2024年度二手房買賣合同官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查及保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查及保證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查責(zé)任4.3調(diào)查費(fèi)用5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證5.1保證內(nèi)容5.2保證期限5.3保證責(zé)任6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理責(zé)任6.3辦理費(fèi)用7.房地產(chǎn)交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買方信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%作為定金；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.2.3付款方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明；4.1.2房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況；4.1.3房地產(chǎn)是否涉及歷史遺留問(wèn)題；4.1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.2調(diào)查責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料，并保證所提供材料的真實(shí)性；4.3調(diào)查費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由_______方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證5.1保證內(nèi)容：賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律障礙；5.2保證期限：自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)；5.3保證責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1辦理時(shí)間：自房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；6.2辦理責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.3辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），由_______方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：自房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)；7.2交房條件：7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；7.2.2房地產(chǎn)無(wú)查封、抵押等法律障礙；7.2.3房地產(chǎn)已支付完畢所有交易款項(xiàng)；7.2.4房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；7.3交房責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件向買方交付房地產(chǎn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如賣方未按合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2如買方未按合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；8.1.3如賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______法院訴訟解決。9.合同解除條件9.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2違約解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任；9.3法定解除：如發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并支付定金之日起生效；11.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止時(shí)，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告；12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證書。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)：_______；13.3簽署人員：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，其中賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份；14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的報(bào)告或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容出現(xiàn)重大偏差或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。16.2超出責(zé)任限額的損失，由合同另一方承擔(dān)。17.第三方介入的申請(qǐng)與確認(rèn)17.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。17.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。18.第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用18.1第三方服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供的服務(wù)可能包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對(duì)合同以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任，但若因第三方原因?qū)е碌谌椒?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。20.第三方變更與替換20.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方。20.2第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍然適用。21.第三方服務(wù)報(bào)告的審核21.1第三方提供的服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)予以審核，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)提出。21.2第三方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并解決相關(guān)問(wèn)題。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得使用或披露獲取的任何信息。23.第三方介入的終止23.1第三方服務(wù)完成后，或合同履行完畢后，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明、是否存在抵押、查封等情況、歷史遺留問(wèn)題、交易稅費(fèi)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該報(bào)告由第三方產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件之一。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)由賣方出具，保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：該保證書作為合同附件之一，用于證明賣方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬的保證。3.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：該憑證作為合同附件之一，用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理情況等。附件說(shuō)明：該證明作為合同附件之一，用于證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該合同作為合同附件之一，用于明確第三方服務(wù)條款。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。附件說(shuō)明：該文件作為合同附件之一，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買方_______元人民幣的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付賣方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容出現(xiàn)重大偏差或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，支付買方500元人民幣的違約金。若第三方在提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致調(diào)查報(bào)告存在重大偏差，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的5%。全文完。2024年度二手房買賣合同官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查及保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3產(chǎn)權(quán)限制5.官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查5.1調(diào)查內(nèi)容5.2調(diào)查責(zé)任5.3調(diào)查費(fèi)用6.保證條款6.1保證范圍6.2保證期限6.3保證責(zé)任7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付程序9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收異議10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶費(fèi)用10.3過(guò)戶期限11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)”指出售方擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查”指對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行官方的、權(quán)威的調(diào)查。1.1.5“保證協(xié)議”指本合同中對(duì)產(chǎn)權(quán)保證的條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有約定，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)地址：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)用途：4.產(chǎn)權(quán)狀況4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.3產(chǎn)權(quán)限制：5.官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查5.1調(diào)查內(nèi)容：5.1.1房地產(chǎn)的權(quán)屬證明；5.1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬登記情況；5.1.3房地產(chǎn)的抵押、查封等情況；5.2調(diào)查責(zé)任：5.2.1出售方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助；5.2.2買受方有權(quán)要求出售方提供官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告；5.3調(diào)查費(fèi)用：5.3.1官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.3.2出售方應(yīng)在合同簽訂前支付調(diào)查費(fèi)用。