2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.2.房屋買賣雙方基本信息2.房屋權(quán)屬信息調(diào)查2.1.房屋權(quán)屬登記情況調(diào)查2.2.房屋抵押、查封等情況調(diào)查2.3.房屋權(quán)利人情況調(diào)查3.房屋權(quán)屬核實3.1.房屋權(quán)屬核實范圍3.2.房屋權(quán)屬核實方法3.3.房屋權(quán)屬核實期限4.調(diào)查與核實工作內(nèi)容4.1.調(diào)查工作內(nèi)容4.2.核實工作內(nèi)容4.3.調(diào)查與核實工作標準5.費用及支付方式5.1.調(diào)查費用5.2.核實費用5.3.支付方式及時間6.信息保密6.1.信息保密原則6.2.信息保密責(zé)任6.3.違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.中介方違約責(zé)任8.2.房屋買賣雙方違約責(zé)任8.3.違約賠償標準9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同期限10.3.合同續(xù)簽11.其他約定11.1.法律適用11.2.爭議管轄11.3.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱：____________________1.1.2.中介方法定代表人：____________________1.1.3.中介方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.房屋買賣雙方基本信息1.2.1.房屋賣方基本信息：1.2.1.1.房屋賣方名稱：____________________1.2.1.2.房屋賣方法定代表人：____________________1.2.1.3.房屋賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.2.房屋買方基本信息：1.2.2.1.房屋買方名稱：____________________1.2.2.2.房屋買方法定代表人：____________________1.2.2.3.房屋買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房屋權(quán)屬信息調(diào)查2.1.房屋權(quán)屬登記情況調(diào)查2.1.1.調(diào)查房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.1.2.調(diào)查房屋所有權(quán)人姓名：____________________2.1.3.調(diào)查房屋所有權(quán)登記日期：____________________2.2.房屋抵押、查封等情況調(diào)查2.2.1.調(diào)查房屋是否存在抵押情況：____________________2.2.2.調(diào)查房屋是否存在查封情況：____________________2.2.3.調(diào)查抵押、查封情況的具體信息：____________________2.3.房屋權(quán)利人情況調(diào)查2.3.1.調(diào)查房屋權(quán)利人姓名：____________________2.3.2.調(diào)查房屋權(quán)利人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條房屋權(quán)屬核實3.1.房屋權(quán)屬核實范圍3.1.1.核實房屋權(quán)屬登記情況3.1.2.核實房屋抵押、查封等情況3.1.3.核實房屋權(quán)利人情況3.2.房屋權(quán)屬核實方法3.2.1.通過房地產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬登記信息3.2.2.通過人民法院查詢房屋查封、抵押等信息3.2.3.通過房屋權(quán)利人進行核實3.3.房屋權(quán)屬核實期限3.3.1.房屋權(quán)屬核實期限為自合同簽訂之日起____個工作日第四條調(diào)查與核實工作內(nèi)容4.1.調(diào)查工作內(nèi)容4.1.1.收集房屋權(quán)屬相關(guān)資料4.1.2.查詢房屋權(quán)屬登記信息4.1.3.聯(lián)系房屋權(quán)利人核實信息4.2.核實工作內(nèi)容4.2.1.核實房屋權(quán)屬登記信息的真實性4.2.2.核實房屋抵押、查封等信息的真實性4.2.3.核實房屋權(quán)利人情況的準確性4.3.調(diào)查與核實工作標準4.3.1.調(diào)查與核實工作應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行4.3.2.調(diào)查與核實工作應(yīng)確保信息的真實性、準確性和完整性第五條費用及支付方式5.1.調(diào)查費用5.1.1.調(diào)查費用總額為：____________________元5.1.2.調(diào)查費用支付方式：____________________5.2.核實費用5.2.1.核實費用總額為：____________________元5.2.2.核實費用支付方式：____________________5.3.支付方式及時間5.3.1.支付方式：____________________5.3.2.支付時間：____________________第六條信息保密6.1.信息保密原則6.1.1.對合同雙方提供的信息進行保密6.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露信息6.2.信息保密責(zé)任6.2.1.合同雙方均承擔(dān)保密責(zé)任6.2.2.違反保密責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.違約責(zé)任6.3.1.違反保密責(zé)任的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失第七條合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.合同一方違反合同約定，嚴重影響合同履行7.1.2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.合同終止條件7.2.1.合同約定的期限屆滿7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除或終止后的處理7.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)7.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用第八條違約責(zé)任8.1.中介方違約責(zé)任8.1.1.中介方未按時完成房屋權(quán)屬調(diào)查與核實工作的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為調(diào)查費用總額的____%。8.1.2.中介方提供虛假調(diào)查結(jié)果的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.房屋買賣雙方違約責(zé)任8.2.1.房屋賣方在合同履行期間擅自處置房屋權(quán)屬的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的全部損失。8.2.2.房屋買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。8.3.違約賠償標準第九條爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.合同雙方簽字蓋章。10.1.2.合同簽訂日期為____年____月____日。10.2.合同期限10.2.1.合同期限自合同簽訂之日起____個工作日。10.3.合同續(xù)簽10.3.1.合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十一條其他約定11.1.法律適用11.1.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2.爭議管轄11.2.1.合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律。11.3.合同附件11.3.1.1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3.1.2.