既有建筑安全隱患排查表

既有建筑安全隱患排查表一、目的

本制度旨在規(guī)范既有建筑的安全隱患排查工作，通過(guò)建立健全的建筑安全隱患排查治理體系，確保建筑的安全使用，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。本制度明確了排查工作的目標(biāo)、任務(wù)、方法及處理措施，推動(dòng)排查工作常態(tài)化、制度化，提高建筑安全管理水平。

二、適用范圍

本制度適用于我國(guó)境內(nèi)各類既有建筑的隱患排查治理工作，包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、文化、體育等公共建筑和工業(yè)建筑。本制度規(guī)定了排查的程序、方法、要求和責(zé)任，要求建筑產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理人及相關(guān)政府部門嚴(yán)格執(zhí)行。

三、職責(zé)

（1）建筑產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理人應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

1.建立健全建筑安全隱患排查治理制度，明確責(zé)任人員和工作流程；

2.組織開(kāi)展建筑安全隱患排查工作，確保排查質(zhì)量；

3.對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改，防止事故發(fā)生；

4.配合政府部門開(kāi)展建筑安全隱患排查治理工作；

5.建立建筑安全隱患檔案，定期更新和上報(bào)。

（2）政府部門應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

1.制定建筑安全隱患排查治理政策、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；

2.組織開(kāi)展建筑安全隱患排查治理工作，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)建筑進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管；

3.對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的重大隱患進(jìn)行掛牌督辦，確保整改到位；

4.對(duì)建筑安全隱患排查治理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

5.及時(shí)發(fā)布建筑安全隱患信息，提高公眾安全意識(shí)。

（3）相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：

1.提供建筑安全隱患排查技術(shù)支持；

2.參與建筑安全隱患排查治理工作；

3.對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患提出整改意見(jiàn)；

4.對(duì)整改效果進(jìn)行評(píng)估。

四、隱患排查范圍

本制度規(guī)定隱患排查范圍包括但不限于以下方面：

1.結(jié)構(gòu)安全：排查建筑物的結(jié)構(gòu)完整性，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、梁、板、柱、墻等是否存在裂縫、變形、腐蝕、松動(dòng)等安全隱患。

2.使用功能安全：檢查建筑物的使用功能是否合理，包括消防設(shè)施、疏散通道、安全出口、電氣線路、給排水系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)等是否正常運(yùn)行，是否存在老化、破損、泄漏等問(wèn)題。

3.設(shè)施設(shè)備安全：對(duì)建筑內(nèi)的電梯、扶梯、空調(diào)、照明、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其安全可靠，無(wú)故障運(yùn)行。

4.建筑裝飾裝修安全：檢查建筑內(nèi)外裝飾裝修材料是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，是否存在脫落、松動(dòng)、燃燒等風(fēng)險(xiǎn)。

5.防災(zāi)安全：評(píng)估建筑物的抗震、防火、防洪、防雷等防災(zāi)能力，檢查相關(guān)設(shè)施是否完好，是否能夠滿足應(yīng)急需求。

6.環(huán)境安全：檢測(cè)建筑物周邊環(huán)境，包括綠化帶、停車場(chǎng)、道路等是否對(duì)建筑物安全構(gòu)成影響，以及是否存在環(huán)境污染問(wèn)題。

7.安全標(biāo)識(shí)與警示：檢查建筑物內(nèi)外的安全標(biāo)識(shí)和警示設(shè)施是否齊全、清晰，能否有效指導(dǎo)人員安全行為。

8.特殊部位安全：針對(duì)屋頂、地下室、樓梯間、電梯井、管道井等特殊部位進(jìn)行重點(diǎn)排查，確保其結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和設(shè)施安全。

9.附屬設(shè)施安全：對(duì)建筑物的附屬設(shè)施，如廣告牌、天線、太陽(yáng)能熱水器等進(jìn)行檢查，確保其固定可靠，不構(gòu)成安全隱患。

10.其他安全隱患：包括但不限于建筑物內(nèi)部和外部的其他潛在安全隱患，如蟲(chóng)害、腐蝕、非法改動(dòng)等。

排查工作應(yīng)全面覆蓋上述范圍，確保不留死角，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.綜合檢查是指對(duì)建筑物的整體安全狀況進(jìn)行全面評(píng)估的檢查方式。檢查內(nèi)容應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)、使用功能、設(shè)施設(shè)備、安全標(biāo)識(shí)等多個(gè)方面。

2.綜合檢查應(yīng)由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的檢查團(tuán)隊(duì)進(jìn)行，檢查頻率一般為每年至少一次。

