2024年度商鋪?zhàn)赓U押金返還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U押金返還合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪?zhàn)赓U1.3押金2.押金金額與繳納2.1押金金額2.2押金繳納方式2.3押金繳納時(shí)間3.押金退還條件3.1商鋪使用情況3.2損壞賠償3.3合同解除4.押金退還流程4.1提交退還申請(qǐng)4.2審核與確認(rèn)4.3押金退還方式5.損壞賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償方式5.3賠償金額計(jì)算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2押金繳納憑證9.3損壞賠償清單10.合同生效與修改10.1合同生效時(shí)間10.2合同修改方式10.3修改后的合同效力11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.2通知時(shí)間11.3通知內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1商鋪返還12.2資料歸檔12.3財(cái)務(wù)結(jié)算13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.3商鋪?zhàn)赓U1.1.3.1商鋪地址：1.1.3.2商鋪面積：1.1.3.3租賃期限：1.2押金1.2.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。1.2.2押金用途：用于保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用，并作為乙方因商鋪損壞、違約等情況下的賠償金。2.押金金額與繳納2.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2押金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納押金。2.3押金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納押金。3.押金退還條件3.2損壞賠償：如乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3合同解除：在合同解除的情況下，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。4.押金退還流程4.1提交退還申請(qǐng)：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請(qǐng)。4.2審核與確認(rèn)：甲方在收到乙方退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提交的退還申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.3押金退還方式：甲方應(yīng)在審核確認(rèn)無(wú)誤后，將押金退還給乙方，退還方式為_(kāi)_____。5.損壞賠償5.1損壞認(rèn)定：商鋪損壞的認(rèn)定依據(jù)甲方提供的商鋪狀況清單，經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2賠償方式：乙方對(duì)商鋪的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式為現(xiàn)金支付或修復(fù)。5.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞程度，參照市場(chǎng)價(jià)格或修復(fù)成本計(jì)算。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1乙方違約；6.1.2甲方違約；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3合同解除。6.3解除或終止流程：6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；6.3.3協(xié)商一致后，雙方簽署解除或終止合同協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2.1商鋪所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.2.2商鋪所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同：附件一，為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2押金繳納憑證：附件二，為本合同附件，證明乙方已向甲方繳納押金。9.3損壞賠償清單：附件三，為本合同附件，用于記錄商鋪損壞情況及賠償金額。10.合同生效與修改10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3修改后的合同效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止通知11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。11.2通知時(shí)間：通知應(yīng)在解除或終止合同前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。11.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、日期等信息。12.合同解除與終止后的處理12.1商鋪返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還給甲方，并確保商鋪無(wú)任何損壞。12.2資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存，以備后續(xù)查閱。12.3財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括押金退還、租金結(jié)算、賠償金支付等。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)：合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效，應(yīng)按約定履行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方角色：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，擔(dān)任中介方、咨詢顧問(wèn)、擔(dān)保人、鑒定人等角色。16.2第三方職責(zé)：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。16.2.2咨詢顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.3擔(dān)保人：為保證合同履行，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行進(jìn)行擔(dān)保。16.2.4鑒定人：對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，提供鑒定意見(jiàn)。16.3第三方權(quán)利：16.3.1中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。16.3.2咨詢顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成咨詢工作。16.3.3擔(dān)保人：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。16.3.4鑒定人：有權(quán)要求甲乙雙方提供鑒定所需的證據(jù)和資料，并有權(quán)收取鑒定費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)用的兩倍。17.2.2咨詢顧問(wèn)：咨詢顧問(wèn)因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的兩倍。17.2.3擔(dān)保人：擔(dān)保人因未盡到擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的兩倍。17.2.4鑒定人：鑒定人因提供錯(cuò)誤鑒定意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止的條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止；19.1.3第三方因故無(wú)法履行職責(zé)。19.2第三方介入合同終止后的處理：19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括中介費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。19.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：此附件為合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.押金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明乙方已繳納押金的憑證。說(shuō)明：此附件作為乙方繳納押金的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.損壞賠償清單要求：詳細(xì)記錄商鋪損壞情況、損壞原因、修復(fù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于明確雙方對(duì)商鋪損壞責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方選擇合適的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付_____%的滯納金。2.乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，造成商鋪損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方損失______元，則甲方應(yīng)賠償乙方該損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償損失。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U押金返還合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱及地址1.2出租方名稱及地址1.3乙方（承租方）名稱及地址2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.押金繳納及退還3.1押金金額及繳納方式3.2押金退還條件3.3押金退還期限及方式4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金退還期限及方式5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同生效及變更8.1合同生效日期8.2合同變更程序8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2押金繳納憑證9.3保證金繳納憑證10.合同履行及監(jiān)督10.1租賃方履行義務(wù)10.2出租方履行義務(wù)10.3合同履行監(jiān)督11.合同解除及終止后的處理11.1商鋪返還11.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除或終止后的其他處理12.合同解除及終止的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：___________租賃方地址：___________1.2出租方名稱：___________出租方地址：___________1.3乙方（承租方）名稱：___________乙方（承租方）地址：___________第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：___________商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米商鋪用途：___________2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金：每月人民幣_(tái)__________元整租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)___________方式支付第三條押金繳納及退還3.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整押金繳納方式：合同簽訂時(shí)一次性支付3.2押金退還條件：3.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修、設(shè)備維護(hù)及清退工作；3.2.2乙方無(wú)違約行為，無(wú)拖欠租金及物業(yè)費(fèi)用；3.2.3乙方提前解除合同，并支付合同約定的違約金。