房屋權(quán)屬調(diào)查報告11.3.1.3.其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同份數(shù)13.1.本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1.本合同由中介方和房屋買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2.簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定調(diào)查費用總額的____%。2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地進行房屋權(quán)屬調(diào)查與核實工作。3.1.2.第三方在調(diào)查與核實過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.1.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成委托方損失的賠償責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)要求委托方提供必要的調(diào)查與核實資料。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查與核實結(jié)果，向委托方提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.中介方作為本合同的執(zhí)行主體，負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的關(guān)系，并監(jiān)督第三方的工作。4.2.房屋買賣雙方作為本合同的委托方，有權(quán)對第三方的調(diào)查與核實結(jié)果提出異議，并要求重新核實。4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與中介方保持溝通，并及時向中介方報告工作進展情況。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1.第三方介入后，本合同中關(guān)于中介方、房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不變。5.2.第三方介入后，中介方應(yīng)向委托方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負責(zé)人、聯(lián)系方式等。5.3.第三方介入后，中介方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在履行職責(zé)過程中保守委托方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的費用調(diào)整6.1.第三方介入后，調(diào)查費用總額按照實際工作量和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。6.2.費用調(diào)整方案由中介方、第三方和委托方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，由中介方協(xié)調(diào)解決。7.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，由中介方、第三方和委托方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第九條本合同未盡事宜9.1.本合同未盡事宜，由中介方、第三方和委托方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第十條合同生效及期限10.1.本合同經(jīng)中介方、第三方和委托方簽字蓋章后生效。10.2.本合同自簽訂之日起____個工作日生效。第十一條簽字蓋章11.1.本合同一式____份，中介方、第三方和委托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2.本合同經(jīng)簽字蓋章后，對各方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有相關(guān)頁面。附件說明：用于核實房屋權(quán)屬的真實性和有效性。2.房屋權(quán)屬調(diào)查報告詳細要求：調(diào)查報告應(yīng)包括房屋權(quán)屬登記情況、抵押、查封等信息，以及調(diào)查過程和結(jié)論。附件說明：作為房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果的正式文件。3.房屋權(quán)利人情況調(diào)查記錄詳細要求：記錄房屋權(quán)利人的基本信息、聯(lián)系方式以及核實過程中的對話內(nèi)容。附件說明：用于證明房屋權(quán)利人情況的核實過程。4.房屋抵押、查封等信息的查詢結(jié)果詳細要求：提供通過房地產(chǎn)交易中心、人民法院等渠道查詢到的房屋抵押、查封等信息的官方證明文件。附件說明：用于證明房屋是否存在抵押、查封等情況。5.第三方機構(gòu)或個人的資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)或個人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：用于確認第三方的合法性和專業(yè)性。6.保密協(xié)議詳細要求：簽訂保密協(xié)議，約定第三方在履行職責(zé)過程中保守委托方的商業(yè)秘密。附件說明：用于保護委托方的商業(yè)利益。7.調(diào)查費用支付憑證詳細要求：提供支付調(diào)查費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票等憑證。附件說明：用于證明調(diào)查費用的支付情況。8.補充協(xié)議詳細要求：如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確本合同未盡事宜。附件說明：用于完善合同內(nèi)容，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成房屋權(quán)屬調(diào)查與核實工作。責(zé)任認定：向委托方支付違約金，違約金為調(diào)查費用總額的____%。示例：中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成調(diào)查工作，應(yīng)向委托方支付違約金。2.房屋買賣雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：房屋賣方在合同履行期間擅自處置房屋權(quán)屬。責(zé)任認定：賠償買方因此遭受的全部損失。示例：房屋賣方在合同履行期間將房屋抵押給他人，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假調(diào)查結(jié)果。責(zé)任認定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在調(diào)查報告中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露委托方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：賠償委托方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托方損失。全文完。2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)成果4.房屋權(quán)屬調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查方式4.3調(diào)查期限4.4調(diào)查費用4.5調(diào)查結(jié)果5.房屋核實5.1核實內(nèi)容5.2核實方式5.3核實期限5.4核實費用5.5核實結(jié)果6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4住所地（1）甲方住所地：________（2）乙方住所地：________2.