋僅用于居住用途，乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2025年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)4.3支付時(shí)間：每月X日前5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金6.房屋維修責(zé)任6.1租賃期間房屋維修責(zé)任日常維修：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修，包括但不限于水暖、電、煤氣等設(shè)施的正常使用大修：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2緊急維修處理緊急維修情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：乙方僅限在本合同約定的房屋范圍內(nèi)居住7.2禁止事項(xiàng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人不得損害房屋及附屬設(shè)施不得從事違法活動(dòng)8.裝修與改造8.1裝修許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意乙方裝修或改造期間，應(yīng)確保施工安全，并采取必要的安全措施8.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得要求甲方分擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附加設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)備清單9.2設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)X日乙方違反房屋使用規(guī)范，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正甲方出售房屋或因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)出租11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用12.合同終止12.1合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失14.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評(píng)估、擔(dān)保、維修等。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面指定第三方。15.4第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及可能造成的損失等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.根據(jù)合同約定提供服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依法獲得服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)事項(xiàng)，對(duì)于甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同及必要的文件。19.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。19.3第三方介入執(zhí)行第三方在審查通過(guò)后，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：這是租賃關(guān)系的核心文件，應(yīng)妥善保管。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由房屋租賃管理部門(mén)出具的證明，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此證明是租賃關(guān)系合法性的憑證，必須真實(shí)有效。3.房屋所有權(quán)證或租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)或租賃合同的原件或復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬關(guān)系。說(shuō)明：這是房屋權(quán)屬的證明文件，必須真實(shí)有效。4.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：如乙方進(jìn)行裝修，此清單為裝修驗(yàn)收的依據(jù)。5.設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、品牌等，并提供使用說(shuō)明書(shū)。說(shuō)明：便于乙方了解和正確使用房屋內(nèi)的設(shè)備。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)清晰標(biāo)明押金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付和退還的憑證。7.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：便于追蹤房屋的維修情況和費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為每月租金的%。示例：甲方未能在合同約定的日期交付房屋，應(yīng)向乙方支付每月租金的%作為違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為每月租金的%。示例：乙方未能在每月X日前支付租金，應(yīng)向甲方支付每月租金的%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。2024年度沈陽(yáng)市房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋出租方信息1.2.房屋承租方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋裝修狀況2.4.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款3.4.押金及退還方式4.租賃用途4.1.房屋使用性質(zhì)4.2.房屋禁止用途5.房屋修繕責(zé)任5.1.出租方修繕責(zé)任5.2.承租方修繕責(zé)任5.3.緊急修繕處理6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序及責(zé)任7.房屋使用與維護(hù)7.1.房屋使用規(guī)范7.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.3.房屋設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算與支付9.房屋占用與使用限制9.1.房屋占用范圍9.2.房屋使用限制9.3.違反占用與使用限制的責(zé)任10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋出租方信息出租方名稱(chēng)：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出租方地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：1.2.房屋承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.3.雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：：136xxxx5678，趙六：137xxxx56782.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積房屋地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：100平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)等2.3.房屋裝修狀況房屋裝修：中等裝修，含廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等2.4.房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：停車(chē)位、健身房、游泳池、電梯等3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日3.2.租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)3.3.租金調(diào)整條款租金調(diào)整：租賃期間，如遇物價(jià)上漲，租金可按當(dāng)年政府規(guī)定的物價(jià)上漲指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.4.押金及退還方式押金：合同簽訂時(shí)支付人民幣5,000元整退還方式：租賃期滿(mǎn)后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還4.租賃用途4.1.房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：居住用途4.2.房屋禁止用途禁止用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)庫(kù)、堆放易燃易爆物品等5.房屋修繕責(zé)任5.1.出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)5.2.承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常房屋及附屬設(shè)施的清潔和維護(hù)5.3.緊急修繕處理緊急修繕：遇緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行修繕6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年1月1日6.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況6.3.驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)解決驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的房屋問(wèn)題8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)支付承租方違約金，金額為每日租金的2%出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失8.3.違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日按違約金總額的1%加收滯納金9.房屋占用與使用限制9.1.房屋占用范圍房屋占用范圍僅限于房屋本身及約定的附屬設(shè)施9.2.房屋使用限制房屋不得用于任何違法活動(dòng)房屋內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品9.3.違反占用與使用限制的責(zé)任違反占用與使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1.合同變更條件合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.合同解除條件出租方有正當(dāng)理由需要收回房屋時(shí)，可提前30日通知承租方解除合同承租方有正當(dāng)理由需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前60日書(shū)面通知出租方10.3.合同解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同終止條件租賃期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除合同出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方請(qǐng)求解除合同11.3.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向沈陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：沈陽(yáng)市區(qū)人民法院12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2.房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，以及任何因履行本合同而介入的第三方主體。15.2.第三方選擇甲乙雙方均可自行選擇第三方，但所選第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并得到對(duì)方的同意。15.3.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.4.第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.5.第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)通知第三方介入，并確保第三方能夠及時(shí)到場(chǎng)或提供所需服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助第三方完成工作。16.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和信息，并協(xié)助第三方完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3.責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.超額賠償如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決賠償問(wèn)題。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1.職責(zé)劃分第三方僅負(fù)責(zé)本合同約定的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。18.2.信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3.