3.3押金退還期限及方式：3.3.1押金退還期限為租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整保證金繳納方式：合同簽訂時(shí)一次性支付4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修、設(shè)備維護(hù)及清退工作；4.2.2乙方無(wú)違約行為，無(wú)拖欠租金及物業(yè)費(fèi)用；4.2.3乙方提前解除合同，并支付合同約定的違約金。4.3保證金退還期限及方式：4.3.1保證金退還期限為租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2保證金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。第五條租賃合同解除及終止5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，出租方給予____次書(shū)面警告后仍未改正；5.1.3出租方因商鋪本身原因無(wú)法繼續(xù)出租。5.2合同終止條件：5.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；5.2.2出租方因商鋪本身原因無(wú)法繼續(xù)出租。5.3合同解除或終止后的處理：5.3.1商鋪返還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方；5.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用；5.3.3其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；6.1.2損壞商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；6.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；6.2.2損壞租賃方財(cái)產(chǎn)，出租方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；6.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃期限，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3雙方違約責(zé)任：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2押金繳納憑證9.3保證金繳納憑證9.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十條合同履行及監(jiān)督10.1租賃方履行義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)。10.2出租方履行義務(wù)：出租方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。第十一條合同解除及終止后的處理11.1商鋪返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。11.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、保證金等。11.3其他處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜，如設(shè)備回收、裝修拆除等。第十二條合同解除及終止的通知12.1通知方式：合同解除或終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2通知期限：合同解除或終止的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知送達(dá)：通知應(yīng)通過(guò)___________方式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。2.1.1合同簽訂過(guò)程中的咨詢和協(xié)助；2.1.2合同履行過(guò)程中的監(jiān)理、評(píng)估和咨詢；2.1.3合同解除或終止后的處理；2.1.4合同糾紛的調(diào)解和仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因違反合同約定或自身過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除其責(zé)任。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息保密；5.2.3如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.3第三方介入合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；7.1.5第三方介入的期限；7.1.6第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.7其他需要約定的事項(xiàng)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力關(guān)系9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的其他條款的效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金、保證金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.押金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、繳納日期、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為押金繳納的證明，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)保證金退還的依據(jù)。4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有附件和補(bǔ)充協(xié)議，如租賃設(shè)備清單、裝修協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、證明材料等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中是否發(fā)生不可抗力事件，以及事件對(duì)合同履行的影響。6.違約行為證明詳細(xì)要求：包括違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況、證明材料等。說(shuō)明：本附件用于證明合同一方是否存在違約行為，以及違約行為的性質(zhì)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁委員會(huì)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方超過(guò)合同約定支付期限未支付租金的，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。2.損壞商鋪及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方損壞商鋪墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方擅自將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.逾期返還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，租賃方超過(guò)合同約定返還期限未返還商鋪的，視為違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)返還商鋪，如逾期未返還，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。5.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方擅自裝修商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U押金返還合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址、面積、用途2.2商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額、支付時(shí)間、支付方式3.2租金調(diào)整條款4.押金繳納及退還4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及方式5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知送達(dá)方式10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改方式11.合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人或授權(quán)代表：1.2乙方（承租方）名稱：餐飲管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人或授權(quán)代表：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲經(jīng)營(yíng)第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第四條押金繳納及退還4.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納押金4.3退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還押金4.4退還方式：退還至乙方提供的銀行賬戶第五條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金5.1.2甲方有義務(wù)保證商鋪的合法出租狀態(tài)5.1.3甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及押金5.2.3乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失6.1.2甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金差額6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金6.2.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同7.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2合同解除后，合同終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2通知送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行9.2.2通知送達(dá)自送達(dá)之日起生效，以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2甲方收到乙方支付的押金后，合同正式生效10.2合同修改方式10.2.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容第十一條合同附件11.1合同附件名稱及內(nèi)容11.1.1《商鋪?zhàn)赓U合同》11.1.2《商鋪設(shè)施清單》11.1.3《商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)》第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份13.2保管：合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等原因造成的損失。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供中介服務(wù)的第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪?zhàn)赓U的洽談、簽約等事宜；4.1.2提供咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)的第三方，應(yīng)按照合同約定，對(duì)商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、咨詢或監(jiān)理；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)或監(jiān)理費(fèi)；5.1.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合作協(xié)議的約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的關(guān)系，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更與解除7.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。7.2第三方變更或解除合作協(xié)議后，仍應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同中的職責(zé)，直至甲方和乙方另行委托