2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的為學(xué)校食堂

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的為學(xué)校食堂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人姓名1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)對象2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4爭議解決4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量投訴處理5.安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保責(zé)任7.人力資源配置7.1人員配備7.2培訓(xùn)與考核7.3人員調(diào)動與解聘8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2設(shè)備更新與改造8.3設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)讓9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)學(xué)校食堂的物業(yè)管理，包括但不限于食堂的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)保措施等方面。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括食堂內(nèi)部及食堂所屬公共區(qū)域。2.3服務(wù)對象服務(wù)對象為食堂內(nèi)部所有員工及就餐學(xué)生。2.4服務(wù)期限服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用按實際發(fā)生的人工、物料、能耗等成本計算，具體費用以雙方協(xié)商確定的價格為準(zhǔn)。3.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.3費用支付時間每月5日前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。3.4爭議解決如對費用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見和建議。4.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，對甲方的投訴及時處理，并給予回復(fù)。5.安全管理5.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)食堂的安全管理工作，確保食堂的安全。5.2安全措施乙方應(yīng)制定并落實各項安全措施，包括但不限于防火、防盜、防中毒等。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時迅速響應(yīng)，確保人員安全。6.環(huán)境保護(hù)6.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少食堂運營過程中的污染。6.2環(huán)保措施乙方應(yīng)采取垃圾分類、節(jié)能減排等措施，降低食堂運營過程中的環(huán)境污染。6.3環(huán)保責(zé)任如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.人力資源配置7.1人員配備乙方應(yīng)配備充足的人員，確保食堂的日常運營。7.2培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對食堂員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行考核。7.3人員調(diào)動與解聘乙方可根據(jù)食堂運營需要進(jìn)行人員調(diào)動，但應(yīng)提前通知甲方；如乙方員工違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方解聘。8.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)食堂所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。8.2設(shè)備更新與改造設(shè)備更新與改造需經(jīng)甲方同意，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3設(shè)備租賃與轉(zhuǎn)讓食堂內(nèi)非乙方自有設(shè)備，如需租賃或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施或拒絕補救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定提供或接受服務(wù)。（2）一方未按合同約定支付費用。（3）一方未按合同約定履行安全、環(huán)保等責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議應(yīng)在提交仲裁之日起三個月內(nèi)解決。12.合同生效與終止12.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件合同因期滿、解除或其他原因終止。12.4終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施設(shè)備清單、人員配置表等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）合同履行過程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)或技術(shù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其合同服務(wù)費用的一倍。（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方書面通知第三方，并邀請其參與合同履行。（3）第三方在收到邀請后，應(yīng)盡快書面回復(fù)甲乙雙方，明確其介入意愿及服務(wù)內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作要求。15.5.2第三方與乙方第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作要求。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方費用第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由邀請方承擔(dān)。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可介入。16.3第三方保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。17.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。17.3爭議解決期限爭議應(yīng)在提交仲裁之日起三個月內(nèi)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀態(tài)等。說明：本清單為合同附件，用于明確食堂設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于雙方對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。2.人員配置表詳細(xì)要求：包括食堂內(nèi)所有員工的姓名、職務(wù)、入職日期、合同期限、工作職責(zé)等。說明：本表格為合同附件，用于明確食堂員工的配置情況，便于雙方對員工進(jìn)行管理和考核。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括食堂服務(wù)的各項指標(biāo)，如衛(wèi)生、安全、環(huán)保、效率等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確食堂服務(wù)的質(zhì)量要求，便于雙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括食堂的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。說明：本制度為合同附件，用于明確食堂的安全管理要求，便于雙方對安全管理進(jìn)行落實和監(jiān)督。5.環(huán)保措施及責(zé)任詳細(xì)要求：包括食堂的環(huán)保措施、環(huán)保責(zé)任、環(huán)保達(dá)標(biāo)要求等。說明：本要求為合同附件，用于明確食堂的環(huán)保責(zé)任和措施，便于雙方對環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督和落實。6.服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：包括食堂各項服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確食堂服務(wù)費用的計算和支付方式，便于雙方對費用進(jìn)行管理和監(jiān)督。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事宜、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，便于雙方對第三方介入進(jìn)行管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能按時完成食堂清潔工作，導(dǎo)致食堂衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并賠償損失。（2）甲方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方未支付的款項并支付違