房屋信息2.1房屋位置________市________區(qū)________路________號________室2.2房屋面積________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途________用途2.5房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證號：________（2）房屋所有權(quán)人：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方式乙方作為中介方，通過________方式為甲方提供居間服務(wù)。3.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至________止。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋成交價的________%，成交后由乙方收取。3.4居間服務(wù)成果乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋權(quán)屬調(diào)查與核實工作，確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。4.房屋權(quán)屬調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)人及房屋所有權(quán)證信息；（2）房屋登記信息；（3）房屋抵押、查封等限制性信息；（4）房屋買賣合同、租賃合同等相關(guān)信息。4.2調(diào)查方式乙方將通過________方式進行房屋權(quán)屬調(diào)查。4.3調(diào)查期限自本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。4.4調(diào)查費用調(diào)查費用由________方承擔(dān)。4.5調(diào)查結(jié)果乙方應(yīng)將調(diào)查結(jié)果以書面形式提交甲方。5.房屋核實5.1核實內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬；（2）房屋現(xiàn)狀；（3）房屋產(chǎn)權(quán)人同意出售；（4）房屋無查封、抵押等限制性信息。5.2核實方式乙方將通過________方式進行房屋核實。5.3核實期限自本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。5.4核實費用核實費用由________方承擔(dān)。5.5核實結(jié)果乙方應(yīng)將核實結(jié)果以書面形式提交甲方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、個人信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方之日起解除。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項和費用。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期________年________月________日。10.3生效方式本合同自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除12.1解除條件與第九條解除條件相同。12.2解除程序與第九條解除程序相同。12.3解除后果與第九條解除后果相同。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認終止事實。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項和費用。14.其他14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查報告、房屋核實報告等。14.3通知與送達本合同項下的通知、文件等，應(yīng)采用________方式送達，送達地址為________。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同；（2）第三方應(yīng)簽署書面同意書，明確其權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方應(yīng)就介入事項達成書面協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)其在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同履行過程中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額為本合同標的金額的________%；（2）如第三方違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如甲乙雙方同意，可書面調(diào)整本合同中的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行合同過程中，如對甲乙雙方產(chǎn)生損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬調(diào)查報告詳細要求和說明：（1）報告應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證信息、房屋登記信息等；（2）報告應(yīng)附有相關(guān)證明文件和證據(jù)材料；（3）報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。2.房屋核實報告詳細要求和說明：（1）報告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)人同意出售情況、房屋無查封、抵押等限制性信息等；（2）報告應(yīng)附有相關(guān)證明文件和證據(jù)材料；（3）報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、資質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；（3）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.合同補充協(xié)議詳細要求和說明：（1）補充協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容和生效日期；（2）補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署；（3）補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決文件詳細要求和說明：（1）文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等；（2）文件應(yīng)由爭議雙方共同簽署；（3）文件應(yīng)作為爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)責(zé)任認定標準：（1）甲方或乙方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；（2）乙方未按時完成房屋權(quán)屬調(diào)查，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認定標準：（1）第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：（1）第三方未按時出具房屋權(quán)屬調(diào)查報告，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；（2）第三方未按時出具房屋核實報告，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。3.第三方違反保密條款責(zé)任認定標準：（1）第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：（1）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失________元；（2）第三方泄露甲乙雙方的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房中介居間合同房屋權(quán)屬調(diào)查與核實協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)屬調(diào)查范圍3.