高鐵站旁二手房產(chǎn)交易范本

高鐵站旁二手房產(chǎn)交易范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方所售房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為__________________，如需改變用途，需按相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)。二、交易價(jià)格2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的購(gòu)買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分。2.3剩余價(jià)款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于高鐵站旁的物業(yè)。4.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買誠(chéng)意金。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改或退還部分價(jià)款。2.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用超出預(yù)計(jì)金額，雙方可協(xié)商分?jǐn)偦蛘{(diào)整價(jià)款。3.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。4.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有