2024年度城市軌道交通建設(shè)征收補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通建設(shè)征收補償合同本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條補償范圍2.1補償范圍概述2.2土地征收補償2.2.1土地面積及類型2.2.2土地征收補償標(biāo)準2.2.3土地征收補償方式2.3房屋征收補償2.3.1房屋面積及類型2.3.2房屋征收補償標(biāo)準2.3.3房屋征收補償方式2.4其他補償項目2.4.1拆遷安置補償2.4.2遷移安置補償2.4.3臨時安置補償2.4.4其他補償項目第三條補償標(biāo)準及計算方法3.1補償標(biāo)準3.2補償計算方法3.2.1土地征收補償計算方法3.2.2房屋征收補償計算方法3.2.3其他補償項目計算方法第四條補償支付方式及期限4.1補償支付方式4.2補償支付期限4.3逾期支付違約責(zé)任第五條拆遷安置方式5.1拆遷安置方式概述5.2住宅拆遷安置5.2.1安置房選擇5.2.2住宅拆遷安置面積5.2.3住宅拆遷安置補償5.3非住宅拆遷安置5.3.1非住宅拆遷安置方式5.3.2非住宅拆遷安置補償?shù)诹鶙l爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決方式6.2.1和解6.2.2調(diào)解6.2.3仲裁6.2.4訴訟第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約行為及違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除第十三條合同簽訂日期及地點第十四條合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1補償方名稱：甲方1.1.2征收方名稱：乙方1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3合同雙方注冊地址1.3.1甲方注冊地址：市區(qū)街道號1.3.2乙方注冊地址：市區(qū)街道號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條補償范圍2.1補償范圍概述2.1.1本合同約定的補償范圍包括土地征收、房屋征收及其他相關(guān)補償項目。2.2土地征收補償2.2.1土地面積及類型：甲乙雙方共同確認征收土地面積為平方米，土地類型為。2.2.2土地征收補償標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.2.3土地征收補償方式：現(xiàn)金補償。2.3房屋征收補償2.3.1房屋面積及類型：甲乙雙方共同確認征收房屋面積為平方米，房屋類型為。2.3.2房屋征收補償標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.3.3房屋征收補償方式：現(xiàn)金補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.4其他補償項目2.4.1拆遷安置補償：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.4.2遷移安置補償：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.4.3臨時安置補償：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第三條補償標(biāo)準及計算方法3.1補償標(biāo)準3.1.1土地征收補償標(biāo)準：按照征收土地面積和土地類型，參照國家及地方相關(guān)政策確定。3.1.2房屋征收補償標(biāo)準：按照征收房屋面積和房屋類型，參照國家及地方相關(guān)政策確定。3.2補償計算方法3.2.1土地征收補償計算方法：征收土地面積×征收土地單價。3.2.2房屋征收補償計算方法：征收房屋面積×征收房屋單價。3.2.3其他補償項目計算方法：參照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第四條補償支付方式及期限4.1補償支付方式4.1.1土地征收補償：一次性支付。4.1.2房屋征收補償：一次性支付。4.1.3其他補償項目：一次性支付。4.2補償支付期限4.2.1土地征收補償：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。4.2.2房屋征收補償：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。4.2.3其他補償項目：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢。4.3逾期支付違約責(zé)任4.3.1甲方逾期支付土地征收補償?shù)?，?yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。4.3.2甲方逾期支付房屋征收補償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。第五條拆遷安置方式5.1拆遷安置方式概述5.1.1甲乙雙方約定采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行拆遷安置。5.2住宅拆遷安置5.2.1安置房選擇：乙方提供安置房，甲方有權(quán)選擇同等面積、同等品質(zhì)的安置房。5.2.2住宅拆遷安置面積：按照甲方被征收房屋面積進行安置。5.2.3住宅拆遷安置補償：甲方放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照被征收房屋價值給予補償。5.3非住宅拆遷安置5.3.1非住宅拆遷安置方式：甲方有權(quán)選擇同等面積、同等品質(zhì)的非住宅房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者按照被征收非住宅房屋價值給予補償。5.3.2非住宅拆遷安置補償：參照住宅拆遷安置補償標(biāo)準執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。6.2爭議解決方式6.2.1和解：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。6.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請有關(guān)部門進行調(diào)解。6.2.3仲裁：如調(diào)解不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。6.2.4訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的補償事項全部履行完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除條件7.3.1甲方有正當(dāng)理由，經(jīng)乙方同意，可解除本合同。7.3.2乙方有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意，可解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約行為及違約責(zé)任8.2.1甲方逾期支付補償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。