2025個人門面商鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方租賃商鋪的面積為平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)I(yè)法律人士咨詢，或要求對方解釋清楚相關(guān)條款。2.確認(rèn)租賃商鋪的面積、位置和現(xiàn)狀，以及是否符合乙方的經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量和評估。3.明確租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額和支付時間，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于維修責(zé)任、合同變更和解除的條款，確保自身權(quán)益不受侵害。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)條款，并在必要時與甲方進(jìn)行協(xié)商修改。5.確認(rèn)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：了解我國相關(guān)法律法規(guī)，確保在合同履行過程中能依法維權(quán)。6.保留好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：在簽訂合同后，乙方應(yīng)妥善保管好合同副本，并注意保存與合同履行相關(guān)的其他證據(jù)。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)合法所有權(quán)的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.商鋪：甲方擁有合法所有權(quán)的用于租賃的物業(yè)。4.租賃期限：乙方租賃甲方商鋪的期限。5.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，雙方對商鋪及附屬設(shè)施維修責(zé)任的劃分。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)租賃門面商鋪的情況。2.商鋪的所有權(quán)清晰，且甲方愿意將商鋪出租。3.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：1.商鋪的附屬設(shè)施和設(shè)備清單：明確商鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和乙方是否需要承擔(dān)維修責(zé)任。2.商鋪的裝修規(guī)定：規(guī)定乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修的要求，如裝修范圍、裝修期限、裝修費(fèi)用等。3.商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.商鋪的保險事宜：規(guī)定乙方是否需要為商鋪購買保險，以及保險的類型和金額等。5.商鋪的營業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要獲得的營業(yè)許可和相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件。2.商鋪