南京市馬術(shù)俱樂部租賃合同

南京市馬術(shù)俱樂部租賃合同合同編號：__________南京市馬術(shù)俱樂部租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于南京市某地的一塊土地及地上建筑物租賃給乙方使用，乙方愿意租賃上述土地及建筑物用于馬術(shù)俱樂部的經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物為甲方提供的租賃土地及租賃建筑物。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，約定租賃期限及租金等事項。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前十五天內(nèi)，將應(yīng)付款項支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方將租賃土地及租賃建筑物用于馬術(shù)俱樂部的經(jīng)營，不得擅自改變租賃土地及建筑物的用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃土地及建筑物進行必要的維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及建筑物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保租賃物的安全。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及建筑物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。8.2如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前六個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金及賠償損失。8.3如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金及賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市馬術(shù)俱樂部租賃合同2.租賃土地及建筑物所有權(quán)證明3.乙方馬術(shù)俱樂部經(jīng)營許可證4.租賃土地及建筑物保險單副本5.甲方維修及保養(yǎng)記錄6.乙方租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地及建筑物，或不符合使用條件。2.甲方未按約定進行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地及建筑物，擅自改變用途。5.乙方未辦理租賃土地及建筑物保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物的使用時間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃土地及建筑物不符合使用條件：解決辦法：雙方協(xié)商修改合同，重新約定租賃物的使用條件。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律。3.租賃物維修及保養(yǎng)：解決辦法：甲方負責(zé)維修及保養(yǎng)，如有問題，乙方應(yīng)及時告知甲方，雙方協(xié)商解決。4.保險手續(xù)未辦理：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.擅自改變租賃土地及建筑物用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如需要改變用途，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商同意。五、所有應(yīng)用場景：1.南京市某地馬術(shù)俱樂部租賃土地及建筑物用于經(jīng)營。2.租賃合同雙方為甲方（