2024版二零二四年度生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目配套設(shè)施5.生態(tài)環(huán)保要求5.1生態(tài)環(huán)保目標(biāo)5.2生態(tài)環(huán)保措施5.3生態(tài)環(huán)保資金投入6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)期限6.3投資回報(bào)比例7.合作方式7.1合作期限7.2合作方式及比例7.3合作收益分配8.付款方式8.1付款方式及比例8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、配套設(shè)施2.5項(xiàng)目投資估算總投資：10億元人民幣3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為70年。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為10000平方米。3.4土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)土地使用權(quán)出讓金為人民幣5000萬元，稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、幼兒園、停車場等配套設(shè)施。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目分為三個(gè)階段進(jìn)行建設(shè)，分別為：基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、裝修及配套設(shè)施建設(shè)。4.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。4.4項(xiàng)目配套設(shè)施包括綠化、污水處理、垃圾處理、消防、安防等配套設(shè)施。5.生態(tài)環(huán)保要求5.1生態(tài)環(huán)保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)綠化覆蓋率不低于30%，空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.2生態(tài)環(huán)保措施采用節(jié)能、環(huán)保材料，實(shí)施雨水收集利用，進(jìn)行垃圾分類處理。5.3生態(tài)環(huán)保資金投入生態(tài)環(huán)保資金投入占總投資的比例不低于5%。6.投資回報(bào)6.1投資回報(bào)方式項(xiàng)目建成后，乙方按約定比例獲得投資回報(bào)。6.2投資回報(bào)期限投資回報(bào)期限為項(xiàng)目建成后10年。6.3投資回報(bào)比例投資回報(bào)比例為每年5%。8.付款方式8.1付款方式及比例本項(xiàng)目總投資10億元人民幣，分三期付款。具體比例為：（1）首付款：項(xiàng)目開工前，乙方支付甲方總投資的20%；（2）進(jìn)度款：項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際完成工程量，按月支付總投資的10%；（3）竣工付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付總投資的20%；（4）尾款：項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后，支付總投資的10%。8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每月15日前支付上個(gè)月完成工程量的10%；（3）竣工付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；（4）尾款：項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后60日內(nèi)。8.3付款條件（1）甲方須按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相應(yīng)的付款憑證；（2）乙方須確保支付的款項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)，不得挪用；（3）付款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。9.3違約賠償（1）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)，守約方有權(quán)要求支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目竣工日期；（2）合同約定的投資回報(bào)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；（2）送達(dá)日期以對方實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地出讓合同、建筑設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目招標(biāo)代理、工程監(jiān)理；（3）項(xiàng)目融資、擔(dān)保；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；a.第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；b.國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；c.甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a.甲方直接向第三方追償；b.乙方直接向第三方追償；c.甲乙雙方共同向第三方追償；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)順序：a.第三方向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方按比例承擔(dān)剩余賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對第三方的選擇、委托及管理負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。17.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，與其他相關(guān)方保持良好合作關(guān)系；（3）第三方與其他相關(guān)方的糾紛，由甲乙雙方協(xié)助解決。18.第三方變更及解除18.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方解除（1）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）第三方解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式（1）第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。19.3第三方爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含出讓方、受讓方基本信息，出讓土地的位置、面積、用途、年限等詳細(xì)信息，以及出讓金支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等，并附有詳細(xì)的圖紙和說明。3.工程預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、主要材料價(jià)格、人工費(fèi)用等，并附有相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、質(zhì)量要求、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、開標(biāo)時(shí)間等。5.工程監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含融資方式、融資額度、融資期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。7.項(xiàng)目擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.生態(tài)環(huán)保報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含項(xiàng)目生態(tài)環(huán)保目標(biāo)、措施、資金投入、實(shí)施效果等。10.合同附件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附件名稱、編號(hào)、頁碼、附件說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；b.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；b.乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1000萬元；（2）乙方未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為500萬元；（3）第三方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為200萬元。全文完。2024版二零二四年度生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的時(shí)間2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地址2.2項(xiàng)目類型與規(guī)模2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)與面積3.投資與資金3.1投資主體與資金來源3.2投資比例與資金分期支付3.3投資回報(bào)與收益分配4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)年限與費(fèi)用4.