6.保證條款6.1保證范圍：6.1.1出售方保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)瑕疵；6.1.2出售方保證房地產(chǎn)不存在任何未披露的權(quán)屬糾紛；6.2保證期限：6.2.1本保證期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止；6.3保證責(zé)任：6.3.1如因出售方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2出售方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的房地產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的全部責(zé)任。第一部分：合同如下：8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間定于____年____月____日。8.1.2如因不可抗力或其他原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長(zhǎng)交付期限。8.2交付條件8.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，并符合合同約定的使用條件。8.2.2房屋交付時(shí)，買受方有權(quán)要求查看房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件，并確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。8.3交付程序8.3.1出售方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給買受方。8.3.2買受方在驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)簽署房屋交付確認(rèn)書。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。9.1.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書內(nèi)注明。9.2驗(yàn)收程序9.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.2.2出售方應(yīng)在買受方驗(yàn)收期間提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料和協(xié)助解決問(wèn)題。9.3驗(yàn)收異議9.3.1如買受方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書內(nèi)注明，并要求出售方在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.3.2出售方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，買受方有權(quán)解除合同或要求降低房?jī)r(jià)。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。10.2過(guò)戶費(fèi)用10.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。10.2.2雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。10.3過(guò)戶期限10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限定于____年____月____日。10.3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е逻^(guò)戶期限延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長(zhǎng)過(guò)戶期限。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元的違約金。11.1.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出售方支付____元的違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同終止條件14.3.1本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等原因履行完畢，合同終止。14.4合同終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、交易代理等。15.3第三方選擇15.3.1甲方和乙方均有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，但需確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保支付第三方費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。17.3第三方與雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1在第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.3.2雙方應(yīng)共同配合第三方進(jìn)行問(wèn)題解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定的目的。18.1.2雙方同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作并提交報(bào)告。18.2.3第三方在終止介入后，應(yīng)向雙方提供必要的后續(xù)服務(wù)，如文件歸檔、咨詢等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。1.2說(shuō)明：附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)土地證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)土地證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地登記信息頁(yè)等。2.2說(shuō)明：附件用于證明房地產(chǎn)的土地使用權(quán)狀況。3.房屋測(cè)繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.2說(shuō)明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書4.1詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字等。4.2說(shuō)明：附件用于證明房屋已按約定交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證、戶口簿等。5.2說(shuō)明：附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2說(shuō)明：附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。7.2說(shuō)明：附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付____元的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出售方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，則出售方需支付違約金并賠償買受方因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付____元的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例：若買受方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出售方資金周轉(zhuǎn)困難，則買受方需支付違約金并賠償出售方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____元的違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：若第三方在房屋測(cè)繪過(guò)程中出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋面積與實(shí)際面積不符，則第三方需支付違約金并賠償甲方或乙方因測(cè)繪錯(cuò)誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商確定違約金和賠償金額。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同官方產(chǎn)權(quán)調(diào)查及保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛4.保證條款4.1保證范圍4.2保證期限4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果通知6.1通知方式6.2通知時(shí)間7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)使用面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利等。3.2房產(chǎn)抵押情況調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)是否存在抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，抵押物價(jià)值等。3.3房產(chǎn)租賃情況調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)是否存在租賃，租賃期限，租金等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬糾紛調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，糾紛雙方及糾紛內(nèi)容等。4.保證條款4.1保證范圍乙方保證甲方在合同履行期間所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2保證期限本保證期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日止。4.3違約責(zé)任若乙方違反保證條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果通知6.1通知方式乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成后三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。6.2通知時(shí)間乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件若乙方未按約定履行保證條款，甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方解除合同條件若甲方未按約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為________________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況明細(xì)抵押情況明細(xì)租賃情況明細(xì)權(quán)屬糾紛情況明細(xì)11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書房產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)甲方應(yīng)獲得合同正本一份，副本________________份。13.2乙方份數(shù)乙方應(yīng)獲得合同正本一份，副本________________份。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而參與合同關(guān)系的外部實(shí)體。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)調(diào)查機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)商16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方在合同中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不超過(guò)合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。18.第三方介入時(shí)的額外條款第三方服務(wù)內(nèi)容的具體描述第三方服務(wù)費(fèi)用的支