3.檢查前應(yīng)制定詳細(xì)的檢查方案，明確檢查流程、檢查項(xiàng)目、檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法。

4.檢查過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和隱患，并提出初步的處理意見(jiàn)和建議。

（二）專業(yè)檢查

1.專業(yè)檢查是指針對(duì)建筑物特定系統(tǒng)或部件進(jìn)行的深入檢查，如結(jié)構(gòu)安全、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。

2.專業(yè)檢查應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員實(shí)施，檢查深度和廣度應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。

3.對(duì)于重大隱患或特定情況，應(yīng)組織專家進(jìn)行會(huì)診，提供專業(yè)評(píng)估和解決方案。

4.專業(yè)檢查的頻率應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，對(duì)于關(guān)鍵系統(tǒng)和部件，應(yīng)加大檢查頻次。

（三）季節(jié)性檢查

1.季節(jié)性檢查是指根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)對(duì)建筑物進(jìn)行的檢查，如雨季前的防水檢查、冬季前的供暖系統(tǒng)檢查等。

2.季節(jié)性檢查的目的是預(yù)防季節(jié)性變化可能帶來(lái)的安全隱患，確保建筑物的安全使用。

3.檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注易受季節(jié)影響的部位和系統(tǒng)，如屋頂防水、地下室防滲、供暖通風(fēng)等。

4.季節(jié)性檢查應(yīng)在季節(jié)交替前完成，確保建筑物能夠適應(yīng)季節(jié)變化。

（四）節(jié)假日檢查

1.節(jié)假日檢查是指在重大節(jié)假日前后對(duì)建筑物進(jìn)行的檢查，以確保節(jié)假日期間的安全。

2.檢查內(nèi)容應(yīng)包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、疏散通道、電氣系統(tǒng)等關(guān)鍵部位和系統(tǒng)。

3.節(jié)假日檢查應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

4.對(duì)于節(jié)假日期間可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保能夠及時(shí)響應(yīng)。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查是指建筑物管理人員對(duì)建筑物進(jìn)行的日常巡視，以發(fā)現(xiàn)和解決日常使用中出現(xiàn)的小型隱患。

2.日常檢查應(yīng)每天進(jìn)行，檢查內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)、安全標(biāo)識(shí)的完好情況等。

3.定期檢查是指按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行的檢查，頻率通常為每月或每季度一次，檢查內(nèi)容應(yīng)更加全面。

4.日常檢查和定期檢查的記錄應(yīng)詳細(xì)保存，作為隱患追蹤和整改的依據(jù)。

六、長(zhǎng)假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.長(zhǎng)假期間，工業(yè)建筑的安全檢查應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注生產(chǎn)工藝設(shè)備的停機(jī)與重啟安全，以及假期期間值班人員的安全意識(shí)和應(yīng)急響應(yīng)能力。

2.安全檢查應(yīng)由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的檢查團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，檢查前應(yīng)制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案。

3.檢查內(nèi)容應(yīng)包括：

-生產(chǎn)設(shè)備的停機(jī)狀態(tài)，確認(rèn)設(shè)備是否已經(jīng)按照操作規(guī)程安全規(guī)程進(jìn)行了正確的停機(jī)處理。

-設(shè)備重啟前的安全檢查，確保設(shè)備在長(zhǎng)假后能夠安全啟動(dòng)。

-電氣系統(tǒng)的檢查，包括電源的切斷和隔離，以及絕緣狀態(tài)的測(cè)試。

-爆炸危險(xiǎn)區(qū)域的安全檢查，確認(rèn)是否有易燃易爆物質(zhì)泄漏或堆積。

-安全防護(hù)設(shè)施的檢查，包括防護(hù)欄桿、安全標(biāo)志、緊急停車按鈕等是否完好。

-應(yīng)急設(shè)施的檢查，包括消防設(shè)備、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等是否處于可用狀態(tài)。

-值班人員的應(yīng)急培訓(xùn)和安全意識(shí)教育，確保他們能夠熟練掌握應(yīng)急響應(yīng)程序和救援設(shè)備的使用。

4.檢查過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄檢查結(jié)果，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并記錄整改情況。

5.檢查結(jié)束后，應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施及整改結(jié)果。

6.對(duì)于長(zhǎng)假期間的特殊作業(yè)，如維修、清潔等，應(yīng)制定專門的安全措施和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，確保作業(yè)人員的安全。

