2017年南昌綠都丹石街區(qū)項(xiàng)目案例研究報(bào)告

樓盤(pán)個(gè)案—綠都丹石街區(qū)2021年9月謹(jǐn)呈：各位同事【工程指標(biāo)】城市功能高度集約的綜合生活平臺(tái)地理位置青山湖大道與昌南大道交匯處開(kāi)發(fā)商江西綠都置業(yè)有限公司物業(yè)管理南昌通達(dá)物業(yè)管理有限公司占地面積12萬(wàn)平米建筑面積26萬(wàn)平米物業(yè)類(lèi)別普通住宅、商鋪建筑類(lèi)別板樓、多層、高層容積率1.8綠化率35%戶(hù)數(shù)2250戶(hù)停車(chē)位共1926個(gè)（地下車(chē)位1074個(gè)，地上車(chē)位852個(gè)）工程對(duì)面【地理位置】工程行政劃分為青山湖區(qū)，地理位置位于青山湖大道與昌南大道交匯處。`地理位置靠近青云譜區(qū)和南昌縣交界處，北面毗鄰南昌外環(huán)線(xiàn)昌南大道，南面是規(guī)劃路，東面是規(guī)劃建設(shè)的佛塔路，西面是建設(shè)中的青山湖大道。

生活配套15

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公共交通：15、16、203、224路直達(dá)朱橋東路口下車(chē)，下車(chē)后須步行約10分鐘。工程周邊規(guī)劃有兩條地鐵線(xiàn)，2號(hào)線(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)。教育配套：青云譜實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蓮塘八小、京川小學(xué)、洪都中學(xué)、第十三中學(xué)、師大附中醫(yī)療配套：第五醫(yī)院、武警醫(yī)院金融配套：南昌銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行青云譜區(qū)分理處【周邊配套】工程各類(lèi)生活配套根本齊全【建筑規(guī)劃】丹石街區(qū)在“新街區(qū)主義〞的定位之下，整體規(guī)劃建筑風(fēng)格和街區(qū)商業(yè)，確保街區(qū)業(yè)態(tài)豐富，風(fēng)格統(tǒng)一。【配套規(guī)劃】街區(qū)式公共空間，強(qiáng)調(diào)人與人之間的交流綠都丹石街區(qū)著眼于業(yè)主尊崇生活體驗(yàn)，規(guī)劃有商業(yè)會(huì)所，高端配置室內(nèi)游泳池，集休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身等功能于一體，為生活提供豐富多彩的情趣體驗(yàn)?！竟こ态F(xiàn)場(chǎng)】【規(guī)劃總圖】【規(guī)劃分區(qū)】【產(chǎn)品戶(hù)型】77㎡精準(zhǔn)小戶(hù)，給浪漫生活多一點(diǎn)滋潤(rùn)

通透性能優(yōu)越的精雅戶(hù)型，空間結(jié)構(gòu)科學(xué)緊湊；搭配景觀陽(yáng)臺(tái)的主臥朝南；客廳采光良好；廚房緊連餐廳；衛(wèi)生間位于主次臥之間。

【產(chǎn)品戶(hù)型】89㎡高性?xún)r(jià)三居，懂經(jīng)濟(jì)更懂生活

精簡(jiǎn)的戶(hù)型，布局方正，于南北通透中；客廳搭配景觀陽(yáng)臺(tái)；主臥朝南且采光良好；餐廳與廚房毗鄰；可設(shè)工作書(shū)房。

【產(chǎn)品戶(hù)型】120㎡享受型大戶(hù)，睿智空間恣意享受

典雅戶(hù)型，方正布局，優(yōu)越通透性能；雙臥朝南，主臥配飄窗設(shè)計(jì)；餐廳與客廳相連，雙側(cè)搭配景觀陽(yáng)臺(tái)；簡(jiǎn)約廚房，毗鄰餐廳；雙衛(wèi)生間設(shè)置。

【產(chǎn)品戶(hù)型】119㎡大社區(qū)三居，充分享受三代同堂的溫馨

方正布局的戶(hù)型，良好的通透性能；客廳搭配景觀陽(yáng)臺(tái)；主臥朝南，采光良好；餐廳與廚房毗鄰；廚房搭配陽(yáng)臺(tái)。

【推盤(pán)節(jié)點(diǎn)】性?xún)r(jià)比支撐高銷(xiāo)售2021-06-11，11棟多層〔1-3/5-9/20/22/23#〕面積73-120，價(jià)格62002021-07-30，5棟多層〔18/21/26/30/33#〕面積73-130，價(jià)格62002021-08-27，4棟多層〔19/27/29/32#〕面積73-130，價(jià)格62005月14日上午，鄱陽(yáng)湖大酒店4樓會(huì)場(chǎng)歌聲悠揚(yáng)，人頭攢動(dòng)。綠都丹石街區(qū)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)如期舉行。綠都丹石街區(qū)作為綠都集團(tuán)進(jìn)軍南昌的首個(gè)房地產(chǎn)工程，自然受到了不少業(yè)內(nèi)外人士的關(guān)注，活動(dòng)當(dāng)天，數(shù)百位對(duì)工程有興趣的消費(fèi)者以及大批媒體記者共同見(jiàn)證了綠都丹石街區(qū)的特別之處。臨近中午，綠都丹石街區(qū)產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)完美落幕。但現(xiàn)場(chǎng)仍有不少對(duì)工程感興趣的消費(fèi)者在會(huì)場(chǎng)咨詢(xún)相關(guān)銷(xiāo)售人員具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間等信息，熱情相當(dāng)之高。【營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)】5月14日產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)9月17日，八一廣場(chǎng)房展會(huì)B1-1