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2施工單位與施工期限5.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.項(xiàng)目進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排6.2各階段工期要求6.3進(jìn)度調(diào)整與延誤處理7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序7.2安全生產(chǎn)與事故處理7.3環(huán)保與節(jié)能減排8.產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與時(shí)間8.2物業(yè)管理與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3業(yè)主權(quán)益與責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式與途徑9.3不可抗力事件的處理10.合同解除與終止10.1合同解除的情形與條件10.2合同終止的處理與善后10.3合同解除或終止后的責(zé)任11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容與用途11.2補(bǔ)充條款的適用范圍11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力12.合同生效前的事項(xiàng)12.1合同生效前的準(zhǔn)備工作12.2相關(guān)手續(xù)與文件的辦理12.3合同生效前的責(zé)任13.合同生效后的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查的內(nèi)容與方式13.2監(jiān)督檢查的頻率與期限13.3違規(guī)行為的處理與處罰14.合同解除后的處理與結(jié)算14.1合同解除后的資產(chǎn)清算14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本情況甲方（投資方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方（土地使用權(quán)人）名稱：生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)開發(fā)有限公司乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年4月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室1.3合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱與地址項(xiàng)目名稱：生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目類型與規(guī)模項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套公建規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)與面積用地性質(zhì)：住宅用地用地面積：80000平方米3.投資與資金3.1投資主體與資金來源投資主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金來源：自籌資金3.2投資比例與資金分期支付投資比例：甲方占70%，乙方占30%資金分期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款，后續(xù)資金按工程進(jìn)度支付3.3投資回報(bào)與收益分配投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方享有70%的收益，乙方享有30%的收益4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得方式乙方通過公開招拍掛方式取得土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)年限與費(fèi)用土地使用權(quán)年限：70年土地使用權(quán)費(fèi)用：按國家規(guī)定繳納土地出讓金4.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法變更土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求：符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)5.2施工單位與施工期限施工單位：建筑工程有限公司施工期限：自合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工5.3工程質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求工程驗(yàn)收：按國家規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收6.項(xiàng)目進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度安排土地平整：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)開始裝修裝飾：主體結(jié)構(gòu)完成后12個(gè)月內(nèi)完成6.2各階段工期要求土地平整：3個(gè)月主體結(jié)構(gòu)施工：24個(gè)月裝修裝飾：6個(gè)月6.3進(jìn)度調(diào)整與延誤處理進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期延誤處理：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收程序：按國家規(guī)定進(jìn)行分階段驗(yàn)收7.2安全生產(chǎn)與事故處理安全生產(chǎn)：施工單位應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全事故處理：發(fā)生安全事故，按國家規(guī)定處理7.3環(huán)保與節(jié)能減排環(huán)保要求：符合國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能減排：采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)8.產(chǎn)權(quán)登記與物業(yè)管理8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)與時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2028年4月1日之前8.2物業(yè)管理與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥袌鰳?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3業(yè)主權(quán)益與責(zé)任業(yè)主權(quán)益：享有住宅區(qū)的使用權(quán)、收益權(quán)等業(yè)主責(zé)任：遵守住宅區(qū)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)違約情形：包括未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不符合要求等責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任9.2爭議解決方式與途徑爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭議解決途徑：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟9.3不可抗力事件的處理不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等處理方式：按國家法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決10.合同解除與終止10.1合同解除的情形與條件解除情形：包括違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等解除條件：滿足上述解除情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同終止的處理與善后處理方式：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜善后事宜：包括資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等10.3合同解除或終止后的責(zé)任責(zé)任承擔(dān)：解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容與用途內(nèi)容：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工合同等用途：作為合同組成部分，具有同等法律效力11.2補(bǔ)充條款的適用范圍適用范圍：合同未規(guī)定的具體事項(xiàng)11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力效力：與合同具有同等法律效力12.合同生效前的事項(xiàng)12.1合同生效前的準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作：包括文件審查、資金到位、人員配備等12.2相關(guān)手續(xù)與文件的辦理辦理事項(xiàng)：包括土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等12.3合同生效前的責(zé)任責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.