2024年度青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金違約責(zé)任7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1甲方簽署12.2乙方簽署13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______________元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。（2）尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。3.4付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日累計(jì)。4.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________________之前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患。（2）房屋設(shè)施齊全、功能正常。（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按期修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______________元。6.2保證金支付及退還（1）保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日。（2）保證金退還條件：合同履行完畢，且無(wú)違約行為。（3）保證金退還方式：合同履行完畢后，甲方在收到乙方提供的無(wú)違約證明后，無(wú)息退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任如乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)青島市仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知違約方解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽署日期：____________________12.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽署日期：____________________13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和履行相關(guān)手續(xù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元，超出該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定另行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。（3）第三方在協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性（1）房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等服務(wù)。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。（2）如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方變更與替換（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。（3）原第三方在更換后的服務(wù)協(xié)議中，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：是雙方約定權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件，具有法律效力。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力，明確雙方在主合同基礎(chǔ)上約定的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：用于解決主合同中未明確或遺漏的事項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：是第三方與甲乙雙方之間服務(wù)關(guān)系的書(shū)面文件。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：用于證明房屋交付質(zhì)量是否符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。逾期驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。信息泄露：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣5000元。全文完。2024年度青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋抵押、查封、租賃等情況3.交易資金監(jiān)管3.1交易資金監(jiān)管方式3.2交易資金監(jiān)管賬戶(hù)3.3交易資金監(jiān)管期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.遷出戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1遷出戶(hù)口要求6.2戶(hù)口遷移手續(xù)及時(shí)間6.3戶(hù)口遷移費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋抵押、查封、租賃等相關(guān)證明材料10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：青存量房買(mǎi)賣(mài)202400011.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：1.2.1出賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）1.2.2買(mǎi)受方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地）1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：具體地址1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.3.3房屋面積：平方米1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.3.6房屋設(shè)計(jì)用途：用途1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.4.2付款方式：1.4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂當(dāng)日支付1.4.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元，于交房前支付1.4.3付款時(shí)間：具體付款日期1.4.4付款地點(diǎn)：指定銀行賬戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)：出賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何爭(zhēng)議。2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：出賣(mài)方已取得房屋所有權(quán)證，并保證該證真實(shí)有效。2.3房屋抵押、查封、租賃等情況：該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況，出賣(mài)方保證在合同簽訂前已解除所有可能影響房屋產(chǎn)權(quán)的抵押、查封、租賃等事項(xiàng)。3.交易資金監(jiān)管3.1交易資金監(jiān)管方式：雙方同意通過(guò)第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管。3.2交易資金監(jiān)管賬戶(hù)：指定監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)。3.3交易資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，交易雙方應(yīng)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：具體稅費(fèi)支付方式和時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。5.交房條件及時(shí)間5.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在安全隱患；5.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)損壞。5.2交房時(shí)間：具體交房日期根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.3逾期交房責(zé)任：若出賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.遷出戶(hù)口及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1遷出戶(hù)口要求：出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋戶(hù)口遷移手續(xù)。6.2戶(hù)口遷移手續(xù)及時(shí)間：具體戶(hù)口遷移手續(xù)及時(shí)間根據(jù)戶(hù)口遷移政策和雙方協(xié)商確定。6.3戶(hù)口遷移費(fèi)用及承擔(dān)方：戶(hù)口遷移費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，且超過(guò)約定的寬限期；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，且超過(guò)約定的寬限期；9.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2房屋抵押、查封、租賃等相關(guān)證明材料10.3其他附件：如房屋維修記錄、附屬設(shè)施清單等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.合同解除及終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。16.3責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式可根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義：第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的范圍。17.2.1第三方提供虛假信息、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)；17.2.2第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失；17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私信息。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有的權(quán)利。18.2.1獲取買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，代表雙方進(jìn)行交易；18.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和資料。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義：第三方義務(wù)是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2.1嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)；19.2.2保守買(mǎi)賣(mài)雙方秘密，不得泄露任何信息；19.2.3及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的劃分：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替買(mǎi)賣(mài)雙方做出決策，也不應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照中介合同約定執(zhí)行，中介方不得濫用其地位損害買(mǎi)賣(mài)雙方利益。20.3第三方與其他第三方的劃分：第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得相互推諉。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入程序：第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照協(xié)議約定支付。21.3第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。22.第三方責(zé)任限額的調(diào)整22.1調(diào)整條件：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以賠償買(mǎi)賣(mài)雙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。22.2調(diào)整程序：調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同中予以明確。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋抵押、查封、租賃等相關(guān)證明材料3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.稅費(fèi)繳納憑證6.戶(hù)口遷移手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之一的違約金。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于日交易金額萬(wàn)分之一的違約金。3.第三方未按約定提供真實(shí)信息或未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)方未在約定交房日期前交房，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。買(mǎi)受方未在約定付款日期前付款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，買(mǎi)受方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年度青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式及期限5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任8.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備11.2交接清單12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話(huà)：________地址：________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話(huà)：________地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積：________（建筑面積）平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，愿意配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方在支付房款后，取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房款總額的________%作為定金。買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余房款。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在________日內(nèi)提出。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后________年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)契稅其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅由買(mǎi)方承擔(dān)。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一部分。房產(chǎn)契稅按照國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付________%的違約金。如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付________%的違約金。如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后正式生效。10.2合同變更：合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3合同解除：如發(fā)生合同約定的違約行為，任何一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保所有附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。11.2交接清單：雙方應(yīng)共同制定并簽署房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署日期：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：合同原件由賣(mài)方保管。合同復(fù)印件由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念第三方指在本合同履行過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的________倍。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。3.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)如合同約定中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如合同約定評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。4.3律師事務(wù)所如合同約定律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。5.第三方介入的程序5.1中介機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)