2024年度房屋租賃押金處理及退回服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃押金處理及退回服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限3.押金處理方式3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金收取時(shí)間4.押金退回條件4.1退房條件4.2押金退回時(shí)間4.3押金退回方式5.押金退回流程5.1押金退回申請(qǐng)5.2押金審核5.3押金退還6.押金使用及扣除6.1押金使用范圍6.2押金扣除情況6.3押金扣除依據(jù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.押金處理方式3.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整3.2押金支付方式：__________3.3押金收取時(shí)間：在簽訂本合同時(shí)一次性支付4.押金退回條件4.1退房條件：承租方按照合同約定正常退房，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2押金退回時(shí)間：承租方退房后____個(gè)工作日內(nèi)4.3押金退回方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶5.押金退回流程5.1押金退回申請(qǐng)：承租方需在退房前向出租方提出押金退回申請(qǐng)。5.2押金審核：出租方在收到退房申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成押金審核。5.3押金退還：經(jīng)審核無誤后，出租方將在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。6.押金使用及扣除6.1押金使用范圍：用于房屋租賃期間的維修、清潔、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2押金扣除情況：如房屋租賃期間發(fā)生損壞、欠費(fèi)等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3押金扣除依據(jù)：以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及合同約定為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方未按合同約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按合同約定支付押金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3房屋現(xiàn)狀檢查表10.4其他與本合同相關(guān)的文件和資料11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年__月__日11.2合同簽署地點(diǎn)：__________11.3合同簽署人：11.3.1出租方簽署人：__________11.3.2承租方簽署人：__________12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式：任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并履行合同終止后的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于房屋租賃合同簽訂、押金處理、房屋維修、糾紛解決、合同履行監(jiān)督等方面。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2.1雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同押金金額的____%。3.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；3.2.2因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；3.2.3因第三方自身無法預(yù)見、避免或克服的因素導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分說明：5.3.1第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正、誠(chéng)信地處理各方利益；5.3.3第三方對(duì)其他各方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金處理方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、收款人信息、押金收據(jù)編號(hào)等。說明：本附件作為押金收據(jù)，證明押金已實(shí)際收取。3.房屋現(xiàn)狀檢查表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說明：本附件用于記錄房屋交付和退房時(shí)的狀況，作為押金扣除的依據(jù)。4.押金退還確認(rèn)單詳細(xì)要求：注明押金退還金額、退還時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件作為押金退還的憑證，證明押金已實(shí)際退還。5.修繕費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)要求：記錄房屋維修過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、維修時(shí)間等。說明：本附件用于記錄維修費(fèi)用，作為押金扣除的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同的有效補(bǔ)充。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明合同解除的原因、解除時(shí)間、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，作為合同終止的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租賃損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、押金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，但賠償金額不得超過本合同押金金額的____%。示例說明：若出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠繳的租金及違約金。全文完。2024年度房屋租賃押金處理及退回服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的坐落1.2租賃房屋的面積1.3租賃房屋的用途2.押金繳納2.1押金金額2.2押金繳納時(shí)間2.3押金繳納方式2.4押金繳納憑證3.押金使用及保管3.1押金使用范圍3.2押金使用審批3.3押金保管責(zé)任3.4押金保管期限4.押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還時(shí)間4.3押金退還方式4.4押金退還金額計(jì)算5.押金退還手續(xù)5.1押金退還申請(qǐng)5.2押金退還審核5.3押金退還手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的條件13.2合同解除與終止的效力范圍13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方：[出租方全名]，身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。1.2房屋承租方：[承租方全名]，身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。1.3房屋租賃地址：[具體租賃房屋地址]。1.4房屋租賃面積：[租賃房屋面積]平方米。1.5房屋租賃用途：[租賃房屋用途]。2.押金繳納2.1押金金額：人民幣[押金金額]元。2.2押金繳納時(shí)間：自本合同簽訂之日起[押金繳納天數(shù)]日內(nèi)。2.3押金繳納方式：承租方應(yīng)將押金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給出租方。2.4押金繳納憑證：承租方應(yīng)保留押金繳納憑證，出租方應(yīng)出具收據(jù)。3.押金使用及保管3.1押金使用范圍：押金主要用于房屋租賃期間的維修費(fèi)用、違約金等。3.2押金使用審批：出租方有權(quán)對(duì)押金使用進(jìn)行審批，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自使用押金。3.3押金保管責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)押金的保管，確保押金安全。3.4押金保管期限：押金自房屋租賃之日起至租賃期滿或雙方另有約定時(shí)止。4.押金退還4.1押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、符合租賃合同約定的其他條件。4.2押金退還時(shí)間：租賃期滿后[退還押金天數(shù)]日內(nèi)。4.3押金退還方式：出租方應(yīng)將退還的押金以原繳納方式退還給承租方。4.4押金退還金額計(jì)算：退還押金金額應(yīng)為原繳納押金金額扣除房屋維修費(fèi)用、違約金等。5.押金退還手續(xù)5.1押金退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提出押金退還申請(qǐng)。5.2押金退還審核：出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后[審核天數(shù)]日內(nèi)完成審核。5.3押金退還手續(xù)辦理：審核通過后，出租方應(yīng)在[退還押金天數(shù)]日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于承租方逾期繳納租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反租賃合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商無果時(shí)，雙方可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過[逾期天數(shù)]天。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方未按約定使用房屋，造成房屋損害。8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃房屋應(yīng)立即由承租方返還出租方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及違約金。8.3.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金扣除相關(guān)費(fèi)用。9.合同終止9.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。9.1.3合同解除后，雙方同意合同終止。9.2合同終止程序：合同終止無需特別程序，但雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止日期。9.3合同終止后的處理：9.3.1租賃房屋應(yīng)立即由承租方返還出租方。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及違約金。9.3.3合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金扣除相關(guān)費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說明書等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2合同變更程序：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的條件：同第八條和第九條所述。13.2合同解除與終止的效力范圍：合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.3合同解除與終止后的處理：同第八條和第九條所述。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：同第十條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的情形2.1房屋租賃合同的簽訂、解除、續(xù)簽過程中，需要第三方提供見證或見證服務(wù)。