8.2.2乙方未按約定提供安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日安置房市場價值的一定比例計算。8.2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。8.3.2違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。8.3.3如違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的補償事項全部履行完畢。9.2.2合同期限屆滿且未續(xù)簽。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方損失。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.3合同變更12.3.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。第十三條合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：____年____月____日。13.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1協(xié)助合同履行：第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同中約定的各項義務(wù)。2.2.2監(jiān)督合同履行：第三方對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。2.2.3提供專業(yè)服務(wù)：第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。第三條第三方介入的同意及授權(quán)3.1甲乙雙方同意第三方介入，需書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.3.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方與政府相關(guān)部門的權(quán)利義務(wù)劃分，依照國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2.2第三方與其他合同參與方的權(quán)利義務(wù)劃分，依照合同約定執(zhí)行。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。7.2第三方變更或退出合同后，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同繼續(xù)有效履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第九條本合同與其他條款的協(xié)調(diào)9.1本條款為對合同原有條款的補充和細化，與合同原有條款不一致的，以本條款為準。9.2本條款的補充和細化不影響合同原有條款的效力。第十條生效與終止10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地征收補償明細表》：詳細列出征收土地的面積、類型、征收標(biāo)準及計算結(jié)果。2.《房屋征收補償明細表》：詳細列出征收房屋的面積、類型、征收標(biāo)準及計算結(jié)果。3.《拆遷安置協(xié)議》：明確拆遷安置的方式、面積、補償標(biāo)準及支付方式。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.《保密協(xié)議》：明確雙方保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。6.《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的方式、程序及費用。7.《合同變更協(xié)議》：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及生效條件。8.《合同解除協(xié)議》：明確合同解除的原因、生效日期及生效條件。9.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》：明確第三方責(zé)任限額及賠償標(biāo)準。10.《其他相關(guān)文件》：如政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方逾期支付補償款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計算。示例：若甲方逾期支付房屋征收補償款萬元，逾期期限為天，則應(yīng)支付利息元。2.違約行為：乙方未按約定提供安置房。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日安置房市場價值的一定比例計算。示例：若乙方未按約定提供安置房，導(dǎo)致甲方遭受損失萬元，則乙方應(yīng)支付違約金元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元，則第三方應(yīng)賠償元。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失萬元，則第三方應(yīng)賠償元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響，并賠償對方損失。示例：若甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方遭受損失萬元，則甲方應(yīng)賠償元。全文完。2024年度城市軌道交通建設(shè)征收補償合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.5.1征收方1.5.2補償方2.征收范圍及補償標(biāo)準2.1征收范圍2.1.1土地征收范圍2.1.2房屋征收范圍2.2補償標(biāo)準2.2.1土地補償費2.2.2安置補償費2.2.3附屬物補償費2.2.4遷移費用2.2.5其他補償費用3.補償方式3.1補償資金支付方式3.1.1一次性補償3.1.2分期補償3.2補償資金到位時間4.補償資金的支付4.1補償資金支付流程4.2補償資金支付條件4.3補償資金支付期限5.補償資金的監(jiān)管5.1補償資金監(jiān)管機構(gòu)5.2補償資金監(jiān)管方式5.3補償資金監(jiān)管期限6.補償資金的結(jié)算6.1結(jié)算時間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算程序7.補償資金的審計7.1審計機構(gòu)7.2審計內(nèi)容7.3審計程序8.補償資金的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟解決8.2爭議解決程序9.