2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同目的2.1賣家延期交房2.2補(bǔ)償及責(zé)任協(xié)議3.合同期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.延期交房4.1延期原因4.2延期期限4.3延期通知5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償支付時(shí)間6.責(zé)任條款6.1責(zé)任范圍6.2責(zé)任承擔(dān)6.3責(zé)任免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.其他條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“交房”是指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方。1.2.2“延期交房”是指甲方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。1.2.3“補(bǔ)償”是指甲方因延期交房而向乙方支付的款項(xiàng)。1.3術(shù)語解釋1.3.1“房屋”指甲方所售的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3.2“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)外的公共設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。1.3.3“設(shè)備”指房屋內(nèi)的家用電器、燃?xì)庠O(shè)備等。2.合同目的2.1賣家延期交房甲方因[具體原因]導(dǎo)致無法在合同約定的交房日期前完成房屋交付。2.2補(bǔ)償及責(zé)任協(xié)議本協(xié)議旨在明確因甲方延期交房而應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償金額、方式及責(zé)任。3.合同期限3.1起始日期本協(xié)議自[起始日期]起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議自甲方完成房屋交付之日起終止。4.延期交房4.1延期原因甲方因[具體原因]導(dǎo)致無法按期交房。4.2延期期限甲方延期交房的最長期限為[具體期限]。4.3延期通知甲方應(yīng)在延期交房前[具體時(shí)間]以書面形式通知乙方，說明延期原因及預(yù)計(jì)的交房日期。5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額甲方因延期交房應(yīng)向乙方支付[具體金額]的補(bǔ)償金。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償金以人民幣支付，乙方可以選擇一次性支付或分期支付。5.3補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將補(bǔ)償金支付給乙方。6.責(zé)任條款6.1責(zé)任范圍甲方對因延期交房給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3責(zé)任免除若因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按期交房，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。第一部分：合同如下：7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。7.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。8.合同生效8.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3生效方式本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。9.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并就未發(fā)生的義務(wù)協(xié)商解決。10.合同變更10.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力協(xié)議變更對雙方具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方保存，作為合同履行情況的憑證。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方全稱][乙方全稱][簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請第三方介入本合同關(guān)系，以協(xié)助合同的履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入方式、職責(zé)及權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；3.2.2對合同的履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告；3.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助工作。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：3.3.1收集、整理、分析相關(guān)資料；3.3.2向甲乙雙方提出建議；3.3.3參與合同履行過程中的會議；3.3.4其他甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定補(bǔ)償金額的[具體比例]。4.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方：5.2.1若第三方為中介方，其職責(zé)限于協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同。5.2.2中介方的報(bào)酬和責(zé)任按甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方與擔(dān)保方：5.3.1若第三方為擔(dān)保方，其職責(zé)為擔(dān)保甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.3.2擔(dān)保方的責(zé)任按甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同執(zhí)行。5.4第三方與監(jiān)理方、評估方等：5.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入的終止6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。7.保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為房屋買賣合同的主要內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：本合同附件二，為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說明：本合同附件三，為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.房屋維修清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)存在的維修問題及維修方案。說明：本合同附件四，為房屋維修清單，用于記錄房屋交付時(shí)的維修情況。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：本合同附件五，為付款憑證，證明乙方已支付房款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。說明：本合同附件六，為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。說明：本合同附件七，為爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：本合同附件八，為其他相關(guān)文件，包括但不限于政府批文、稅務(wù)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：甲方原定于2024年1月1日交房，實(shí)際交房日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。1.2甲方提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方原定于2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付日期為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方[具體金額]的違約金。2.2乙方故意拖延交房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。示例：乙方要求甲方延長交房期限，經(jīng)協(xié)商無果，乙方故意拖延交房，應(yīng)支付甲方[具體金額]的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.延期交房原因4.1賣方延期交房原因4.2買方延期交房原因5.延期交房期限5.1延期交房起始日期5.2延期交房終止日期6.延期交房補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償金額6.2補(bǔ)償支付方式6.3補(bǔ)償支付時(shí)間7.延期交房責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.延期交房違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，“標(biāo)的房產(chǎn)”指賣方擁有的位于_________的房產(chǎn)；“買方”指購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人；“賣方”指出售標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和完整性。4.延期交房原因4.1賣方延期交房原因因_________原因，賣方無法按約定日期交房。4.2買方延期交房原因因_________原因，買方無法按約定日期接收房產(chǎn)。5.延期交房期限5.1延期交房起始日期延期交房起始日期為：____________________。5.2延期交房終止日期延期交房終止日期為：____________________。6.延期交房補(bǔ)償方式6.1補(bǔ)償金額賣方應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償金，金額為：____________________元。6.2補(bǔ)償支付方式賣方應(yīng)在延期交房終止日期前將補(bǔ)償金支付給買方。6.3補(bǔ)償支付時(shí)間賣方應(yīng)在延期交房終止日期后的第一個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金支付給買方。7.延期交房責(zé)任承擔(dān)7.1賣方責(zé)任賣方因延期交房給買方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方責(zé)任買方因延期接收房產(chǎn)給賣方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.延期交房違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定日期交房，除支付延期交房補(bǔ)償金外，還應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。8.2買方違約責(zé)任若買方未按約定日期接收房產(chǎn)，除支付延期交房補(bǔ)償金外，還應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為每日標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行或履行成為不必要；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，雙方就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院管轄。