合同生效后的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查的內(nèi)容與方式內(nèi)容：包括項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用等方式：定期檢查、現(xiàn)場抽查、報(bào)告制度等13.2監(jiān)督檢查的頻率與期限頻率：每月至少一次期限：合同有效期內(nèi)13.3違規(guī)行為的處理與處罰處理方式：根據(jù)違規(guī)程度，采取警告、罰款、終止合同等措施14.合同解除后的處理與結(jié)算14.1合同解除后的資產(chǎn)清算清算方式：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行清算內(nèi)容：包括剩余資金、工程物資等14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理處理方式：按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理內(nèi)容：包括已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理其他事項(xiàng)：包括資料歸檔、人員安置等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式1.雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方指定；2.通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選定；3.由合同約定或法律規(guī)定。2.2引入程序引入第三方前，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)1.提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行；2.對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、評估、調(diào)解等；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.在合同約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)權(quán)利劃分第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：1.第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證質(zhì)量、及時(shí)性和準(zhǔn)確性；2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，向第三方提供必要的支持和配合；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。5.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的直接損失。5.4責(zé)任限額的免除1.不可抗力事件；2.因甲方或乙方原因造成的損失；3.因國家法律法規(guī)和政策變化導(dǎo)致的損失。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定或法律規(guī)定選擇。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力事件；4.第三方嚴(yán)重違約。7.2合同終止程序合同終止前，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件名稱：建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供最新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。3.附件名稱：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：提供最新的建筑工程施工許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目施工符合法規(guī)要求。4.附件名稱：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供完整的設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、說明書等，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。5.附件名稱：施工合同詳細(xì)要求：提供施工合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。6.附件名稱：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確監(jiān)理單位的權(quán)利和義務(wù)。7.附件名稱：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收單位公章。說明：用于證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收。8.附件名稱：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的原件或復(fù)印件，并加蓋財(cái)務(wù)部門公章。說明：用于證明項(xiàng)目資金使用情況。9.附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。10.附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于補(bǔ)充證明項(xiàng)目合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付期限，甲方未支付投資款。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款，若甲方超過期限未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.違約行為：施工單位未按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位未在合同約定的期限內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。4.違約行為：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全存在問題。示例說明：合同約定監(jiān)理單位應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，若監(jiān)理單位未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按時(shí)提交評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的期限內(nèi)提交評估報(bào)告。示例說明：合同約定第三方應(yīng)在項(xiàng)目竣工后1個(gè)月內(nèi)提交評估報(bào)告，若第三方超過期限未提交，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二零二四年度生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋1.3專有名詞解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.開發(fā)單位及合作方3.1開發(fā)單位3.2合作方3.3開發(fā)單位與合作方關(guān)系4.項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)4.2項(xiàng)目審批手續(xù)4.3立項(xiàng)與審批所需材料5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)性質(zhì)5.3土地使用權(quán)期限5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.項(xiàng)目建設(shè)與投資6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容6.2項(xiàng)目投資估算6.3投資資金來源6.4投資資金使用計(jì)劃7.設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)要求7.2施工單位選擇7.3施工合同7.4質(zhì)量與安全8.生態(tài)環(huán)境建設(shè)8.1生態(tài)環(huán)保要求8.2生態(tài)環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.3生態(tài)環(huán)保措施實(shí)施9.銷售與交付9.1銷售模式9.2銷售價(jià)格9.3交付條件9.4交付時(shí)間10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款違約責(zé)任11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除條件13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算13.3清算程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效與失效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)”指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約，提供宜居、健康、可持續(xù)發(fā)展的住宅區(qū)域。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指在取得土地使用權(quán)后，進(jìn)行土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等經(jīng)營活動(dòng)。1.1.3“合作方”指與開發(fā)單位共同投資、開發(fā)、經(jīng)營生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)的單位或個(gè)人。