征收補償協(xié)議的簽訂與生效9.1協(xié)議簽訂9.2協(xié)議生效10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同違約責(zé)任11.1征收方違約責(zé)任11.2補償方違約責(zé)任12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度城市軌道交通建設(shè)征收補償合同1.2合同編號：2024CG001.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同當(dāng)事人1.5.1征收方：市城市軌道交通建設(shè)指揮部1.5.2補償方：市區(qū)街道村村民集體2.征收范圍及補償標(biāo)準2.1征收范圍2.1.1土地征收范圍：市區(qū)街道村地塊2.1.2房屋征收范圍：村范圍內(nèi)被征收的住宅及附屬設(shè)施2.2補償標(biāo)準2.2.1土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.2.2安置補償費：包括房屋搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?.2.3附屬物補償費：對被征收房屋的附屬設(shè)施及設(shè)施設(shè)備進行評估補償2.2.4遷移費用：包括搬遷費、運輸費、保管費等2.2.5其他補償費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定3.補償方式3.1補償資金支付方式3.1.1一次性補償：按照補償標(biāo)準一次性支付全部補償費用3.2補償資金到位時間3.2.1土地補償費、安置補償費及附屬物補償費：征收決定作出之日起30個工作日內(nèi)支付3.2.2遷移費用：在搬遷完畢后10個工作日內(nèi)支付4.補償資金的支付4.1補償資金支付流程4.1.1補償方收到征收方提供的補償清單及支付申請后，進行審核4.1.2審核通過后，征收方將補償資金支付至補償方指定的賬戶4.2補償資金支付條件4.2.1補償方提供有效的身份證明及被征收房屋權(quán)屬證明4.2.2補償方簽署補償協(xié)議并履行相關(guān)手續(xù)4.3補償資金支付期限4.3.1補償資金支付期限不超過合同約定的支付條件滿足后的10個工作日5.補償資金的監(jiān)管5.1補償資金監(jiān)管機構(gòu)：市財政部門5.2補償資金監(jiān)管方式：設(shè)立專戶，?？顚Ｓ?.3補償資金監(jiān)管期限：自征收決定作出之日起至補償資金支付完畢止6.補償資金的結(jié)算6.1結(jié)算時間：在補償資金支付完畢后15個工作日內(nèi)6.2結(jié)算方式：按照雙方約定的結(jié)算方式，由征收方將結(jié)算款項支付至補償方指定的賬戶6.3結(jié)算程序6.3.1補償方提供結(jié)算申請及相關(guān)證明材料6.3.2征收方審核結(jié)算申請及證明材料6.3.3征收方支付結(jié)算款項7.補償資金的審計7.1審計機構(gòu)：市審計局7.2審計內(nèi)容：補償資金的籌集、使用、管理及支付情況7.3審計程序7.3.1審計機構(gòu)根據(jù)審計計劃，對補償資金進行審計7.3.2審計機構(gòu)向征收方及補償方提出審計報告7.3.3征收方及補償方根據(jù)審計報告進行整改8.補償資金的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.2爭議解決程序8.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)自受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.征收補償協(xié)議的簽訂與生效9.1協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在征收決定公告之日起60日內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議9.2協(xié)議生效：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1補償資金支付完畢10.2.2合同約定的其他終止條件11.合同違約責(zé)任11.1征收方違約責(zé)任11.1.1未按時支付補償資金的，應(yīng)向補償方支付違約金11.1.2未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2補償方違約責(zé)任11.2.1未按時簽署協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同爭議的解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成和解協(xié)議12.2.2如未能達成和解，應(yīng)按照第八條規(guī)定的仲裁程序進行解決13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂合同14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章14.2合同終止條件14.2.1補償資金支付完畢14.2.2合同約定的其他終止條件14.3合同存續(xù)期限14.3.1合同自生效之日起至終止條件成就時止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并將工作成果報告給甲乙雙方。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1嚴格按照合同約定和第三方協(xié)議履行職責(zé)。17.1.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。18.1.2第三方的工作成果和報告應(yīng)提交給甲方和乙方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責(zé)，但甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。18.2.2第三方的工作成果和報告應(yīng)提交給甲方和乙方。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。18.3.2第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托時確定的賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗及合同約定的工作范圍等因素綜合確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或達到終止條件。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲乙雙方共同決定終止第三方介入。20.2.2第三方完成現(xiàn)有工作并提交最終報告。20.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用：由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定支付。21.2費用支付方式：按照合同約定或第三方協(xié)議約定的方式支付。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的3年內(nèi)。