現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)二手房合同模板

現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)二手房合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于現(xiàn)代化商務(wù)區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）1.3甲方承諾，出售給乙方的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。第二條合同價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫具體金額）整（小寫）：（此處填寫具體金額）元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（此處詳細(xì)描述支付方式，如首付比例、支付時(shí)間等）第三條房屋交付及過戶（此處描述房屋交付時(shí)的基本條件，如結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等）3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照房價(jià)的（具體比例）向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照房價(jià)的（具體比例）向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋交付時(shí)的基本條件，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照房價(jià)的一定比例向乙方支付違約金，雙方也可協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)按照房價(jià)的一定比例向甲方支付違約金，雙方也可協(xié)商延期支付。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的