11.法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。12.其他約定12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)出通知之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除賣方和買方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色1.中介方：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草或?qū)徍撕贤谋尽?.評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。4.鑒定機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）需要專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、權(quán)屬鑒定等；（3）需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。16.2介入程序（1）賣方或買方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲臅嫔暾?；?）對方同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，不包括因賣方或買方違約導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣方、買方的關(guān)系第三方與賣方、買方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與賣方、買方的關(guān)系是中介與委托人的關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)賣方、買方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2合同變更效力經(jīng)協(xié)商一致變更后的合同，對各方具有同等法律約束力。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件（1）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）第三方嚴(yán)重違約。20.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，雙方就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)、權(quán)利狀態(tài)等全部信息。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的交易稅費(fèi)相關(guān)憑證，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供賣方和買方共同填寫并簽字的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。6.房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。7.房屋鑒定報(bào)告要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供賣方已繳納房屋維修基金的證明。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定日期交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償金，并按日支付違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日交房，實(shí)際交房日期為2024年6月1日，賣方應(yīng)向買方支付延期交房補(bǔ)償金及違約金。（2）賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：賣方聲稱標(biāo)的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，實(shí)際存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定日期接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付延期接收房產(chǎn)補(bǔ)償金，并按日支付違約金。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日接收房產(chǎn)，實(shí)際接收日期為2024年6月1日，買方應(yīng)向賣方支付延期接收房產(chǎn)補(bǔ)償金及違約金。（2）買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日支付房款，實(shí)際支付日期為2024年6月1日，買方應(yīng)向賣方支付違約金及利息損失。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房補(bǔ)償及責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋信息2.賣家延期交房原因及認(rèn)定2.1延期交房原因2.2延期交房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.延期交房期限及補(bǔ)償方式3.1延期交房期限3.2延期交房補(bǔ)償方式4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.2補(bǔ)償金額支付方式5.逾期交房違約責(zé)任5.1違約責(zé)任認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋權(quán)屬證明：_______2.賣家延期交房原因及認(rèn)定2.1延期交房原因：2.1.1因不可抗力導(dǎo)致2.1.2因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致2.1.3因房屋配套設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致2.1.4因其他原因?qū)е?.2延期交房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲方須在合同約定的交房日期前_______個(gè)工作日向乙方書面告知延期交房原因。2.2.2乙方應(yīng)在接到甲方書面告知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對延期交房原因進(jìn)行核實(shí)。3.延期交房期限及補(bǔ)償方式3.1延期交房期限：3.1.1因不可抗力導(dǎo)致延期交房，延期期限最長不超過_______個(gè)月。3.1.2因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致延期交房，延期期限最長不超過_______個(gè)月。3.1.3因房屋配套設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致延期交房，延期期限最長不超過_______個(gè)月。3.1.4因其他原因?qū)е卵悠诮环?，延期期限最長不超過_______個(gè)月。3.2延期交房補(bǔ)償方式：3.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付給乙方_______元/平方米的延期交房補(bǔ)償費(fèi)。3.2.2補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在延期交房期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：4.1.1補(bǔ)償金額=房屋面積×延期交房補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×延期交房月數(shù)4.2補(bǔ)償金額支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在延期交房期限屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償金額匯入乙方指定的銀行賬戶。5.逾期交房違約責(zé)任5.1違約責(zé)任認(rèn)定：5.1.1若甲方未按約定日期交房，且延期交房原因非不可抗力，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1甲方應(yīng)向乙方支付_______元/平方米的違約金。5.2.2違約金應(yīng)在逾期交房之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。6.不可抗力條款6.1不可抗力定義：6.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：6.2.1甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決延期交房事宜，如協(xié)商不成，可按本合同第8條爭議解決方式處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測繪報(bào)告、房屋交接清單等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1甲方保管合同正本_______份，副本_______份。14.2.2乙方保管合同正本_______份，副本_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，對提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受合同中約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。15.3第三方的選擇與更換15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2如一方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可更換。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正履行職責(zé)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同約定金額。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.3.1責(zé)任限額=（房屋成交價(jià)+合同約定其他費(fèi)用）×_______%18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的目的18.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。18.1.2提供專業(yè)意見，確保合同條款的合理性和合法性。18.2第三方介入的方式18.2.1第三方作為甲乙雙方的代理人，參與合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。18.2.2第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的支付方式19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。19.1.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方的責(zé)任20.1第三方責(zé)任的承擔(dān)20.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方的退出21.1第三方退出的條件21.1.1第三方因合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿而退出。21.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方共同決定退出。21.2第三方退出的程序21.2.1第三方退出前應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