健身企業(yè)用房買賣合同模板

健身企業(yè)用房買賣合同模板合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第四條合同的履行與違約4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)評估報告7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未保證房產(chǎn)所有權(quán)，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.買方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，雙方均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)（具體位置、面積、現(xiàn)狀等）。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.法定代表人：指具有法律代表資格，可以代表法人單位行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問題：賣方無法保證房產(chǎn)所有權(quán)。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還已支付的定金及購房款，并追究其法律責(zé)任。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.問題：買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。5.問題：房產(chǎn)過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商解決過戶事宜，或按照合同約定追究對方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.買方愿