橡膠企業(yè)購房合同審查

橡膠企業(yè)購房合同審查合同編號：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)，具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：________________；（2）房屋面積：________________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（4）房屋用途：________________；（5）土地使用權(quán)證號：________________。1.2乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況已充分了解，并同意購買。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元的定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。4.2除不可抗力因素外，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：橡膠企業(yè)乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.合同解除或變更書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付購房款，認(rèn)定違約。2.甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按照合同約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指橡膠企業(yè)。2.乙方：指購房方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的交易價格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付違約金。3.甲方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的責(zé)任，并支付違約金。4.乙方未按照合同約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方按國家法律法規(guī)執(zhí)行，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為賣方，愿意出售位于特定地址的房地產(chǎn)。2.乙方作為買方，愿意購買甲方出售的房地產(chǎn)。3.雙方明確購房價格、支付方式、交付及過戶時間等事