法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體法律關(guān)系。18.4.責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.第三方退出第三方在完成本合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施清單，以及房屋的裝修狀況和損壞情況。說(shuō)明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，并注明新舊程度。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋設(shè)施狀況，作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)合同，應(yīng)由第三方、甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的補(bǔ)充。4.房屋租賃合同附件四：房屋修繕記錄要求：記錄房屋在租賃期間的修繕情況，包括修繕時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房屋修繕情況，作為房屋維護(hù)和責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。5.房屋租賃合同附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付，作為違約責(zé)任認(rèn)定的證據(jù)。6.房屋租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽訂，并作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付承租方違約金，金額為每日租金的2%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月3日，則甲方應(yīng)支付3天的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日支付上一個(gè)月租金，但實(shí)際支付日期為1月5日，則乙方應(yīng)支付4天的滯納金。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：第三方維修服務(wù)未能按時(shí)完成，影響甲方使用，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)市房屋租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修恢復(fù)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________（列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施）第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式：每月___________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間：每月___________日前。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、租金及各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。5.3押金退還流程：退還押金時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅可使用房屋進(jìn)行居住用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如因承租方違規(guī)使用房屋造成損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條維修及養(yǎng)護(hù)7.1.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；7.1.2因不可抗力造成的損壞。7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除上述情況外，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條裝修及改動(dòng)8.1裝修審批：任何對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改動(dòng)，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意的裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3裝修恢復(fù)：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的____%。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并配合出租方進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的滯納金；10.1.2如承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；10.1.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____%的違約金；10.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。13.2合同附件：本合同附件包括___________。13.3合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失或責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)明確約定。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1.1服務(wù)內(nèi)容；4.1.2服務(wù)期限；4.1.3服務(wù)費(fèi)用；4.1.4責(zé)任限額；4.1.5違約責(zé)任；4.1.6爭(zhēng)議解決方式。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但不應(yīng)超出其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)或不完整造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拒絕或阻撓第三方履行服務(wù)協(xié)議。6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第七條第三方變更及解除7.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方服務(wù)記錄8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)做好服務(wù)記錄，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。8.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方服務(wù)記錄，以監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方退出機(jī)制10.1第三方在完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)退出服務(wù)。10.2第三方退出服務(wù)前，應(yīng)確保已將甲乙雙方權(quán)益相關(guān)的事宜妥善處理完畢。第十一條第三方責(zé)任追償11.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。11.2追償金額應(yīng)依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額和實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋租賃登記備案證明：租賃合同簽訂后，雙方需到相關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案，獲取登記證明。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等，由雙方共同簽字確認(rèn)。4.租金收據(jù)：租賃期間，出租方收取租金時(shí)需開(kāi)具收據(jù)。5.押金收據(jù)：出租方收取押金時(shí)需開(kāi)具收據(jù)。6.維修費(fèi)用清單：租賃期間，因維修產(chǎn)生的費(fèi)用清單，需雙方簽字確認(rèn)。7.裝修審批文件：如承租方進(jìn)行裝修，需提供裝修審批文件。8.保險(xiǎn)單：房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如約定爭(zhēng)議解決方式，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需提供變更協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，需提供解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付____%的滯納金，如滯納金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)支付____元滯納金。2.違約行為：承租方違反使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的直接損失。示例說(shuō)明：承租方在使用房屋過(guò)程中，損壞了房屋內(nèi)的家具，則應(yīng)賠償家具的實(shí)際價(jià)值。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付____%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)承租方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付____元違約金。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)造成的承租方損失。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)市房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)范圍7.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決8.附加服務(wù)8.1附加服務(wù)內(nèi)容8.2附加服務(wù)費(fèi)用8.3附加服務(wù)期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定生效條件12.3其他約定變更程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：沈陽(yáng)市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)，小區(qū)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、電視、沙發(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至出租方指定賬戶(hù)4.3付款時(shí)間：每月5日前4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)6.房屋使用6.1房屋用途：僅用于辦公、居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月人民幣500元整，用于支付物業(yè)公司的管理服務(wù)費(fèi)用7.2物業(yè)服務(wù)范圍：保安、清潔、綠化、維修等7.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處投訴或申請(qǐng)仲裁8.附加服務(wù)8.1附加服務(wù)內(nèi)容8.1.124小時(shí)熱水供應(yīng)8.1.2電梯維護(hù)保養(yǎng)8.1.3公共區(qū)域清潔服務(wù)8.2附加服務(wù)費(fèi)用：附加服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的9.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件存在安全隱患，需要維修且無(wú)法居住的9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋使用，并按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)9.3.2雙方協(xié)商一致9.4合同終止程序9.4.1合同終止需書(shū)面通知對(duì)方9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋和押金退還事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失10.3違約責(zé)任減免10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)實(shí)際情況減免違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1房屋租賃期間，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.1.2房屋租賃期間，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租12.2其他約定生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定變更程序12.3.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序13.2.1本合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履約效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任限額生效16.3.1第三方責(zé)任限額自合作協(xié)議簽訂之日起生效。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)