23.第三方的變更及替換23.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以替換第三方。23.2第三方替換程序：23.2.1甲乙雙方共同確定新的第三方。23.2.2新的第三方與甲乙雙方簽訂新的第三方協(xié)議。23.2.3原第三方協(xié)議終止，新的第三方協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本1.1合同文本應(yīng)使用正式的合同文本格式，包括、條款、附件等。1.2合同文本應(yīng)由甲乙雙方簽署，并加蓋公章或合同專用章。1.3合同文本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.征收范圍及補償標(biāo)準相關(guān)附件2.1征收范圍示意圖2.1.1展示征收區(qū)域的具體位置和范圍。2.1.2標(biāo)注征收區(qū)域內(nèi)的房屋、土地等附屬設(shè)施的具體位置和面積。2.2補償標(biāo)準明細表2.2.1列出土地、房屋等各項補償?shù)木唧w標(biāo)準。2.2.2包含不同類別房屋的補償系數(shù)和附屬物補償標(biāo)準。3.補償方式及支付相關(guān)附件3.1補償資金支付時間表3.1.1列出各階段補償資金的支付時間和金額。3.2補償資金支付憑證3.2.1補償資金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等憑證。4.補償資金的監(jiān)管相關(guān)附件4.1補償資金監(jiān)管協(xié)議4.1.1明確監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。4.2補償資金監(jiān)管賬戶信息4.2.1監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、戶名等信息。5.補償資金的結(jié)算相關(guān)附件5.1補償資金結(jié)算清單5.1.1列出結(jié)算的具體項目、金額及支付時間。5.2補償資金結(jié)算確認書5.2.1甲乙雙方確認結(jié)算金額的文件。6.補償資金的審計相關(guān)附件6.1補償資金審計報告6.1.1審計機構(gòu)出具的審計報告，包括審計結(jié)論和建議。7.第三方介入相關(guān)附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1明確第三方介入的具體事項、范圍、職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方資質(zhì)證明7.2.1第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付補償資金。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，如造成乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定支付第二期補償資金，應(yīng)支付違約金元。2.違約行為：乙方未按時簽署協(xié)議。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定簽署征收補償協(xié)議，應(yīng)支付違約金元。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按時提交審計報告，應(yīng)支付違約金元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金元。5.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金元。全文完。2024年度城市軌道交通建設(shè)征收補償合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政府文件1.3相關(guān)政策2.合同雙方當(dāng)事人2.1征收方基本信息2.2被征收方基本信息3.征收范圍及對象3.1征收區(qū)域3.2征收房屋及附屬設(shè)施3.3征收土地及附屬設(shè)施4.征收補償原則4.1補償方式4.2補償標(biāo)準4.3補償范圍5.補償金額及支付方式5.1補償金額計算5.2補償支付時間5.3支付方式6.征收程序6.1征收公告6.2征收調(diào)查6.3征收決定6.4補償協(xié)議簽訂7.補償協(xié)議內(nèi)容7.1補償金額7.2補償方式7.3補償期限7.4補償條件8.履約責(zé)任8.1征收方責(zé)任8.2被征收方責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2被征收方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國憲法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2政府文件1.2.1城市軌道交通建設(shè)征收補償相關(guān)政策文件1.2.2相關(guān)政府部門發(fā)布的通知、公告1.3相關(guān)政策1.3.1國家及地方政府關(guān)于城市軌道交通建設(shè)的優(yōu)惠政策1.3.2國家及地方政府關(guān)于土地征收和補償?shù)南嚓P(guān)政策2.合同雙方當(dāng)事人2.1征收方基本信息2.1.1全稱：市軌道交通建設(shè)指揮部2.1.2簡稱：市軌道交通建設(shè)指揮部2.1.3地址：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：1382.2被征收方基本信息2.2.1全稱：市區(qū)社區(qū)居民委員會2.2.2簡稱：社區(qū)居民委員會2.2.3地址：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：13956783.征收范圍及對象3.1征收區(qū)域3.1.1征收區(qū)域范圍：市區(qū)路至路，南北向道路兩側(cè)3.1.2征收區(qū)域面積：平方米3.2征收房屋及附屬設(shè)施3.2.1征收房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.2.2征收房屋數(shù)量：套3.2.3征收附屬設(shè)施：停車位、綠化帶、公共設(shè)施等3.3征收土地及附屬設(shè)施3.3.1征收土地類型：住宅用地、商業(yè)用地、公共設(shè)施用地等3.3.2征收土地面積：平方米3.3.3征收附屬設(shè)施：道路、地下管線、綠化帶等4.征收補償原則4.1補償方式4.1.1貨幣補償4.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1.3依法安置4.2補償標(biāo)準4.2.1住宅房屋補償標(biāo)準：按照被征收房屋評估價值進行補償4.2.2商業(yè)房屋補償標(biāo)準：按照被征收房屋評估價值進行補償4.2.3辦公房屋補償標(biāo)準：按照被征收房屋評估價值進行補償4.3補償范圍4.3.1被征收房屋價值4.3.2附屬設(shè)施價值4.3.3停車位補償4.3.4綠化帶補償5.