2.2房屋租賃期間，需要進(jìn)行房屋狀況評(píng)估、維修管理等服務(wù)。2.3房屋租賃合同糾紛解決過程中，需要第三方提供法律咨詢、調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)。6.3第三方介入過程中，若涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用在本合同中未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，若涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入期間，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2第三方介入期間，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方介入期間，若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.4第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：作為房屋狀況的附件，用于證明房屋租賃時(shí)的實(shí)際情況。2.房屋狀況說明書要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。說明：作為房屋租賃的附件，用于后續(xù)房屋狀況的對(duì)比和押金退還的依據(jù)。3.押金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明押金已繳納的憑證。說明：作為押金繳納的附件，用于證明押金繳納的時(shí)間和金額。4.押金退還憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明押金已退還的憑證。說明：作為押金退還的附件，用于證明押金退還的時(shí)間和金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭(zhēng)議解決的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同變更的附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他必要的附件。說明：作為補(bǔ)充性附件，用于完善合同內(nèi)容，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期租金比例]向出租方支付違約金。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的[逾期租金比例]作為違約金。2.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋墻壁，修復(fù)費(fèi)用為人民幣[修復(fù)費(fèi)用]元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違反租賃合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付一個(gè)月租金的違約金。5.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)退還押金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例：承租方未在租賃期滿后[退還押金天數(shù)]內(nèi)退還押金，出租方有權(quán)要求承租方支付一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度房屋租賃押金處理及退回服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本情況1.2.租賃雙方身份信息2.押金收取及用途2.1.押金數(shù)額及支付方式2.2.押金用途說明3.押金退還條件及流程3.1.退還條件3.2.退還流程4.押金退還時(shí)間及方式4.1.退還時(shí)間規(guī)定4.2.退還方式規(guī)定5.押金退還時(shí)的扣除項(xiàng)目5.1.押金退還時(shí)的費(fèi)用扣除5.2.押金退還時(shí)的違約金扣除6.押金退還時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決期限7.合同期限及續(xù)約條款7.1.合同期限規(guī)定7.2.續(xù)約條款規(guī)定8.房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)規(guī)定8.2.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定9.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定9.2.家電維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任規(guī)定10.2.違約金計(jì)算方式11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決方式規(guī)定12.2.爭(zhēng)議解決期限規(guī)定13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.合同附件說明13.2.補(bǔ)充條款說明14.合同生效及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃房屋基本情況房屋地址：_________房屋類型：_________房屋面積：_________房屋裝修情況：_________1.2.租賃雙方身份信息出租方（甲方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________承租方（乙方）：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________2.押金收取及用途2.1.押金數(shù)額及支付方式押金總額：人民幣_(tái)________元整支付方式：_________2.2.押金用途說明（1）房屋租賃期間的維修費(fèi)用；（2）房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償。3.押金退還條件及流程3.1.退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，乙方按合同約定支付了所有費(fèi)用；（2）乙方無違約行為，房屋及設(shè)施設(shè)備無損失。3.2.退還流程（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交付甲方；（2）甲方在收到乙方交付的房屋及設(shè)施設(shè)備后，經(jīng)核實(shí)無損壞的情況下，應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。4.押金退還時(shí)間及方式4.1.退還時(shí)間規(guī)定甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的_________日內(nèi)退還乙方押金。4.2.退還方式規(guī)定甲方應(yīng)以人民幣_(tái)________元整的方式退還乙方押金。5.押金退還時(shí)的扣除項(xiàng)目5.1.押金退還時(shí)的費(fèi)用扣除（1）房屋租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償。5.2.押金退還時(shí)的違約金扣除如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。6.押金退還時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式如乙方對(duì)押金退還有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2.爭(zhēng)議解決期限規(guī)定爭(zhēng)議解決期限為自乙方提出異議之日起_________日內(nèi)，逾期視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。8.房屋租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)規(guī)定租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月的_________日前向相關(guān)供應(yīng)商繳納上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交甲方備查。8.2.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)規(guī)定租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納，并將繳費(fèi)憑證提交甲方。9.房屋租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.家電維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任規(guī)定乙方在使用房屋內(nèi)家電時(shí)，應(yīng)遵循家電使用說明書，合理使用，避免損壞。如因乙方不當(dāng)使用造成家電損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任規(guī)定（1）要求乙方立即改正；（2）要求乙方支付違約金；（3）解除合同，乙方應(yīng)無條件搬離，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）乙方延遲繳納租金的，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于______%的違約金；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用或購(gòu)置費(fèi)用；（3）乙方違反合同其他條款的，違約金由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止條件11.1.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正后，乙方仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被依法收回；（3）乙方違反合同，甲方解除合同；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決方式規(guī)定如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決期限規(guī)定爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，逾期視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1.合同附件說明（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）押金收據(jù)。13.2.補(bǔ)充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及簽署日期14.1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同簽署日期甲方（出租方）：_________年_________月_________日乙方（承租方）：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的概念本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入的范圍（1）提供房屋租賃信息匹配服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的流程與條件16.1.第三方介入的流程（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方提供的服務(wù)成果，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。16.2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方均有意愿引入第三方；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任的界定第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2.第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1