地下影城租賃合同條款

地下影城租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有地下影城的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的地下影城，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方同意將位于________________的地下影城租賃給乙方使用，租賃面積為________________平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.乙方應在每個月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃用途乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損毀，甲方負責維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的租賃物損毀，乙方負責維修。六、保險乙方應按照甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。八、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下影城租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險單據(jù)5.付款憑證6.租賃物現(xiàn)狀報告7.維修記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物。未按照約定維修租賃物。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用租賃物。未按照約定辦理保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，提醒乙方及時支付。逾期一日，計算滯納金，從下一個付款周期開始扣除。2.乙方未按照約定使用租賃物：發(fā)出整改通知，要求乙方立即改正。情節(jié)嚴重者，解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損毀：立即通知甲方，并配合進行維修。根據(jù)損毀原因，確定維修費用承擔方。五、所有應用場景：1.商