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指2024版二零二四年度生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同。1.2.2“合同雙方”指開發(fā)單位和合作方。1.3專有名詞解釋1.3.1“土地使用權(quán)”指依法取得的土地所有權(quán)或使用權(quán)。1.3.2“項(xiàng)目立項(xiàng)”指取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的法律手續(xù)。1.3.3“項(xiàng)目審批”指取得政府相關(guān)部門對項(xiàng)目建設(shè)的審核和批準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)環(huán)保住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公第三條開發(fā)單位及合作方3.1開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2合作方：生態(tài)環(huán)?？萍加邢薰?.3開發(fā)單位與合作方關(guān)系：雙方共同投資、開發(fā)、經(jīng)營本項(xiàng)目第四條項(xiàng)目立項(xiàng)與審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)：開發(fā)單位已完成項(xiàng)目立項(xiàng)，取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。4.2項(xiàng)目審批手續(xù)：開發(fā)單位已完成項(xiàng)目審批，取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。4.3立項(xiàng)與審批所需材料：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第五條土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)單位已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，取得土地使用權(quán)證。5.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)期限為年。5.3土地使用權(quán)期限：自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算，至年月日止。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)合同雙方書面同意，開發(fā)單位不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第六條項(xiàng)目建設(shè)與投資6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施建設(shè)。6.2項(xiàng)目投資估算：總投資估算為億元人民幣。6.3投資資金來源：包括但不限于自有資金、銀行貸款、合作方出資等。6.4投資資金使用計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，合理分配和使用投資資金。第七條設(shè)計(jì)與施工7.1設(shè)計(jì)要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。7.2施工單位選擇：通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。7.3施工合同：開發(fā)單位與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.4質(zhì)量與安全：施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。第八部分：生態(tài)環(huán)境建設(shè)8.1生態(tài)環(huán)保要求8.1.1項(xiàng)目應(yīng)遵循國家及地方關(guān)于生態(tài)環(huán)保的法律法規(guī)和政策。8.1.2項(xiàng)目應(yīng)采取有效的生態(tài)保護(hù)和恢復(fù)措施，減少對生態(tài)環(huán)境的影響。8.2生態(tài)環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.2.1項(xiàng)目內(nèi)應(yīng)設(shè)置污水處理設(shè)施，確保生活污水達(dá)標(biāo)排放。8.2.2項(xiàng)目應(yīng)建設(shè)雨水收集和利用系統(tǒng)，提高水資源利用率。8.2.3項(xiàng)目應(yīng)設(shè)置噪聲控制設(shè)施，降低施工和運(yùn)行過程中的噪聲污染。8.3生態(tài)環(huán)保措施實(shí)施8.3.1開發(fā)單位應(yīng)制定生態(tài)環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃，并確保其有效執(zhí)行。8.3.2項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)定期對生態(tài)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.3.3項(xiàng)目運(yùn)行期間，應(yīng)持續(xù)監(jiān)測環(huán)境質(zhì)量，確保達(dá)標(biāo)排放。第九部分：銷售與交付9.1銷售模式9.1.1項(xiàng)目采用預(yù)售方式銷售，銷售對象為符合條件的購房者。9.1.2銷售價(jià)格根據(jù)市場行情和成本核算合理制定。9.2銷售價(jià)格9.2.1住宅銷售價(jià)格包括基礎(chǔ)售價(jià)和配套設(shè)施費(fèi)用。9.2.2商業(yè)和辦公部分的銷售價(jià)格根據(jù)市場調(diào)研和成本核算確定。9.3交付條件9.3.1住宅交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成、配套設(shè)施到位。9.3.2商業(yè)和辦公交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成、配套設(shè)施到位。9.4交付時(shí)間9.4.1住宅交付時(shí)間：自合同約定的竣工之日起個(gè)月內(nèi)。9.4.2商業(yè)和辦公交付時(shí)間：自合同約定的竣工之日起個(gè)月內(nèi)。第十部分：付款方式與期限10.1付款方式10.1.1購房者可一次性支付或分期付款。10.1.2開發(fā)單位提供按揭貸款服務(wù)，購房者可申請按揭購房。10.2付款期限10.2.1一次性付款：在合同簽訂之日起日內(nèi)付清全部房款。10.2.2分期付款：首付比例%，余款在交付條件滿足后個(gè)月內(nèi)付清。10.3付款違約責(zé)任10.3.1購房者逾期付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。10.3.2開發(fā)單位逾期交房，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。第十一部分：違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式11.2.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁委員會(huì)為合同爭議的最終解決機(jī)構(gòu)。第十二部分：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2合同解除12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。12.3合同變更與解除條件12.3.1合同變更或解除應(yīng)滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。第十三部分：合同終止與清算13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。13.1.2合同解除或被宣告無效，合同終止。13.2合同清算13.2.1合同終止后，應(yīng)進(jìn)行合同清算，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2清算程序應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。第十四部分：其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、付款計(jì)劃等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效與失效14.3.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期限屆滿或合同終止后，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)咨詢、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、市場調(diào)研、營銷推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由合同雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同雙方的主要責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確為絕對數(shù)額，不因合同履行過程中產(chǎn)生的損失增加而提高。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為提出意見和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的決策和管理。6.2第三方與合同雙方及其他第三方之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、