權(quán)屬調(diào)查與核實內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬來源3.2房屋權(quán)屬變更情況3.3房屋抵押、查封、異議登記情況3.4房屋租賃情況3.5房屋共有情況3.6房屋登記信息核實4.權(quán)屬調(diào)查與核實方式4.1調(diào)查渠道4.2核實方法4.3調(diào)查期限5.權(quán)屬調(diào)查與核實費用5.1費用承擔(dān)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算期限6.權(quán)屬調(diào)查與核實結(jié)果6.1權(quán)屬清晰證明6.2權(quán)屬存在瑕疵證明6.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)論7.權(quán)屬調(diào)查與核實報告7.1報告內(nèi)容7.2報告提交期限7.3報告保密8.違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：____________________買受方法定代表人：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________買受方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.4雙方住所出賣方住所：____________________買受方住所：____________________第二條協(xié)議標的2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證編號：____________________土地使用權(quán)證編號：____________________2.3房屋權(quán)屬調(diào)查范圍房屋權(quán)屬來源調(diào)查房屋權(quán)屬變更情況調(diào)查房屋抵押、查封、異議登記情況調(diào)查房屋租賃情況調(diào)查房屋共有情況調(diào)查房屋登記信息核實第三條權(quán)屬調(diào)查與核實內(nèi)容3.1房屋權(quán)屬來源核實房屋所有權(quán)證的取得時間、取得方式及權(quán)屬來源。3.2房屋權(quán)屬變更情況核實房屋所有權(quán)證的變更記錄，包括轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等變更情況。3.3房屋抵押、查封、異議登記情況查詢房屋是否存在抵押、查封、異議登記等限制權(quán)利情況。3.4房屋租賃情況核實房屋是否存在租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金等。3.5房屋共有情況核實房屋是否存在共有情況，包括共有份額、共有方式等。3.6房屋登記信息核實核實房屋登記信息與實際情況的一致性。第四條權(quán)屬調(diào)查與核實方式4.1調(diào)查渠道通過房產(chǎn)交易中心、土地登記部門等官方渠道進行調(diào)查。4.2核實方法采用查閱、復(fù)制、拍照等方式進行核實。4.3調(diào)查期限自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成調(diào)查。第五條權(quán)屬調(diào)查與核實費用5.1費用承擔(dān)權(quán)屬調(diào)查與核實費用由出賣方承擔(dān)。5.2費用支付方式出賣方在合同簽訂時一次性支付費用。5.3費用結(jié)算期限出賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付費用。第六條權(quán)屬調(diào)查與核實結(jié)果6.1權(quán)屬清晰證明如調(diào)查結(jié)果顯示房屋權(quán)屬清晰，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向買受方出具權(quán)屬清晰證明。6.2權(quán)屬存在瑕疵證明如調(diào)查結(jié)果顯示房屋權(quán)屬存在瑕疵，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向買受方出具權(quán)屬存在瑕疵證明。6.3權(quán)屬調(diào)查結(jié)論出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向買受方出具權(quán)屬調(diào)查結(jié)論報告。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約情形8.1.1出賣方違約情形出賣方未按約定提供權(quán)屬清晰證明；出賣方未按約定履行權(quán)屬瑕疵整改義務(wù)；出賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬瑕疵；出賣方未按約定支付費用。8.1.2買受方違約情形買受方未按約定支付費用；買受方未按約定配合權(quán)屬調(diào)查；買受方未按約定簽署權(quán)屬清晰證明。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。8.2.2買受方違約責(zé)任買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。8.3違約金計算方法違約金按照違約行為發(fā)生之日前的合同總價款計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方解除條件如買受方未按約定支付費用，出賣方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方解除條件如出賣方未按約定提供權(quán)屬清晰證明，買受方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查報告、權(quán)屬清晰證明等。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋權(quán)屬調(diào)查與核實過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。（1）具備房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能；（2）具有合法的執(zhí)業(yè)資格或營業(yè)執(zhí)照；（3）無不良記錄，信譽良好。2.第三方職責(zé)2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進行房屋權(quán)屬調(diào)查與核實工作，包括但不限于：（1）協(xié)助查閱、復(fù)制、拍照等調(diào)查手續(xù)；（2）協(xié)助核實房屋權(quán)屬來源、變更情況、抵押、查封、異議登記等；（3）協(xié)助核實房屋租賃、共有情況等；（4）出具調(diào)查報告。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證調(diào)查結(jié)果的客觀、公正、真實。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的調(diào)查資料和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)對房屋權(quán)屬調(diào)查與核實過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料存在瑕疵等原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果錯誤，不承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額為合同總價款的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明第三方應(yīng)向甲方提供調(diào)查報告，甲方有權(quán)對調(diào)查報告進行審核，并提出修改意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分說明第三方應(yīng)向乙方提供調(diào)查報告，乙方有權(quán)對調(diào)查報告進行審核，并提出修改意見和建議。5.3第三方與中介方的劃分說明如中介方介入，第三方應(yīng)向中介方提供調(diào)查報告，中介方有權(quán)對調(diào)查報告進行審核，并提出修改意見和建議。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入