拋棄土地權(quán)益合同

拋棄土地權(quán)益合同合同編號：__________合同各方：1.甲方：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系方式：__________2.乙方：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第一條土地權(quán)益概括1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)證號：__________。1.3土地位置：__________。1.4土地面積：__________平方米。1.5土地用途：__________。第二條土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1甲方保證其對土地的使用權(quán)及處置權(quán)不受第三方權(quán)利的影響，不存在任何法律糾紛。2.2乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方所持有的土地使用權(quán)。2.3雙方同意自合同簽訂之日起，__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，共計人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分價款的__________%向甲方支付違約金。3.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.支付憑證4.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致土地使用權(quán)不能過戶至乙方名下。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未在約定時間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許權(quán)利人在土地上進行建設(shè)、使用和收益。2.過戶：將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證丟失或損壞：及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：提前了解流程，準備齊全相關(guān)文件，咨詢專業(yè)人士。3.乙方逾期支付價款：按照合同約定收取違約金，必要時通過法律途徑追究責任。4.改變土地用途：嚴格按照合同約定的用途使用土地，如有需要，及時辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.投資建設(shè)：乙方取得土地使用權(quán)后，在土地上進行投資建設(shè)。3.房地產(chǎn)開發(fā)：乙方取