補償金額及支付方式5.1補償金額計算5.1.1住宅房屋補償金額：按照被征收房屋評估價值計算5.1.2商業(yè)房屋補償金額：按照被征收房屋評估價值計算5.1.3辦公房屋補償金額：按照被征收房屋評估價值計算5.2補償支付時間5.2.1補償金額在征收決定作出之日起30日內(nèi)支付5.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在征收決定作出之日起90日內(nèi)交付5.2.3依法安置措施在征收決定作出之日起120日內(nèi)完成5.3支付方式5.3.1貨幣補償：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：按照雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.3依法安置：按照相關(guān)政策規(guī)定辦理6.征收程序6.1征收公告6.1.1征收方在征收決定作出前10日內(nèi)發(fā)布征收公告6.1.2征收公告內(nèi)容：征收范圍、征收對象、補償標(biāo)準、征收程序等6.2征收調(diào)查6.2.1征收方對被征收房屋進行現(xiàn)場調(diào)查，核實房屋信息6.2.2被征收方配合征收方進行調(diào)查6.3征收決定6.3.1征收方在調(diào)查結(jié)束后30日內(nèi)作出征收決定6.3.2征收決定內(nèi)容包括：征收范圍、征收對象、補償金額、補償方式等6.4補償協(xié)議簽訂6.4.1征收方與被征收方在征收決定作出之日起30日內(nèi)簽訂補償協(xié)議6.4.2補償協(xié)議內(nèi)容包括：補償金額、補償方式、補償期限、補償條件等8.履約責(zé)任8.1征收方責(zé)任8.1.1確保征收決定的合法性和正當(dāng)性8.1.2按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準支付補償款8.1.3配合被征收方進行房屋及附屬設(shè)施的搬遷和拆除工作8.1.4保障被征收方在征收過程中的合法權(quán)益8.2被征收方責(zé)任8.2.1按照合同約定的時間和方式提供房屋及附屬設(shè)施的搬遷和拆除8.2.2配合征收方進行房屋及附屬設(shè)施的評估工作8.2.3在征收過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2.4按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準接收補償款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決爭議9.1.2當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決爭議9.1.3當(dāng)事人可以通過仲裁解決爭議9.1.4當(dāng)事人可以通過訴訟解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：由當(dāng)?shù)卣付ǖ恼{(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解9.2.3仲裁：由仲裁委員會進行仲裁9.2.4訴訟：由人民法院進行審理9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：自提出爭議之日起30日內(nèi)解決9.3.2調(diào)解程序：自提出調(diào)解申請之日起60日內(nèi)解決9.3.3仲裁程序：自提交仲裁申請書之日起90日內(nèi)解決9.3.4訴訟程序：自提交起訴狀之日起6個月內(nèi)解決10.違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.1.1未按合同約定支付補償款的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五支付違約金10.1.2未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)按約定房屋價值的千分之五支付違約金10.1.3未按合同約定保障被征收方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2被征收方違約責(zé)任10.2.1未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按約定房屋價值的千分之五支付違約金10.2.2未按合同約定配合征收方進行搬遷和拆除工作的，應(yīng)按約定房屋價值的千分之五支付違約金10.2.3未按合同約定配合評估工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1當(dāng)事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2合同約定的解除條件成就11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認11.2.2當(dāng)事人一方通知另一方解除合同，合同自通知到達對方時解除11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同簽訂地為國家或地方規(guī)定的合同簽訂地12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同自合同簽訂地規(guī)定的生效日期起生效12.3生效范圍12.3.1合同適用于合同約定的征收范圍和補償對象12.3.2合同適用于合同約定的征收程序和補償方式13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)13.1.3變更內(nèi)容不損害國家、社會公共利益13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商達成一致意見13.2.2雙方簽署變更協(xié)議13.3變更內(nèi)容13.3.1補償金額、補償方式、補償期限等13.3.2征收程序、征收范圍等14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2終止程序14.2.1雙方簽署終止協(xié)議14.2.2當(dāng)事人一方通知另一方終止合同，合同自通知到達對方時終止14.3終止后果14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行清算14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的理由和目的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨立性、客觀性和公正性。16.1.2甲方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定接受第三方的評估、鑒定或調(diào)解結(jié)果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的一定比例。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，因自身過錯導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方的責(zé)權(quán)