7.長(zhǎng)假期間，應(yīng)加強(qiáng)安全巡查，確保安全管理制度得到執(zhí)行，防止因人員減少而導(dǎo)致的監(jiān)管缺失。

（二）交通安全

1.長(zhǎng)假期間，針對(duì)建筑周邊的交通安全進(jìn)行檢查，重點(diǎn)是確保建筑出入口、停車場(chǎng)、道路等交通區(qū)域的安全暢通。

2.安全檢查應(yīng)由專業(yè)交通安全管理人員負(fù)責(zé)，結(jié)合長(zhǎng)假期間的人流量和車流量變化，制定相應(yīng)的檢查方案。

3.檢查內(nèi)容應(yīng)包括：

-建筑出入口的暢通情況，包括交通標(biāo)志、信號(hào)燈、交通島的設(shè)置是否合理，是否符合交通規(guī)范。

-停車場(chǎng)的秩序管理，檢查停車位劃線是否清晰，是否有過(guò)載停車現(xiàn)象，以及停車場(chǎng)內(nèi)的安全疏散通道是否暢通。

-道路交通設(shè)施的完好性，包括路面狀況、交通標(biāo)志、標(biāo)線的磨損情況，以及照明設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)。

-交通事故應(yīng)急預(yù)案的制定與落實(shí)，確保在發(fā)生交通事故時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。

-交通安全宣傳教育，對(duì)長(zhǎng)假期間值班的員工進(jìn)行交通安全知識(shí)的培訓(xùn)，提高他們的交通安全意識(shí)。

4.檢查過(guò)程中，應(yīng)記錄所有檢查項(xiàng)的狀態(tài)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分類，區(qū)分輕重緩急，并立即采取措施解決。

5.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)調(diào)人員進(jìn)行整改，確保安全隱患得到及時(shí)消除。

6.長(zhǎng)假期間，應(yīng)加強(qiáng)交通疏導(dǎo)和監(jiān)控，特別是在高峰時(shí)段，應(yīng)安排專職人員現(xiàn)場(chǎng)指揮，防止交通擁堵和事故的發(fā)生。

7.對(duì)于建筑周邊的臨時(shí)交通管制措施，應(yīng)提前進(jìn)行公告，并確保所有措施在長(zhǎng)假前得到妥善實(shí)施。

8.檢查結(jié)束后，應(yīng)形成詳細(xì)的交通安全檢查報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施及后續(xù)跟進(jìn)計(jì)劃。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

1.長(zhǎng)假期間的環(huán)境保護(hù)安全檢查旨在確保建筑及其周邊環(huán)境不受污染，同時(shí)保障生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性。

2.環(huán)境保護(hù)安全檢查應(yīng)由專業(yè)環(huán)保人員負(fù)責(zé)，結(jié)合長(zhǎng)假期間的特殊情況，制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃。

3.檢查內(nèi)容應(yīng)包括：

-建筑周邊環(huán)境的衛(wèi)生狀況，包括垃圾收集、清運(yùn)和處理是否及時(shí)，是否存在亂丟垃圾現(xiàn)象。

-建筑內(nèi)部的廢水、廢氣和固體廢物的處理設(shè)施是否正常運(yùn)行，處理效果是否達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

-噪音污染的控制情況，特別是在夜間，建筑周邊的噪音是否控制在規(guī)定范圍內(nèi)。

-污染應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施，確保在突發(fā)污染事件時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)。

-建筑綠化帶的維護(hù)情況，包括綠化植物的修剪、澆水等，確保綠化帶的生態(tài)功能。

-環(huán)保宣傳教育活動(dòng)的開(kāi)展，提高員工和訪客的環(huán)保意識(shí)，促進(jìn)環(huán)保行為的實(shí)踐。

4.檢查過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄檢查情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，并制定整改措施。

5.對(duì)于重大環(huán)保安全隱患，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門，尋求專業(yè)指導(dǎo)和支持。

6.長(zhǎng)假期間，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑周邊環(huán)境的監(jiān)測(cè)，特別是對(duì)于可能產(chǎn)生污染的源頭，應(yīng)增加檢查頻次。

7.對(duì)于施工或維修等活動(dòng)，應(yīng)確保其符合環(huán)保要求，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不利影響。

8.檢查結(jié)束后，應(yīng)形成環(huán)境保護(hù)安全檢查報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列出檢查時(shí)間、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果、整改措施及后續(xù)跟進(jìn)計(jì)劃，并按照規(guī)定程序進(jìn)行上報(bào)和存檔。

七、隱患排查分級(jí)

1.隱患排查分級(jí)是為了根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度和可能造成的危害進(jìn)行分類管理，確保重大隱患得到優(yōu)先和重點(diǎn)處理。

