2025個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要向乙方申請借款，丙方同意為甲方提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款到期后，甲方如未能按時還款，乙方有權(quán)依法采取措施追回借款及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%。2.借款利息計算方式為按月計息，利息每月支付一次。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款及利息。2.還款計劃如下：（1）每月還款金額：元；（2）還款日期：每月的日。第五條擔(dān)保方式1.丙方同意以本人名下的住房（房屋所有權(quán)證編號：）為甲方借款提供質(zhì)押擔(dān)保。2.質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，除非甲乙丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.如甲方提前還款，需提前一個月通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)按逾期還款金額支付違約金，違約金為本金的同%。2.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實。2.核實甲方提供的借款用途是否合法合規(guī)。解決辦法：要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說明，并對可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估。3.確保合同約定的還款計劃和還款方式明確、合理。解決辦法：在合同中明確約定還款計劃和還款方式，并根據(jù)甲方的實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.確保丙方提供的住房質(zhì)押擔(dān)保合法有效。解決辦法：要求丙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并進(jìn)行核實。5.確保合同的簽訂過程符合法律法規(guī)的要求。解決辦法：在合同簽訂前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的合法性。6.注意合同的保密性，避免泄露甲乙丙三方的敏感信息。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，并對涉及敏感信息的文件進(jìn)行妥善保管。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請借款的當(dāng)事人。解釋：借款人通常為個人或企業(yè)，需具備完全民事行為能力。2.貸款人：指提供借款并收取利息的當(dāng)事人。解釋：貸款人可以是銀行、金融機(jī)構(gòu)或個人。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的當(dāng)事人。解釋：擔(dān)保人通常為具有較強還款能力的個人或企業(yè)。4.質(zhì)押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人還款的擔(dān)保方式。解釋：質(zhì)押擔(dān)保是一種物權(quán)擔(dān)保方式，當(dāng)借款人未按約定還款時，貸款人可依法處置質(zhì)押財產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。5.借款金額：指借款人向貸款人申請的借款本金總額。解釋：借款金額通常以貨幣單位表示，為本金加上利息等費用的總和。6.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。解釋：借款期限通常以年、月、日為單位，自借款發(fā)放之日起計算。7.借款利率：指借款人按約定支付給貸款人的利息比率。解釋：借款利率可以是固定利率或浮動利率，通常以年化利率表示。8.還款方式：指借款人按約定償還借款本金和利息的方式。解釋：還款方式可以是一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。9.違約金：指借款人未按約定還款時，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。解釋：違約金通常為本金的一定比例，用于彌補貸款人因借款人違約所造成的損失。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。解釋：爭議解決方式應(yīng)在本合同中明確約定，以確保在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向金融機(jī)構(gòu)或私人貸款人申請購房貸款。2.個人住房購買者向親朋好友等非金融機(jī)構(gòu)個體申請購房貸款。3.任何需要以個人住房作為質(zhì)押進(jìn)行擔(dān)保的借款場合。補充條款：1.房屋估值與評估：合同中應(yīng)補充說明房屋的估值過程和評估結(jié)果，以及評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和責(zé)任。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：明確在借款人未按約定還款時，貸款人是否有權(quán)處置房屋，以及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移程序。3.保險條款：要求借款人購買房屋保險，保障貸款人在借款期間對房屋的權(quán)益。4.違約處理：詳細(xì)說明借款人違約的具體情形及相應(yīng)的處理措施，包括但不限于逾期還款、未還款的后果。5.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律，以及解決合同爭議的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的變更和解除：規(guī)定在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和后果。附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)