授權(quán)房屋銷售協(xié)議

授權(quán)房屋銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條授權(quán)銷售1.1甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨(dú)家銷售代理，有權(quán)以自己的名義對(duì)外宣傳、推廣和銷售該房屋。1.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，積極尋找潛在買家，并按照甲方的要求及時(shí)反饋買家的查詢、看房和購(gòu)買意向等信息。1.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自修改房屋價(jià)格、狀況等關(guān)鍵信息，并確保買家的購(gòu)買資格符合相關(guān)政策要求。第二條授權(quán)期限2.1本協(xié)議的授權(quán)期限為__________，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確授權(quán)期限。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________元整）。3.2乙方在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（大寫：__________________元整）。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.3剩余房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，按時(shí)支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的銷售及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、配合買家看房等。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，全力推廣和銷售房屋，并按照甲方的要求及時(shí)反饋買家信息。4.4乙方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后，協(xié)助甲方與買家辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如違反本協(xié)議第四條的約定，導(dǎo)致乙方房屋銷售，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為違約金（大寫：__________________元整）。5.3乙方如違反本協(xié)議第三款的約定，未能按時(shí)支付房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金（大寫：__________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.授權(quán)書3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導(dǎo)致乙方房屋銷售。2.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明或未配合乙方完成房屋銷售相關(guān)手續(xù)。3.乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋銷售。4.乙方擅自修改房屋價(jià)格、狀況等關(guān)鍵信息。5.乙方未按時(shí)支付房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)房屋銷售協(xié)議：甲方授權(quán)乙方作為其房屋的獨(dú)家銷售代理，乙方有權(quán)以自己的名義對(duì)外宣傳、推廣和銷售該房屋的協(xié)議。2.定金：乙方在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買決心的表現(xiàn)和對(duì)甲方權(quán)益的保障。3.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋銷售前，應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。2.買方支付定金后反悔：買方在支付定金后，如反悔不購(gòu)買，甲方有權(quán)沒收定金。3.賣方不配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)履行合同約定，配合買方辦理過戶手續(xù)，如不配合，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.房屋買賣合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲：房?jī)r(jià)上漲屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。五