2024年標準餐飲租賃經(jīng)營協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準餐飲租賃經(jīng)營協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務與責任4.2承租方的義務與責任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任第六條保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險第七條租賃期間的稅費7.1出租方的稅費責任7.2承租方的稅費責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定12.2租賃期后的其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.1.1租賃財產(chǎn)包括但不限于：1.1.1.1餐飲店鋪的物理空間；1.1.1.2餐飲店鋪的設備設施，包括廚房設備、桌椅、餐具等；1.1.1.3餐飲店鋪的經(jīng)營許可證及相關證照。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____年__月__日；1.2.2租賃結束日期：____年__月__日；1.2.3租賃期限共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；2.1.3租金支付日為每月的____日。2.2租金支付方式2.2.1承租方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.2.2銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間2.3.1承租方應在每月的租金支付日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.3.2承租方未按時支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該餐飲店鋪僅限于經(jīng)營餐飲業(yè)務；3.1.2承租方不得將租賃的餐飲店鋪用于任何非法用途。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍應限于：____；3.2.2承租方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需改變，應提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第四條租賃雙方的義務與責任4.1出租方的義務與責任4.1.1出租方應保證租賃財產(chǎn)的合法性，無任何權屬糾紛；4.1.2出租方應負責租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用；4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的義務與責任4.2.1承租方應按照約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用租賃財產(chǎn)；4.2.2承租方應按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)；4.2.3承租方應負責租賃財產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責任5.1.1出租方應負責租賃財產(chǎn)的大修和重大維護，確保其正常使用；5.1.2出租方應在租賃期間內(nèi)，對租賃財產(chǎn)進行定期檢查和保養(yǎng)。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責任5.2.1承租方應負責租賃財產(chǎn)的日常小修和保養(yǎng)，確保其正常使用；5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃財產(chǎn)有損壞或故障的，應立即通知出租方進行維修。第六條保險責任6.1出租方保險6.1.1出租方應為其擁有的租賃財產(chǎn)辦理保險，并將其列為保險受益人；6.1.2保險費用由出租方承擔。6.2承租方保險6.2.1承租方應為其經(jīng)營活動辦理保險，并將其列為保險受益人；6.2.2保險費用由承租方承擔。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方欲變更合同條款的，應提前____天書面通知對方；8.1.2合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同；8.2.2在租賃期內(nèi)，任何一方嚴重違反合同條款的，對方有權解除合同；8.2.3合同解除后，承租方應立即停止使用租賃財產(chǎn)，并支付截至解除之日止的全部租金。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照約定提供租賃財產(chǎn)的，應支付違約金，違約金為租金的____%；9.1.2出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃財產(chǎn)的，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的____%；9.2.2承租方未按照約定使用租賃財產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定12.1.1雙方同意，租賃期間內(nèi)，出租方不得干涉承租方的內(nèi)部管理；12.1.2雙方同意，租賃期間內(nèi)，承租方不得將租賃財產(chǎn)轉租給第三方。12.2租賃期后的其他約定12.2.1租賃期結束后，承租方應按照約定將租賃財產(chǎn)交還給出租方；12.2.2租賃期結束后，出租方應按照約定退還承租方的履約保證金。第十三條通知與送達13.1雙方同意，任何一方發(fā)送的通知均應以書面形式發(fā)送至對方的指定地址；13.2雙方同意，任何一方發(fā)送的通知均應在發(fā)送后的第三個工作日視為已送達。第十四條合同的生效、修改與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.3本合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財產(chǎn)描述清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認書附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：租賃財產(chǎn)交接記錄表附件七：租賃財產(chǎn)交還記錄表附件八：違約金計算公式說明附件九：爭議解決方式確認書附件十：法律適用確認書附件一的詳細要求和說明：本附件應詳細列出租賃財產(chǎn)的所有細節(jié)，包括但不限于財產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀況、所在地等信息，以及任何可能影響租賃的特別條件或限制。附件二的詳細要求和說明：本附件應包含租金支付的詳細記錄，包括支付時間、支付金額、支付方式等，以證明承租方按時支付租金。附件三的詳細要求和說明：本附件應明確租賃用途及經(jīng)營范圍，由雙方簽字確認，以防止任何一方擅自改變使用目的。附件四的詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、頻率、責任分配等，確保租賃財產(chǎn)的正常維護。附件五的詳細要求和說明：本附件應包含保險單據(jù)的副本，證明雙方已按約定辦理了相應的保險，并明確了保險費用由哪方承擔。附件六的詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃財產(chǎn)的交接過程，包括財產(chǎn)的狀況、數(shù)量等，由雙方簽字確認。附件七的詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃財產(chǎn)的交還過程，包括財產(chǎn)的狀況、數(shù)量等，由雙方簽字確認。附件八的詳細要求和說明：本附件提供了違約金計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。附件九的詳細要求和說明：本附件用于確認雙方選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解或訴訟等。附件十的詳細要求和說明：本附件用于確認適用的法律，以及解決因合同產(chǎn)生的任何爭議的司法管轄地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金；2.未按約定使用租賃財產(chǎn)；3.未按約定進行維修保養(yǎng)；4.未按約定辦理保險；5.未按約定交接或交還租賃財產(chǎn)；6.擅自改變租賃財產(chǎn)的使用目的；7.未履行雙方約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按附件八的違約金計算公式進行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同的解除，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，根據(jù)附件八的違約金計算公式，承租方需支付相應的違約金。如果違約行為導致出租方遭受實際損失，承租方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財產(chǎn)，包括物理空間、設備設施等。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應支付給出租方的費用，以使用租賃財產(chǎn)。3.維修保養(yǎng)：指對租賃財產(chǎn)進行的日常維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.保險：指為租賃財產(chǎn)和/或承租方的經(jīng)營活動辦理的保險，以確保風險得到適當覆蓋。5