2025物業(yè)服務(wù)合同示例文本,物業(yè)服務(wù)合同范本下載

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主的正常生活秩序。3.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：(1)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/平方米·月，總計(jì)人民幣元/月；(2)公共維修基金：人民幣元/平方米，總計(jì)人民幣元；(3)其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：如雙方確需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。解決辦法：甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)依據(jù)。乙方如有異議，應(yīng)書(shū)面回復(fù)甲方，雙方可協(xié)商解決。4.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方有權(quán)要求甲方在收到異議后一個(gè)月內(nèi)予以改進(jìn)。解決辦法：乙方如有異議，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并提供具體事項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到異議后一個(gè)月內(nèi)采取改進(jìn)措施，并書(shū)面回復(fù)乙方。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：如雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)糾正，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)、安全保障等相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司規(guī)定的比例繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。8.法律效力：指合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)雙方具有約束力的屬性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于寵物管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)對(duì)乙方飼養(yǎng)的寵物進(jìn)行管理，確保物業(yè)內(nèi)寵物行為不影響其他業(yè)主的正常生活。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.裝修管理：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋裝修的法律法規(guī)，并按照甲方提供的裝修管理要求進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂裝修管理協(xié)議，明確裝修過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定。3.停車管理：甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定停車管理制度，并向乙方提供停車服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂停車管理協(xié)議，明確停車費(fèi)用、停車位分配等事項(xiàng)。4.消防安全管理：甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保物業(yè)消防安全。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂消防安全管理協(xié)議，明確消防安全責(zé)任、檢查頻率等事項(xiàng)。5.環(huán)保管理：甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)物業(yè)環(huán)保管理，確保物業(yè)環(huán)境整潔。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂環(huán)保管理協(xié)議，明確環(huán)保責(zé)任、垃圾處理等事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)管理制