2024商鋪租賃合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱、位置、面積、樓層2.2商鋪用途、性質2.3商鋪設施設備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2調整頻率及幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.物業(yè)管理費及公共能耗費用7.1物業(yè)管理費收費標準及支付方式7.2公共能耗費用分攤方式及支付方式8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍及限制8.2商鋪裝修及改造規(guī)定8.3商鋪安全及消防要求9.商鋪轉租及轉讓9.1商鋪轉租條件及程序9.2商鋪轉讓條件及程序10.違約責任10.1違約行為及違約責任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______1.2租賃方地址：_______1.3租賃方法定代表人或負責人：_______1.4租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.5承租方名稱：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方法定代表人或負責人：_______1.8承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.9合同簽訂日期：_______第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪位置：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪樓層：_______層2.5商鋪用途：_______2.6商鋪性質：_______2.7商鋪設施設備情況：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限續(xù)簽條款：_______第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月_______元人民幣4.2租金計算方式：按月計算，每月_______日支付4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付_______元人民幣的違約金第五條租金調整5.1租金調整條件：_______5.2調整頻率及幅度：_______第六條押金及退還6.1押金金額：_______元人民幣6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：_______6.4押金退還程序：_______第七條物業(yè)管理費及公共能耗費用7.1物業(yè)管理費收費標準：_______7.2物業(yè)管理費支付方式：_______7.3公共能耗費用分攤方式：_______7.4公共能耗費用支付方式：_______第八條商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內進行_______經(jīng)營活動8.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪用于_______等用途8.3商鋪裝修及改造規(guī)定：8.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前_______日向出租方提出書面申請8.3.2裝修或改造方案需符合出租方的相關規(guī)定和要求8.3.3裝修或改造期間，承租方應確保安全，并承擔一切責任8.3.4裝修或改造完成后，承租方應立即恢復商鋪原狀，如需變更，應重新申請8.4商鋪安全及消防要求：8.4.1承租方應遵守國家有關安全、消防的法律、法規(guī)和出租方的規(guī)定8.4.2承租方應定期進行安全檢查，確保商鋪及經(jīng)營場所的安全8.4.3承租方應配備必要的消防設施，并保證其處于良好狀態(tài)第九條商鋪轉租及轉讓9.1商鋪轉租條件：9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉租9.1.2轉租方應具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守本合同及出租方的相關規(guī)定9.2商鋪轉讓條件：9.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意方可轉讓9.2.2轉讓方應具備合法經(jīng)營資格，并承諾遵守本合同及出租方的相關規(guī)定9.3轉租及轉讓程序：9.3.1承租方應提前_______日向出租方提交轉租或轉讓申請9.3.2出租方應在_______日內回復是否同意轉租或轉讓9.3.3經(jīng)出租方同意后，承租方、轉租方或轉讓方應簽訂相應的轉租或轉讓協(xié)議第十條違約責任10.1違約行為及違約責任：10.1.1逾期支付租金的違約責任（已在第四條中規(guī)定）10.1.2未按約定使用商鋪的違約責任：_______10.1.3未按約定進行裝修或改造的違約責任：_______10.1.4未遵守安全、消防規(guī)定的違約責任：_______10.2違約金的計算及支付：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構：_______第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行12.1.3出租方違約導致合同無法履行12.1.4承租方嚴重違約12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方12.2.2雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商12.2.3解除合同后，雙方應履行相應的義務第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或合同解除后第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：_______14.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份14.4合同解釋權：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入情形2.1.1為租賃雙方提供中介服務的第三方中介機構；2.1.2為租賃雙方提供專業(yè)咨詢服務的第三方咨詢機構；2.1.3為租賃雙方提供擔保服務的第三方擔保機構；2.1.4為租賃雙方提供資產(chǎn)評估服務的第三方評估機構；2.1.5由出租方或承租方委托的第三方監(jiān)管機構。