2.隱患分為以下三個(gè)級(jí)別：

-重大隱患：可能導(dǎo)致重大人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的安全隱患。

-較大隱患：可能導(dǎo)致一定的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的安全隱患。

-一般隱患：對(duì)人員安全、財(cái)產(chǎn)安全或環(huán)境造成較小影響的安全隱患。

3.隱患的級(jí)別判定應(yīng)依據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的后果、影響范圍等因素綜合評(píng)估。

4.對(duì)于重大隱患，應(yīng)立即上報(bào)并啟動(dòng)緊急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行整改。

5.對(duì)于較大隱患，應(yīng)在短期內(nèi)制定整改計(jì)劃，明確整改期限和責(zé)任人，及時(shí)消除隱患。

6.對(duì)于一般隱患，應(yīng)記錄在案，并按照定期排查計(jì)劃進(jìn)行整改。

八、隱患排查管理

1.隱患排查管理是指對(duì)隱患排查工作的組織、實(shí)施、跟蹤和整改的全過(guò)程進(jìn)行有效管理。

2.隱患排查管理應(yīng)遵循以下原則：

-預(yù)防為主，防治結(jié)合：通過(guò)預(yù)防措施減少隱患的發(fā)生，對(duì)已發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)進(jìn)行整改。

-全面覆蓋，突出重點(diǎn)：排查工作應(yīng)全面覆蓋所有可能存在隱患的部位，同時(shí)重點(diǎn)監(jiān)管重大隱患。

-責(zé)任到人，落實(shí)到位：明確各環(huán)節(jié)的責(zé)任人，確保排查和整改措施得到有效執(zhí)行。

3.隱患排查管理的具體內(nèi)容包括：

-制定隱患排查計(jì)劃，明確排查范圍、內(nèi)容、方法、頻次和責(zé)任人。

-建立隱患排查檔案，記錄隱患的發(fā)現(xiàn)、評(píng)估、整改和復(fù)查情況。

-對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行分類管理，按照隱患級(jí)別采取相應(yīng)的整改措施。

-定期對(duì)隱患排查工作進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，不斷優(yōu)化排查流程和方法。

-對(duì)整改完畢的隱患進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)整改效果，確保隱患得到徹底消除。

-開(kāi)展隱患排查培訓(xùn)，提高排查人員的專業(yè)能力和安全意識(shí)。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報(bào)告是指對(duì)排查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行記錄和報(bào)告的工作，以便及時(shí)采取整改措施。

2.排查報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

-隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)和具體位置。

-隱患的描述，包括隱患的性質(zhì)、可能造成的后果和影響范圍。

-隱患的級(jí)別判定，根據(jù)隱患的嚴(yán)重程度進(jìn)行分類。

-隱患的臨時(shí)處理措施，如果采取了任何緊急應(yīng)對(duì)措施，應(yīng)詳細(xì)記錄。

-隱患的整改措施建議，包括整改方案、整改期限和責(zé)任人。

-隱患的跟蹤和復(fù)查計(jì)劃，確保整改效果得到驗(yàn)證。

3.隱患排查報(bào)告應(yīng)在排查結(jié)束后立即編制，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給相關(guān)負(fù)責(zé)人和部門。

4.隱患建檔監(jiān)控是指對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行檔案化管理，并實(shí)施持續(xù)的監(jiān)控和跟蹤。

5.隱患檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

-隱患的基本信息，包括隱患的發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、級(jí)別和描述。

-隱患排查報(bào)告的副本，以及整改措施的實(shí)施記錄。

-隱患整改的進(jìn)度跟蹤，包括整改期限、整改負(fù)責(zé)人和整改狀態(tài)。

-隱患整改后的復(fù)查記錄，包括復(fù)查時(shí)間、復(fù)查結(jié)果和后續(xù)措施。

-隱患整改的最終結(jié)果，確認(rèn)隱患是否已被徹底消除。

6.隱患檔案應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，確保檔案的完整性和更新及時(shí)性。

7.隱患監(jiān)控應(yīng)定期進(jìn)行，對(duì)于重大隱患，應(yīng)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控，確保其整改措施得到有效執(zhí)行。

8.對(duì)于整改完畢的隱患，應(yīng)定期進(jìn)行回頭看，防止隱患的再次發(fā)生。

9.隱患檔案和監(jiān)控結(jié)果應(yīng)作為安全管理和決策的重要依據(jù)，同時(shí)為未來(lái)的隱患排查工作提供參考。

十、考核

1.考核是指對(duì)隱患排查治理制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保各項(xiàng)措施得到有效實(shí)施，提高建筑安全管理水