2024年度重慶市某加油站物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市某加油站物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1加油站概況2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1安全管理3.1.1加油站安全巡查3.1.2應(yīng)急預(yù)案及演練3.1.3設(shè)施設(shè)備安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1站內(nèi)環(huán)境清潔3.2.2垃圾分類及處理3.2.3園林綠化管理3.3客戶服務(wù)3.3.1咨詢服務(wù)3.3.2投訴處理3.3.3客戶滿意度調(diào)查3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1設(shè)備日常維護(hù)3.4.2設(shè)備檢修及保養(yǎng)3.4.3設(shè)備更新及改造4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期4.2服務(wù)期限延展條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件及違約責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核辦法及結(jié)果運(yùn)用6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2其他特殊事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：重慶市某加油站甲方地址：重慶市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：重慶市某物業(yè)管理公司乙方地址：重慶市區(qū)路號乙方法定代表人：X第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1加油站概況加油站占地面積：平方米加油站建筑面積：平方米加油站功能分區(qū)：區(qū)、區(qū)、區(qū)等2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.安全管理：包括加油站內(nèi)及周邊的安全巡查、應(yīng)急預(yù)案及演練、設(shè)施設(shè)備安全管理等。2.環(huán)境衛(wèi)生：包括站內(nèi)環(huán)境清潔、垃圾分類及處理、園林綠化管理等。3.客戶服務(wù)：包括咨詢服務(wù)、投訴處理、客戶滿意度調(diào)查等。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括設(shè)備日常維護(hù)、設(shè)備檢修及保養(yǎng)、設(shè)備更新及改造等。第三條服務(wù)內(nèi)容及要求3.1安全管理3.1.1加油站安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，確保加油站內(nèi)及周邊安全。3.1.2應(yīng)急預(yù)案及演練：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練。3.1.3設(shè)施設(shè)備安全管理：對加油站內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1站內(nèi)環(huán)境清潔：每日進(jìn)行兩次清潔，保持加油站內(nèi)環(huán)境整潔。3.2.2垃圾分類及處理：對加油站內(nèi)垃圾進(jìn)行分類，并按規(guī)定進(jìn)行處理。3.2.3園林綠化管理：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域整潔美觀。3.3客戶服務(wù)3.3.1咨詢服務(wù)：提供熱情、專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答客戶疑問。3.3.2投訴處理：及時(shí)處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。3.3.3客戶滿意度調(diào)查：定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，了解客戶需求，提高服務(wù)質(zhì)量。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1設(shè)備日常維護(hù)：對加油站內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、清潔保養(yǎng)。3.4.2設(shè)備檢修及保養(yǎng)：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限延展條件：如需延展服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)，確定服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式及時(shí)間：乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款條件及違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2考核辦法及結(jié)果運(yùn)用：甲方將定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用及調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告處理情況。第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。8.1.2如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2.2如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至重慶市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國仲裁委員會重慶分會進(jìn)行仲裁。652579第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自行終止。652580第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。652581第十二條合同附件12.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)附件，如安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他特殊事項(xiàng)1.如涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。2.如涉及法律法規(guī)的變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。652583第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為重慶市區(qū)。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽署日期：________________________附件：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.安全管理制度4.環(huán)境衛(wèi)生管理制度5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書面載明于合作協(xié)議中，并由第三方簽字確認(rèn)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。3.2第三方在履行本合同時(shí)，對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。3.3第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍及期限；4.1.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.1.4第三方介入的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行、責(zé)任承擔(dān)等問題，在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方就其介入本合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，共同確保合同履行。7.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行定期溝通，確保合同履行順暢。7.3第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至重慶市區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入本合同后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.3第三方介入本合同后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.4第三方介入本合同后，如發(fā)生合同終止或解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和要求，便于合同履行過程中的監(jiān)督和評估。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定加油站的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、設(shè)備安全管理等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范加油站的安全管理，保障加油站的安全運(yùn)營。4.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制定加油站的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔流程、垃圾分類等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范加油站的環(huán)境衛(wèi)生管理，提升加油站的整體形象。5.客戶服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：制定加油站客戶服務(wù)規(guī)范，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程、投訴處理等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范加油站客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄加油站設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評估設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入本合同后的具體事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2違反合同約定的其他義務(wù)；乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；2.2違反合同約定的其他義務(wù)；第三方違約行為：3.1未按時(shí)履行合作協(xié)議；3.2違反合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金；2.2賠償因違約行為給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1承擔(dān)因未提供服務(wù)質(zhì)量給甲方造成的損失；2.2賠償因違約行為給甲方造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；2.2承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期三天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的3%作為滯納金；乙方未按時(shí)完成設(shè)備檢修，導(dǎo)致設(shè)備故障，賠償甲方因設(shè)備故障造成的損失；第三方未按時(shí)完成安全巡查，導(dǎo)致安全事故，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因安全事故造成的損失。全文完。2024年度重慶市某加油站物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付期限4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長5.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2物業(yè)使用人責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督6.1物業(yè)管理公司內(nèi)部監(jiān)督6.2物業(yè)使用人監(jiān)督6.3第三方監(jiān)督7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：重慶市某加油站乙方：某物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所甲方住所：重慶市沙坪壩區(qū)某加油站乙方住所：重慶市江北區(qū)某物業(yè)管理公司第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方加油站內(nèi)的所有建筑物、場地及附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）對加油站內(nèi)的建筑物、場地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）對加油站內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化和安保；（3）對加油站內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)；（4）對加油站內(nèi)的車輛進(jìn)行引導(dǎo)和管理；（5）對加油站內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物、場地及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔、安全、完好；（2）公共區(qū)域應(yīng)保持清潔、綠化、整潔；（3）設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；（4）車輛引導(dǎo)和管理應(yīng)合理、有序；（5）消防、安防系統(tǒng)應(yīng)保持完好，及時(shí)排除安全隱患。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付期限物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付期限為每月的一個(gè)工作日。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)開始時(shí)間為合同生效之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始之日起計(jì)算。4.3服務(wù)期限延長如雙方同意，可提前協(xié)商一致，延長本合同服務(wù)期限。第五條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任（1）按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時(shí)處理物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。5.2物業(yè)使用人責(zé)任（1）遵守本合同約定，合理使用物業(yè)；（2）配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得損害物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施。5.3第三方責(zé)任第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督6.1物業(yè)管理公司內(nèi)部監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.2物業(yè)使用人監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。6.3第三方監(jiān)督第三方可對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。第七條物業(yè)管理服務(wù)合同變更7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更生效變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條物業(yè)管理服務(wù)合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方給予書面通知后仍不整改；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方；（2）雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除生效（1）雙方達(dá)成解除合同協(xié)議，合同自解除協(xié)議生效之日起終止；（2）一方單方面解除合同，合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約金按合同約定的比例或金額支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟；（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭議，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為重慶市。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3物業(yè)管理服務(wù)合同變更協(xié)議12.4其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為重慶市。13.3簽署人員甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方介入；（2）雙方共同確定第三方介入的具體需求和范圍；（3）甲乙雙方共同邀請第三方介入，并就介入事項(xiàng)與第三方簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十九條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；（2）乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和條件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）雙方書面通知第三方，終止其介入職責(zé)