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容、服務范圍及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。3.3第三方的責任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。第四條第三方權利義務4.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其服務職責。4.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行服務職責時，應采取合理措施，確保其服務的準確性和及時性。4.4第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因導致服務出現(xiàn)錯誤或遺漏，應承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與出租方、承租方之間的關系為獨立服務關系，第三方不得干預出租方與承租方之間的合同履行。5.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方或承租方存在違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。5.3第三方在履行服務職責過程中，如因出租方或承租方原因導致其無法正常履行服務職責，第三方有權要求出租方或承租方承擔相應責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.2第三方介入后，應在服務協(xié)議中明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等事項。6.3第三方介入后，出租方和承租方應積極配合第三方的服務工作。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由出租方和承租方按約定的比例承擔。7.2如服務協(xié)議中未約定費用承擔比例，則由出租方和承租方各承擔一半。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即終止介入服務。8.2第三方介入服務提前終止的，應提前_______日通知出租方和承租方，并書面說明原因。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入服務過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。10.2第三方協(xié)議對本合同有補充作用的，出租方和承租方應予以遵守。第十一條其他11.1本合同關于第三方介入的條款，出租方和承租方應嚴格遵守。11.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：商鋪租賃意向書要求：意向書內容應包括商鋪名稱、面積、租金、租賃期限等基本意向。說明：本附件用于確認雙方租賃意向，作為簽訂正式合同的前置文件。3.附件三：商鋪裝修方案要求：裝修方案應包括裝修內容、裝修時間、裝修費用等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修符合出租方要求。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方財務記錄的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費及公共能耗費用清單要求：清單應包括費用項目、金額、支付時間等。說明：本附件用于詳細列出物業(yè)管理費及公共能耗費用的構成，方便雙方核對。6.附件六：商鋪轉租協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括轉租方、承租方、租金、租賃期限等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉租過程，明確各方權利義務。7.附件七：商鋪轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括轉讓方、受讓方、轉讓金額、轉讓條件等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉讓過程，明確各方權利義務。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若承租方應于每月_______日支付租金，但至_______日仍未支付，則構成違約，需支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例說明：若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進行裝修或改造責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因未按約定裝修或改造造成的損失。示例說明：若承租方未按約定進行裝修，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因裝修不符合要求造成的損失。4.違約行為：未遵守安全、消防規(guī)定責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租方有權要求承租方立即整改，并賠償因未遵守安全、消防規(guī)定造成的損失。示例說明：若承租方未配備必要消防設施，出租方有權要求承租方立即整改，并賠償因消防設施缺失造成的損失。5.違約行為：合同解除后未履行相應義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租方或承租方有權要求對方履行相應義務，并賠償損失。示例說明：合同解除后，若承租方未按照約定退還押金，出租方有權要求承租方退還押金，并賠償因未退還押金造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.租金調整原因5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.商鋪使用6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用規(guī)定7.商鋪維護與管理7.1.商鋪維修責任7.2.商鋪清潔責任7.3.商鋪安全管理8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.爭議解決方式9.商鋪轉讓9.1.轉讓條件9.2.轉讓程序9.3.轉讓費用10.商鋪保險10.1.保險范圍10.2.保險責任10.3.保險費用11.商鋪租賃保證金11.1.保證金金額11.2.保證金退還條件11.3.保證金退還程序12.商鋪租賃稅費12.1.稅費承擔12.2.稅費支付時間12.3.稅費支付方式13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：百貨有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：商業(yè)街區(qū)1號商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)街道商業(yè)街區(qū)1號2.3.商鋪面積：120平方米2.4.商鋪用途：百貨零售2.5.商鋪裝修情況：商鋪已裝修完畢，符合租賃要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日為租金支付日4.3.租金支付方式：承租方應將租金匯入出租方指定賬戶，匯款憑證作為付款證明5.租金調整5.1.租金調整原因：因市場行情變化或物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整5.2.租金調整方式：租金調整幅度不超過市場平均租金的10%，調整后的租金應在調整后的第一個支付周期內執(zhí)行5.3.租金調整通知：出租方應在租金調整前一個月書面通知承租方6.商鋪使用6.1.商鋪用途限制：商鋪僅用于百貨零售，不得用于其他任何非法或與租賃用途不符的活動6.2.商鋪裝修要求：承租方如需對商鋪進行裝修，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行6.3.商鋪使用規(guī)定：承租方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施，保持商鋪衛(wèi)生整潔7.商鋪維護與管理7.1.商鋪維修責任：商鋪的正常使用范圍內的維修責任由出租方承擔，但承租方需負責日常的保養(yǎng)和清潔工作7.2.商鋪清潔責任：承租方應保持商鋪的清潔，定期進行垃圾清理和公共區(qū)域的清潔工作7.3.商鋪安全管理：商鋪的安全管理責任由出租方和承租方共同承擔，雙方應共同遵守商業(yè)街區(qū)的安全管理規(guī)定8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行8.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付8.1.3.承租方違反租賃用途，造成不良影響8.2.違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應向出租方支付租金總額的1%作為滯納金8.2.2.承租方損壞商鋪設施，應按原價或市場價賠償8.3.爭議解決方式8.3.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.商鋪轉讓9.1.轉讓條件9.1.1.承租方需提前三個月向出租方提出書面轉讓申請9.1.2.轉讓方和受讓方應具備合法的經(jīng)營資格9.2.轉讓程序9.2.1.雙方應簽訂商鋪轉讓協(xié)議，并經(jīng)出租方同意9.2.2.轉讓協(xié)議生效后，受讓方應按原租賃合同繼續(xù)履行9.3.轉讓費用9.3.1.轉讓方應向出租方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為轉讓手續(xù)費10.商鋪保險10.1.保險范圍10.1.1.商鋪建筑物的火災、爆炸、自然災害等意外損失10.1.2.商鋪內的財產(chǎn)損失10.2.保險責任10.2.1.出租方應負責投保商鋪建筑物的保險10.2.2.承租方應負責投保商鋪內財產(chǎn)的保險10.3.保險費用10.3.1.保險費用由雙方按比例承擔11.商鋪租賃保證金11.1.保證金金額11.1.1.保證金金額為人民幣貳萬元整（￥20,000.00）11.2.保證金退還條件11.2.1.租賃期滿且商鋪無損壞、違約等情況11.3.保證金退還程序11.3.1.承租方應在租賃期滿后一個月內提出退還保證金申請11.3.2.出租方應在收到申請后十個工作日內退還保證金12.商鋪租賃稅費12.1.稅費承擔12.1.1.承租方應承擔商鋪租賃過程中的所有稅費12.2.稅費支付時間12.2.1.稅費應在規(guī)定的時間內支付，逾期支付按相關規(guī)定處理12.3.稅費支付方式12.3.1.稅費可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效13.2.合同解除程序13.2.1.合同解除需雙方書面同意13.3.合同解除通知13.3.1.合同解除通知應在合同解除前一個月送達對方14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入目的16.1.中介方：協(xié)助雙方進行合同洽談、簽訂和履行。16.2.監(jiān)理方：對商鋪的施工質量、安全等進行監(jiān)督管理。16.3.評估方：對商鋪的價值進行評估。16.4.咨詢方：提供專業(yè)意見或建議。17.第三方介入程序17.1.中介方介入17.1.1.雙方同意聘請中介方參與合同簽訂及履行過程。17.1.2.中介方應在合同簽訂前與雙方簽訂中介服務協(xié)議。17.2.監(jiān)理方介入17.2.1.雙方同意聘請監(jiān)理方對商鋪施工進行監(jiān)督管理。17.2.2.監(jiān)理方應在合同簽訂前與雙方簽訂監(jiān)理服務協(xié)議。17.3.評估方介入17.3.1.雙方同意聘請評估方對商鋪價值進行評估。17.3.2.評估方應在合同簽訂前與雙方簽訂評估服務協(xié)議。17.4.咨詢方介入17.4.1.雙方同意聘請咨詢方提供專業(yè)意見或建議。17.4.2.咨詢方應在合同簽訂前與雙方簽訂咨詢服務協(xié)議。18.第三方責任限額18.1.中介方責任限額18.1.1.中介方因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2.中介方責任限額為中介服務協(xié)議中約定的金額。18.2.監(jiān)理方責任限額18.2.1.監(jiān)理方因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2.監(jiān)理方責任限額為監(jiān)理服務協(xié)議中約定的金額。18.3.評估方責任限額18.3.1.評估方因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2.評估方責任限額為評估服務協(xié)議中約定的金額。18.4.咨詢方責任限額18.4.1.咨詢方因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.4.2.咨詢方責任限額為咨詢服務協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容。19.2.第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。19.3.第三方在履行服務過程中，應保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和合法權益。19.4.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的終止20.1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權終止其服務。20.2.第三方服務終止后，雙方應就終止原因及后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用、維護與管理、合同解除與違約責任、商鋪轉讓、商鋪保險、商鋪租賃保證金、商鋪租賃稅費、合同生效與解除、其他約定事項等條款。說明：本合同為雙方租賃關系的正式文件，應詳細、明確，并由雙方簽字蓋章。2.商鋪基本情況說明詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，確保雙方對商鋪的了解一致。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為租金支付的證據(jù)，證明租金已按照約定支付。4.商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：包括轉讓方、受讓方信息、轉讓條件、程序、費用等。說明：此附件用于明確商鋪轉讓的相關事宜，確保轉讓過程的合法性和規(guī)范性。5.保險單詳細要求：包括保險范圍、保險責任、保險費用等。說明：此附件作為保險合同的證明，確保商鋪及財產(chǎn)得到有效保障。6.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件作為保證金支付的證明，確保保證金的安全和合規(guī)。7.稅費支付憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、支付日期等。說明：此附件作為稅費支付的證明，確保相關稅費已按照規(guī)定繳納。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方服務的相關事宜，確保第三方服務的質量和效果。9.合同補充協(xié)議詳細要求：包括補充條款、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于對合同進行補充和修改，確保合同內容的完整性和一致性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金違反商鋪使用規(guī)定損壞商鋪設施未按約定進行商鋪裝修未按約定支付稅費2.責任認定標準：未按約定支付租金：每逾期一日，支付相當于租金總額的1%作為滯納金。違反商鋪使用規(guī)定：賠償因違反規(guī)定造成的損失，并承擔相應的違約責任。損壞商鋪設施：賠償設施損壞的原價或市場價。未按約定進行商鋪裝修：賠償因未裝修造成的損失，并承擔相應的違約責任。未按約定支付稅費：每逾期一日，支付相當于應繳稅費金額的1%作為滯納金。3.示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期三天，應支付相當于租金總額的3%作為滯納金。示例二：承租方在商鋪內進行非法活動，造成商鋪損壞，應賠償損壞設施的原價。示例三：承租方未按約定進行商鋪裝修，導致商鋪無法正常使用，應賠償因未裝修造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同：現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)商鋪租賃管理細則2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途1.5商鋪位置及面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3預付租金及押金2.4租金調整機制3.租賃費用及稅費3.1水電費承擔3.2物業(yè)費承擔3.3其他費用承擔3.4稅費承擔4.合同解除與違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任及賠償5.商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護責任6.乙方經(jīng)營責任6.1經(jīng)營范圍及方式6.2商鋪內商品及活動管理6.3商鋪內安全責任7.甲方權益保障7.1甲方對商鋪的經(jīng)營管理權7.2甲方對商鋪的監(jiān)督檢查權7.3甲方對商鋪的收益權8.商鋪轉租及轉借8.1轉租條件及程序8.2轉借條件及程序8.3甲方對轉租及轉借的審批權9.合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件及程序9.2合同終止條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪租賃清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（出租方全稱）乙方：_________（承租方全稱）1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租賃用途：乙方在甲方提供的商鋪內經(jīng)營____行業(yè)1.5商鋪位置及面積：商鋪位于____街道____號____樓____層，商鋪面積為____平方米第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣____元整2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶2.3預付租金及押金：乙方應于簽訂合同之日起____日內支付第一個月租金及押金人民幣____元整2.4租金調整機制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可按市場租金上漲比例調整第三條租賃費用及稅費3.1水電費承擔：商鋪內的水電費由乙方承擔，每月結算后支付3.2物業(yè)費承擔：商鋪的物業(yè)管理費由乙方承擔，按物業(yè)管理公司收費標準支付3.3其他費用承擔：商鋪內的其他費用，如清潔費、綠化費等，由乙方承擔3.4稅費承擔：商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔第四條合同解除與違約責任4.1合同解除條件：在合同有效期內，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，有權解除合同4.2違約責任及賠償：違約方應承擔由此造成的損失，向守約方支付違約金，違約金按實際損失計算第五條商鋪使用與維護5.1商鋪使用規(guī)范：乙方應按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途5.2商鋪裝修及改造：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行5.3商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用第六條乙方經(jīng)營責任6.1經(jīng)營范圍及方式：乙方應在商鋪內合法經(jīng)營，不得從事違法活動6.2商鋪內商品及活動管理：乙方應對商鋪內的商品及活動進行管理，確保商品質量及活動安全6.3商鋪內安全責任：乙方應確保商鋪內人員及財產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定第七條甲方權益保障7.1甲方對商鋪的經(jīng)營管理權：甲方有權對商鋪進行經(jīng)營管理，包括但不限于廣告宣傳、商業(yè)活動等7.2甲方對商鋪的監(jiān)督檢查權：甲方有權對商鋪進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定7.3甲方對商鋪的收益權：甲方享有商鋪的經(jīng)營收益，乙方應按約定比例與甲方分享第八條商鋪轉租及轉借8.1轉租條件及程序：乙方如需轉租商鋪，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉租。轉租過程中，乙方應確保新的承租方符合甲方的要求，并承擔相應的責任和義務。8.2轉借條件及程序：商鋪不得轉借他人使用，如有特殊原因需轉借，乙方應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉借。轉借期間，乙方仍需承擔合同約定的所有責任和義務。8.3甲方對轉租及轉借的審批權：甲方對轉租及轉借申請有最終決定權，如有異議，甲方有權拒絕乙方提出的轉租或轉借申請。第九條合同續(xù)簽與終止9.1合同續(xù)簽條件及程序：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____日內簽訂新的租賃合同。9.2合同終止條件及程序：合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。如一方提出終止合同，應提前____個月以書面形式通知對方，并按照合同約定支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為____市。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應詳細標注商鋪的位置、面積、門窗、承重墻等結構信息。11.2附件二：商鋪租賃清單商鋪租賃清單應包括商鋪的設施清單、設備清單、家具清單等，并由雙方簽字確認。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或因一方違約、不可抗力等原因導致合同解除時，合同終止。第十三條其他約定事項13.1雙方權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的權利和義務。13.2合同變更與解除：合同內容如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。任何一方單方面解除合同，均需書面通知對方，并承擔相應的法律責任。13.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并按照合同約定支付違約金。甲方應在接到乙方搬離通知后____日內收回商鋪，并對商鋪進行必要的維護和清潔。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問機構等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務，解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)意見。3.第三方介入形式3.1.1提供中介服務，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；3.1.2提供擔保服務，保障甲、乙雙方的權益；3.1.3提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)意見。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其承諾或約定的責任限額。如第三方未承諾或約定責任限額，其責任限額為本合同項下乙方應支付給甲方的全部租金及押金之和。5.第三方責任劃分5.1第三方責任劃分：5.1.1第三方在提供中介服務時，其責任限于中介行為的本身，對甲、乙雙方因交易而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔任何責任；5.1.2第三方在提供擔保服務時，其責任限于擔保合同項下的擔保責任，對因擔保而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔超出擔保責任范圍的責任；5.1.3第三方在提供專業(yè)意見時，其責任限于提供意見的本身，對甲、乙雙方因采納意見而產(chǎn)生的任何損失，第三方不承擔任何責任。6.第三方權利6.1第三方權利：6.1.1第三方有權要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；6.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。7.第三方義務7.1第三方義務：7.1.1第三方應